第589章 攤牌
甄菲想了想道：「陸市長，新州這兩年的發展勢頭，著實讓人刮目相看。我不懷疑，假以時日，新州必定能迎來更迅猛的騰飛。若是永興集團的資金實力足夠充裕，我們自然會毫不猶豫地採納小波的提議，追加在這邊的投資。只可惜……」
話到此處，她輕輕嘆了口氣，端起茶杯喝了一口清茶，餘下的話咽了回去，一副欲言又止的模樣。
前半段誇讚的話，讓一旁的鐘小波聽得眉開眼笑，等到甄菲話音一轉，那聲嘆息和未盡之語入耳，他臉上的笑容瞬間僵住。
陸源淡然：「老同學不必顧慮，我跟你說過，政企之間是平等合作，一切以貴公司的實際利益為核心，有什麼想法儘管直言。我們和企業是攜手共贏的夥伴，不是捆綁在一起的利益共同體。」
甄菲似乎下了決心，說道：「既然陸市長這麼說，那我就直話直說了，我打算建議集團總部，暫時暫停在新州的拿地計劃，先不繼續加碼投資。」
鍾小波徹底呆住了，猛地轉頭看向甄菲，眼神里滿是難以置信，他怎麼也想不通，此前明明有意向的妻子，會突然在陸源面前否決這個提議。
甄菲卻沒再多看他，只是慢悠悠地拿起茶蓋，輕輕吹一吹，眼角的餘光卻留意著他的神情變化。
她居然希望陸源大失所望甚至氣急敗壞到失態，因為他一直太順利了。
可事實上失望的是她。
陸源毫無波瀾地點點頭：「不要勉強，投資本來就需要慎重，我表示理解。」
鍾小波急道：「可是陸源，你和官書記在市委食堂聊的那些規劃，我感覺有理有據，絕不是信口開河，我堅信你的布局一定能實現！」
陸源抬手輕輕壓了壓，示意鍾小波稍安勿躁：「小波說得沒錯，我始終堅信自己的規劃能夠落地，也正是因為看好新州，我才主動建議、鼓勵小波參與進來。我若是心裡沒底，絕不會拉著小波趟這趟水，他眼下正需要一個能證明自己能力的機會，我不可能害他。」
鍾小波連連點頭，滿是期待地看向甄菲：「甄菲，你別把話說得這麼死，先別下定論，回頭再仔細斟酌斟酌，好不好？」
陸源道：「我看甄總已經是深思熟慮了，小波，她要對整個集團負責，不要勉強，我們談點別的？我這幾天工作時間談工作，下了班還談工作，都給煩死了。」
陸源說不談，甄菲反而想談，滿肚子的話還沒說開，還沒看到陸源一臉焦燥失落呢，怎麼會說不談就不談？
「陸市長，按理說，小波是我丈夫，你是我們多年的老同學，我是應該全力支持你們，可永興集團不是我個人的私產，我不能僅憑私情就不顧公司的整體利益。永興兩個分部，一個在這，一個在虎州，不管怎麼說，把同樣的錢投到虎州，遠比投在新州帶來的回報高，這是不爭的事實。」
陸源表示同意：「有道理，那就堅持在虎州投資，拿到更高的回報，我知道郭市長對永興也是有情有義的，有他在，你們大可放心。」
鍾小波急道：「那是現在，新州就是起步晚而已，甄菲，新州現在正在大開發，地價低，配套政策給得足，這個時候拿地，那叫什麼，拿到就是賺到。大家都說，就單是眼下這些地，將來的地價，至少有十倍以上的漲幅。」
「你就吹吧。」甄菲沒好氣地說道。
「他倒不是吹，因為這話是我說的。」
甄菲笑了笑道：「那麼陸市長，那你預計需要多少年，新州的地價能達到你說的這個水平？」
「最多十年。」陸源毫不猶豫。
「最多十年？」甄菲忍不住輕笑出聲，「老同學，我們在商言商，我完全理解你對新州的期許與抱負，可十年時間，地價翻十倍，這未免太過理想化了。」
「你少說了兩個字，是十倍以上，十倍只是最保守的估值，絕不是上限。」
