第133章 聽人勸吃飽飯（求訂閱）
第133章 聽人勸吃飽飯（求訂閱）
「老闆，我們真要購買這座車間啊？」
這個時候，常建寧小聲問道。
王長安走到車間出口，這邊是衝著大街的。
再看車間長度，東西長度有四五十米，南北寬度也有十幾米。
這片臨街的廠房，總面積絕對超過一畝。
這麼大一片地方，如果買下來，不說其他，就建設成門面房，那也是一處優良資產。
要知道這邊可是老城區，人口十分密集。
周邊小學、初中都有，甚至還有一座高中。
更是因為這邊屬於工業區，這邊的職業培訓學校也有兩家。
加上老城區改造，修建出來的幾座小區，就讓這邊的人口更加集中。
這麼一片中心城區，人口密集之地，他就是修建一座百貨大樓，都能賺大錢。
這裡畢竟是省城，就算是九十年代的省城，在這片中心城區買一畝地都不可能虧。
當然，想要買下這一畝地，恐怕也不容易。
果然，陳超本來是去拿協議，可回去之後，稍微一說，就有不少辦公室人員跟出來了。
陳超看樣子有點生氣，所以走路就比較快。
過來之後，沒等王長安有所表示，他就低聲道：「不管那些人出多少錢，你就出一成的價格。」
王長安聽的好笑，就出一成？這樣能達成交易？
後面那群人一過來，就把陳超擠在了一處角落裡。
「你就是王老闆？聽說你對我們這座廠房有興趣？」
「我是這座工廠的廠長程曉！」
王長安伸手跟他握手：「程廠長好，我還真有點興趣。」
「聽說你們要賣？不知道價格是多少？」
這個時候，領著王長安他們過來的中介，急忙走了過來。
「程廠長，好好談價，我找個大客戶過來，可不容易。」
程曉撫了撫他臉上的金絲眼鏡，一臉微笑地道：「我還能坑人是怎麼的？就按照之前跟你說的價格。」
沒等中介說話，程曉就看著王長安道：「之前我們就開會研究過，這座工廠雖然面積不大，但是臨街。」
「還有完整的廠房和機器設備。」
「更是有著六七十名高級技術工人，所以不管誰買，價格都不能低於兩百萬！
」
王長安無語，就這麼一座破廠房，如果現在他來蓋新的，也花不了十萬塊錢吧？
至於那些工具機，最多二十台工具機。
還都是些三四十年前的老古董！
就算是還能用，他按照一萬塊錢一台收購，也不過二十萬塊錢。
最後是地皮，此時城市之內的地皮，就是白菜價。
九十年代濟南地區的地皮價格，王長安肯定不清楚。
但是他知道十幾年後的價格，因為那個時候，土地價格突然間翻倍，還是引起了一次不小的轟動。
那是2007年省城城區國有土地基準地價達到一次新高，其中商業、住宅和工業用地的基準地價就在2039.50元/平方米。
換算為畝單位，就是1畝約等於135.97萬。
這就是當時造成轟動的高價。
因為這個價格是從2005年到2007年漲起來的。
零五年的時候，省城轄區成交土地均價才1129.76元/平方米。
到零七年，才上升至2039.50元/平方米。
按照這個價格推斷，零五年的十年前的價格，能達到五百一個平方就很不錯了。
就算是因為地段不同，價格有所上浮。
那麼基於2005年均價1129.76元/平方米，約75.32萬元/畝的價格。
這個時候的價格，肯定處於較低水平。
所以，價格最多處在50萬至100萬元/畝的區間。
這是因為地段不同造成的差距！
如果再結合陳超的提醒，這座廠房的價格就一目了然了。
地皮最多值五十萬，廠房和機器設備最多值三十萬，怎麼也不會超過八十萬O
現在陳超讓出一成的價格，也才二十萬。
陳超不可能胡說八道，但他是一名技術人員，就算是車間主任，玩腦筋好像也玩不過廠長。
但是，他既然這麼說了，肯定是有根據的。
那麼，是不是之前有人出過價格？所以沒談攏？
王長安的腦袋轉得很快，一瞬間就想明白了很多事情。
聽人勸吃飽飯，所以他立即道：「二百萬是不可能的，我最多可以出二十萬「」
程曉好像有點不敢置信：「二十萬？你們還是趕緊走..
