第337章 坐不住的開發商
第337章 坐不住的開發商
第二天早上。
蘇傑瑞剛起床，繼續處理起了各種瑣事。
當阿芸去消防隊辦完手續，穿著白色襯衫和淺藍色牛仔褲，來到默瑟島大宅里的時候。
她略顯拘謹地站在書桌前面，開口對蘇傑瑞說道：「非常漂亮的房子，我剛剛在門口的水池旁邊站了會兒，有一條很胖的錦鯉，樣子挺可愛的。早上給你發消息，你就說要忙點工作上的事————還沒有結束嗎？」
蘇傑瑞伸了個懶腰，看向她說道：「這段時間就像處於一個轉折點，有些生意上的事還沒梳理完，偶爾會比較忙。剛才我跟律師事務所那邊溝通了會兒，正在申請一份非常有商業前景的專利，跟某種祛味產品有關。」
「還有家族辦公室那邊，新招聘的負責人給我發了封郵件，寫了兩頁的內容毛遂自薦，說明他為什麼能夠擔任執行長。裡面提到了各種金融術語，搞得就好像我能看懂一樣，但從發給我的郵件內容來看，他的能力應該挺不錯，想法清晰、理性，給的某些建議也很重要。」
「另外就是我的節目播放權，華夏的企鵝視頻網站給《河狸牧場》，開出了96萬美元的打包價格。計劃總共拍攝12集，等於每集才8萬美元，並且還是獨家播放，沒辦法賣到別的地方，比我想像當中低了不少，但賣了好歹可以賺點錢————
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阿芸不太了解這些，感興趣地問了句：「他們採購別的節目版權呢？大概多少錢？
蘇傑瑞解釋說：「他們說給我的這個價格已經很高了，有些韓國的熱門電視劇，差不多就是這個數字。」
「國內的人口雖然多，但視頻網站的訂閱會員費用還不到2美元，GG收益也比較低，我估計其他平台也很難給出更高的採購價格。」
「所以————就這樣吧，我剛剛答應他們了。許多在那邊非常紅的女明星，每年的代言費用也才幾百萬人民幣————」
阿芸的收入雖然很有限，卻也不覺得96萬美元的播放權很貴，畢竟從蘇傑瑞之前發給她的Youtube收入截圖來看，這個月平均下來一天就能賺到這麼多錢。
她對蘇傑瑞說：「我為了追一部探案題材的電視劇，購買過國際版愛奇異」的會員，我記得好像是6美元左右？昨晚我睡得比較早，一直睡到早上6點多鐘，已經可以來你這裡工作了，不過我想先嘗試一段時間，假如不合適那就另外再說————
」
蘇傑瑞倒是格外淡定，用開玩笑的口吻回了句：「你這幾年越來越漂亮了，我雇你當秘書也承擔了不少風險，主要源自於莉莉安那邊「」
「哦————別誤會，她倒沒有說什麼，就是調侃我幾句，有點「瓜田李下」罷了。」
「我扛著那麼大的壓力，你可不能只是試一試。那些生活上的工作非常簡單，就是幫我準備些吃的，偶爾稍微收拾一下家裡等等，你肯定可以的————」
十幾年的交情擺在那裡，他說起話來比較輕鬆隨意。
阿芸用一種怪怪的表情看向他，猶豫了一下，詢問道：「其實我也考慮到了這一點，估計沒有哪個女人，會希望自己男朋友身邊跟著一位我這樣的女秘書吧，你確定沒關係嗎？」
蘇傑瑞果斷點頭：「沒事，莉莉安誇你是性感的女消防員」，能讓她產生警惕，你應該感到開心才對，她的眼光可不低。」
「而且總不能談戀愛以後，就完全斷絕跟所有異性的接觸吧。這種事情，很多時候跟是不是漂亮沒關係，你看施瓦辛格，結婚以後真的是餓了，連家裡那位保姆都下得去手。」
