第五章、尋找配資
深水灣79號。
清晨的書房裡，李家成放下手中的咖啡杯，拿起今天的《星島日報》。
他的目光落在財經版上，一行標題跳進眼帘——《九龍倉業務開始蛻變》。
他看得很慢。逐字逐句，像是在咀嚼什麼。
讀完最後一個字，他把報紙放回桌上，嘴角浮起一絲極淡的笑意。
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這位評論家，倒是與他英雄所見略同。對九龍倉的癥結，對土地的價值，看得都算透徹。
只不過——
一個在明處大發議論，一個在暗處不顯山水。
這一點，怕是連那位同樣盯著九龍倉的年輕人，也未必猜到。
李家成做事，向來如此。不動聲色，不露痕跡，像水滲進沙子裡一樣，悄悄滲進一家又一家企業的股權結構里。
九龍倉，他已經盯了很久。
這家公司手裡攥著什麼，他比大多數人清楚。
海港城——那片位於維多利亞港灣、正對中環的黃金地皮，原本不過是九龍倉的碼頭倉庫。
七十年代初，香江地產起飛，九龍倉終於明白，守著碼頭收租是暴殄天物，於是啟動海港城大型商業開發計劃。
計劃很美好，現實很殘酷。
股災來了，石油危機來了，銀行利率飆上去了。
九龍倉騎虎難下，工程只完成一半，錢已經砸進去十個億，後續資金卻卡住了脖子。
負債纍纍，股價低迷。
1977年末，九龍倉市價不過13、14港幣，發行股票不到1億股，總市值撐死了14億。
可那片地值多少？
同一地段，官地拍賣價每平方英尺6000到7000港幣。以此推算，九龍倉股票的實際價值，應該是每股50港幣。
而那個海港城舊址，若交到懂行的人手裡——
李家成不止一次想過：若由他來主持開發，絕不至於落到這般田地。
長江實業這些年摸爬滾打，他總結出一套自己的章法：樓市景氣時，加快銷售，貨如輪轉；樓市低迷時，捂盤惜售，坐等升值。
租售之間，進退自如。
可九龍倉呢？死守著「只租不售」的老規矩，把大把資金壓在物業里，動彈不得。
不是地不行，是人不行。
既然他們不行，那就讓別人來行。
李家成端起咖啡，抿了一口，目光落向窗外深水灣的海面。
大市萎靡，正是暗購的好時候。
本周開始，他已經悄悄進場。
每股13、14塊的九龍倉，在他看來，就是躺在貨架上的打折商品。即使以高出時價五倍的價錢拿下控股權，也是划算的買賣。
當然，這話他誰也不會說。
書房裡很安靜，只有牆上那幅字靜靜掛著——
「謀事在人」。
…
…
…
華人行。
遠東交易所。
上午十點，大廳里已是人聲鼎沸。
穿西裝打領帶的經紀捏著單據穿梭其間，穿汗衫的散戶踮起腳盯著黑板，還有那些花襯衫牛仔褲、一看便知是撈偏門的，三三兩兩聚在角落吞雲吐霧。
各行各業，三教九流，全擠在這座香江最古老的證券交易所里，吸著同一片渾濁的空氣。
空氣里瀰漫著金錢的味道——當然，還混著汗臭、煙味，以及某種更原始的東西，那便是欲望。
黃家豪坐在角落的長椅上，膝頭攤開一本硬殼筆記本。
他時而抬頭望向那塊巨大的交易黑板，時而低頭在紙上寫寫畫畫，神情專注得像個正在做課堂筆記的學生。
那塊黑板被股民們戲稱為「金魚缸」。沒有電子屏幕，沒有即時報價——所有股票的交易信息，全憑穿紅馬甲的交易員用粉筆一筆一划往上寫。
報價、喊價、成交，人聲與粉筆屑齊飛。
黃家豪已經在這兒坐了兩個多鐘頭。
他這副模樣，自然惹來了周圍的目光。
「那後生仔在搞什麼？」一個穿汗衫、搖著蒲扇的老伯朝他的方向努了努嘴。
旁邊戴金絲眼鏡的中年人瞥了一眼，嗤笑出聲：「做筆記？來交易所做筆記？」
「說不定是什麼大學生，來做研究的？」老伯倒替他找了個理由。
「研究？」中年人把菸頭摁滅，「我在這行混了十幾年，從沒見過靠記筆記發財的。真當股市是讀書考試啊？」
話音落下，周圍幾個人都笑了起來。
笑聲不大不小，剛好能飄進黃家豪耳朵里。
他抬起頭，朝那邊看了一眼。
目光平靜，沒什麼表情，就那麼看了一眼。
然後低下頭，繼續寫。
「……」
笑聲不知怎麼就淡了下去。
中年人張了張嘴，想說什麼，最後還是別過臉去，換了個站姿。
筆尖在紙上划過，記錄的不是股價，而是另一些東西：今天交易量的起伏，大戶進出的痕跡，某些股票反常的異動。
這個時代沒有大數據，所有的信號都藏在細節里。
他抬起頭，目光掃過那塊巨大的「金魚缸」。
九龍倉，13.5，買盤稀疏，賣盤更稀疏。
很好。
…
…
…
「黃生。」
一個熟悉的聲音從身後傳來。黃家豪回頭，看見梁博韜站在幾步之外，西裝筆挺，手裡拿著文件夾，臉上帶著職業性的微笑。
「梁生。」黃家豪點點頭。
「看您坐了一上午，沒敢打擾。」梁博韜走近兩步，「有什麼需要我服務的？」
黃家豪合上筆記本，指了指報紙上那則九龍倉的新聞：「我手頭已經有一些九龍倉的股票。想再加點倉位，需要配資。」
梁博韜愣了一下。
「配資？九龍倉？」
他下意識壓低聲音：「黃生，現在市場上沒人看好這隻股。股評家吹得凶，可走勢擺在那裡——大股東保守，負債太高，資金鍊緊得要命。
，您別光看那篇評論，我們行內人都知道，這股票問題不小。」
他頓了頓，語氣誠懇：「真要買，不如看看新世界發展、新鴻基地產，那些才是正經好票。」
黃家豪看著眼前這個年輕人，眼裡閃過一絲意外。
這番話，不像一個急著做業績的交易員會說出來的。
倒像是一個真心替客戶著想的人。
「梁生，」他微微一笑，「你倒是實在。」
梁博韜撓撓頭，有些不好意思：「我就是覺得，您既然找我開戶，我得對得起這份信任。」
黃家豪點點頭，沒有多解釋。