第361章 人精周敏
「投，但別按她說的方式投。」
陸小勇沉聲道，「你下次見她，就說順達對華瑞的新項目有興趣，但三千萬不是小數目，需要做更詳細的盡職調查。讓她把項目的可行性報告、財務測算、市場分析都發過來，咱們看看再說。這樣既能表現出誠意，又能拖時間，還能順便摸一摸華瑞的真實底細。」
「明白了，我這就去辦。」
王三奎離開後，陸小勇靠在椅背上，心裡盤算著下一步棋。
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周敏這個女人，絕對是個人精。
她現在是把順達當成冤大頭了，想從順達套錢出來。
不過，他何嘗不想借著順達的投資，套出華瑞的機密。
這場遊戲，就看誰先露出破綻了……
王三奎按陸小勇的吩咐，跟周敏又接觸了兩次。
第二次見面是在華瑞生物的會議室，周敏把新項目的可行性報告和財務測算表拿了出來，厚厚一摞。
王三奎翻了翻，面上不動聲色，心裡卻直搖頭。
那份報告寫得花團錦簇，面上看起來頭頭是道，但其實都是空話套話。
什麼「填補華南地區高端醫療器械市場空白」、「預計年銷售額一點二億」、「三年收回投資」，可仔細一看數據來源，全是拍腦袋估的，連個像樣的市場調研都沒有。
王三奎回來後，跟陸小勇再次做了匯報，陸小勇樂了。
她還真把順達當成冤大頭了啊。
「這不是正好嗎？她越糊弄，咱們越有理由拖。你下次就跟她說，順達的合伙人對這個項目有興趣，但覺得測算太樂觀了，希望華瑞能補充一些第三方數據，比如行業報告、競爭對手分析、設備供應商的報價單之類的。她補一次，咱們就提一次新要求，拖著她。」
王三奎依計行事，來回拉扯了將近三周。
周敏那邊明顯有些不耐煩了，但在王三奎不緊不慢的節奏里也沒翻臉，畢竟順達投資看起來確實像個正經的投資機構，周敏大概也捨不得放棄這條潛在的融資渠道。
不過，就在陸小勇跟周敏玩拉鋸戰的同時，宏遠置業那邊又出了新動靜。
周四那天下午，高慧拿著手機衝進陸小勇辦公室，臉色十分難看。
「陸總，宏遠置業今天開了個媒體發布會，郭家二房郭成林親自到場站台，宣布明珠江畔項目正式動工。發布會上有記者問他們對育龍苑怎麼看，你猜郭成林是怎麼說的？」
「他說，郭家做房地產四十年，從來不做低端產品，也不會為了迎合市場而降低品質標準。維港明珠的每一個細節，都是按照港島豪宅標準打造的，這一點，深城某些靠低價走量的樓盤，永遠學不會。」
高慧把手機遞到陸小勇面前：「你看看，這都快指名道姓了！發布會現場的視頻都傳瘋了。」
陸小勇接過手機看了一眼。
視頻里郭成林五十出頭，頭髮梳得一絲不苟，穿著一身深灰色西裝，站在台上侃侃而談，派頭十足。
他旁邊站著宏遠置業的法人代表周宏遠，一副恭恭敬敬的樣子。
「這個郭成林什麼來頭，具體說說？」
陸小勇把手機還給高慧。
「郭家老二，郭氏集團分管內地業務的副總裁。據說是郭家老爺子最看重的兒子之一，能力很強，在港島地產圈裡口碑不錯。」
陸小勇點點頭，想了想，對高慧道：「你先別急，讓銷售那邊繼續按我們之前定的策略繼續推進。客戶要是問起來，就說育龍苑的定位是給深城普通家庭提供高品質的學區房，跟明珠江畔那種豪宅項目不構成直接競爭，各買各的，沒什麼好比的。」
高慧點點頭，然後出去了。
黑仔從沙發上站起來：「勇哥，這個郭成林有點狂啊，明擺著是踩咱們捧他們自己。咱們就這麼忍了？」
「難道咱們也要開個發布會跟他對罵？」
陸小勇笑了笑，「黑仔，我跟你說過，打嘴仗沒意思。他郭成林想通過輿論戰把維港明珠塑造成高端標杆，那是他的營銷策略，咱們管不著。咱們要做的，是把育龍苑和兩塊新地的產品做好，等房子交到業主手裡，口碑自然會傳出去。到時候不用咱們說話，市場會替咱們說話。」
「可是……」
「別可是了。」
陸小勇打斷他，「你要實在閒得慌，去幫我做件事。郭成林這次來深城，肯定不只是為了開個發布會。他既然大張旗鼓地搞維港明珠，說明郭家是真的要在深城紮根了。你讓手底下的人多留意一下郭家在深城的動作，有什麼風吹草動及時告訴我。」
「行，我這就去安排。」
對於陸小勇而言，他現在沒有精力去和郭成林撕扯這些。
現在最需要他去做的，是讓勇達地產公司儘快強大起來。
有了足夠的實力，才有和郭家對抗的資本。
接下來的一個月，陸小勇把主要精力分成了三塊。
一塊是勇達地產的兩個新項目。
陸小勇讓設計公司出了三版方案，自己親自改了兩版，最終定稿：一塊地做剛需產品，主打八十九平的兩房和一百一十平的三房，跟育龍苑形成產品互補；另一塊地做改善型，主打一百三十平和一百六十平的四房，把客戶群體往上拉一檔。
兩塊地連片開發，中間規劃一條商業步行街，既服務兩個小區，又能輻射周邊居民。
高慧帶著銷售團隊做了一輪客戶摸底，結果顯示雖然育龍苑二期還沒開盤，但客戶基於對勇達公司的信任，那兩塊新地的意向登記就已經收了六百多組，市場熱度遠超預期。
所以，只要這兩塊地的開發不出大問題，銷售業績肯定不會差。
陸小勇的第二個關注點，是火鳳凰的日常運營。
不過，火鳳凰現在早已穩定了下來，不需要他操什麼心。
在前段時間，陸小勇把寶寧區這邊的新店也一併交給了羅曉星管理。
她既把羅秀區的老店打理得井井有條，也讓寶寧區的新店穩住了客流，兩家店的月流水加起來比年初漲了三成多。
陸小勇每月去開一次會，看看報表，處理一下需要他拍板的事，平時不用投入多少精力。
而讓陸小勇耗費最多精力的，則是跟華瑞生物的周旋和拉扯……