第24章 賣學區房
余本閒把教鞭擱在桌上，手指無意識地在桌面上敲了兩下。
「心理學體系的核心不是某一套話術，是一種看人的方式。這東西教得出來，但教得慢。我打算用十年，帶出一批種子導師，讓他們吃透底層邏輯。十年之後，就算我不在了，體系照樣能跑。」
他頓了一下。
「但這十年裡，我是不可替代的。這也是為什麼——契約上寫的是'解釋權歸園長所有'，而不是'永遠歸園長所有'。」
姬玄宸低頭，重新看了一遍那一條。
確實。
寫的是「歸園長所有」，不是「永久歸園長個人所有」。措辭留了口子，如果余本閒將來設立傳承機制，解釋權可以移交。
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但移交給誰、什麼時候移交，主動權還是在余本閒手裡。
姬玄宸垂下目光，精血逼出，按在了契約末尾。
四份簽名閃爍著至尊法則的光芒，契約自行卷合，懸浮於桌面上方。
余本閒伸手將契約收進袖中。
拍了拍袖子，五億的出資承諾，四族至尊的法則簽名，都跟著這一拍服服帖帖地躺平了。
他端起已經涼透的茶，仰頭灌完。
四份簽名的光芒還沒散盡，蘇蘇女皇的手指就在扶手上叩了兩下。
「余園長，五億打底，一期能撐住。但你方才也說了，心理學的研發是'無底洞'。萬一洞比你想的深呢？」
她到底是管著妖族上千年產業的當家人，帳算得比念珠轉得還快。
「我也算了一筆。」
蘇蘇從椅子上欠起身子，一根手指點在藍圖上，語氣裡帶著一絲不加掩飾的得意，終於逮著一個她比余本閒更擅長的領域了。
「聚靈教室的靈脈打樁，按你藍圖上的密度，光是東側那片山體就得吃掉八百萬。演武場懸空陣法的錨點用的是天外隕鐵，這玩意兒全大陸的存量加起來不到三千斤，你藍圖上標了四千斤的用量。買得到買不到另說，價格至少翻三倍。」
她掰著手指頭往下數，越數越來勁。
「醫療陣法中心要用九幽溫玉做陣眼，那是魔域的特產，市價一塊三十萬，你這圖紙上畫了十二塊。宿舍區的隔音禁制、食堂的靈膳保鮮陣、心境模擬沙盤的材料，」
她抬起頭，目光銳利，嘴角掛著一絲「你蒙不過我」的笑。
「余園長，五億，不夠。」
紫鳶本來靠在椅背上翹著腿，聽到這兒腳放下來了。
敖蒼淵皺了皺眉，顯然也在心裡過了一遍數。
姬玄宸沒動，但沒有反駁蘇蘇。
這就是默認。
四位至尊難得在一件事上達成了共識，錢不夠。
余本閒端著茶杯，表情紋絲未動。
他甚至還嘬了一口。
「女皇算得不錯。」
他把茶杯擱下。
「五億確實是一期的硬底線，往上浮個三四成才穩當。但錢不用你們再掏了。」
紫鳶立刻豎起了耳朵：「那從哪兒來？」
余本閒沒直接回答。
他從袖子裡摸出一卷新的羊皮紙，展開，鋪在桌面上。
上面畫著一片密密麻麻的格子，每個格子裡標著編號、朝向、面積、距離學院大門的步數，旁邊還細心地注了靈脈濃度等級——甲、乙、丙三檔。
四大至尊湊過來一看。
格子。
全是格子。
「這是什麼？」降龍羅漢眯著眼辨認。
「房子。」
余本閒的手指在羊皮紙上劃了一圈。
「準確地說，是還沒建的房子。」
大廳里安靜了兩息。
紫鳶第一個反應過來：「你要賣房？」
「不。」
余本閒搖了搖手指，糾正她。
「我是要賣還沒蓋的房。」
他拿起教鞭，點在藍圖上學院東側的一片空地。
「各位看這裡。一期工程完工之後，天武育才的大門朝東開。從大門出去三百丈範圍內，全是我跟趙城主談好的規劃用地。」
趙天罡在門外候著呢，聽到自己的名字，腰杆兒挺了一下。
「這片地，現在就是一片荒坡，長草的，連野獸都懶得去。但一期建成之後呢？」
余本閒豎起三根手指。
「第一，靈脈打樁完成後，學院周邊三百丈內的靈氣濃度，至少是無雙城均值的五倍。住在這兒修煉，頂得上在別處閉關。」
「第二，四大至尊的崽子在裡面上學，安保大陣覆蓋方圓千丈。住在學院邊上，等於住在全天武大陸最安全的地方。」
「第三——」
他停了一拍，語氣輕飄飄的。
「你家孩子上學，走路三分鐘。別人家的孩子上學，飛劍半個時辰。你說這地值不值錢？」
紫鳶的眼睛慢慢瞪大了。
蘇蘇女皇的手指停了。
連姬玄宸的眼皮都跳了一下。
余本閒用教鞭在那片格子上畫了個大圈。
「這叫學區房。」
他吐出三個字，輕描淡寫得像在說今天天氣不錯。
「靈氣濃、安保強、離學院近。三樣加一塊兒，隨便拎一樣出去都能把價格翻一番。三樣湊齊了——」
他彈了彈手指。
「有價無市。」
降龍羅漢的念珠猛地停了，眼珠子瞪得溜圓。
他是出家人不假，但西天極樂界的帳房他管了三千年，什麼叫稀缺性溢價他門兒清。
「可房子還沒建啊。」
紫鳶皺眉。
「對。還沒建。」
余本閒笑了，笑容裡帶著一種讓紫鳶後背發涼的溫和。
「所以這不叫賣房。叫——賣期房。」
他指了指羊皮紙上那些標了編號的格子。
「今天交定金，鎖定位置。一期工程完工的時候交房。定金交了，位置就是你的，別人花十倍的價也搶不走。不交？行，等建好了再來買，價格嘛——」
他伸出五根手指。
「至少翻五倍。」
紫鳶倒吸一口涼氣。
敖蒼淵的手指在膝蓋上敲了兩下，眼神從無奈變成了若有所思。
蘇蘇女皇沒說話，但她的玉如意已經被她無意識地攥緊了——她腦子裡已經在盤算妖族有多少分支家族會搶破頭了。
「你還沒建，就敢賣？」
姬玄宸開口了，語氣淡，但問到了要害。
「萬一建不起來呢？買了圖紙的人如何？」
「仙帝問得好。」
余本閒一點沒慌。
他伸手指了指桌面上那份還在懸浮發光的契約。
「這份契約上，四大至尊的法則簽名還熱乎著呢。仙庭、魔域、妖族、佛門聯合投資，四方至尊的信譽做擔保——」
他攤了攤手。
「誰信不過？」
姬玄宸的嘴角一陣抽搐。
他被綁進來了。不只是投資人，還成了這個「圖紙」的信用背書。四大至尊的名字往上一掛，誰敢說建不起來？那等於說四大至尊是騙子。
「而且——」
余本閒話鋒一轉。
「學區房只是第一道菜。」
他翻開羊皮紙的背面，上面又是一排格子，但標註不同，不是面積和朝向，而是———年份。