第943章 李加誠的困境
中環，華人行大廈，長江實業集團總部。
李加誠坐在寬敞的辦公室里，看著報紙上九龍倉收購會德豐洋行的新聞，臉上露出了複雜的表情。
這其中，既有一絲驚訝，有一絲嫉妒，更多的是羨慕與後悔。
曾幾何時，他李加誠也是香江華商中數一數二的存在，以蛇吞象般吞下和記黃埔，成為和記黃埔首位華人大班。
當時的他，是何等的意氣風發。
報紙上稱他是「華商之光」，同行們見了他也要尊稱一聲「李超人」。
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他以為自己已經站在了香江商界的頂端，以為英資時代將在他的手中徹底終結。
或許是站的位置太高了，也或許是認為林浩然是他登頂香江商界的最大阻礙，加上旗下業務上的直接衝突，以及深度綁定匯灃銀行的利益，讓他與林浩然天然對立。
所以，當初他牽頭成立「倒林聯盟」，企圖聯合嘉道理家族、怡和洋行、渣打銀行等幾大英資財團，共同對抗林浩然這個迅速崛起的華商巨頭。
那時候的他，信心滿滿，覺得自己除了長江實業之外還手握和記黃埔這張王牌，又有英資財團的支持，林浩然就算再利害，也翻不出他的手掌心。
可結果呢？
嘉道理家族的半島酒店被搶，最終只能中途退縮。
渣打銀行香江區原大班布朗被撤職，英國總部率先向林浩然認輸。
怡和洋行更是自顧不暇，那些英資財團一個比一個跑得快。
最慘的，還是他。
好不容易與匯灃銀行簽署了深度綁定協議，成功入主和記黃埔，這和黃大班還沒當夠一年時間，就被林浩然強勢搶奪，將和黃的控股權搶了過去。
最重要的是，對方還差點連帶長江實業都吞併了，持股高達38.4%，距離他的40%持股，僅差一步之遙。
那段時間，他整夜整夜地睡不著覺，生怕林浩然突然出手，把他一手創立的長江實業也收入囊中。
最終，他妥協了，以完全將和記黃埔讓出的代價，讓林浩然不再對長江實業進一步的收購。
從那以後，他李加誠雖然還是長江實業的主席，是香江商界舉足輕重的人物，地產五虎將之一，但他心裡清楚，他頭上始終壓著一座大山。
這座山，叫林浩然。
雖然後來林浩然沒有再進一步，但那38.4%的股份像一把懸在頭頂的劍，時刻提醒著他，他不再是長江實業唯一的主人了。
也就是說，他精心策劃的「倒林聯盟」，最終以他自己的慘敗收場。
不僅沒能撼動林浩然分毫，反而把自己搭了進去，和記黃埔沒了，長江實業也不再是他一個人的了。
而那一場商戰，讓他積攢多年的銳氣，徹底被打散了。
如今的他，再也沒有了當年吞下和記黃埔時的意氣風發。
他變得謹慎，變得保守，變得不敢再輕易出手。
每一次決策，他都要反覆權衡，生怕一步走錯，連長江實業最後的這點基業也保不住。
他曾經是香江商界的「超人」，可如今，他不過是一個守成之人。
如今，他只能坐在這間辦公室里，看著報紙上的新聞，當一個旁觀者，只能羨慕地看著老朋友包裕剛在商場上縱橫捭闔，看著林浩然將一家又一家英資洋行收入囊中。
而他李加誠，只能眼睜睜地看著，什麼都做不了。
想當初，包裕剛看在多年朋友的份上，願意調解他與林浩然之間的矛盾。
可他卻沒有聽包裕剛的勸告，一意孤行地要跟林浩然斗到底。
如今回頭想想，包裕剛那時候說的話，句句都是金玉良言。
「林浩然的崛起，是香江開埠百年未有的變局！怡和洋行、滙豐銀行、渣打銀行……曾經騎在華人頭上作威作福的英資財團，如今哪一個沒在林浩然手裡栽過跟頭？」
「他這條巨龍已經騰空，俯瞰整個香江！跟他作對沒有任何出路！」
當時這些話在如今看來，簡直是字字珠璣。
可惜他當時被野心蒙蔽了雙眼，一個字也聽不進去。
