第255章 兩棟樓
葉總這人辦事向來利索，說走就絕不含糊。他從辦公桌抽屜里摸出車鑰匙，又順手把搭在椅背上的外套扯下來往肩上一搭：」走吧，開車跟著我。那小區就在城南，離這兒不到二十分鐘。」
張誠點了點頭，招呼潘偉和潘婷跟上。
四人下了樓，葉總開著他那輛黑色大G打頭，張誠開著潘偉的奧迪跟在後面。兩輛車一前一後，拐上一條剛修好不久的柏油路。
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車子拐過兩個彎，又開了大約四五分鐘，前面葉總的車打了個右轉向燈，車速慢下來，拐進一個正在施工的小區大門。張誠跟著拐進去，在大門旁邊的臨時停車場上找了個位置停好。
幾人下了車，潘婷站在車邊，抬頭往馬路對面看了看。馬路對面有一大片正在施工的工地，能聽見裡面傳來敲打聲和機器運轉的動靜。
張誠順著她的目光看過去，也看了一會兒，葉總已經走過來了，他站在路邊，伸手指了指對面的工地：」阿誠你看，對面是重點中學，初中部高中部都有，預計明年九月就能招生。那邊那個，你看見沒？」
他手指往右偏了偏，指向幾百米外一片正在平整的空地，」那邊是政府規劃的大型綜合市場，以後買菜買東西都方便。再往那邊走兩條街，就是市醫院。這塊地皮當初我可是費了不少勁才拿下來的，光保證金就交了一大筆。」
學校、醫院、菜市場，這三樣東西湊齊了的地段，房價只有往上漲的份兒。他點了點頭，看向葉總：」走吧，進去看看。」葉總應了一聲，帶著三人往售樓處方向走。
售樓處是一棟獨立的二層小樓，外牆貼著淺色的石材，門口立著幾根羅馬柱，看著倒是挺氣派。玻璃門擦得鋥亮，門口兩側各擺著一盆半人高的綠植，葉片油亮亮的。
張誠推開玻璃門走進去，一股冷氣撲面而來。售樓處裡面比外面看著還敞亮，挑高的大廳，正中央擺著一個巨大的樓盤沙盤模型。
幾人剛在門口站定，一個穿著深藍色職業套裙的女人就快步迎了上來。她看著不到三十歲，頭髮盤得利落，臉上的妝容乾淨細緻，一看就是受過專業培訓的。
她走到葉總面前，微微鞠了一躬，聲音清脆：」葉總，您來了。我姓王，是這個售樓處的經理，接到您要來的通知我就提前把資料都準備好了。」
葉總擺了擺手，側身讓過張誠，朝王經理指了指：」你不用管我。」他伸手拍了拍張誠的肩膀，」你好好給他介紹一下這個小區的具體情況。價格的事你不用操心，到時候我跟他對接。」
張誠也不客氣，順著葉總的話朝王經理點了點頭，王經理立刻笑著點頭，側身做了個」請」的手勢，領著幾人往大廳中央那台沙盤模型走去。
王經理站到沙盤旁邊，拿起一根細長的指示棒，先是在整個小區的範圍上畫了一個圈：」張總，咱們這個小區一共是十六棟樓，分兩期開發。現在您看到的這個是一期，也就是您面前這八棟樓，都是現房，您要是現在就定，下個月就能交房。」
張誠雙手撐在沙盤邊緣，俯下身仔細看了看那八棟樓的布局。小區的整體格局很規整，樓與樓之間的間距看著不小，中間還規劃了一片綠化帶和一個小型廣場。他直起身來，指了指最靠里的兩棟樓：」王經理，這兩棟的位置怎麼樣？採光好嗎？」
