第二百一十五章 缺錢的優必選
第216章 缺錢的優必選
「你要去忙了麼？」
晚餐過後，回到酒店，李思潼突然問道。
楊峰一怔，失笑道：「你為什麼會這麼覺得？」
「因為我感覺你覺得有點對不起我，所以就想買點東西補償我。」
李思潼非常認真：「你有事就儘管去忙，真的不需要這麼做。雖然我是有點捨不得，但我也知道你很忙，尤其是年後有很多項目要開展，趁著這幾天放假，應該要進行很多準備工作，沒有辦法一直陪我。」
楊峰撫摸李思潼臉頰，輕嘆道：「你這麼說，讓我覺得更對不起你了。」
他帶李思潼大肆消費，確實有補償的意思，畢竟兩人是正經男女朋友關係，但自從畢業後，他一直不是特別稱職，聚少離多，經常幾個月見不到一面。
獲取最新章節更新，請前往Ｓ𝓣o５５．Ｃ𝓸ｍ
「不要說對不起，誰讓我的男朋友那麼有本事嘞。」
李思潼笑吟吟，又問道：「是今晚就走，還是明天？」
「今晚吧，明早我要去趟萬寶，跟姚鎮華聊一聊後海那塊地。」
楊峰剛剛讓張威也去了解了一下，盯上這塊地皮的企業不在少數。
畢竟此前大家都認為，這塊地會被大家保險所繼承，用於償還安幫債務，沒想到竟然被放出來競標。
如今包括恆太、萬達、龍華、華潤在內的國內一線開發集團都在摩拳擦掌準備競標，哪怕楊峰有那位領導的關係，又有姚鎮華的輔助，也要提前準備一下。
李思潼伸長脖子，把臉頰對準楊峰，笑嘻嘻說：「親我一下，然後拜拜，明天我也要回杭城，去打聽一下我媽跟那位秦叔叔玩得怎麼樣。」
「親臉哪有感覺？」楊峰輕笑，吻上李思潼那誘人的粉唇。
一分鐘過後，他揉搓著李思潼的頭髮，輕聲說道：「那我就先走了。」
「拜拜~」李思潼滿臉通紅，目送楊峰離去。
直到身影完全地沒入電梯，她臉上才漸漸浮現一抹失落。
如果可以，她希望楊峰不要那麼優秀，哪怕只是個普通的上班族也好。
因為今天在賭場，讓她體會到跟楊峰相處的負擔，好像所有人都認識他，所有人也都喜歡他。
雖然李思潼知道，有些人是敬畏他的權勢，有些人是垂涎他的財富，但她有時也會忍不住胡思亂想。
她看向玻璃窗里自己的倒影，一米六個頭，個子矮矮的，身材曲線也不是特別好看。
小李一臉愁容，深深地嘆口氣。
楊峰連夜返回深鎮，隔日一早，來到位於鹽田區的萬莉寶能大廈。
「怎麼不多休息幾天？」姚鎮華叼著雪茄，站在門口等候，見到楊峰過來，順手遞上一個備好
的紅包：「大順順。」
「謝謝，不過這話是什麼意思？」楊峰失笑，知道這是姚鎮華老家習俗，只要沒結婚在長輩眼裡都是孩子，也都有新年紅包可以拿。
「平安順遂的意思。」姚鎮華笑眯著眼睛，主要是他說順口了。
這句話的真正意思應該是乖巧聽話，平安長大，事事順利。，寄託著一個長輩對晚輩所有美好的願景。
但姚鎮華仔細一想，好像不太合適，畢竟他跟楊峰的關係有點複雜，乖巧聽話顯然不太適用，還容易造成誤會。
「您也是。」楊峰順手把紅包交給張威，跟著姚鎮華去往樓上辦公室。
「凱覦這塊地的人不少，如果不是我提前得知那位有意交給你建科研樓，萬寶肯定也會著手準備參與競標。」
姚鎮華沖泡茶水，招手喚來助理：「你跟楊總講講需要什麼前置條件，才能參與這次競標。」
年輕的助理微微一笑，開始講述：「最低需要四級房地產開發資質，這方面萬寶可以提供，最主要還是資金的問題。」
「雖然去年安幫以30.19億元競拍所得，但僅僅一年過去，周邊地價起碼漲了50%以上，這次起拍價大概會在45億左右。」
「想要參與競拍，需要準備起始價20%的保證金，以45億元為例，最起碼需要準備九億元，不過最好準備十億元，因為不能保證45億元就是起拍價。」
楊峰聽完，笑著說道：「你們是專業的，只需告訴我，我該做些什麼？」
姚鎮華說道：「如果你打算以優必選之名拿下這塊土地，那就讓優必選成立個子公司，注資十億元，然後託管給萬寶，剩下的資料，我們來準備。」
「同時你也要提前備齊交付尾款的資金，正常競標所得要在一個月內付清全部地價款，如果你需要聯繫銀行貸款，也要早做準備。」
