第210章 您覺得這合理嗎
這人的匯報太完美了。
太完美的東西，反而讓人不安。
郭正茂的介紹持續了大約二十分鐘，最後以一句「希望與臨江縣攜手合作，共同推動臨江縣經濟社會發展」結束。
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會議室里響起了熱烈的掌聲。
「好，感謝郭副總的介紹。」
程思友等掌聲平息，轉向會議桌旁的其他常委。
「大家有什麼意見，都說說。」
常務副縣長徐磊第一個發言。
「我表個態，全力支持。趙家這些年給咱們縣發展帶來很大的阻礙，他們雖然被繩之以法，但這些閒置的資產，都是國庫的財產，再繼續閒置下去，全是損耗與浪費。現在有人願意出錢接盤，這是天大的好事。我建議儘快啟動正式談判，爭取一個月內簽約。」
這事本來就是他牽線下，極力促成的，必須第一個表態。
財政局馬國良跟著表態。
「財政局的意見也是支持。兩千三百萬的收購款，就算分三期支付，首付百分之四十也有九百二十萬。這筆錢到位之後，可以解決很多問題。」
這筆錢若是到位，他這個副局長提拔為局長就提上日程了！
年底的人大會，十拿九穩。
自然資源局局長寧月也說：
「嘉恆公司的方案我看了，對土地的利用規劃是合理的，符合縣裡的整體布局。我支持。」
住建局、司法局、發改局的一把手依次發言，口徑出奇地一致——支持，希望儘快推進。
「劉書記，你是江橋鎮的書記，你也說兩句。」
程思友點了劉利明的名。
劉利明趕緊站起來，臉上的笑容怎麼都收不住。
「程書記，各位領導，我代表江橋鎮黨委、政府，堅決擁護縣委的決定，全力配合資產處置工作。趙家的資產在江橋鎮爛著，老百姓意見很大，鎮裡的工作也很被動。現在嘉恆公司願意來接盤，我們是求之不得，舉雙手歡迎！」
江橋鎮是趙家的大本營，因為礦產、漁業等資源豐富，趙剛對江橋鎮開發最早，因此也影響最深。
劉利明好不容易盼來了救星，自然是一百個贊成。
「好，既然各位都同意，那就……」
程思友笑著環視一周，剛要宣布決定。
突然，秦烈打斷了他的話。
「我不同意！」
所有人都是一怔，齊刷刷向秦烈看過來。
秦烈站起身，冷靜發表看法。
「程書記，各位領導，我支持資產處置的大方向。趙家的資產確實應該儘快盤活，這一點我沒有異議。」
程思友點了點頭，示意他繼續說。
「但是，」秦烈話鋒一轉，「在正式推進之前，我有幾個問題想請教嘉恆公司的郭副總。」
會議室里的氣氛有些微妙。
程思友臉色看不出沒什麼變化，只是把煙點上了，靠在椅背上，淡淡地說了一個字。
「問。」
秦烈轉向郭正茂。
「郭副總，第一個問題。貴公司收購這些資產之後，打算怎麼處置？」
郭正茂笑了笑，顯然早有準備。
「秦鎮長問得好。我們的計劃是分類處置，磚廠經過改造後重新投產，商貿城續建後對外出租，林地開發特色種植項目，攪拌站設備更新後恢復運營。總的來說，就是盤活存量，創造價值。」
「第二個問題。磚廠的設備已經鏽蝕三年，重新投產需要多少投入？商貿城只建了個框架，續建需要多少資金？攪拌站拖欠的工人工資和供應商貨款兩百多萬，還有之前征地沒到位的補償款，給受害者造成的損失賠償，誰來承擔？」
郭正茂的笑容沒有變，老成淡定。
「這些細節問題，我們會在正式談判中逐一敲定。初步估算，後續投入大概在五百萬到八百萬之間。至於債務問題，按照慣例，由收購方承擔。」
「第三個問題。貴公司出價兩千三百萬，加上後續投入五百萬到八百萬，總投資超過三千萬，接盤和改造時間也不會短。以我們縣目前的區位條件和市場環境，這個投資的回報周期有多長？預期收益率是多少？」
會議室里徹底安靜了。
對啊。
所有企業都是為了盈利。
誰會這麼好心，做不賺錢的買賣？
這些爛攤子接到手，就算沒有產權糾紛和繁瑣程序。
光是維修、改造，都是不小的工程。
這個嘉恆集團，未免太過於樂觀了吧。
還是真的財大氣粗，根本不在乎這些細枝末節？
所有人都望著郭正茂，等著他的回答。
郭正茂的笑容有些僵硬。
「秦鎮長，商業機密，不方便在會上透露。但請各位領導相信，我們公司可以解決的，而且負得起幾千萬盈虧。」
「第四個問題。貴公司對這些資產做了多長時間的前期調研？調研報告能不能給縣裡一份？」
秦烈這一問問到了關鍵。
就連秦烈這個省委調查組的小組長，親手把趙家叔侄送進去的辦案人。
他都是前兩天才拿到資產清單。
涉案的凍結資產。
嘉恆怎麼知道的這麼清楚？
郭正茂的眉頭皺了皺。
「秦鎮長，我們是正規企業，調研工作是按流程做的。但調研報告涉及商業機密，恕不能提供。」
「第五個問題。」
秦烈微微一笑。
依然平靜，但語氣變得銳利了一些。
「貴公司有沒有對江橋鎮經濟發展總公司名下的資產進行過調查？」
郭正茂的表情變了。
「江橋鎮經濟發展總公司？這個公司不在我們的收購範圍內，我們收購的是趙氏集團的資產。」
「但這家公司名下有一塊兩百畝的商業用地，緊鄰商貿城。如果這塊地不在收購範圍內，貴公司拿下商貿城之後，那塊地怎麼處理？」
會議室里響起了竊竊私語。
很多人顯然不知道這塊地的存在。
程思友的眉頭皺了一下，看了徐磊一眼。
徐磊微微搖頭，表示自己也不清楚。
郭正茂的笑容徹底消失了。
「秦鎮長，我不太明白您為什麼忽然提到這塊地。我們的收購方案只針對趙氏集團的資產，其他資產不在考慮範圍內。」
「但如果沒有這塊地，商貿城就是一座孤島，續建之後也很難產生商業價值。貴公司願意花兩三千萬收購一堆爛資產，卻對旁邊一塊價值連城的商業用地不感興趣，郭副總，您覺得這合理嗎？」