「我估計他老婆之前已經在防著，專門找了位容貌身材都一般的中年保姆，可能打死都沒想到自家老公一點都不挑食————
，阿芸心裡沒有鬼，笑著點了點頭，岔開話題說道：「那我現在應該做什麼？你不用跟我客氣，就當我和你的其他員工一樣。」
蘇傑瑞短暫想了會兒，再次開口：「收拾一下我的房間，然後我們就出門去公司，我找人辦理你的入職手續，路上順便吃點早飯。」
阿芸又問他：「你不考慮請一兩位管家或者保姆嗎？我雖然也可以幫忙，但你這裡太大了，而且我做的飯只是能吃，並不算好吃。」
蘇傑瑞語氣帶笑：「因為我在這裡住的時間也不長，最近經常需要到處忙別的事情，等過段時間再說吧。以前就覺得很多富人買房子，然後像是給管家和傭人們居住，好像有點怪怪的，跟他們一起生活就更奇怪了。」
阿芸追問道：「那你之前是怎麼安排的？」
「我的保鏢貝爾，她老婆就是專業的整理收納師，偶爾過來幫忙打掃一下。以後也這樣安排吧，最好再找人每天過來做飯————」
聽蘇傑瑞說完，阿芸又問了些工作上的事，接著便轉身上樓收拾房間。
他趁著這個空檔，又處理了兩封會計師事務所發來的郵件，然後給莉莉安發消息「阿芸到了，我帶她去公司辦理入職手續，順道接上你？」
莉莉安秒回—「好，我隨時都能出發。今天需要再為財神資本招些人，主要是營銷推廣方向，你吃早餐嗎？鬆餅怎麼樣？」
蘇傑瑞又給她發了一串OK表情，隨後起身去廚房喝了點水。
等阿芸收拾完下樓之後，布麗安娜開著勞斯萊斯庫里南出門，先接上莉莉安，接著直奔西雅圖南郊。
中途。
蘇傑瑞正吃著鬆餅，也路過了前天晚上失火的那家汽車修理廠，廢墟已經被圍擋遮住了，只露出燒焦屋頂的一角。
阿芸坐在副駕駛座上，扭頭笑著說：「昨天我看見有網紅直播，說這間倉庫裡面可能存在密室、地下通道，想要闖進去找到下落不明的那筆錢。」
「傑瑞，我覺得這也有你的一部分原因。自從你出名賺到錢之後，網上的倉庫獵人」、寶藏獵人」、金礦獵人」一下子就多了起來，還有人專門飛到澳洲尋找狗頭金。」
「但他們都只是小打小鬧，有的時候標題非常吸引人，點進去看完才發現只找到一些垃圾————」
布麗安娜也接口說道：「這還不是最讓人生氣的地方，他們連那些普通的雜貨倉庫，都要剪輯出幾期放在網上，沒辦法一次性看到完整視頻。」
蘇傑瑞被她們給包圍了，三個女人已經嘰嘰喳喳聊了一路，此刻認真探查完路邊的老倉庫，發現裡面並沒有大量鈔票或者貴金屬的蹤跡。
在他的特殊視野當中，成堆紙鈔的圖標光點幾乎無處遁形，大規模扎堆聚集在一起，簡直一目了然。
收回視線之後，蘇傑瑞咽下嘴裡的鬆餅，開口道：「我的頻道內容，可沒那麼容易複製。但你提醒我了，關於地契的第2期內容，確實應該放出去了，昨天發布了在維多利亞簽約的內容，很多人都在問更新的時間————」
個人頻道這邊，最新的「《我在港城找到一份120年的地契————它可能價值50億美元！》」內容當中，第1期介紹的是發現那些普洱茶、乾隆和慈禧陪葬品，以及夾在《經濟學人》雜誌當中的地契。
第2期視頻也已經剪輯好了，主要是以西奧多的視角，去淺水灣道實地考察那塊地皮，並且聽宋誠大律師介紹分析目前的處境。
另外，鮑興華館長那邊也很積極，真的帶著一幫博物館工作人員和學生，一寸寸仔細搜查「界碑」的蹤跡，已經在泥土當中找到兩塊，西奧多還將搜尋的過程記錄了下來。
