第319章 業績綁定租金

  【首批入駐，房租減半】

  當鴻圖發布的公告給全海城數碼商知曉後。

  數碼商們立刻放棄了原本和森網合作的打算，轉而投靠鴻圖懷抱。

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  畢竟鴻圖家電城十年實體底蘊和名頭擺著。

  目前海城的實體電器領域。

  鴻圖科技依然是權威。

  相比於剛剛跨界搞實體、連樓都還在裝修的森網。

  鴻圖十年的實體大賣場運營經驗，更讓他們信任。

  更何況鴻圖真金白銀讓利，房租減半。

  ……

  青雲路，森網科技總部。

  總經理辦公室里，氣氛有些沉悶。

  陳宇臉色難看。

  「表弟，鴻圖那邊還宣傳，鴻圖數碼城要在十二月十號正式營業。」

  「比咱們嘉匯廣場的工期，早了一個月。」

  陳宇指著報告上的數據，語氣里透著焦急。

  「現在很多商家都去鴻圖那邊簽約了，我們必須想辦法。」

  鴻圖這一手牌，打得極為刁鑽。

  首批房租減半和提前一月營業。

  直接搶占先機。

  趕在森網之前，把「海城第一家數碼3C大賣場」的名頭給強行搶下來。

  一是把海城消費者的第一選擇，先培養到鴻圖的廠子裡。

  二是將海城大部分的商家和貨源提前奪走，讓森網沒貨可賣。

  可關鍵是森網還沒法趕工期爭奪。

  因為鴻圖是直接租用了市中心一棟現成的商業大樓。

  主樓架構完好，連外牆都不用大修。

  只需要稍微規整一下內部鋪位。

  現在就能讓入駐的商家進場開始裝修。

  聽著陳宇焦急的匯報。

  林陽卻並沒有也跟著慌亂。

  反而嘴角露出一抹淡淡的笑容。

  「表哥，別急。」

  林陽端起桌上的茶杯，輕輕吹了吹熱氣。

  「他們這麼搞，那看來我們的3C時代，生意是徹底穩了。」

  陳宇聞言，直接愣住了。

  他滿臉錯愕地看著林陽，腦子一時間沒轉過彎來。

  商家都被搶走了，怎麼生意還穩了？

  「表哥，我問你。」

  林陽放下茶杯，手指在桌面上輕輕敲了敲。

  「鴻圖的數碼賣場，開在哪裡？」

  陳宇下意識脫口而出。

  「我們3c時代對面呀……」

  話說到一半，陳宇的聲音戛然而止。

  他猛地瞪大了眼睛，反應了過來。

  「你是說……」

  「對。」

  林陽輕笑一聲，眼神深邃。

  「鴻圖這是急了，也是被我們逼急了。」

  「為了跟我們搶時間，出了一步昏招。」

  林陽站起身，走到辦公室的落地窗前，看著樓下的車水馬龍。

  「這哪裡是在和我們打擂台，分明是幫我們攬客。」

  「他們做好人好事，想要第一的名頭，讓給他們又如何？」

  林陽語氣淡淡。

  原本，森網拿下嘉匯廣場搞3C大賣場，是從零開始。

  就算廣場位置在市中心，但要扭轉大家買電腦去電腦城的習慣。

  前期也需要費心費力引流。

  但現在不一樣了。

  鴻圖提前一步，把數碼賣場直接開在了森網對面。

  看似在搶占先機。

  實則，鴻圖是將自己十年積累的名氣和客源，全都花大力氣引到了市中心。

  等鴻圖熱熱鬧鬧地經營一個月，把那個地段的商業氛圍徹底炒熱。

  森網3C時代，剛好完工開業。

  到時候，剛好能一份GG前不花。

  承接鴻圖經營了一個月的龐大客群。

  兩家大型數碼家電城距離那麼近，只有一條馬路之隔。

  消費者大老遠跑過去，絕對不可能只逛一家。

  一定會順腳走進森網3C時代，去貨比三家。

  只要森網這邊的服務體驗能比鴻圖那邊做得好。

  就不愁留不住消費者。

  所以，林陽說這是昏招。

