第78章 姐姐這是故意來拆台的吧？
耳機里陸正南的聲音帶著冷笑：「問她項目總投資多少，自有資金占比多少。」
趙紅紅端起杯子喝了口檸檬水，然後，按照陸正南的話繼續問：「既然手續這麼齊全，那項目總投資得有幾個億吧？星月公司自己投了多少？要是自有資金太少，全靠銀行貸款，萬一政策變了，資金鍊斷了可怎麼辦？」
趙圓圓被問得一愣，顯然沒琢磨過這些細節，支吾著說：「具體數字我不清楚，反正星月說錢不是問題。他拉了好幾個大老闆一起投，光啟動資金就過億了，咱們這點錢也就是添個零頭。」
「問她，有哪些大老闆？北江市這些干房地產的老闆基本上我都熟，她要是能說出個張三李四王五，我們立馬可以現場打電話去求證。」陸正南通過藍牙耳機，繼續說道。
趙紅紅按照陸正南提供的話術，直接詢問了一下趙圓圓。
果然，這一句話，直接就把對方給問住了。
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趙圓圓支支吾吾一陣：「具體有誰，我也不知道，我又不是專業做這個的。」
趙紅紅往前傾了傾身子，語氣裡帶著幾分篤定，「你連投資方有誰都不知道，就敢投一千萬進去？說你膽大包天也不為過吧？」
趙圓圓被問得啞口無言，臉漲得通紅，半天憋出一句：「反正都是些厲害角色，你就別問了。」
耳機里陸正南的聲音帶著一絲嘲諷：「她這是編不出來了，再問她項目的具體位置，占地面積多大，容積率多少。這些都是公開信息，她要是答不上來，就說明她根本沒見過項目。」
趙紅紅點點頭，繼續問道：「那項目具體在市中心哪塊地啊？是在人民路還是解放路？占地面積有多大，容積率是多少？這些都是公開信息，我也好去實地看看。」
趙圓圓眼神閃爍，支支吾吾地說：「就在……就在市中心那塊黃金地段，具體的我也記不清了，星月沒跟我說那麼細。反正你放心，絕對是好地方。」
「連具體位置都不知道，你就敢投一千多萬？」趙紅紅皺起眉頭，語氣裡帶著幾分失望，「圓圓，你肯定是被那個桑星月騙了？這些都是最基本的信息，他要是真有這個項目，怎麼會不告訴你？」
「我沒有！」趙圓圓猛地提高了音量，拍著桌子站起來，「桑星月怎麼會騙我？他那麼愛我，還給我買了那麼多禮物，怎麼可能是騙子？」
周圍的人紛紛側目，趙圓圓這才意識到自己失態了，尷尬地坐下，聲音卻依舊帶著火氣。
「姐，你就是見不得我好！我看你就是不想讓我發財，故意找碴！我算是看出來了，你壓根就不想投資。就是找了個投資的藉口，來數落我。」
「我是不想讓你被騙！」趙紅紅也來了脾氣，聲音提高了幾分，「你醒醒吧，哪有那麼好的事？一個項目，連具體位置、投資人都不知道，你就敢借錢去幹這事？」
「我樂意！」趙圓圓梗著脖子說，「就算被騙了也是我自己的事，不用你管！」
「我不管你？」趙紅紅氣得渾身發抖，「你是我親妹妹，我能不管你嗎？你要是真被騙了，那一千多萬的貸款怎麼還？到時候銀行找上門，你難道想坐牢嗎？」
「我……」趙圓圓被問得說不出話來，急得眼淚在眼眶裡打轉，卻依舊嘴硬，「桑星月不會騙我的，他肯定不會……」
耳機里陸正南的聲音冷靜下來：「別跟她吵，讓她冷靜冷靜。你就說，要是她能說出一個靠譜的投資人，或者帶你去項目現場看看，你以後就什麼也不說了。」