如今想來，包裕剛那時候勸他，不是因為他怕林浩然，而是真心為他好，是看在他們多年友情的份上。
包裕剛跟林浩然關係匪淺，最清楚這個年輕人的手段和格局。
跟他作對的人，沒有一個有好下場。
跟他合作的人，卻一個個賺得盆滿缽滿。
如果他當初聽了包裕剛的話，主動跟林浩然和解，哪怕只是保持中立，也不至於落到今天這個地步。
和記黃埔不會丟，長江實業也不會被人分走大半。
他還是那個站在香江商界頂端的「李超人」，還是那個能夠呼風喚雨的商業巨子。
可現在說這些還有什麼用呢？
李加誠把報紙翻過去，不想再看。
但那些字卻像刻在腦子裡一樣，揮之不去。
「九龍倉入主會德豐」，「英資時代落幕」，「華商雙雄聯手改寫香江商界版圖」……
他站起身，走到窗前。
窗外，中環的高樓大廈鱗次櫛比，維多利亞港的海面上波光粼粼。
最引人矚目的，是不遠處那座正在建設當中卻已經高達三百多米的大廈，據說那座大廈建成之後會成為全球第一高樓。
而那棟大樓，是林浩然的！
他李加誠在香江打拼了大半輩子，蓋了多少棟樓，做了多少個項目，卻沒有一棟能像那座大廈一樣，成為這座城市的地標，成為這個時代的象徵。
他忽然想起當年來香江前，在潮汕的時候，父親對他說過的話：「加誠，做人要知足。」
知足？
他李加誠從來不是一個知足的人。
他從小就知道，想要出人頭地，就得比別人更努力，更聰明，更狠。
他從一個窮小子，一步步走到今天，靠的就是不知足。
可如今，他不得不承認，有些人，他追不上。
林浩然比他年輕，比他有錢，比他更有野心。
而且，林浩然有一個他永遠比不上的優勢：時機。
林浩然趕上了最好的時代，趕上了英資最虛弱、華資最強勢的時代。
而他李加誠，雖然也趕上了，可卻敵不過林浩然。
他不由想起三國時期周瑜那句著名的慨嘆：「既生瑜，何生亮！」
如果林浩然沒有出現在香江商界，或許他李加誠才是這個時代真正的主角。
和記黃埔會是他的，滙豐銀行不會落入他人之手，四大洋行至少有一半要姓李。
他會是香江商界當之無愧的第一人，是華商中的華商，是超人中的超人。
甚至，他會成為世界華人首富！
可惜，林浩然來了。
這個年輕人像是從石頭縫裡蹦出來的，橫空出世，勢不可擋。
他帶著一種不屬於這個時代的眼光和魄力，在所有人還沒反應過來的時候，就已經把半個香江收入囊中。
等他李加誠回過神來，一切都晚了。
如果林浩然知道李加誠此刻的想法，一定會感到好笑。
他哪有什麼不屬於這個時代的眼光和魄力？
他不過是比別人多知道了幾十年的歷史走向，提前看到了哪些坑不能踩，哪些路可以走。
如果非要說有什麼天賦，那就是他比任何人都清楚，在時代的浪潮面前，個人的力量微不足道。
順勢而為，比逆流而上要輕鬆得多。
李加誠不明白這個道理，或者說，他明白了，卻放不下身段。
他太想當那個「第一人」了，太想把所有的榮耀都攬在自己身上。
所以他才會在吞下和記黃埔之後志得意滿，以為自己已經站在了巔峰。
可他忘了，巔峰之上，還有更高的山峰。
李加誠嘆了口氣，轉身走回辦公桌前，坐下。
這時候，秘書敲門走了進來，恭敬地說道：「李生，各位董事已經到會議室了，會議將會在5分鐘後召開，就等您到場了。」
李加誠點點頭，站起身來，整了整西裝領帶。
鏡子裡的自己，頭髮已經花白了大半，眼角的皺紋也比幾年前深了許多。
他想起兩年前吞下和記黃埔的時候，站在鏡前意氣風發的樣子，恍如隔世。
「走吧。」他深吸一口氣，推門而出。
走廊里舖著厚厚的地毯，腳步聲被吞沒得乾乾淨淨。
會議室里，董事們已經到齊了。
李加誠走到主席台前坐下，目光掃過在座的每一個人。