  但是，陳宇依然還是沒有減輕焦慮。

  「可是表弟，大部分有實力的數碼商家，現在都先去他們那邊落戶了。」

  陳宇並不覺得鴻圖這是昏招。

  先發優勢，就是能夠率先占據有利地位。

  「我們招不夠商家。」

  「到時候賣場裡子撐不起來，貨品不夠豐富，用戶來了也留不住啊。」

  商品豐富度，是大賣場的靈魂。

  如果裡面全是雜牌，或者乾脆空著鋪位。

  消費者逛一圈就會失望離開。

  「沒關係。」

  林陽走回辦公桌前，眼神微微細眯。

  「那我們也不妨抄一抄他們。」

  「他們既然敢搞半價租金，那我們也不能差了。」

  「你去發公告，我們搞零租金……」

  這句話一出，辦公室內瞬間安靜。

  陳宇驚愕！

  「零租金？」

  陳宇連忙勸阻。

  「表弟，那不行啊！」

  「要是零租金，那我們投入的上千萬的裝修費和買樓錢，豈不是白投進去了？」

  大賣場就是靠租金和抽成回本。

  零租金，那豈不是白開！

  「我還沒說完……」

  「當然不是完全的零租金。」

  林陽淡淡地說著，示意陳宇坐下。

  「表哥，你現在去準備一份「業績綁定租金」協議。」

  林陽手指點在桌面上，有條不紊地布置下去。

  「我們森網，將和所有入駐3C時代的商家錢階梯業績協議。」

  陳宇豎起耳朵，仔細聽著。

  「凡是在森網3C時代賣出去的所有產品。」

  「結帳環節，必須統一走我們森網的收銀系統。」

  林陽眼中閃過一絲精光。

  「每一筆交易，森網要抽成。」

  「至於鋪位的房租，先收租。」

  「但後續這筆租金可以退。」

  「至於退的比例，看他們的月度銷售業績來定。」

  「如果商家的業績達標。」

  「森網將給這些優質商家大幅減免房租，業績越好，減得越多。」

  「如果銷售額達到最頂級的標準，甚至可以全額免房租！」

  聽到這套全新的商業模式。

  陳宇的眼睛一點一點地亮了起來。

  免房租！

  在這個年代，開實體店最大的兩座大山，就是進貨成本和門面房租。

  如果有一條「免房租」的路擺在面前。

  那些商家肯定會蜂擁來森網。

  「妙啊……」

  陳宇喃喃自語。

  「但是……」

  陳宇很快又皺起了眉頭。

  「表弟，要是鴻圖也學我們，跟我們一樣搞零租金和業績綁定呢？」

  林陽這法子好是好，但是並不能阻止鴻圖再抄襲。

  聽到陳宇的擔憂。

  「哦！」林陽嘴角勾起一抹嘲諷，輕聲冷笑。

  「這他們要是還敢學。」

  「那我只能誇他們有勇氣了。」

  「竟然自尋死路。」

  看著林陽篤定的神情。

  雖然林陽沒詳細和他解釋。

  但是他沒有多問。

  林陽既然這麼說，那就絕對有把握。

  「好，我這就去辦！」

  陳宇重重地點頭，轉身快步走出了辦公室。

  ……

  當天下午。

  森網科技的最新招商公告。

  也迅速鋪滿了整個海城。

  一時間，整個海城的數碼商家，以及那些正在尋找商機的創業者。

  徹底沸騰了。

  免房租！

  這是什麼神仙福利？

  業績要求，這是事？

  這年頭，敢出來做生意創業的。

  哪個會對自己的賺錢本事沒信心？

  要是連做高業績，賺大錢的野心都沒有。

  那不如回家睡大覺。

  一時間。

  森網科技總部的招商部。

  諮詢電話紛至沓來，電話線都快被打爆了。

  原本有些冷清的招商大廳。

  一個小時內就擠滿了提著公文包、拿著各種資料的商戶。

  而另一邊，鴻圖科技自然也第一時間知道了森網的新招商GG。