「」
「我們這裡的機器設備的價值，都不止二十萬。」
他想到了會砍價，但是沒想到連腰斬都沒有，現在直接砍到腳脖子上來。
本來想要直接把王長安趕走，因為他認為，這是個來搗亂的。
但是，他立即就注意到陳超手裡的協議。
人家願意花費八千塊錢，製作兩根鐵柱子，而且還隨便讓陳超做實驗，所以這個年輕人肯定有錢。
所以，這真是一個有錢的冤大頭。
可是，他怎麼就只出了二十萬呢？
再次看了一眼陳超，此時他的眼神已經十分凌厲！
陳超不服氣的回瞪著程曉，讓程曉干分無奈，他也沒法拿這個死腦筋怎麼辦啊！
「二十萬不行！」
王長安鬆了口氣，看來是能談！
只不過，二十萬真的行？王長安瞥了一眼陳超。
陳超若無其事的道：「想要談成功，短時間內肯定不行，要不然，我們先談談合同？」
王長安道：「合同沒有什麼可談的，只要你們願意做，直接簽字就好。」
陳超稍微猶豫，還是拿出兩張紙，在上面填寫了幾項內容，就交給王長安一張。
王長安看了看，果然是標準協議，上面填寫了製作液壓支柱兩根，而且還寫清楚了各項數據。
達到數據，就算完工，需要付出協議款項八千塊錢。
「這個款項是不是錯了？」
看完之後，王長安都順口道。
一根八千塊，兩根不是一萬六嗎？
但是陳超的協議上，填寫的是製造兩根八千塊。
陳超本來還有點緊張，畢竟他害怕程曉搗亂。
可是程曉沒吭聲，沒想到王長安卻出聲了。
「之前我說的就是兩根八千！」陳超也沒有任何猶豫的答道。
王長安直接笑出聲來，他還真是遇到了一個實在人。
至於八千還是一萬六，他能不知道嗎？
既然人家實在，王長安也不介意多給點錢，就當收買人心了！
「不用給我省錢，你們只要能製造出來，就給你們一萬六。」
「這樣，先給你們八千，製造出來，拿貨的時候再給八千！」
王長安說著，就簽上字，接著示意常建寧上前給錢。
這一次他們過來，還是帶了不少現金的。
陳超看到錢之後，也沒法拒絕了，財帛動人心啊！
他喜滋滋的道：「有錢就好辦了，這麼多錢，我們家老頭的退休金，需要先拿出來。」
「對了，老陳的藥費也要先給了..
」
陳超好像是樂傻了一樣，絮絮叨叨，這八千塊錢還沒有拿到手，他就在分配用處。
而旁邊的那位程曉廠長，此時的臉色已經有點發黑。
王長安很無奈，他這八千塊錢是真沒白花！
所以他笑呵呵的道：「看來你們確實是很困難，這筆錢這會幾就要分出去不少了，那麼剩下的能完成任務嗎？」
雖然是這麼說，但是王長安想的可是陳超的絮叨。
像是他們這種老廠，工人的安置確實是個問題。
只是因為這一點，他多給的那點錢，就不算虧。
陳超立即道：「放心，肯定能完成任務。」
「我之前估算了幾次，我們最多試驗著做三次，每次小號成本不過幾百塊，最多花費一千多塊。」
「這樣上交廠里一半，再去掉機器損耗等成本，最終還能有兩三千塊的盈利」
。
王長安是真的無語了，他們手搓一根液壓支柱，算上做實驗的次數，就花費一千多塊錢？
如果真是這樣，那麼大批量工業製造的時候，成本能控制到多少？
當然單體液壓支柱的市場價格不貴，最多也就是420元至580元之間。
但是這是私人製造，是在搞研發。
從頭開始，這樣造一根也不過才花費一千多元，這算是個正常價。
此時王長安倒是感覺自己走對了道路！
最簡單的單體液壓支柱，生產成本能超過兩百塊就怪了！
但是市場上的液壓支柱呢？
隨隨便便的四五百，稍微好點的四五千塊，頂級的就上萬。
他現在是真不知道，那二十多萬一根的液壓支柱，難道裡面融入黃金了？
王長安知道這個時代的工業品，利潤水平很高，但是他從來沒有想到過，會這麼高！
「你這成本算的不對吧？現在的鋼材不便宜，據我所知，有些液壓支柱，一根就要兩三百斤！」
就在此時，沒想到陳超身邊又有人開口了。
陳超美滋滋地道：「沒高，現在鋼材降價了，你們了解的那些價格是老黃曆了。」
「如果是優質高碳鋼，或者是錳鋼，還是無縫鋼管，價格會更貴點，也就是貴點。」
「幸虧用量不太多，也就三四米的無縫鋼管，成本不算太高。」
王長安聽不下去了，程曉的臉色都變成豬肝色了。
「行了，你們沒事就去一邊幹活！」
程曉直接把陳超打發走，而王長安此時的心情，卻是有點起伏。
鋼材價格變化大？
他們之前建商業街的時候，是漲價還是跌價了？
現在他們的職工小區建設，是不是要受到影響？
稍微打聽了一下，鋼材價格居然早就上漲了？
只不過，他們縣城鋼鐵廠的產品更便宜就是了。
所以，不是國標價格高，而是地方小廠的產品更有性價比？
不過，追著陳超仔細詢問了一下，王長安就有點傻眼。
其實現在的鋼材價格是降低了的，國標的線材價格，現在每噸兩千六百五！
畢竟關係著職工小區的建設，所以王長安仔細了解了一下。
他發現，整個九三年的鋼材市場，居然風起雲湧。
