第350章 看中三進位大四合院！
有些地方已經凹陷下去了。
踩上去能感覺到不平。
屋頂的檁條和椽子保存得還算完好。
沒有明顯的腐朽和變形。
「這房子，基礎不錯。」
秦天毅抬頭看了看屋頂，對周三海說道。
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「但是需要大修。」
「確實需要修一修。」
周三海也不隱瞞。
「畢竟空了好幾年了，沒人住，也沒人打理。」
「不過您放心，這房子的產權清晰，房主手裡有房契，隨時可以過戶。」
「價格呢？」
秦天毅問道。
「四十二萬。」周三海豎起四根手指。
「這個價格，在後海這片，絕對算便宜的。」
秦天毅沒有立刻表態。
又帶著劉婉晴看了東西廂房和後院。
後院的格局與前院類似。
但小了一些。
正房後面還有一排後罩房。
以前是僕人住的地方，現在也空著。
院子裡也有一棵樹。
是棵棗樹，枝幹遒勁，顯然有些年頭了。
「婉晴，你覺得怎麼樣？」
秦天毅站在後院，看著那棵棗樹，問道。
劉婉晴想了想，輕聲說道：
「院子是好院子，就是太舊了，收拾起來怕是要花不少功夫。」
「而且，四十二萬，不便宜。」
秦天毅點點頭，沒有說什麼。
他心裡對這套院子。
已經有了初步的判斷。
位置好，在後海北沿，緊挨著什剎海，環境清幽。
占地夠大，八百多平，三進三出，格局規整。
保存得也不錯，雖然舊了。
但主體結構沒有大問題，修一修就能住。
價格四十二萬，在這個年代。
不算便宜，但也不算貴。
關鍵是，這套院子是那種典型的京派四合院，中規中矩。
挑不出大毛病，但也談不上驚艷。
他需要再看看另外兩套，做個比較。
「周先生，下一套吧。」
他轉身對周三海說道。
「好嘞！」
周三海也不失望。
領著兩人走出院子，重新鎖好門。
三人沿著胡同繼續往前走。
穿過幾條巷子。
來到另一套院子門前。
這套院子的位置更好。
在什剎海前海。
靠近銀錠橋。
大門是黑色的，上面有兩個銅製的門環。
周三海掏出鑰匙打開門，推開大門。
秦天毅走進去。
只一眼，就知道這套院子比剛才那套好了不止一個檔次。
院子更大，占地足有一千二百多平。
同樣是三進三出。
但格局更加開闊。
正房更高大，廂房更寬敞。
青磚鋪地，平整乾淨，幾乎沒有雜草。
門窗雖然是老式的雕花木窗。
但保存得極好，欞條上的漆雖然褪了色，但沒有破損。
院子中央是一個小花園。
雖然現在荒了，長滿了枯草。
但能看出當初的精心設計。
假山、魚池、花圃，一應俱全。
「這套院子，是我手上最好的一套。」
周三海站在花園邊上。
語氣裡帶著幾分得意。
「價格呢？」
秦天毅問道。
「六十五萬。」
周三海報出價格，觀察著秦天毅的表情。
「這個價格，在什剎海這片，絕對算公道的。」
「您看看這位置，緊挨著銀錠橋，站在門口就能看到後海。」
「還有這院子，一千二百多平，還帶著小花園。」
「這種院子，市面上可不多見。」
秦天毅點點頭，沒有說話。
他拉著劉婉晴，一間一間地看著。
正房面闊七間，進深三間，寬敞得讓人咋舌。
地面鋪著方磚，雖然有些地方裂了。
但整體還算平整。
牆壁是磨磚對縫的。
一看就是當年的大手筆。
後院更大，有一排後罩房。
院子裡還有一口井。
「婉晴，你覺得呢？」
秦天毅站在後院的井台邊上，問道。
劉婉晴沉默了好一會兒，才緩緩開口。
「這套院子，比剛才那套好太多了。」
