219、大宗置業
第二天上午，陳東成不出意外的沒有早起。
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昨晚鬧得太瘋，幾乎成了郭靜萱的小型服裝展，唯一的觀眾就是陳東成。
郭靜萱雇的保姆大早上就來收拾了，貼心的為陳東成他們準備好午飯。
陳東成和郭靜萱洗漱完，膩歪著吃著午餐。
保姆是個五十多歲的阿姨，收拾房間的時候，也忍不住側目。
滿地的狼藉，東丟西扔的衣服，絲襪，讓保姆差點以為自己來錯地方。
「現在的小年輕，玩的真瘋。」
保姆感慨一聲，開始收拾。
「宋姨，辛苦你了。」
郭靜萱嘴很甜，這個保姆是她自己找的。
就是怕父母找的保姆，有什麼都跟他們說。
宋姨笑著搖頭：「應該的。」
陳東成有事先走了，郭靜萱正光腳盤坐在沙發上看電視，宋姨端過來一盤水果。
「靜萱啊，房間我給你收拾好了，我看你們好像沒採取什麼措施，宋姨說句不該說的話，你才上大一，離懷孕還早了點。」
宋姨很喜歡郭靜萱，古靈精怪的，嘴甜不說，給她開的工資也比同行高。
郭靜萱知道宋姨是好心，笑著回道：「我算了，昨天是我安全期，沒事的。」
「你心裡有數就好，那我去給你洗衣服了。」
宋姨就是忍不住提醒一句，看郭靜萱沒迷糊，知道輕重就放心了。
郭靜萱看著電視，腦海里浮現的都是昨晚的畫面：「要是有了才好呢。」
……
孫楹的咖啡店。
昨晚玩得那麼瘋，陳東成總算把去京城被憋著的一腔火氣，都盡數發在郭靜萱身上。
陳東成走進咖啡店的時候，孫楹就發現陳東成神清氣爽的，有些好奇：「遇到什麼好事了？」
「算是吧。」
陳東成含糊的回答。
孫楹問：「還是拿鐵？」
「嗯，一會跟個朋友聊幾句。」
陳東成看了眼手錶，門口傳來鈴鐺聲，吳學志快步走進咖啡店。
「陳總。」
吳學志笑著對孫楹點點頭，有些意外這咖啡店的老闆娘挺好看的。
陳東成問：「吳經理喝點什麼？」
「我來杯卡布奇諾就行。」
孫楹去準備，陳東成就跟吳學志坐在高腳椅上聊著。
旁邊的湯圓懶洋洋的趴在高腳椅上。
陳東成一邊擼貓一邊說：「最近寫字樓的交易行情不太好啊。」
吳學志笑著說：「這不是我們早有預料的，陳總這個時候抄底，很划算的。」
從五月份開始，鵬城的寫字樓很長時間處於零交易。
銀行開始縮緊錢袋，眾多買家開始遲疑。
可以說，五月份的寫字樓交易市場，到處都是質疑的聲音。
記者們紛紛預言鵬城的寫字樓市場會徹底崩盤，從四月份的5萬/平米已經降到5萬/平米。
這個降價幅度，出乎所有人意料。
隨著寫字樓的價格大幅下降，原本有購置意願的公司和機構開始觀望。
既然一個月的時間就能降低一萬，那要是再等幾個月，是不是還能降一些？
陳東成很清楚如今這個價格，已經基本上到底了。
畢竟鵬城的級別擺著，國家的特區，不可能無底線的下降。
本身寫字樓的價格就追不上住宅，再降下去，這些開發商也不能同意。
孫楹端過來兩杯咖啡，吳學志道謝接過。
「這咖啡不錯，怪不得人氣這麼旺。」
吳學志點評完咖啡，開始說正事：「最近我們集團一直在對外尋找有意向的買家，陳總這個時候聯繫，肯定能得到最有誠意的優惠。」
吳學志這麼熱心也不是沒原因的，要是他能在如今的寫字樓寒冬中，完成一筆振奮人心的交易。
上面的高層，肯定會注意到他。
無論是晉升，還是獎金，都不會少了他的。
陳東成也怕夜長夢多，直接委託吳學志牽線，他要跟正華集團的高層面對面談價格。
吳學志很有自知之明，痛快的應下。
咖啡都沒喝完，就急著回去匯報。
孫楹坐在陳東成對面：「房子裝修的怎麼樣了？」
「還得兩三個月才能入住。」
