第158章 ，滾刀肉
第158章 ，滾刀肉
翌日，大清早的他就起來了，騎著車子離開學校去了市里。
按照地址開始找房子。
先找近的，正是那套三進四合院。
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位於內城北部什剎海公園附近。
按照位置找到了那一套四合院。
站在大門口，看著大門心裡疑惑了一下。
廣亮大門。
四九城的房門是有講究的。
從廣亮大門到金柱大門，再到蠻子門和如意門，在古代是有嚴格使用限制的。
廣亮大門僅限品官使用。
而且級別有限制。
按道理這樣的房子應該基本上都收為國有了，怎麼會有人拿出來賣呢！
同樣是三進的四合院，大門不一樣，住的人也是不一樣的。
好奇之下，直接朝著大門走去。
大門此時開著，進去以後就是一面影壁，左側是拱形垂花門。
左手是十幾間的倒座房。
還真不小。
倒座房的房門都已經上了鎖，顯得有些破舊。
穿過垂花門就是前院左手七間古樸的房子，右手也是一樣，正北方則是主屋位置，五間主房四間耳房，一共9間。
這個規格，在古代可不低啊！
「你誰啊！」
院子裡有一個婦女正在那裡洗衣服，看到他進來就是一通質問。
林春生眉頭皺了一下。
隨後舒展開來：「大姐，我找張永和，他好像是住在這裡吧。」
對方就住在這裡。
「你誰啊！不是我們大院的人給我出去。」
對方站起來就要趕人。
林春生見狀，剛剛舒展的眉頭又皺了起來，稍微一想就明白是什麼意思了。
對方大概知道他是來買房子的，不想讓他過來。
「我說了我來找人，跟你好像沒關係吧！這大院是你的？」
「哎，你這人怎麼說話呢！你不是我們大院的人，就不能進來，出去，出去。」
說完就要過來趕他走。
此時已經有人從東廂房出來了。
「我就是張永和，你找我？」
林春生看著他，沒搭理女人，直接走了過去：「對，我找你，是過來看看房子的。」
「哦，那你進來吧！」
對方看了看女人，直接進去了。
顯然是不想招惹。
林春生自然也不會搭理這女人跟著進了屋裡。
「呸，什麼玩意，別以為賣了就想趕我們走，沒門。
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女人見狀啐了一口，這才回到水池這裡繼續洗衣服。
林春生進了屋裡，看了看房子。
還算不錯。
「坐吧！」
張永和指著屋裡的椅子示意了一下。
林春生見狀這才收回目光，坐了下來。
打量著面前的人，對方年齡大概四十左右。
對方打量了一下他，問道：「你真的想買這個房子？」
林春生笑著嗯了一聲：「確實有這個想法，先過來了解一下情況。」
隨後好奇的問道：「這房子不錯的啊！怎麼想起來賣了，而且————這種房子一般都是——
公家的。」
張永和聞言，這才說道：「這房子是我爺爺從以前一位官家那裡買來的，那一家人解放前就跑了。————」
隨後將大概的情況說了一下。
林春生在那裡聽著。
這還差不多。
不然的話，是肯定不可能私有的。
對方有兩個孩子，都在國外，也是剛剛離開沒多久。
他也是從農村剛剛回來。
現在要賣了城裡的房子出國去找他兒子。
這套四合院一共住了三戶人家。
剛剛那個就是其中之一的媳婦，一家七口住在西廂房的兩間房子裡。
不過對面的房子騰退以後，對方要娶媳婦又霸占了一間。
對方有租賃合同，趕也趕不走。
林春生將目光看向了院子裡的女人。
這是一個滾刀肉啊！
這種人在四九城很常見。
這裡的位置挺好的，地處公園內，周圍的樹非常多，也很幽靜，邊上就是公園的湖。
張永和說完，還在試圖勸說著：「這房子房管所那邊已經不再招租，如果想要招租只能找房主，你買回去的話，這房子可以租給別人，只要合同寫清楚，就不會他們這種麻煩，收益還是不錯的。」
林春生聞言收回了思緒。
在那裡琢磨著。
這種人有些難纏。
但是現在不買有些遺憾啊！
想到這裡，他這才說道：「560個平方的建築面積，按照現在租房標準，一個平方的2
毛2，每年能收1500塊錢左右的房租。
一間房子才四五塊錢左右的月租金，差不多15年左右才能收回成本。
這還不算中間房屋修繕需要的費用，2萬2價格有些高了。」
為什麼，這時代的人都不願意買房，就是因為租金實在是太便宜了。
解放以後，55年就開始實行低租模式。
漫天要價，坐地還價也是正常的事情，畢竟他的錢也不是大風颳來的。
張永和聞言也是嘆了口氣。
確實，回收時間實在是太長了。
猶豫了一下，還是問道：「那你能給多少？」
林春生在那裡思索著。
最後還是開出了一個價格：「15000，如果可以的話，我就要了，就算是這樣，也要十年才能收回成本，如果中間再出現什麼變故的話，可能這些錢又得打水漂了。」
打水漂的話，其實不是說他自己，而是說的對方。
他知道未來的走向，但是張永和不知道。
十年。
時間實在是太久了，很容易出現變故。
這也是這段時間他趕快買房的原因，等後面穩定下來，知青房子問題凸顯出來，私人房子的房租就會漲價。
再加上這兩年個體戶多起來，有錢的人多了。
房價就會上漲。
也就這一兩年時間。
再過兩三年，這麼大的房子，沒有六七萬是肯定拿不下來的。
當然了，就算是過了這兩年，對他來說還是屬於超低價。
張永和聽到這話，也是一陣的糾結。
最後還是答應了下來：「你確定要買？你要是半個月內能給錢，那我就賣了。」
一部分原因是想儘快離開，還有一部分就是如林春生所說，擔心出現什麼變故。
林春生聞言笑了笑：「那是肯定的。」
沒想到這麼輕鬆，感覺價格還是開太高了，不過再低，對方估計也不會賣了。
大不了拆開了賣唄。
單獨寫交易合同。
這時代，單獨的交易合同也是認可的。
至於院子裡的三戶人家，他自然是有辦法弄走，只不過需要時間而已。