「尤其是像後海中心區這種地王，正常都有規定，需要在一年內開發，所以還需要提交大廈設計圖，並且提前尋找合適的建築承包商。」
楊峰聽得頭大，索性直接問道：「最低需要多少？能貸款就儘量貸款。」
姚鎮華看向助理，助理迅速統計，得出一個數字：「楊總，最少需要25億資金才能啟動這個項目。」
「缺錢麼？萬寶可以幫忙墊付一些。」姚鎮華說道萬寶集團在首富之名的加持下，市值再創新高，已經突破六千億元，徹底冠絕地產友商，一騎絕塵。
如今萬寶在各大銀行的授信額度高得離譜，姚鎮華那顆險資之心又蠢蠢欲動，總覺得這錢不花就是一種浪費，哪怕貸出來的錢總歸要還。
楊峰瞥了一眼，似乎看穿姚鎮華的想法，輕聲道：「樓市快降溫了，說不定三五年後，所有房地產集團都會面臨資不抵債的風險，該去槓桿了。」
優必選缺錢，他不缺錢，但他不可能用自己的錢去幫優必選拿地蓋樓。
姚鎮華眉頭一皺：「樓市降溫是必然的，但住宅畢竟是剛需，哪有那麼容易就出現大規模資不抵債的情況？」
「這事誰說得准，當初小本子還叫囂賣掉東京城買下美利堅，但後來呢？」楊峰聳肩一笑，他提醒了，但聽不聽在姚鎮華自己。
喝了幾杯茶，他告辭離去，打算搖人，一起想想辦法，怎麼幫優必選籌齊25億元的蓋樓資金。
優必選畢競是科技公司，資金可以用於研發AI、可以投建算力中心，甚至可以鋪設線下門店，投資人也心甘情願，但絕對不能用於拿地蓋樓。
因為這件事收益太小，投入太大。
投資人對未上市企業都是報以短視態度，恨不得投資一億，增值百億。
像拿地蓋樓，這種為企業長遠發展所實施的方案，根本不在他們考慮範圍。
就像談一個知道不會結婚的女友，該怎麼開發就怎麼開發，甚至站起來蹬，至於保養呵護這種事，還是交給她未來老公去考慮。
「所有房企都資不抵債，有那麼嚴重麼？」
望著楊峰離去的背影，姚鎮華無法想像，那是一種何等慘澹的行情，他不禁問道：「會有那一天麼？」
助理猶豫片刻說道：「姚董，有句話不知道該不該說。」
「想說就說，別打馬虎眼。」姚鎮華瞪了一眼。
助理訕訕一笑：「楊總這麼說肯定是有所依據，再說了，萬寶目前只是靠著高市值度過資金緊缺的危機，但風險依舊存在，也許可以趁著這個機會，好好修煉己身，等兩三年後，再視情況而定。」
他們已經不是險資了，沒有必要再以身犯險。
如何守住基業，鞏固基本盤，才是該考慮的問題。
「勝者不一定為王，但剩者肯定有機會稱王。」
姚鎮華思索片刻，心中已然有了決斷。
他的經曆本身就充滿戲劇性，誰能想到，他老大哥進去了，他卻反而入駐萬莉成功上岸，還成為全球華人首富。
與此同時，楊峰離開萬寶大廈，在返回前海卓越的路上，讓張威給優必選的高級管理人員紛紛發去通知，約好召開線上會議的時間。
下午五點，眾人一個個準時進入由公司內部開發的視頻會議軟體。
楊峰掃視各個窗口，看到公司的十二金剛都登錄上線，笑著說了一句新春快樂，然後直接說明召開會議的緣由。
「後海中心那塊原屬安幫集團，占地面積約21.7萬平米的土地，南山市政打算拿出來競拍，我想拿下來，起碼需要25億元，想想辦法。」
聽到楊峰的話，財務總監姜若楠頓時眉頭緊鎖，一張俏臉皺得跟包子一樣，忍不住提醒：「楊
總，帳上沒錢了。」
雖然十月中旬，召開技術發布會之後，拿出20%股權融資了四億美元，折合人民幣約26.6億元0
但這段時間，公司大動作不斷，先是撥款十億元投建線下門店，又撥款6.5億元用於算力中心早期投建，還投入2.5億元與幻方科技成立AI研究院。
僅這幾個項目就投入19億元，更何況，又建了個機房，還一直在增加人手，擴大辦公場地，採購辦公設備。
目前帳上就剩下3.6億元，等假日結束髮放年終獎，再繳納水電房租，支付員工薪酬，估計都堅持不了兩個月，哪來25億元去拿地蓋樓。
除非楊峰肯注資，就像去年十月以前那樣，持續地給優必選輸血。