兩塊界碑上面的字跡，已經被風化侵蝕，都寫著」BoundaryofHurlatBaoyin」sFreeholdProperty
Deed No.1900—066
13 July 1900————」
翻譯成中文，意思是「呼爾拉特·寶音的永久業權地界，契據第1900—066號，1900年7月13日」。
這明顯是個好消息，等於證實了那張地契，以及土地大致範圍的真實性。
昨天的簽約儀式現場，蘇傑瑞首次對外公開了白加道那塊地皮的存在，又一次震驚全網。
從昨晚到今天早上，鋪天蓋地全是相關消息。
卑詩省官方那邊，決定歸還莫奈、德加油畫、天球瓶，以及「寧靜之嶼」等等的熱度，被這塊地皮搶走了一部分，但也在網上成為了熱門話題，並沒有受到太大的影響。
這段時間以來，關於自己的熱門新聞似乎一直沒有中斷過，蘇傑瑞對此已經開始有點習以為常，如今更多的則是在為「造勢」考慮。
自從放出了第1期視頻的內容，最近兩天港城官方那邊靜悄悄的，對外只表示正在研究和溝通。
蘇傑瑞有點擔心橫生枝節，仍然在反覆考慮跟港城本地房地產開發商合作的事情，同時也在等宋誠大律師的消息。
庫里南繼續往前開，幾分鐘之後拐進了一處停車場，這裡已經成為員工專屬的內部停車場，今天多出了十幾輛車，有寶馬、特斯拉、沃爾沃、福特等等。
莉莉安下了車之後，略微整理了一下頭髮，手裡提著黑色的愛馬仕鱷魚皮鉑金包，對蘇傑瑞說：「我還沒有徹底考慮好，是不是應該把「財神資本」放在這裡辦公。」
「放在你這邊的優點很多，比如不需要支付租金、員工上班也方便。」
「但缺點同樣特別明顯，沒辦法起到打GG的效果，如果我們在西雅圖市區購買一棟老建築，然後掛上特別大的招牌，就有機會讓西雅圖大都會區的三四百萬人看見————」
蘇傑瑞只猶豫了片刻，回答說：「你還記得市區的樂天酒店嗎？我覺得它的大廳非常漂亮，假如能買到類似的辦公樓，我可能會考慮一下。」
「但我們的財神資本還需要打GG嗎？昨天我在維多利亞市那邊提了一下，今天連《紐約時報》、《華盛頓郵報》都關注到了它，還說我不滿足於投資者的身份，正在積極布局資管領域」。
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「待會兒我拍一條視頻回應一下，順便把我和迪克的賭約結果公布出去，應該又能賺一筆GG費————」
莉莉安略微一琢磨，覺得這家公司的情況，確實跟普通的資管公司不太一樣，有蘇傑瑞這樣一位擅長搞事情的老闆，似乎沒必要為宣傳推廣而操心。
她點著頭說：「那就先這樣嘗試一段時間？」
「節省點資金也挺不錯的，可以拿去紐約、洛杉磯、休斯頓這些地方開分公司。」
「另外還有舊金山，舊金山的亞裔數量比較多，又靠近富人扎堆的矽谷。說不定就會有哪位超級富豪信任你的好運，然後給我們投資幾億美元————」
蘇傑瑞樂呵地回了句：「大早上就開始做白日夢，我們公司的規模太小了，在那些人眼裡可能只是小打小鬧。」
莉莉安倒是非常樂觀，提議說：「如果你買下了聖巴巴拉縣的那座牧場，我們可以想辦法去參加一些矽谷的派對，假如能見到馬斯克、扎克伯格他們，我有信心讓他們投資一筆錢給你。」
「————真的？哪裡來的信心？」