王經理順著他的手指看過去，立刻點頭：」這兩棟的位置是整個小區最好的。您看，這棟樓前面正好是綠化帶，沒有任何遮擋，整棟樓的採光都很好。而且它是單獨一棟，樓前有小廣場。」
她頓了頓，又補充道，」而且咱們這個小區最大的優勢——電梯。這年頭市區大多數小區都是六層不帶電梯的，咱們這邊是每棟樓都配了電梯，一梯兩戶，住著方便多了。」
張誠點了點頭。他心裡清楚得很，這年頭帶電梯的小區確實是加分項。他轉頭看了潘婷一眼，潘婷正站在他旁邊，目光也在沙盤上掃來掃去，像是在心裡比對著什麼。
張誠往她那邊側了側身：」你覺得呢？」潘婷想了想，指了指沙盤上那兩棟樓旁邊的一棟：」那棟也不錯，樓間距看著不小。」
王經理趕緊接過話頭：」這棟樓前是一條小區主幹道，出行方便。而且這棟樓旁邊就是地下車庫的入口，以後進出很方便。」張誠聽完，又低頭看了看那兩棟樓的位置，心裡已經有了初步想法，但沒急著定，直起身來，朝王經理說：」先看看樣板間吧。」
王經理立刻點頭：」好的，這邊請。」她領著四人穿過大廳，從側門走出去，沿著一條鋪著石板的小路往後走。小路兩側是新種的草坪和幾棵小樹，雖然還沒長成，但看著已經有模有樣了。走了大約兩三分鐘，領著幾人走進走廊盡頭那間樣板間。
門是敞開的，地面鋪著淺色的瓷磚，窗明几淨，午後的陽光透過落地窗照進來，把整個客廳照得亮堂堂的。張誠走進去，目光從客廳掃到餐廳，又掃向廚房和臥室。樣板間的裝修確實下了功夫，牆面的顏色、地磚的拼花、吊頂的燈槽都做得細緻講究，一看就知道是請了專業的設計師。
王經理站在旁邊，適時地介紹：」咱們這個戶型是一百五十二平米，三室一廳兩衛，南北通透。」
張誠在客廳里走了幾步，站在落地窗前往外看了看。窗外正好能看到小區中間的綠化帶，他又轉頭看了一眼潘婷，她正站在次臥門口往裡面看。
潘偉也已經把整間樣板間轉了一圈了，他靠在廚房門口，翹著二郎腿，雙手插在褲兜里，嘖嘖了兩聲：」這房子確實不錯，採光好，格局也通透。」
王經理站在旁邊，聽見潘偉這麼說，立刻笑著接話：」沒錯，咱們這個戶型主打的就是居住舒適度。一百五十二平米做了三室兩廳，每個房間都不小，住著特別舒服。」她頓了頓，又補了一句，」而且咱們這個小區是封閉式管理，有保安二十四小時巡邏，安全性也有保障。」
張誠又在樣板間裡走了一圈，把客廳、餐廳、廚房、三個臥室、兩個衛生間都仔細看了一遍，每一個細節都沒放過，心裡已經有了數。他回到客廳中央，站在落地窗前，又往外看了一眼，然後轉過身來，朝王經理點了點頭：」行，看完了，下去說吧。」王經理笑著應了一聲，領著幾人原路返回，穿過那條石板小路，走回售樓處。
重新回到售樓處大廳的時候，張誠在沙發區坐下，潘婷挨著他坐，潘偉在他對面坐下，葉總也踱了過來，在旁邊的沙發上坐下，翹起二郎腿，端起茶几上的茶杯抿了一口。
王經理也在對面坐了下來，手裡拿著一個文件夾，等幾人都坐定了才開口：」張總，您看剛才那套一百五十二平米的戶型還滿意嗎？要是覺得可以的話，咱們可以再聊聊具體的樓層和朝向。」