這個價格漲跌有兩個階段，第一階段是1993年3月至6月。
由於國民經濟的快速發展，國內鋼材需求迅猛增長。
所以，線材現貨價格由1700元/噸一路攀升。
至1993年上半年，市場價格突破了4000元/噸。
作為現貨市場價格的預期，線材期貨價在1993年年初，高位運行於4000元/噸左右，與當時的現貨價保持同步。
而第二階段是1993年7月至11月，正好是王長安接管陽泉礦的時候。
又是受國家緊縮政策的影響，鋼材市場需求減少。
而國內鋼材產量和國外進口繼續增加，線材現貨價格迅猛下跌。
由最高時的4200元/噸降至2620元/噸，跌幅達37.62%。
線材期貨價提前於現貨價急速下跌。
如三個月的期貨由最高4270元/噸跌至2347元/噸，跌幅達45.04%。
其實相比於大市場，小市場上的鋼材價格更是不穩定，跌的更加厲害。
比如他們縣城鋼鐵廠的產品，都直接賣不出去了。
所以，王長安決定干工程的那段時間，正好處在鋼材價格的低谷。
而且接下來，就算是全部採購國標線材，價格也不算貴。
當然，王長安知道，就算是兩千六的價格，也高了。
因為他熟悉的鋼材價格，就是兩千二三，甚至是更低！
因為再過幾年，國內的鋼企就會開始全面爆產能！
到時候，我國是全世界鋼鐵產量第一，河北鋼產量全世界第一，唐山也是全世界鋼產量第一。
可惜，王長安不懂的金融。
如果知道這些信息，他七月份的時候弄到第一桶金，那就直接投入期貨市場，那還不賺翻了？
「王總，要不要改一下協議？其實總用八千塊錢就夠了！」
這個時候，敦厚老實的陳超，居然還在勸說王長安改變主意。
「算了，你們也不容易，要是可以，就儘快給我拿出成品吧！」
「這個完成之後，我們還有另外一些高端產品。」
陳超回頭看了一眼程曉，嘿嘿一笑道：「我們廠長就認為我太傻，我這是傻嗎？這是放長線釣大魚。」
王長安立即成了大魚，所以，他是真不能跟陳超計較。
就像是此時的程曉，他也沒法跟陳超計較，恐怕是早就知道，他是什麼樣的人吧？
人家就是一名技術員，有本事，能賺錢，他還能怕一個什麼都不懂的廠長？
此時的王長安，也沒有了跟程曉談判的興趣。
「小常，你跟他們談一下，五十萬以內可以直接簽合同。」
「重點是談談工人怎麼安置，談談他們以前的福利待遇，特別是退休工人的福利待遇。」
對於這個，想要這裡的工人的王長安，其實是不在乎，但是談判嘛，總是要談的。
因為剛才陳超提醒了，他肯定不能辜負了他的好意，所以他要是不用這個談判，那就真的是個棒槌。
其實王長安最在意的反而是債務，特別是他們在外面的欠債。
不要他這邊剛把汽修廠買下來，就有無數債主上門討債。
而這一點，之前常建寧肯定懂的。
畢竟購買一座工廠，怎麼能落下財務審核呢？
事情交給常建寧，王長安立即被陳超拉走了。
「王總，您要是收購了這家廠，我們以後就是您的員工，其實是可以省下這筆錢的。」
王長安一擺手道：「這是小錢，對於我們煤礦來說，最重要的是交給你們的任務。」
這時陳超旁邊又冒出那名中年人，再次插嘴道：「既然液壓支柱那麼重要，怎麼還生產這些普通貨色？」
「其實，在市場上能找到這種液壓支柱的具體參數，我們仿製起來更加容易」
O
「就算是打通整個生產流程也不難，這畢竟是成熟的產品！」
王長安看過去，這個才是真懂行的啊！
「他是老劉，劉長河，就是我說的礦山機械專家，他以前專門做過礦山機械」
「所以對於液壓支柱比我熟悉，剛才我回去就把他叫來了。」
看了一眼得意的陳超，王長安哭笑不得。
他剛開始的那八千塊錢報價，也還有談的餘地唄？
這活，他們四千就能幹，現在八千不行，還得給一萬六，這就是煤老闆暴發戶的財大氣粗？
王長安要的就是財大氣粗，對於普通人來說，他們肯定願意跟著一位不差錢的大老闆！
當然，財大氣粗可以，但是人傻錢多不行。
「我現在有兩家煤礦，過來省城，還想著開礦。」
「現在在走關係，那勘探權、採礦權！」
「以後我會有更多煤礦，所以從市場上採購礦山機械不上算。」
劉長河立即道：「懂了，想要節省成本，也需要更多便宜好用的礦山機械。」
「你是個好老闆，對於我們都給予照顧，自己手下的煤礦工人安全，自然也要保證。」
「不過，聽說王老闆手中有更加先進的圖紙？」
「我們可以簽協議，這樣就不怕泄密。」
王長安擺擺手道：「不要著急，一點點來。」
「我還有一批人，在跑大學的關係。」
「我們需要他們參與，也需要他們的實驗室來做一些研究。」
「這樣我們的礦山機械廠，才能走得更遠、更平穩。」
劉長河還是不想放棄自己的想法：「可是，現在的這兩種液壓支柱，真的製作起來沒有任何難度！」
王長安有點臉紅，他知道，自己辦了傻事。
他之前就想著，這個時代的加工能力不行！
那有沒有可能，就只有他認為不行？