第55章 步步為營
5%？
我和柳姐對視一眼，都從對方眼中看到了一絲不屑。
這點溢價，還不夠我們塞牙縫的。
我靠在椅背上，慢條斯理地說道：「周總，看來你們還是沒搞清楚狀況。」
「這塊地現在炙手可熱，不是只有你們一家感興趣。」
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「昨天還有一家外地的房企聯繫我們，願意溢價30%。」
「我們之所以答應和你們談，是看在周董的面子上。」
周明宇瞳孔微縮，顯然沒想到我們還有其他退路。
他沉默了片刻，似乎在權衡利弊。
鄭龍則在一旁急得像熱鍋上的螞蟻，不停地給周明宇使眼色，生怕這筆交易黃了。
過了好一會兒，周明宇才緩緩開口：「20%，這是我們的底線。」
「如果你們不同意，那我們只能放棄了。」
我心中冷笑，底線？現在才剛剛開始呢。
我站起身，整理了一下西裝外套：「周總，既然你們沒有誠意，那今天的談判就到這裡吧。」
「我們還有其他會議要開，失陪了。」
說完，我和柳姐轉身就走。
「等等！」
周明宇心中思索著，這塊地的價值可不低。
別說溢價30%，就是溢價50%，等真正開發起來，再加上前期從中獲取的收益，以及未來政策的福利，那可都是數不勝數的好處。
更何況，之前我拿下這塊地的時候，價格僅僅是鄭氏父子出價的80%。
因此，哪怕現在溢價50%，也只不過是相當於比原本打算花費的價錢，多出來那麼兩個億罷了。
他們周家還給得起這筆錢！
更不用說，這塊地本身就是幫著鄭家父子兩人拿下的，這父子兩最後剩餘的自己，拿下這塊地也綽綽有餘。
只要還在可承受範圍之內，能拿下這塊地，他的任務也就算了完成了。
他姐姐可沒說，一定要幫著鄭氏父子省錢。
於是乎，他連忙叫住我們，語氣中帶著一絲無奈：「30%！我們同意溢價30%！」
我停下腳步，轉過身，正要開口的時候，手機忽然振動了一下。
「不好意思，我接個電話。」
這是柳姐早就安排好的手筆。
故意讓人在合適的時機打電話進來，為的就是製造一個別人要抬價的假象。
「餵？什麼？你們願意溢價50%，而且還是三天內付清？」
「那個，稍等片刻，我一會兒給您答覆！」
我故意在會議室門外，留著門給裡邊的人聽到。
電話那頭的聲音故意提高了幾分，清晰地傳到會議室里。
周明宇的臉色瞬間變得難看起來，他猛地站起身，眼神中閃過一絲慌亂。
鄭龍父子更是面面相覷，額頭的汗珠順著臉頰滑落。
我掛了電話，重新走回會議室，臉上帶著歉意的笑容：「抱歉，周總，看來我們的合作只能到此為止了。」
「就在剛才，有一家給出的條件太優厚，我實在無法拒絕。」
周明宇緊緊攥著拳頭，指節泛白：「陳總，我們也可以溢價50%！而且我們現在就能簽合同！」
我和柳姐對視一眼，感覺已經差不多了。
隨後，我又說道：「對付待會兒可就要打定金了，並且承諾三天之內結清，你們看這……」
周明宇深吸一口氣，眼神中閃過一絲狠厲，顯然是下定了決心：「定金一個億！我們現在就能打！三天之內結清所有款項，沒問題！」
他看向身旁的鄭氏父子，湊近低聲問道：「鄭總，你們的資金應該也準備好了吧？」
鄭龍連忙點頭，擦了擦額頭的汗：「準備好了，準備好了！只要能拿下地，錢不是問題！」
我心中冷笑，魚兒終於上鉤了。
柳姐適時開口：「既然周總這麼有誠意，那我們就草擬合同吧。」
「不過，醜話說在前頭，若是三天內款項不到位，或者你們中途反悔，我們不僅會沒收定金，這塊地的開發權，你們就再也別想染指了。」
周明宇毫不猶豫地答應：「沒問題！我們周氏集團說到做到！」
鄭龍也跟著附和：「對，我們鄭氏也絕不反悔！」
看著他們急切的樣子，我和柳姐交換了一個眼神，計劃的第一步，算是圓滿成功了。
接下來，就該讓他們一步步品嘗這「餡餅」背後的苦果了。
秘書很快拿來了早已準備好的合同，周明宇和鄭龍幾乎是搶著簽下了自己的名字，生怕晚一秒這塊地就會飛了似的。
簽完合同，周明宇站起身，伸出手：「合作愉快，陳總。」
我象徵性地握了握他的手，淡淡道：「合作愉快。希望你們能按時履約。」
周明宇帶著鄭氏父子匆匆離去，他們大概是急著回去準備資金了。
辦公室里只剩下我和柳姐，兩人相視一笑，眼中都充滿了計劃得逞的喜悅。
「看來，這齣戲演得還挺成功。」
柳姐走到辦公桌前，拿起那份簽好的合同，輕輕拍了拍，「周氏和鄭氏父子，這次算是徹底掉進我們的圈套里了。」
「接下來，該輪到蘇雅那邊的事情了。」
說著，柳姐就拿出手機，給蘇雅打去電話。
「喂，蘇雅，上面那份地區規劃變更的計劃，什麼時候正式公示啊？」
「就在三天之後對嗎？那太好了。」
「有空，今晚吃個飯吧。」
電話那頭的蘇雅輕笑一聲，語氣輕鬆地應下：「好啊，正好我也有事想跟你聊聊。」
「對了，你們和周氏的談判順利嗎？」
柳姐瞥了我一眼，嘴角噙著笑意：「托你的福，還算順利。等見面再跟你細說。」
掛了電話，柳姐將手機放回包里，轉身看向我：「蘇雅那邊已經確認，三天後西區地塊的規劃變更文件就會正式發布，到時候商業用地調整為生態保護用地的消息一出，周氏和鄭氏父子手裡的合同就會變成一張廢紙。」
我走到辦公桌後坐下，指尖輕輕敲擊著桌面：「溢價50%的資金，加上他們為了儘快拿下地塊可能挪用的其他項目資金，足夠讓周氏地產板塊的資金鍊緊張一陣子了。」
「甚至有可能，鄭氏集團就此崩盤。」