張誠靠在沙發上，目光在沙盤上那兩棟位置最好的樓之間掃了一下，然後轉頭看向葉總，笑了一聲：」葉總，這小區確實不錯。剛才王經理說的那些優勢，我都很滿意。不過——」他頓了頓，」八十平米那種戶型我就不考慮了，太小了，住著憋屈。我打算買大點的，那種一百五十二平米的。」
葉總靠在沙發靠背上，端著茶杯又喝了一口，點了點頭：」我也覺得八十平米的確實小了一點。那個戶型主要是為了以後方便出租用的，學區房嘛，小戶型好出手。你自己住的話，肯定得大戶型才舒服。」
張誠又看了一眼前方的沙盤，沉默了幾秒，然後開口了，聲音不大：」葉總，我要兩棟。」大廳里安靜了一瞬。
王經理正低頭在文件夾上寫著什麼，聽見這話，筆尖頓住了，抬起頭來看向張誠，像是沒聽清，又像是確認自己沒聽錯。她張了張嘴，聲音都輕了幾分：」張總，您說……要兩棟？」
張誠看著她，點了點頭：」對，兩棟。」他伸手指向沙盤上剛才看的那兩棟位置最好的樓，」這棟，還有那棟，我都要了。一棟八層的，一棟十層的。」
潘偉手裡的茶杯停在半空中，看了張誠一眼，又轉頭看了看葉總，葉總臉上倒是沒有太多意外的表情，只是眉毛微微挑了一下，隨即恢復了正常。
葉總靠在沙發上，雙手交叉搭在腹前，看著張誠，沉默了兩三秒，然後轉頭看向王經理：」王經理，一百五十二平米的，你們現在的對外報價是多少？」王經理立刻翻開文件夾，快速查了一下，報了個數字：」葉總，咱們這邊定的對外售價是四千五一平米。」
葉總聽完，輕輕搖了搖頭，手指在膝蓋上敲了兩下：」公司給的底價是多少？」王經理看了張誠一眼，又看回葉總，如實回答：」公司給的底價是三千八一平米。」
張誠聽見這個數字的時候，心裡其實已經很滿意了。三千八一平米，在2000年的閩省，這已經算是高端的價位了。他知道這年頭市區大多數普通小區也就兩千多到三千出頭，三千八在這個地段、這個配置下已經算是公道價。
但他還沒來得及開口，葉總已經先說話了。他靠在沙發上，手指在膝蓋上停了，語氣平淡：」這樣吧阿誠，三千一平米，車位我送你了。」張誠愣住了，他確實沒想到葉總直接砍了八百塊錢。兩棟樓加起來好幾千平米，一平米少八百就是幾百萬。
他趕緊擺手：」這可不行。你這價格一平米少賺八百，兩棟樓加起來就是幾百萬。我不能要。做生意哪有這麼做的？你要是這樣，這房子我就不買了。」張誠的語氣認真，沒有半點客套的意思，他是真覺得這個價格太低了。
葉總聽了這話，非但沒生氣，反而笑了一聲，把手裡的茶杯放回茶几上，靠在沙發靠背上：」阿誠，你別跟我爭這個。房地產這行水深得很，你沒有我了解。三千一平米這個價，我肯定還有得賺，只是賺多賺少的問題。虧本的生意我不做，你放心買就是了。」
他頓了頓，又補了一句，語氣帶著調侃：」再說了，咱倆什麼交情？你要是實在覺得過意不去，那以後有機會給我搞條稀罕的大魚，讓我在朋友面前長長臉，比什麼都強。」張誠看著他，沉默了幾秒，然後笑了一聲，重新靠回沙發靠背上，端起茶杯喝了一口，放下杯子：」行，我不跟你爭了。買。不過這個人情我可是記下了，以後慢慢還。」
張誠忽然轉頭看向潘偉，語氣隨意：」偉哥，十層那棟我給你留一套，到時候你搬過來住。」