陳東成知道孫楹問的是李星瑤那套房子，臉色有些尷尬：「我也沒想到星瑤會看上中海玫瑰園。」
「沒事，正好我也有個伴，免得回家怪無聊的，連個說話的人都沒有。」
陳東成聽著覺得味道有點怪，但也沒說什麼。
孫楹看著陳東成裝沒聽懂，忍不住來氣：「你有事就趕緊去辦，我這店小，容不下你這尊大佛。」
「我這不擔心孫老師魅力太大，容易出事，你看著外面這麼多單身漢，不都是奔著孫老師來的。」
陳東成指著庭院裡不少往店內偷瞄的男顧客。
一個個發現孫楹看過來，連忙低頭裝作玩手機。
孫楹似笑非笑：「從開這個咖啡店開始，每天都有想加我微信的。」
陳東成不以為然：「很正常，要是沒人想追孫老師，才是怪事。」
顏值超過90分的女人，走到哪都是當之無愧的焦點。
被男人追是正常現象，陳東成今天來就看到店內隨便擺放了七八捧玫瑰花。
孫楹這咖啡店，差點就可以改行做花店了。
陳東成把拿鐵喝完，告辭道：「我那邊還有事，我先走了。」
孫楹點點頭，看著陳東成走出咖啡店。
「楹楹，那位挺帥的，你們……？」
店內的烘焙師妹子，忍不住八卦問道。
孫楹低頭看著咖啡機：「他是我學生。」
「什麼學生，你早都不是老師了，還顧忌那個幹嘛。」
烘焙師妹子長得也算精緻，但跟孫楹比起來，妥妥的綠葉。
「要我說你就大膽去追，失敗了大不了還做朋友。」
每天她們都看著孫楹拒絕一大堆追求者。
通過觀察，她們發現孫楹對陳東成和其他人不一樣。
比如陳東成喝拿鐵的被子，會被孫楹小心翼翼的收藏好，不會讓其他人使用。
每次陳東成一來，咖啡必然是孫楹親手製作，另一個咖啡師妹子只能看著。
這些小細節，就暴露出孫楹的一些心思。
孫楹猶豫了下，還是搖搖頭：「算了，再等等吧。」
……
科學園。
正華集團，董事長辦公室。
***不著痕跡的打量陳東成。
陳東成的坐姿很端正，從小被陳建業要求的。
「沒想到鄧董還是陳總的老學長，真是緣分。」
吳學志也有些意外，見面了聊起學校。
***驚訝的發現陳東成和自己還有這層關係。
當然，在商人眼裡，什麼關係都沒利益最重要。
***笑眯眯道：「如今寫字樓市場一片蕭條，東成你這個時候入局，老學長我不太建議。」
乍一聽，好像***是為陳東成著想。
陳東成能感覺出***是在試探自己的決心，笑著搖頭：「學長的好意，我心領了，不過難得有這麼好的機會入手，我想多購置幾層。」
「幾層？」
***有些意外，看向吳學志。
吳學志也是一愣，之前陳東成也沒他說過要買幾層寫字樓。
***問：「你不是只買一層？」
陳東成搖頭：「手上資金充裕，要是學長方便，我打算買下15-17層。」
***也見過不少二代，但陳東成絕對是讓他印象最深刻的一個。
三層寫字樓，就算如今樓市蕭條，也得每平米5萬。
三層寫字樓加一起，差不多正好一萬平米。
那就是5億！
這年頭，有哪家二代敢隨隨便便就扔出5億？
***忍不住驚奇，還真是活久見。
一般這樣的大手筆，只在一些國內外知名財團和大型企業身上才能見到。
***示意秘書，吩咐道：「小王，去把我那袋六安瓜片拿來。」
「好的，鄧董。」
秘書躬身取來茶葉，***不急不慢的泡茶。
***把茶杯送到陳東成面前，笑著示意：「東成，嘗嘗我這六安瓜片如何？」
吳學志還是第一次見***取出珍藏的茶葉。
平時他們這些下屬來匯報，能喝杯水就不錯了。
六安瓜片形似瓜子，色澤翠綠，迎面聞著絲絲甜香撲鼻。
喝茶是次要的，重要的是探討價格。
如今，寫字樓市場一片悲觀。
所有人都不看好鵬城的寫字樓市場，認為價格下跌至少會持續半年時間。
***把面子給足陳東成，要是平常時期，寫字樓的交易，都用不著他這個董事長過問。
正華集團也希望能儘快敲定陳東成這筆交易，給寫字樓市場一個積極信號，證明眼前的蕭條只是暫時的。