蘇傑瑞話音剛落，莉莉安就笑著拍了拍他的後背，說：「當然是因為你的影響力，他們只需要投資一點錢，就能獲得一次跟你同時登上新聞的機會，相當於是為他們的公司打GG了。」
想到Facebook創始人馬克·扎克伯格，蘇傑瑞又想到了位於蒙大拿州的黃石俱樂部，岔開話題說道：「等有空去一趟黃石俱樂部吧，我想知道那家超大型牧場，究竟是怎麼運營的，應該可以借鑑一些成功的經驗————」
邊走邊聊，從倉庫的大門走進去，路邊是綠油油的草地。
早上10點多鐘。
隔著玻璃窗，能看見工業風十足的辦公室里，已經有人在忙碌了。
蘇傑瑞帶著莉莉安、阿芸她們，推開大門走進去，只見奎恩站在前台旁邊，跟一位穿著格子襯衫的年輕人交代著什麼。
看見蘇傑瑞走了進來，奎恩當即露出燦爛笑容，抬起胳膊揮手打招呼：「嗨，老闆，好久不見！恭喜你獲得了加拿大的那些藝術品，還有那一座漂亮的私人島嶼。這位是跟我們合作的IT工程師，他可以幫我們搭建內部系統，尤其是財神資本那邊，對設備和系統的要求非常高。」
蘇傑瑞露出恍然大悟的表情，對穿格子襯衫的年輕人笑了笑，伸手說道：「辛苦了，有什麼需要採購的東西，都可以跟奎恩溝通。」
年輕人受寵若驚，激動地握住他的手，使勁搖晃了幾下：「蘇先生，我是你的忠實粉絲！從你挖到金礦的那一期就開始追了！」
蘇傑瑞笑著道謝，繼續往裡面走。
他轉頭對著阿芸說：「你先跟奎恩熟悉一下環境，讓他帶你去辦理入職。
，阿芸正發著呆，聞言「嗯」了一聲，說道：「之前聽你說倉庫，我真以為只是一間小倉庫，裡面的辦公面積好大啊，感覺比我們123消防隊更大————」
，，，環顧四周。
開放式的辦公區里，十幾個工位上都有人正在辦公，此刻他們紛紛放下了手裡的活看過來，眼神當中帶著濃濃的好奇和驚喜。
前些日子一直沒閒著，在倫敦耽擱了太長時間，許多新招募的員工，蘇傑瑞壓根就不認識，大多是西奧多和肖恩導演招來的。
他的個人工作室和影視工作室，都安排在一樓，「財神資本」的臨時辦公區則被安排在二樓。
蘇傑瑞接連和大家打招呼，並沒有提任何工作上的事。
等他踩著樓梯來到三樓，只見剛招回來的行政助理「波佩·李」，也就是中文名字叫做李佩佩的那位姑娘，正坐在自己的辦公室里忙碌著。
她面前擺著一台嶄新的筆記本電腦，桌上還放著仙人掌和熱氣騰騰的咖啡。
見到蘇傑瑞，李佩佩有些手忙腳亂，立馬站起身，笑容略顯僵硬，打招呼說：「蘇先生，早上好！昨天我們採購了一些辦公用品，也已經跟律師事務所那邊對接過了，你的專利需要先審查兩三天。另外還有滬市方面，他們準備招標博物館的設計改造方案。」
蘇傑瑞點點頭，猶豫了一下，卻不知道應該說什麼，索性回了句：「好的，你先忙吧，有事電話溝通————」
莉莉安跟在一旁看樂了，陪著他去找家族辦公室負責人賈斯珀·默瑟先生的時候，壓低聲音問道：「你可是老闆，怎麼好像比那些員工更緊張？我建議你最好嚴肅一點，不然大家自然而然就會鬆懈下來，不想上班」是每個人的天性，他們會抓住任何能夠讓自己輕鬆的機會，哪怕需要躲在臭烘烘的廁所里。」
蘇傑瑞笑著攤手：「我對這些毫無經驗，有了辦公室以後，感覺一下子正規起來了。不像之前，雖然也僱傭了保鏢、牛仔和拍攝團隊，但非常————隨意。」
莉莉安打量著這裡的環境，再次小聲說道：「我先考察一下你選的家族辦公室負責人，然後就去跟財神資本的那幫人開會。公司的交易系統、人事的招聘進度、重新組建合規部門、法務部門和財務部門等等，需要處理的事情太多了，你的影視工作室打算交給誰來負責？」
