第396章 新球隊的財政
第396章 新球隊的財政
西決主客場切換的短暫空檔里，火箭隊歇了兩天，秦政便直接請了假，獨自一人飛往舊金山。
落地的時候，是小本來接的機，車子沒往市區開，一行人徑直朝著舊金山東部的海岸線駛去。
「這片海岸屬於麥考維灣，那邊，就是舊金山巨人隊的新主場，太平洋貝爾公園球場，今年三月三十一號才正式啟用……」
車子最終停在海濱區域，秦政下了車，迎面便見到了一位舊金山市政府的代表。
那人抬手指向腳下這片土地，又遙遙點向遠處那座半敞開式、緊鄰大海的球場，說那就是巨人隊的新主場。
「這片濱海地帶還有另一個名字，叫中國盆地，中國盆地是最近幾年才剛啟動開發的，所以您放眼望去，大多還是荒地，但市政府對這一片早就有完整規劃，未來這裡將是舊金山的體育和娛樂核心板塊……」
聽見「中國」兩個字，秦政臉上沒什麼波動。
來之前他就查過，舊金山這地方，各種「盆地」地名滿天飛，什麼印度盆地、腳盆盆地，說到底，不過是早年遠東貿易繁盛時留下的印記罷了。
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他甚至知道，後世的那個金州勇士主場大通中心，其實就坐落在太平洋貝爾公園球場的南面，兩座球館幾乎面對面緊挨著。
但此刻，那是2000年。
大通中心的那片地皮上還蹲著南太平洋鐵路公司的貨運列車調車場與維修基地，一節又一節的列車停在那裡，仍然是一副吞吐忙碌的模樣。
於是，秦政的疑問便浮了上來。
「那市政府這次劃給我們球隊的地塊，具體是哪一塊？」
代表伸手一指緊靠河口的那片荒地，位置恰好就在——用秦政腦子裡後世的坐標來說——未來大通中心和太平洋貝爾公園球場的中間地帶。
那塊地，已經徹底荒下來了。
秦政卻皺了皺眉，目光投向更遠處：「那遠端堆滿列車的那片地呢？我的意思是，將來新主場落成，旁邊杵著那樣一片地方，看上去實在不太搭調。」
舊金山市政府代表聞言，微微笑了：「事實上，對於那片地，市政府已經有規劃了，計劃打造一片商業社區。」
秦政挑了下眉：「哦？那倒是再好不過，我能問一句，那片地現在找到開發商了麼？」
代表搖了搖頭：「暫時還沒有。」
秦政點了點頭，不再多問，心裡已經有了數。
「震動隊不可能一直把牛宮當主場，我們的確有新建主場的計劃，市政府提供的地塊，我認為沒什麼問題。
但具體的細節，我想我們還需要坐下來仔細談一談。」
代表點頭，表示沒什麼問題，便約定了下午與市政府再次碰頭。
……
離開這片被叫做中國盆地的海岸區域，秦政坐上小本的車，朝著牛宮的方向駛去。
牛宮所在的街區，比起中國盆地，距離舊金山市區其實還要更近一些，離舊金山國際機場倒是更遠了。
車子停進牛宮外的停車場，秦政抬頭打量了一眼建築的外立面，眉頭微微蹙起：「一股子陳舊的氣味。」
小本直接翻了個白眼：「現在已經算好的了，一個月前剛動工翻新那會兒，牲畜味兒飄出去好幾公里都聞得見。」
秦政沉默了一下，作為加利福尼亞州家畜展示場，有牲畜味那可太正常了。
沒錯，牛宮已經改造了整整一個月。
差不多就在一個月前，小本接到聯盟通知，建隊審批正式通過，牛宮的翻修改造隨即就拉開了序幕。
翻新倒在其次，核心是擴建，秦政的要求是把牛宮擴容到一萬六千五百人的規模，這樣才勉強夠用。
「就算新主場下個月就破土動工，至少也得等到兩個賽季之後才能投入使用。
也就是說，我們最少得在牛宮待上兩年，大概率會是三年……」
美國的建築公司，施工進度向來不緊不慢。
近些年從動工到建成最快的NBA球館，還得數斯台普斯中心，即便如此前前後後也花了整整十八個月得時間。
秦政預留了三年時間，主要是他盤算的不單單是一座新主場，而是打算將周邊商業社區的開發也一攬子攬過來。
這正是之前在中國盆地，他會特意問起那塊列車調車場地皮的原因。
震動隊的新主場，他要走足球俱樂部的那條路——把主場球館做成一個完整的商業綜合體。
後世勇士隊的大通中心就是這麼幹的，集成了商業和辦公，不然也不會一口氣把投資規模拉到十幾億美元。