有跟了他幾十年的老部下，有這幾年新加入的董事，還有一個坐在角落裡的那個年輕人，那是林浩然派來的代表。
那個年輕人看起來很年輕，大概三十歲出頭，穿著一身剪裁得體的深藍色西裝，臉上帶著禮貌而得體的微笑。
看到李加誠的目光掃過來，他微微欠身，算是打了招呼。
李加誠心裡微微一沉。
每次看到這位代表，他都會想起自己不再是和記黃埔的主人，也不再是長江實業唯一的主人。
這種感覺，像是被人用一根細線勒住了喉嚨，不致命，卻時時提醒著你，你的命不在自己手裡。
「開始吧。」李加誠收回目光，翻開面前的文件。
銷售總監率先起身，走到投影幕前，手裡的遙控器微微發顫。
「各位董事，這是自9月24號爆發地產危機以來，我們長江實業集團各樓盤的銷售情況匯總。」
他按了一下遙控器，幕布上跳出一串紅色的數字。
「截止昨日，集團旗下十三個在售樓盤，本月累計成交……」
他停頓了一下，聲音低了幾分：「12套。」
會議室里鴉雀無聲。
有人低頭看桌面，有人假裝翻文件，沒有人敢抬頭看李加誠的臉。
誰都知道，這意味著什麼，意味著在售的13個樓盤，自地產危機爆發以來，平均每一個樓盤賣出的數量，居然不足一套！
要知道，現在已經是10月20號了。
而香江地產危機爆發的時間是9月24號，已經過去了將近一個月的時間。
這麼長的時間裡，整個集團新樓盤居然只賣出12套房這是一個足以讓任何地產商心驚肉跳的數字。
銷售總監擦了擦額頭的汗，硬著頭皮繼續說下去：「而且，這12套成交中，有9套是降價超過20%才賣出去的。
剩下的3套，是之前已經交了定金的客戶，我們被迫又給了額外的折扣才完成交易，實際回款金額，比預算少了將近四成。」
整個會議室里鴉雀無聲。
誰都知道，這意味著什麼，意味著長江實業集團目前面臨著回籠資金困難的壓力。
一個幾十億市值的地產巨頭，將近一個月時間居然只賣出12套房，這在以前簡直是天方夜譚。
可如今，它就這樣真實地發生了，像一記響亮的耳光，打在每一個長江實業高層與董事的臉上。
銷售總監繼續說：「這不是我們一家的問題，是全香江的問題，自從地產危機爆發以來，整個市場的信心都崩了。
那些炒房的客戶早就跑了，剛需的客戶也在觀望，生怕今天買了明天就跌，我們已經在降價促銷了，部分樓盤的價格已經下調了百分之十五到二十，但越是降價，客戶越是覺得還要跌。
現在的情況是，不管我們怎麼降，都沒人敢出手。」
他按了一下遙控器，幕布上又跳出一組數據：「這是各樓盤的庫存情況，目前集團在建和待售的住宅單位，總數超過四萬二千八百個。
特別是在建的樓盤，我們每天都需要巨額的資金投入，如果銷售回款遲遲不能跟上，這些項目很快就會變成壓垮集團的最後一根稻草。」
四萬二千八百個住宅單位。
李加誠聽到這個數字，心裡猛地一沉。
長江實業在高峰期拿下的那些地皮、啟動的那些項目，如今全都變成了沉重的負擔。
每天光是工地的工人工資、材料款、設備租賃費，就是一筆天文數字。
而這些房子建好之後，卻根本賣不出去。
運營總監這時候也站起來說道：「還有一件事，我們已經有好幾個項目的承建商來催款了，他們說，受市場壓力影響，如果這個月再拿不到工程款，他們就要停工。
其中最大的那個項目，是我們在將軍澳的嘉郎山莊，總建築面積超過一百三十萬平方尺，如果停工，不僅前期的投入全部打水漂，還要面臨巨額的違約賠償。」
李加誠眉頭幾乎鄒成了川字。
將軍澳的嘉郎山莊，是他去年年初從置地集團手裡接過來的重點項目之一，光是地皮就花了將近5億港元。
那時候他覺得撿了個大便宜，以為等項目建成，至少能賺回三倍。
可如今，這個項目卻成了長江實業的一個大包袱。
而這個項目，只是目前長江實業集團旗下在建的眾多項目之一。