蘇傑瑞對此已經有了點打算，回答說：「我的個人工作室會讓西奧多負責。」
「影視工作室還要另外找個人才行，肖恩導演只會製作節自，並沒有管理方面的經驗，我準備從「亞馬遜影業」公司挖一位管理層。」
「最關鍵的應該是家族辦公室吧，朱利安家族不僅被理財顧問捲走了2000多萬美元，後來又被敲詐了3000萬美元，所有的流程都要嚴格一點，免得重蹈覆轍————」
莉莉安突然停下腳步，深以為然地點著頭，聲音壓得更低：「我有點懷疑別人把你賣了，你可能都發現不了。」
「有一些關鍵的崗位，你絕對不能交給默瑟先生的人去負責，比如財務、法務、合規、風控等等，讓他負責投資和管理就行。」
「組建團隊的事情，最好由你自己負責，或者我來幫忙面試。將資產放在海外雖然可以避稅，卻也容易失去控制，因為沒辦法時時刻刻由你親自監督。」
「這就需要想辦法規避風險，比如定期找第三方公司審計，或者多成立幾個家族辦公室，我外公就有不少註冊在海外的公司，哪怕損失一兩家，對他也沒有太大的影響————」
蘇傑瑞對她說道：「有你幫我盯著，我挺放心的。我負責賺錢，你負責打理，這樣分工多有默契。」
莉莉安眨了眨眼睛，用開玩笑的口吻提醒說：「是啊，這實在是太好了，如果你將來喜歡上別人，我可以把你的錢都捐出去。謝謝你如此信任我，但你自己也需要認真學習這些管理的經驗————」
蘇傑瑞被噎了一下，正要開口，走廊盡頭一間辦公室的門被打開了。
賈斯珀·默瑟先生穿著一身深藍色西裝，精神抖擻地迎了出來，手裡拿著一疊厚厚的文件。
他看見蘇傑瑞，先是一愣，馬上露出發自內心的燦爛笑容，打招呼說：「蘇先生！終於正式見面了，我很榮幸能夠加入你的團隊！」
「我昨晚熬夜整理了一份初步的方案，關於家族辦公室的架構、招聘計劃，以及對那兩塊港城地皮的前景分析等等。」
「還有主打黃金飾品的連鎖品牌，分析的結果告訴我，自創一個新品牌才最有利，不僅能夠節省大量成本，也有助於從零開始塑造嶄新的品牌形象，其他珠寶公司的品牌和商業價值那些，對你的幫助作用太小了————」
看起來就像是能夠腳踏實地幹活的那種員工，蘇傑瑞聽完愈發滿意，左右看了看，說道：「找一間會議室慢慢聊吧。」
賈斯珀·默瑟伸手示意：「去我辦公室？他們今天找到一塊白板送給我，我在上面簡單梳理了一下。」
蘇傑瑞清楚聽出他的語氣當中，帶著點炫耀和賣弄的意思，大概是希望儘快展現出自身能力，然後坐穩CEO的位置。
來到賈斯珀·默瑟的辦公室，這裡比較寬，正好能看見路對面的公園。
他在白板上面畫滿了思維導圖和箭頭，密密麻麻地標註著英文。
蘇傑瑞能看出，這是在梳理家族辦公室的架構，乍一看感覺很正規，像是逐漸從草台班子轉正了。
賈斯珀·默瑟乾咳一聲，清了清嗓子，表情認真地說道：「就像面試時候聊過的那樣，關於家族辦公室，我的建議依然是註冊在港城，同時在新加坡設立一個分支機構作為補充，然後在避稅天堂註冊一批離岸公司。」
「港城的稅收優勢非常明顯，離岸收入幾乎沒有任何稅費，而且靠近內地，方便你未來在亞洲的業務拓展。」
「招聘方面需要抓緊時間，我申請先僱傭一位風控總監、兩位投資經理、一位合規專員和一位行政助理，預計月薪開支在15萬美元左右。法務和稅務可以外包出去，也可以自己僱傭，這些都取決於你的安排————」
