第548章 有些事想找你聊聊
秦烈似乎根本沒察覺劉壽康的不快，滿臉喜色地匯報導：
「書記，省道項目自籌資金有三百萬的缺口，在我極力爭取下，省交通廳同意以實物配套的方式折算。
那片荒山，評估作價三百萬應該不成問題。
這樣一來，縣財政不用發愁了，省道的問題也解決了。」
劉壽康沉著臉。
「秦縣長，你考慮得很周全，用實物配套確實是個辦法。不過那塊地的情況比較複雜，涉及到一些歷史遺留問題，我建議還是再慎重一些。」
「書記，您指的是什麼問題？」秦烈眨巴著大眼睛。
劉壽康皺眉說道：「你是外地來的，不知道，那邊村民有些風俗，他們習慣土葬，還把死去的親者埋在那片荒山上。所以，那荒山賣不出去，因為沒有開發商可以解決移風易俗的問題。」
「不光是土葬舊俗難改，還有一些村民的祖墳，年代久遠，沒有登記在冊，如果評估之後再動，可能會引發群眾糾紛。」
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秦烈笑了笑。
劉壽康終於提起這茬了。
「劉書記，按國家規定，徵收土地涉及墳墓遷移的，由縣級人民政府公告遷墳期限，給予補償後依法遷移。
這塊地是縣裡的國有土地，上面的墳如果屬於無主墳或者未登記墳，按程序公告後統一處理就可以。」
曹光范插話了。
「秦縣長，你說的那是理論上的。實際工作中，墳主不配合、拒絕遷移的情況很多，到時候鬧起來，影響的還是縣裡的穩定。」
秦烈看了他一眼。
「曹縣長說得對，墳主確實沒法主動配合。我們做好群眾工作，要從群眾中出發，不能因為少數人的不配合，就讓全縣的發展項目卡在那裡。
這方面問題，可以統計一下具體情況，到時候發公告。
至於評估報告，備註說明一下，說明該地塊涉及墳墓遷移，待征地公告後依法處理。評估價值和地塊權屬沒有關係，不影響實物配套的認定。」
劉壽康好半天都沒說出話，調整一下情緒，才說道：
「秦縣長，這樣吧，我提個折中的方案。地塊評估可以啟動，但暫時不公告遷墳的事。
先把評估報告做出來，看看省交通廳那邊認不認。
如果認了，再談後續的征地手續。如果評估作價不夠三百萬，那這事也就不用推進了。」
秦烈看著他，臉上帶著笑。
「可以，要不說領導高屋建瓴呢，這想法就是客觀公正，就按書記說的辦。」
劉壽康沒那麼容易讓步。
他同意評估作價。
很大概率會在這上面動手腳。
只要評估作價達不到三百萬，那塊地依然動不了。
回到辦公室，秦烈撥通一個電話。
「李哥，我是秦烈。有個事想請你幫忙。靜海這邊有一塊地要做資產評估，我想請你們公司來幫個忙。」
李成傑是秦烈的校友，一個大兩級的學長，他是南華資產評估的高層。
有南華資產這樣頂級的評估機構出面，權威性和可靠性沒有問題。
「你小子什麼時候去靜海了？我還以為你還在江東呢。行，什麼地？什麼要求？」
秦烈簡要說了一下情況。
「國有建設用地，兩千畝，位置在靜海湖北側，挨著省道。評估目的是作為實物配套注入基礎設施項目。我需要一個市場法評估，參照周邊類似地塊的成交案例，作價不低於三百萬。」
「市場法沒問題，不過周邊有沒有成交案例？要是沒有歷史交易數據，只能選成本法或者收益法，作價可能偏低。」
「周邊確實沒有太多成交案例。所以我想請你用假設開發法，把這地塊的未來開發價值算進去，配合市場法做出一個合理的估價區間。」
「那我得派人過去實地勘察下才能定。不過，你要有心理準備，這種荒地如果沒有任何開發規劃，純靠假設開發法，估值會有爭議。
你需要給我一個明確的用途說明，就說這塊地規劃用於做什麼，實際用項有價值才行，最好是有專門的項目投資意向書、項目規劃之類的文件。」
「這個我來想辦法。」
掛了電話，秦烈又打給趙紅梅。
「趙縣長，省道項目的事，有進展了。這邊資金方案定了，用荒地做實物配套，曹光范也知道這個事，我跟書記匯報時，他也在場。
他要是再催你，你就說資金問題下周就能解決。」
趙紅梅在電話里長出了一口氣。
「縣長，您這真是給我吃了個定心丸。」
「還有一件事。你分管的農業口，有幾個鄉鎮適合種黃芪和黨參？底數摸排過嗎？你那邊有沒有這方面情況？」
趙紅梅愣了一下，旋即答道：
「永海鄉、柳樹灣、大坪鎮。這三個地方土質好、氣候也合適，當年石縣長搞中藥材種植主要就是這三個鄉鎮，那時做過調研和可行性論證。
不過後來收購合同黃了，種下去的藥材全都爛了，農戶損失慘重，現在一提種藥材，大家都罵咱們政府。」
秦烈又問道：「那幾個鄉鎮的扶貧資金，當年是怎麼用的？」
趙紅梅沉默片刻。
「秦縣長，這事兒我不太好說。
石縣長當年確實從扶貧資金里撥了一筆款給農戶買種苗和化肥，但是後來藥材賣不出去，這筆錢就收不回來了。
審計的時候查出來，說是挪用專項資金，他就因為這個被免了職。」
「這筆錢現在是怎麼處理的？」
「掛在縣財政的帳上，作為待核銷的壞帳。但扶貧資金核銷需要省里批，一直沒有批下來，所以這筆帳就一直懸著。」
「金額是多少？」
「具體數字我不太清楚，兩三百萬吧。」
秦烈皺眉。
如果華康藥業重新回來合作，縣裡能拿出新的中藥材種植基地，那筆懸著的扶貧資金就有了回籠的可能。
到時候審計部門來查，資金用途清楚、投入產出明確，就不算挪用。
而曹光范當年攪黃華康藥業合作、截斷農戶銷路的那筆帳，也會被翻出來。
秦烈又打給華康藥業副總張君為。
「秦縣長，您好，請問有什麼事嗎？」
這次張君為態度客氣了許多。
「張總，我上次說的那個事，您考慮得怎麼樣？」
張君為仍舊有些猶豫。
「秦縣長，您就別為難我們這些小生意人了。」
「張總，我知道你也是看好靜海，當初才選擇和靜海合作。我不說別的，就說那些農民，你想想他們，因為上次的事，損失有多慘。他們不求發大財，只想要一個靠譜的收購方。
只要華康藥業願意重新合作，縣裡可以組織農戶與公司簽訂保底價收購合同，並且以縣政府的公信力作擔保，確保合同履約。」
「縣長，您說的很有道理，但不是這麼回事兒啊。」張君為很糾結。
秦烈又苦口婆心勸道：「靜海的營商環境正在一天天發生變化，你如果不放心，可以試著小範圍合作。」
張副總又沉默了一會兒。
「秦縣長，你讓我再考慮考慮。下周五我正好要去湘州開會，到時候可以繞道去靜海看一眼。但先說好，只是看看，不承諾什麼。」
「沒問題，來之前給我打個電話，我安排人接待。」
掛了電話，秦烈長長地出了一口氣。
窗外天色已經暗了，外面路燈亮了起來。
靜海的夜晚有點涼。
秦烈拿起外套，站起身，剛準備下班，電話座機又響了。
他接起來，對面聲音有些沙啞。
「秦縣長，我是石炳文。聽說你到靜海了，有些事，我想找你聊聊。」