潘偉正在低頭喝茶，聽見這話差點沒嗆著，放下茶杯咳嗽了兩聲，瞪了張誠一眼：」你給我留什麼留？我不要。你自己買的房子，你自己住就行了，我鎮上的收購站還得守著，搬這兒來住我天天來回跑？你當我閒得慌？」
張誠嘿嘿一笑，也不惱，像是忽然想起了什麼，又補了一句：」回頭我要把頂樓打通了，送給我老丈人當彩禮。」
潘偉手裡的茶杯又頓住了。他抬起頭看著張誠，想說」你別鬧」，但看著張誠那副認真的樣子，那三個字到嘴邊又變成了別的話，聲音比剛才低了幾分：」你說真的？」
張誠沒有回頭，但語氣篤定：」真的，頂樓視野好，通風也好，老人家住著舒坦。」
葉總站在沙盤旁邊，雙手插在褲兜里，把張誠和潘偉那幾句對話聽了個完整。他嘴角扯了一下，像是想笑又沒好意思笑，清了清嗓子轉開了話題：」行了，房子的事定下來了，該辦手續了。王經理，你把合同拿來吧。」王經理應了一聲，快步走到前台，從抽屜里拿出兩摞厚厚的合同，放在張誠面前的茶几上。
」張總，這是兩棟樓的購房合同，一共三十六套房。」王經理把合同在茶几上攤開，指著上面的條款逐條解釋，價格、面積、付款方式、交房時間、產權年限，一項一項說得清楚明白。張誠接過合同，沒有急著翻，先看了一眼總價那欄的數字，又把合同遞給旁邊的潘婷：」你看看。」
潘婷接過去，低頭翻了幾頁，看得很仔細，然後合上合同，朝張誠點了點頭：」沒問題，條理很清楚。」
王經理又從身後的櫃檯上拿出兩個」售罄」的牌子，走到沙盤旁邊，把牌子掛在了張誠選中的那兩棟樓的模型上。紅色的」售罄」字樣在沙盤燈光的照射下格外醒目，和周圍那些灰白色的小模型形成了鮮明的對比。
葉總站在旁邊看著那兩個牌子掛上去，臉上沒什麼表情，但眼底那點笑意一直沒散。他等王經理掛完牌子走回來，才轉頭看向張誠：」算算多少錢吧。」王經理拿著計算器，快速敲了幾下，把顯示屏轉過來：」兩棟樓的面積一樣，都是每套一百五十六平米，一棟八層一棟十層，按三千一平算，總價是——」她頓了頓，又按了兩下計算器，抬起頭，」一共是一千六百四十一萬六千。」
葉總聽完這個數字，大手一揮：」把那一萬六的零頭抹了，湊個整，一千六百四十萬。」他轉頭看向張誠，」你一周內打款就行。合同的事不急，你大哥他們不是出海還沒回來嗎？等他們都回來了，再一起過來簽。你先交個定金，把房子鎖住就行。」
張誠應了一聲，從兜里掏出銀行卡遞給王經理，王經理接過卡刷了定金，又開了一張收據遞過來。張誠接過收據的時候，順手把銀行卡放回兜里。葉總又拍了拍張誠的肩膀：」阿誠，這頓飯你可得請了。」張誠把收據折好放進口袋，點了點頭：」請，你說去哪就去哪。」
幾個人出了售樓處，午後的陽光直直地照下來，晃得人眯了一下眼。
葉總走過來，勾住張誠的肩膀，壓低聲音，語氣裡帶著調侃：」阿誠，我就喜歡你這種辦事利索的性格。說買就買，眼睛都不眨一下。」張誠被他勾著脖子，也不掙開，側過頭看了他一眼，笑了一聲：」都是你給的價夠實在，要不我哪敢這麼買。」葉總鬆開他的肩膀，拍了拍他的後背，走到自己那輛大G旁邊，拉開車門，回頭看了張誠一眼：」走吧，吃飯去。」張誠應了一聲，轉身朝自己那輛車走去，潘婷和潘偉也跟上，幾個人上了車，兩輛一前一後駛出停車場，匯入午後的車流。