莉莉安搶先開口，語氣當中聽不出太多情緒：「可以，我最近正好在找獵頭公司幫忙，你也物色一些合適的人選，到時候共同面試。」
賈斯珀·默瑟絲毫沒覺得哪裡有問題，點著頭繼續說道：「關於港城那兩塊地皮，我昨晚做了一個詳細的財務模型。」
「72億美元的理論估值，是基於順利拿到它們，並且獲得0.5容積率」的前提，如果容積率被壓縮到0.4，那麼估值就要打八折。」
「假設官方在談判當中設置障礙，估值還會進一步降低。目前港城樓市正處於一個歷史高位，但賣掉它們需要承擔24%以上的稅款，這個數字可能跟理論上的跌幅持平，是否套現並沒有那麼重要————」
蘇傑瑞坐在簡單的木頭椅子上，正走神考慮著多給點預算，儘快把這邊布置一下，比如買些沙發什麼的。
他開口問道：「所以你覺得，我應該接受港城那位超級富豪的合作提議。」
賈斯珀·默瑟停頓了兩三秒，組織完語言，說道：「從風險控制的角度看，合作開發是最穩妥的選擇。他在港城的影響力幾乎無人能及，有他出面跟官方溝通，拿到理想容積率的概率會大大增加。」
「而且根據我的調查結果來看，如果地皮附近已經有高層建築，按照港城的相關規定，可能會被允許跟從周邊發展」，讓容積率增加到0.8，甚至是0.9。比如淺水灣道108號的容積率就是0.9倍，在很小的一塊地皮上，總共建造了8棟獨立的別墅。」
「假如那位李先生能夠幫忙，在增加淺水灣土地容積率上限的同時，也減小面積拉低每棟別墅的售價，理論上有機會大大增加這塊地皮的價值。而且他似乎非常看好這兩塊地皮，昨天我已經跟麥肯錫諮詢公司那邊的人溝通過，感覺有機會爭取到有利的合作條件————」
莉莉安本來還以為那些地方的豪宅，容積率最高只有0.5，意外得知最高能到0.9左右，呼吸頓時就沉重了幾分，感覺這塊地皮的含金量還在繼續增加。
她迫不及待地問道：「比如什麼樣的合作條件？」
賈斯珀·默瑟果斷回答道：「比如要求他承擔全部的開發成本，提前將資金注入合資公司當中，然後爭取讓蘇先生占股75%以上，並且約定好未來的銷售分成比例！」
蘇傑瑞在冥冥之中，感受到了來自於乾爹的慈祥目光。
他之前聽宋誠大律師、鮑興華館長他們都說「容積率0.5」，也以為這就是一條無法突破的規定，突然得知還有機會充分利用好那塊地皮，「跟李四叔或者其他港城大商人合作開發」這個選項，一下子就變得更香了。
當然，前提是找到靠譜的合伙人。
萬一遇到了什麼心黑手辣的奸商，那可就尷尬了。
他正要開口，手機突然震動起來，屏幕上顯示著「宋誠律師」的備註。
蘇傑瑞伸了伸手指，示意讓賈斯珀·默瑟稍等。
他接通電話之後，那頭傳來宋誠大律師略帶沙啞的聲音：「蘇先生，港城這邊已經是凌晨1點多鐘了，但我實在是睡不著，想著你那邊應該是早上，正好給你打個電話。」
聽出了點不對勁，蘇傑瑞挑眉問道：「怎麼了？」
宋誠大律師深吸一口氣，聲音聽起來十分疲憊，語氣當中又帶著點興奮：「過去的十幾個小時，我的電話幾乎就沒停過，但凡是港城有頭有臉的開發商，都找到我這裡來了。」
「還有淺水灣、深水灣、山頂、半山————那些擁有豪宅的業主們，一個個都坐不住了。他們聽說你要在那塊淺水灣的地皮上，一口氣建30棟別墅，全都開始慌了。」