長江實業，一直是香江商界巨頭中持有現金流特別多的企業之一，這也是他為何屢屢在多個地產危機中屹立不倒的原因。
可是這幾年，為了收購和記黃埔，長江實業已經消耗了大量的現金儲備。
此前與林浩然旗下集團打價格戰的時候，更是又損失一大比現金流。
再加上林浩然半路殺出，不僅搶走了和記黃埔的控股權，還差點把長江實業也吞了下去。
雖然最後雙方達成了妥協，但那場商戰讓長江實業元氣大傷，帳上的現金幾乎被抽乾。
如今，長江實業的現金儲備已經降到了歷史最低點。
而地產危機來得又快又猛，根本不給任何人喘息的機會。
不是沒有想過提前收縮戰線、拋售資產、回籠資金，但他總覺得地產不會跌得太狠，總覺得危機很快就會過去。
這種僥倖心理，讓他一次又一次地錯過了最好的時機。
等到他反應過來的時候，一切都晚了。
以李加誠的前瞻性，他自然早早預測到香江遲早會因為政治原因爆發一場地產危機。
只是他沒想到，會來得那麼快。
放在以前，在長江實業現金儲備充足的情況下，所謂的地產危機對長江實業而言不僅僅不是災難，反而是擴張的機會。
每一次危機，都是他李加誠抄底的好時機。
他能在別人恐懼的時候貪婪，能在別人拋售的時候接手，靠的就是長江實業雄厚的現金儲備。
可現在，現金沒了。
他不僅沒有抄底的資本，連自己都快被這個冬天凍死了。
房子賣不出去，承建商上門催款，債券持有人要求贖回。
他李加誠，曾經站在香江商界頂端的「超人」，如今連幾個億都拿不出來。
除了嘉郎山莊，長江實業在新界、九龍、港島還有十幾個在建項目，每一個都是當初花了大價錢拿下的地皮，每一個都需要源源不斷地投入資金。
這些項目就像一群嗷嗷待哺的孩子，等著他去餵。
可現在，他這個父親已經快揭不開鍋了。
「李生？」財務總監的聲音把他拉回了現實。
李加誠將目光看向財務總監。
財務總監繼續說道：「目前，我們長實的債務率已經高達63%，遠超我們以前設定的警戒線，匯灃銀行、恆聲銀行那邊反饋，如果我們的債務率居高不下，哪怕有林生那層關係，他們也很難繼續給我們放貸。
李生，銀行的態度已經很明確了，如果我們不能在短期內改善財務狀況，他們不僅不會續貸，還可能提前抽貸。」
此話一出，現場譁然一片。
要知道，以前的長江實業集團，債務率是遠低於行業標準的，最多不過是20%左右的債務率，而如今，這個數字已經攀升到了63%，幾乎是以前的三倍。
這不僅意味著長江實業的財務狀況已經惡化到了危險的程度，更意味著銀行和資本市場對它的信心已經跌到了谷底。
誰也沒想到，長江實業集團居然有一天，居然會淪落到這種地步。
在80年代香江地產行業中，地產公司債務率若遠超行業平均水平也就是35%-40%，即可視為高債務率，面臨較高破產風險。
而如今，長實的債務率，顯然是遠超這個範圍的。
63%，這個數字像一座大山，壓在每個人的心頭。
李加誠沉默了。
他想起幾年前，長江實業的債務率還不到20%，是香江地產界公認的財務最穩健的公司之一。
那時候，銀行追著他貸款，投資者搶著買他的債券，他走到哪裡都是被人仰望的存在。
可如今呢？
債務率飆升到63%，銀行避之不及，投資者紛紛撤離，他引以為傲的長江實業，已經到了生死存亡的邊緣。
「李生，」財務總監的聲音更低了，「如果這個月再沒有資金注入，我們可能連下個月的工資都發不出來。」
這句話像一顆炸彈，在會議室里炸開了。
幾個董事的臉色瞬間變得蒼白，有人開始交頭接耳，有人偷偷看了一眼李加誠，眼神裡帶著說不清道不明的情緒。
李加誠的目光，不由得看向坐在角落裡的那個年輕人，那是林浩然派來的代表。(本章完)