甄菲失笑道：「十年內，翻十倍以上？老同學，我知道你有魄力、夠樂觀，但這般樂觀，已經超出了商業常理。我們永興集團最樂觀的測算，虎州的地價未來能有三五倍的漲幅，就已經算是遠超預期、難能可貴了，你卻說新州能翻十倍，這實在讓人難以信服。」
「十倍只是保守測算。」
「那若是不保守呢？」
「不保守，那估計就是二三十倍了。」
陸源這二三十倍，就是前一世里的十年後省城地價的價格。
一旦新州發展成前一世時省城的規模，並且提供更多的就業崗位，這個價格是完全有可能的。
可是，不要說甄菲覺得是吹牛了，就連鍾小波也覺得荒唐，苦笑道：「老同學……」
「當然，這只是最美好的期許，我是說，若是新州未來的發展速度能趕超省城，這個目標就完全能夠實現。只不過，萬事開頭難，新州眼下最缺的，就是一家有實力、有魄力的大型企業帶頭入局，只要有這樣的龍頭企業帶頭，新州的未來就不是空中樓閣。」
甄菲嘆口氣道：「陸市長，不可否認，在你的帶領下，新州這兩年的發展速度確實亮眼，但畢竟城市底子薄、起步晚，和早已成熟的虎州相比，後勁還是難以比擬的。
我們永興終究還是更看好虎州的發展前景，說到底，還是我們永興規模有限、實力不足，若是新源項目和預製菜廠能提前回籠資金，我們或許還有多餘的資金布局新州，可眼下的資金狀況，你也清楚，實在是有心無力。」
鍾小波連忙插話，還想做最後爭取：「可是新源和預製菜廠的投資，很快就能回款了，用不了多久！」
「等回款到位，再談後續的事也不遲。老同學，我這麼直白地回絕，你不會生氣吧？」
陸源淡然一笑：「生意場上，合則聚，不合則散，企業有自主決策的權利，我們政府部門只會做好服務，哪有生氣的道理。」
甄菲內疚地問道：「那永興暫緩追加投資，會不會打亂你們市裡的整體開發計劃，讓新州的發展布局陷入困境？」
「不至於，我們歡迎每一家有誠意的企業參與新州建設，願意來，我們敞開大門、全力配合；不願意來，我們也不會強求，自有別的辦法破局。新州這麼大的發展機遇擺在眼前，絕不會因為任何一家企業不來就停滯不前的。蛋糕就在這，但不強迫任何人來分，但總會有大企業來的。」
甄菲見他還在硬撐，便道：「是嗎，我還生怕自己這個決定會讓你不開心呢。說實話，新州這麼大的野心，確實需要有實力的大企業牽頭，靠一些中小小微企業小打小鬧成不了氣候、可惜我們永興實在是力不從心，愛莫能助。」
陸源依然平靜道：「是要有大企業進來，但並不見得一定要永興，我們會找到辦法的。」
不知道為什麼，陸源越是冷靜，甄菲就越是沉不住氣，忍不住將了他一軍。
「可我好像沒聽說過業內有哪家知名的大型房企，對投資新州有投資興趣的。若是遲遲沒有大企業願意入局，老同學，我真心勸你一句，是不是該靜下心來反思一下，或許新州的發展前景，並沒有你預想的那麼樂觀？」
陸源道：「有道理，我也曾經多次問過問過自己，難道我真的是盲目樂觀了嗎？可我想來想去，結果還是一樣的，我並沒有盲目樂觀，就像我當初堅持兩廠的轉型一定能成功一樣，現在兩廠確實成功了，也帶給了新州無窮活力，所以我始終相信，一定會有真正有魄力的大企業進來的，並且，新州對它的回報也將是豐厚的。」
甄菲見他始終還是這態度，心裡窩了一肚子的火，不冷不熱道：「怕就怕我們這省還是太小了，裝不下你所需要的這麼獨具慧眼的大企業。」