「港島的大宅本就稀缺，島嶼東邊的大浪灣那麼長，總共就只有22棟大宅，一旦你的項目上市，等於一下子增加了30套頂級豪宅的供應，物以稀為貴，他們的房子又老了，價格肯定會受影響————」
蘇傑瑞忍不住笑了：「大浪灣我知道，國內企鵝集團的老闆，好像就在那裡買了一棟房子對吧，今天我剛跟他的公司談了一筆小合作。他們跟你說了什麼，威脅你了？」
宋誠大律師回答說：「威脅談不上，主要就是找我了解情況，但是他們如果不爽，我的律師事務所恐怕也要完蛋了。」
「還有幾位手裡項目沒賣完的開發商，托人帶話給我，話里話外都是同一個意思，問我能不能別建那麼多？」
「甚至有人暗示，願意出錢收購你的地皮，然後建造幾棟稀缺的超級豪宅出來，帶大型私人花園的那種。但他們不知道李四叔給你的報價，出價比較低————」
蘇傑瑞輕輕嘆了口氣，預料當中的麻煩果然來了，追問說：「別的開發商呢？給了什麼樣的條件？」
聽到這個問題，宋誠大律師的聲音更加亢奮：「我之所以睡不著，就是因為被他們給煩的。」
「這些人開出來的條件五花八門，有人想要整體收購，也有人想合作開發，甚至還有實力不太夠的二線開發商，希望你能先拿地，然後由他們出錢開發，賣完再分錢。」
「我把他們的合作條件都記下來了，待會兒發到你的郵箱裡面。不過我看了一圈，還是李四叔最有誠意，主要是他的年紀實在太大，現在一門心思想著給子孫後代鋪路，估計希望拿下那兩塊地皮收租————」
蘇傑瑞想了想，試探著問道：「你對李四叔的了解多嗎？他的口碑怎麼樣？」
宋誠大律師連一秒鐘都沒猶豫，當即說道：「那絕對沒話說，他不僅是港城最有實力的開發商，也是最講信用的大佬之一，跟他合作不用擔心被坑。」
蘇傑瑞咽了咽口水，覺得做這種決定，壓力實在是太大了，岔開話題先問道：「官方那邊呢？有什麼最新的動靜？」
宋誠大律師微微嘆氣：「暫時還沒有正式回應，但是我從地政總署的朋友那裡聽到了一些風聲，他們已經內部討論過這件事情，意見非常不統一。」
「一些人覺得應該依法辦事，直接承認你的所有權，以免影響到我們港城的國際形象。不過也有人擔心開了這個先例，將來會有更多「殭屍土地」的繼承人冒出來。」
「不過總體來說，形勢對我們還是非常有利的，畢竟全球的目光已經被吸引過來了，除非他們能拿出推翻地契的確鑿證據，否則很難阻止你。但假如有李四叔在背後幫你運作，這件事情的成功率至少有九成————」
這位大律師說的是英語，莉莉安聽完，在旁邊補充了一句：「那麼————那些豪宅業主的反應，會不會影響到官方的決策？他們肯定不希望附近多出那麼多棟豪宅，聯合起來的實力也不小吧。
宋誠大律師又說道：「影響肯定有，但是不會太大，那邊很多人房子買的早，已經賺了好幾倍。」
「賺幾百倍的都有，比如淺水灣1號的老賭王的房子。官方那邊不太可能因為幾位富豪擔心房產貶值，就不顧港城在國際上的形象。」
「而且他們之間也不是鐵板一塊，各自正在打著小算盤，想要買下地皮的幾位開發商當中，有些人就住在淺水灣————」
蘇傑瑞一邊聽著他說話，一邊打開了手機，搜索港城那邊的新聞。
只滑動屏幕瀏覽標題，有媒體寫著——「《白加道5.5萬尺地皮驚現繼承人，李氏皇宮」對面恐添新鄰居》」
還有媒體用「《從乾隆陵墓到淺水灣地皮，傑瑞·蘇的遺產繼承」版圖再擴張》」
博人眼球。
港城《大宮報》則發文—「《120年地契引爆法律爭議，港城永久業權土地面臨變局》」