陳東成的要求很簡單，物業費五年全免。
***有些意外，還以為陳東成會在價格上要求讓步呢。
當然，讓步是肯定不可能的。
***他們幾個寫字樓供應商，前幾天剛聚在一起聊過。
如果樓市繼續蕭條，他們也要咬牙撐住，絕對不能讓寫字樓的價格無底線的下跌。
5萬就是底線，誰也不能觸碰這根紅線。
「陳總，鄧董，這是合同。」
吳學志雙手奉上合同，***示意陳東成先過目。
***為了表示感謝，在物業費這塊進行了讓步。
五年內物業費全免，之後的物業費也給了陳東成五折優惠。
寫字樓價格不能降，但從物業費這塊給陳東成些讓步就無所謂了。
免了五年的物業費，陳東成就省了一千萬。
相當於給陳東成讓價到4萬/平米，只是換種說法而已。
合同不算複雜，在合同上籤完字。
***笑著問：「晚上我組個局，東成也賞個臉？」
「老學長邀請，就算再忙也得去。」
「哈哈，好，晚上我把地址發給你。」
***笑著拍拍陳東成肩膀，對自己個學弟表現的相當親熱。
臨走的時候，非給陳東成帶了一袋六安瓜片。
一袋茶葉幾萬塊，對他們這種層次，差不多跟給別人送包煙差不多。
付款方式，陳東成選擇以離岸公司的方式進行交易。
要不是抽中那張寫字樓優惠券，陳東成肯定拿不出5億。
那張「四折寫字樓優惠券」，一下子幫陳東成節省了1億。
步數：2144587
財產：4000萬
經驗值：1913/100億
之前一直存下的步數，升級後就價值一個多億。
等步數被清空，財產瞬間縮水到723萬，經驗值直接跳到69/100億。
陳東成去15層和17層，分別轉轉。
這兩層目前辦公的公司，會由正華集團負責洽談退款事宜。
16層是尚動科技，15層和17層，可以以後留作其他公司的辦公駐點。
鵬城的寫字樓和房價比起來，簡直便宜的沒話說。
寫字樓產權變更，所有手續都跑完，正華集團有關係，一路綠燈。
到了晚上，***宴請陳東成。
酒桌上幾位賓客也都各有身份，隨便拿出一個都是鵬城有頭有臉的人物。
陳東成名片收了好幾張，還在飯桌上見到一個老熟人，谷守義。
谷守義和***認識，沒什麼意外的。
基本上拿地的房企，就跟銀行很難撇清關係。
***不等菜餚上齊，舉杯道：「今天我們正華集團有個喜訊，東成從我這買下三層寫字樓，最巧的是我和東成還是校友，我這個老學長也算是沾了母校的光，這一杯感謝母校，也感謝東成。」
所有人聽***這麼一說，忍不住側目。
正華集團的寫字樓，肯定就是科學園那幾棟。
就算如今寫字樓市場再蕭條，三層寫字樓也得三個多億。
這麼年輕，可支配資金就這麼多？
所有人笑著舉杯的時候，忍不住開始猜測陳東成的身份。
谷守義眼睛都綠了，忍不住問：「鄧總，三層寫字樓是全款還是貸款？」
***笑眯眯的說：「全款，5億，當天到帳。」
大家更震驚了，5億能當天到帳。
在座的他們，除了***沒一個能做到。
流動資金和固定資產壓根就不是一回事。
一般就算想購買寫字樓，他們也得需要一段時間籌集資金。
谷守義覺得自己身為堂堂工行分行行長，要是不給陳東成貸出兩個億，都對白混這麼多年了。
「陳總，老谷我先干為敬。」
谷守義突然來這麼一出。
在場都是人精，哪還不知道谷守義是奔著陳東成那三層寫字樓來的。
他們都清楚銀行的風控有多嚴，平時谷守義這老東西笑眯眯的。
想從他這占便宜，比登天都難。
但只要谷守義來這麼一出，那就代表絕對有大筆的貸款額度批下來。
一幫混跡商場多年的老油條，都忍不住開始羨慕陳東成。
這就是富二代的優勢，他們辛苦奮鬥半輩子，都沒人家的創業資金多。