趙紅紅深吸一口氣，壓下心頭的火氣，放緩了語氣：「圓圓，我不是想跟你吵架。我也是為了你好....我....」
就在趙紅紅準備繼續開勸趙圓圓的時候，一個男人在兩位保鏢的簇擁下，走進了奶茶店。
這男人不是別人，正是桑星月。
一看到趙紅紅，這桑星月立馬眼睛直冒淫光。原來，這就是趙圓圓的親姐，長得還真不賴嘛。
他趕緊主動上前，笑呵呵地伸出手去：「「這位就是圓圓的姐姐吧？久仰大名，我是桑星月，圓圓的男朋友。」
他臉上掛著刻意營造的親和笑容，眼神卻毫不掩飾地在趙紅紅身上打轉，帶著一股令人不適的輕佻。
趙紅紅瞥了眼他伸出的手，沒打算握，只是冷冷地問：「你就是桑星月？」
其實，之前趙紅紅在醫院照顧陸正南的時候，也是見過桑星月的，但今天算是第一次正式見面。
桑星月也不尷尬，順勢收回手，在趙圓圓身邊坐下，親昵地攬住她的肩膀，語氣帶著幾分炫耀。
「正是在下。聽圓圓說姐姐對我們的項目有點疑問？其實也難怪，畢竟這麼好的機會，換誰都會多留個心眼。」
趙圓圓像是找到了主心骨，委屈地往桑星月懷裡靠了靠：「星月，我姐她總不信你，還說你是騙子。」
「哎，別這麼說，」桑星月臉上抹過一絲驚詫，拍了拍她的手背，轉向趙紅紅時，笑容里多了幾分算計。
「姐姐有顧慮很正常。不過我跟圓圓是真心相愛的，這項目也是實打實的好機會，怎麼會騙她呢？剛才圓圓沒說清楚的地方，我來跟姐姐解釋解釋。」
趙紅紅挑眉：「哦？那你說說，項目總投資多少？自有資金占比多少？」
桑星月臉上的笑容僵了一瞬，隨即哈哈一笑：「姐姐問得倒是專業。總投資嘛，十個億以內，具體數字還在核算，畢竟涉及好幾個投資方，細節得慢慢敲定。自有資金這塊，我們星月公司占大頭，差不多兩成，剩下的走銀行授信，手續都在辦了。」
此時，陸正南也沒想到，這桑星月會突然出現。
他愣了一下，趕緊繼續對趙紅紅講述一番。
「三成？」趙紅紅追問，「北江市房地產項目的自有資金最低要求是四成，你這二成怎麼通過審批的？」
這話一出，桑星月的眼神明顯慌了一下，沒想到，對方居然會問出這麼專業的問題。
但很快掩飾過去：「姐姐有所不知，我們這項目是市里重點扶持的，有政策優待，所以門檻放低了些。」
耳機里陸正南的聲音適時傳來：「他在胡扯，重點項目的審批只會更嚴。繼續問投資方和位置。」
趙紅紅點點頭，繼續道：「那你說說，除了你們公司，還有哪些投資方？我....我的朋友，也認識幾個做地產的老闆，說不定能對上號。」
桑星月端起桌上沒動過的奶茶抿了一口，眼神閃爍：「都是些外地來的大資本，姐姐可能不太熟。而且人家低調，不愛張揚，不好直接透露名字，免得打擾人家。」
「那項目位置總能說吧？具體在哪條街，占地面積和容積率是多少？」趙紅紅步步緊逼。
「就在……就在新規劃的中央商務區那邊，」桑星月含糊道，「具體門牌號還沒定，畢竟還在拿地階段。占地面積大概一百多畝，容積率嘛，初步定在 3.5左右，都是符合標準的。」
「中央商務區的地去年就拍光了，最近根本沒有新地塊出讓。」陸正南毫不留情地戳穿。
「而且一百多畝的地，容積率 3.5，總建築面積的二十多萬方，總投資才十個億不到？這點錢連建安成本都不夠，更別說拿地了。」
趙紅紅把陸正南的這些話，重複了一遍。
桑星月的臉色徹底沉了下來，語氣也帶了火藥味：「姐姐這是查過？還是故意找茬？我看你根本不是來了解項目的，就是來拆台的吧？」