宋誠大律師的語氣突然高興了幾分，又在手機那頭補充道：「今天我接受了採訪，公開表示你的繼承權在法律上站得住腳，除非港城官方願意冒破壞法治的風險————你這100萬美元，我是真的沒有白拿，等於豁出老命力挺你了，也不知道究竟要得罪多少人。」
「有媒體在網上發起了一個投票，標題為是否支持你獲得淺水灣的地皮，之前我看了一下，吸引了超過8萬人參與，支持率高達82%。」
「我覺得可能是因為那些普通人，對富豪和官方天然有一種不信任感，看到你能從這些大人物嘴裡搶肉吃，他們反而覺得很解氣。再加上你之前的經歷，本身就很具有傳奇色彩，從漁民家的兒子到億萬富翁，靠運氣和努力一步一步往上爬，這種故事最能打動人心，能讓人產生「你行我也行」的想法————」
蘇傑瑞看了一眼莉莉安，又看向賈斯珀·默瑟，再次開口道：「等港城那邊到了白天，我找人去跟李四叔那邊接觸一下，看看能以什麼樣的條件合作開發。」
宋誠大律師感覺自己正處於暴風眼當中。
他最怕蘇傑瑞猶猶豫豫，導致自己被那些超級大富豪們反覆惦記上，聞言馬上說道：「那太好了！」
「對了，我安排了好幾位風水大師在社交媒體上發聲，說淺水灣的地皮龍脈匯集，藏風聚氣」，屬於難得的風水寶地，還讓他們提到只有天命所歸」之人才能鎮得住，普通人拿了反而會招災。」
「將來要是開發出豪宅，有了蘇先生你的加持，再加上那些風水大師的背書，恐怕溢價20%都有人搶著買————」
這種玄學加成，對於許多不差錢的富豪來說，比什麼學區房都好使。
蘇傑瑞哭笑不得，開口道：「這樣也挺不錯的，我可以試著占股更多，花了多少錢？我轉給你。」
宋誠大律師沒跟他客氣，當即說道：「每人給了10萬塊，總共找了4個人，暫時不用急著給我，到時候一起算。兩塊地皮你都打算跟李四叔合作，還是只合作一塊？」
蘇傑瑞猶豫了片刻，回答道：「只合作淺水灣的那一塊地皮吧，白加道是港城最頂級的豪宅地段，以後我估計也會經常去港城，可以自己留著蓋房子。海景我早就看膩了，港城的城市景觀更漂亮一點。」
莉莉安用一種無比詫異的目光看了看他，那眼神就像是「鐵公雞拔毛」、「鐵樹開花」似的，很難想像以他的性格，居然捨得住價值幾億美元的超級豪宅？
隨即。
她又聽蘇傑瑞補充一句：「到時候開發三四棟，我自己留一棟，其他的可以賣掉或者留著收租————」
莉莉安恍然大悟，覺得這就正常多了，「摳門」人設還是沒崩。
宋誠大律師在電話那頭聽完，哈哈大笑起來：「說得沒錯，白加道那種地方，自己留著才是真享受。我看見新聞了，你不是說要創辦一家財神資本」嗎？你的財運那麼旺，到時候在周圍鄰居之間問一問，隨隨便便都有機會拿到幾十億港幣，對生意也很有幫助。」
蘇傑瑞倒沒有想太多，只是覺得大風颳來的地皮，留一棟在自己手上也無所謂，就當提前給將來的兒女們存一筆錢了，偶爾還可以帶著莉莉安去度假，讓家人也過去小住幾天。
他繼續對宋誠大律師說道：「真是麻煩你了，目前李四叔的出價最高，但也不一定會跟他合作，畢竟合資方案還沒有談。要是遇到其他更適合的合伙人，你就給我打電話。」
宋誠大律師想到能夠趁機和許多大富豪打交道，心裡就非常痒痒，覺得風險和機會並存，當即爽快道：「放心，包在我身上，我這邊稍微高調一點，四叔他老人家說不定還會給出更高的價格————
」