「位置好，院子大，還有花園，住著肯定舒服。」
「就是……」
她頓了頓。
「六十五萬，太貴了。」
秦天毅笑了笑，沒有說話。
他心裡已經做出了判斷。
這套院子，無論是位置、占地、格局、保存狀況。
都比第一套好太多了。
六十五萬，雖然貴，但物有所值。
而且，在這個年代。
六十五萬買下一套一千二百多平的三進三出四合院。
放上三十年，那就不止是幾個億的問題了。
這個買賣，怎麼算都不虧。
但他沒有立刻表態。
而是看向周三海。
「周先生，第三套呢？」
「第三套在東四，離這兒不遠。」
周三海也不著急。
領著兩人走出院子，鎖好門。
三人打車前往東四。
東四這片，也是京城的老城區。
胡同文化濃厚。
但與什剎海不同的是。
這邊更生活化。
街道兩旁是各種小店。
賣菜的、賣雜貨的、修鞋的。
行人不多，大多是附近的居民。
提著菜籃子慢悠悠地走著。
周三海帶著他們拐進一條胡同。
在一扇朱紅色的大門前停下。
這套院子比前兩套小了不少。
只有兩進，占地六百平出頭。
大門是普通的木門。
沒有銅環，只是簡單地刷了紅漆。
推開大門，是一個不大的院子。
青磚鋪地，還算平整。
正房面闊三間，兩側是廂房。
都是老式的雕花木窗。
「這套院子，雖然小了點，但勝在精緻。」
周三海站在院子裡介紹道。
「房主是個老藝術家，一直住在這兒，想要去國外，這才委託我出售。」
「裡面的家具也留下了一些，都是好東西。」
秦天毅走進正房。
裡面果然還留著一些家具。
一張八仙桌，兩把太師椅，牆上掛著一幅山水畫。
雖然都是老物件，但保存得不錯。
「這套多少錢？」
他問道。
「二十八萬。」
周三海報出價格。
「這個價格，在東四這片，絕對算便宜的。」
秦天毅點點頭。
他心裡已經有了答案。
三套院子，各有千秋。
後海那套，位置好。
但院子舊，需要大修。
什剎海那套，位置絕佳，院子大，還帶花園，但價格貴。
東四這套，價格便宜，也精緻。
但規模小，只有兩進。
如果從投資的角度看。
什剎海那套無疑是最佳選擇。
地段核心，占地大，格局好。
未來的升值空間最大。
如果從自住的角度看，東四這套也不錯。
小巧精緻，收拾得乾淨，拎包就能住。
但既然要買，為什麼不買最好的？
「周先生，什剎海那套，六十五萬，還能談嗎？」
秦天毅看著周三海，問道。
周三海沉吟了一下，似乎在斟酌。
「秦先生，這套院子是華僑的，價格是他定的，我這邊不太好做主。」
「不過，如果您誠心要，我可以幫您問問，看能不能降一點。」
「您最多能降多少？」
周三海想了想，豎起兩根手指。
「三萬，六十二萬，我幫您爭取。」
秦天毅沉默了片刻，點了點頭。
「行，那就六十二萬，您幫我問問。」
「如果房主同意，咱們就定下來。」
「好嘞！」
周三海心中一喜，臉上露出笑容。
「我今晚就給他打電話，明天給您准信。」
「那就麻煩您了，周先生。」
「不麻煩不麻煩，應該的。」
秦天毅拉著劉婉晴走出院子。
站在胡同口，深吸了一口氣。
「天毅哥，你真要買那套？」
劉婉晴輕聲問道。
眼中帶著一絲不確定。
「買。」
「必須買！」
秦天毅點頭，語氣篤定。
「那套院子，位置好，院子又大。」
「還帶著個花園，以後咱們住著也舒服。」
「可是六十三萬……」
「婉晴，錢的事你不用操心。」
秦天毅握住她的手。
「我有分寸。」
劉婉晴看著他堅定的眼神。
不再說什麼，輕輕點了點頭。