話說回來，大通中心在審批通過之後，中間還遇到了種種波折，恐怕也和它過於龐大的建設體量脫不了關係。（2017年1月17日，勇士就舉行了新球館的奠基儀式，然而緊隨其後球館建設就遭到「使命灣聯盟」的起訴，認為其將導致交通擁堵，這場法律糾紛持續了約15個月，導致建設工程被推遲，直到2019年1月，球館建設工程才重新啟動。）
總之，秦政的計劃，也就是放在眼下的舊金山，放在這片剛剛啟動開發的商業地塊上。
若是換一座城市，或是換到更晚的時間節點，想達成這樣的構想，難度只會成倍放大。
震動隊需要在牛宮將就三個賽季，那麼牛宮的擴建就變得至關重要了。
繞著牛宮走了一圈，秦政對目前的翻新進度還算滿意。
「基本上，再過一個月，牛宮就可以投入使用了。」
翻新的錢全是從秦政自己口袋裡掏的，舊金山市政府給的方便則是——免了牛宮的租金。
換句話說，這座牛宮，秦政想用多少年就用多少年，一分租金都不用出。
不過，他早就從這當中嗅出了舊金山市政府的小心思。
牛宮本就是個半閒置的場館，放在那裡也是放著，震動隊搬進來，起碼能帶動周邊的人氣，給這片街區帶來商業上的抬升。
既然想到了這一層，秦政自然要在牛宮身上賺回一筆。
這回改造，他事先就已經讓小本在牛宮內部集成了訓練設施。
也就是說，他不用另找訓練館。
下個賽季，牛宮不僅是舊金山震動隊的主場球館，同時還將充當球隊的訓練館。
主場和訓練館共用，NBA本就有先例，掘金和熱火都是這麼幹的。
等到將來新主場落成，牛宮則會繼續作為震動隊的訓練館使用……
從某種角度來說，這也算是把他砸進去的這五六千萬美元翻新投資，利用到了極致。
而且——
訓練館本身也是可以有冠名的，比如湖人的訓練館就叫豐田運動中心，光從名字就能看出來，冠名商就是豐田。
退一步講，就算NBA里沒有這方面的先例，秦政自己也能硬生生造出先例來。
這趟來舊金山，除了官宣新球隊，他還約了矽谷那邊的幾位老友見面——老黃、谷歌那兩位創始人，還有如今名氣還不算太大的馬斯克……
他的盤算是，把新主場的冠名權交給老黃。
冠名合同就參照前不久剛落定的斯台普斯中心，簽一份二十年長約，讓老黃掏出兩三億美元。
秦政與老黃的關係非同一般，當年他注資英偉達的時候，英偉達正深陷生死存亡的關口。
說一句患難之交，毫不過分。
眼下要從老黃那裡薅個兩三億美元，還是隨隨便便的事。
雖然這兩三億美元的冠名費必然是分期支付的，但秦政完全可以拿著這筆錢，再去做一筆貸款。
「新主場球館貸一筆，冠名費拉出來再貸一筆，新球館的建設資金基本就到手了。」
說起來，關於新主場的具體建設方案，秦政還沒來得及和舊金山市政府坐下來細聊。
按常理，這方面，市政府多少也要給出一些便利。
最大的可能，就是新主場所在土地的購買費用，能拿到一筆相當可觀的折扣。
但秦政不打算要這個折扣，他想要的，是周邊配套地塊的優先購買權，以及舊金山市政府對牛宮周邊街區整體改造的承諾。
新主場的冠名，他準備丟給老黃，至於牛宮的冠名，就得看剩下那幾個人里，有沒有誰願意主動掏錢了。
牛宮的冠名，可以按市場價來，大差不差就行。
即便如此，只要牛宮的冠名一落地，秦政翻新牛宮的本錢也就回得八九不離十了。
……
從牛宮離開，秦政趕在上午十點前，抵達了舊金山市區的希爾頓酒店。
在這裡，他見到了聯盟總裁大衛·斯特恩。
斯特恩這會兒再看向秦政，目光里摻雜的東西越來越複雜。
他已經隱隱察覺到了，秦政正在親手搭建一個後喬丹時代的新格局。
或者說，眼下這個NBA時代究竟屬於誰，竟已成了秦政說了算的事。
「真沒想到，你居然還有空來參加這場新球隊的發布會。」
大衛·斯特恩不冷不熱地刺了一句，秦政只是笑了笑：「這是我的球隊，我當然得到場。」
小本已經把JSM完完整整地轉讓了出去，現在，就算面對大衛·斯特恩，秦政也能大大方方、堂而皇之地把這幾個字說出口：這是我的球隊。
接下來，希爾頓酒店的大堂逐漸忙碌起來，各路記者魚貫入場。
他們來之前就已經知道，這是NBA擴軍計劃的正式官宣發布會。
按照發布會的流程，聯盟先公布了一遍新球隊從初步擬定、到層層審批、再到最終落定的完整過程，以彰顯聯盟的公平公正。
聯盟確實挺「公平公正」的——本來大衛·斯特恩壓根就沒打算把新球隊交到秦政手上，結果秦政連個像樣的競爭者都沒有，聯盟就算再不想給，也找不到理由不給。
隨後，本·傑克遜被現場主持人從後台請了出來。
小本一露面，在場絕大多數記者都露出了相當吃驚的神色。
說白了，作為NBA此前最大的經紀人，在場的記者，誰不認識小本？
底下的議論聲幾乎是轟地一下就炸開了，記者們七嘴八舌地交頭接耳。
「本·傑克遜？他不是斯旺·秦的養弟嗎？」
「那這支球隊實際就是斯旺·秦的球隊？他要離開休斯敦了？」
「不好說，不是有消息說斯旺現在已經和本·傑克遜沒有直接聯繫了嗎？」
「我更想知道的是，本·傑克遜哪來的資本？」
「聽說他賣掉了JSM……」
秦政留在後台，沒有露面的打算。
這趟過來的主要目的，一是和舊金山市政府敲定新球隊的各項便利，二是和大衛·斯特恩把擴張選秀的事，以及選秀大會上雙方早已敲定的那件事談清楚——狀元簽。
前場，小本作為名義上的球隊老闆，正式對外公布了新球隊的隊名、隊標、主客場及第三球衣，還有吉祥物。
後台，秦政已經與大衛·斯特恩聊開了。
「所以，你們其實還有新建主場的計劃？」
大衛·斯特恩多少有些意外，說白了，眼下美國的經濟大環境並不算景氣。
從秦政唯一的競爭對手羅伯特·詹森身上就看得出來，那位連額外的球館翻新費用都不願意掏。
而秦政這邊，不但肯砸幾千萬美元去翻修球館，還要自掏腰包新建一座主場。
大衛·斯特恩這一問，言下之意很明白：你投入這麼大，真能賺得回來？
秦政當然不會告訴大衛·斯特恩，短期內，這總計七八億美元的投資，他肯定是收不回來的。
但一來，整個世界長期處於通脹通道，現在的七八億美元，等個十幾年，光靠通脹就能自然抹平大半。
二來，作為一個從後世走來的人，他自有他的辦法，把錢從容地賺回來。
說起來，秦政之所以堅持用新主場和冠名費去做貸款，原因就在這裡——現在貸出三四億美元，放到十幾年後，震動隊一年的盈利就能輕鬆覆蓋掉這筆帳。
秦政點點頭：「沒錯，下午我就要和舊金山市政府方面詳談，把所有細節敲定下來。」
大衛·斯特恩這才真正意識到，秦政的野心到底有多大。
但他心裡仍存著一絲隱憂：「我並不太看好你的球隊，原因是，你的球隊將不可避免地面對勇士隊的競爭……」
雖然勇士的主場在奧克蘭，但名義上，他們覆蓋的是整個灣區，畢竟當年，勇士也在舊金山待過一段時間。
勇士的球迷群體，可不止奧克蘭人，舊金山人其實才是主流。
對此，秦政只是搖了搖頭：「灣區養得起兩支NBA球隊。」
大衛·斯特恩沉默片刻，最終輕輕嘆了口氣：「希望如此吧……」
當天下午，秦政與舊金山市政府代表正式會面，一番磋商後，就敲定了兩點。
一是，秦政會花費一個多億美刀，買下他之前看到的那片包括南太平洋鐵路公司貨運列車調車場與維修基地的地塊。
這一個多億美刀花下去，再算上要交給聯盟的三億美刀擴張費，以及牛宮的翻新費，秦政手裡已經沒錢了。
二是，牛宮附近街區會進行一系列的改造，將這裡的居住區改造成商業區。
隨後，傍晚，他與老黃等人見了面。
一番熱聊後，秦政迅速敲定——
震動隊的新主場，將於英偉達簽訂一份十年冠名合同，總價2億美刀，是同時期斯台普斯中心的2倍（1999年投入使用時，斯台普斯中心得到一筆10年1.09億美刀的冠名費，另一說是10年1.2億美刀）。
至於牛宮的冠名，谷歌的拉里·佩奇主動要了過去，他掏的，是一筆類似於斯台普斯中心的冠名費。
即，10年一億美刀。
牛宮，也將直接改名為谷歌體育中心，聽起來，頓時就高大上了。
前者要等建成才開始履行，但秦政已經可以拿著那份合同出去貸一筆了。
後者首期一千萬美刀，過段日子就能打到新球隊的帳上。
可以說，這兩份合同，直接解決了秦政面臨的財政危機。