第63章 建造十萬平方米的廠房？
江曼琪褪去了剛剛的商業審視，多了幾分務實的審慎：「合作……我這邊沒有任何問題。」
「以紅星機械廠的實力、產品利潤、管理體系，都完全達標，值得深度合資布局。」
「不過，我有一個顧慮，也算是隱患吧！」
「不妨直說……」
「就是內地工業土地使用權的問題。」
江曼琪：「目前全國土地相關法規尚未完善、界定模糊，工信、國土、鄉鎮、重工局多部門權責交叉、劃分不一，手續極其繁瑣混亂。」
「很多國營廠、私人建廠，大多是臨時審批、口頭批覆、簡易備案，土地權屬證明不規範、資質不全。」
「眼下或許能正常生產，可一旦我們投入巨資擴產、新建現代化廠房、搭建全套流水線。」
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「後續但凡遇到政策核查、區域規劃調整、部門權責變更，極易出現多方扯皮、權責推諉的情況。」
「土地資質一旦出現爭議，施工進度會被無限拖緩，設備進場、廠房搭建、產能擴建全部停滯，海量投資被套牢，前期布局全部白費。」
「這也是很多港資、外資不敢輕易落地內地重工項目的核心原因。」
「土地隱患，是眼下實業投資最大的不確定風險。」
這番透徹的分析，精準戳中了當下內地工業建廠的普遍痛點。
足以見得江曼琪並非盲目投資，而是早已摸清所有利弊風險，心思縝密至極。
林天聽完，嘴角揚起一抹從容篤定的淺笑，神色輕鬆毫無波瀾：「江總，你顧慮的這些難題，放在其他工廠、其他投資人身上，確實是無解的大麻煩。」
「但在我這裡……這些統統不算問題。」
說完，林天從容伸手從隨身公文包里，取出一份蓋著重工局鮮紅公章、由徐宏遠親自簽字審批的正式土地使用權批覆文件，輕輕遞到江曼琪手中。
江曼琪略帶疑惑地接過文件，垂眸細看，起初神色平淡，可視線掃過文件上的核心數據時，清冷的眼眸驟然睜大。
整個人徹底愣住，眼底寫滿了極致的意外與震驚。
紙張之上，字跡清晰、公章規整，具備完整的官方法律效力。
工業專項用地，總面積十萬平方米。
「我的天啊……十萬平方米？」
江曼琪忍不住輕聲驚呼，心底掀起滔天巨浪。
她預想過林天有政策扶持、有審批便利，卻萬萬沒想到他能拿下如此規模的合規工業用地！
要知道1982年的鄉鎮改制工廠，能獲批一兩萬平米土地擴建，已是頂配待遇。
十萬平米的合規工業熟地，完全足夠搭建一整片規模化、一體化的超級工業園。
打造一座設備齊全、產能拉滿、產銷一體的超大現代化標杆工廠。
這塊土地資質齊全、權責明晰、官方背書完整，可以規避所有扯皮、核查、規劃變動的隱患，完美解決了她心中最大的投資顧慮。
江曼琪緩緩抬眸，看向林天的眼神徹底變了，褪去了最初的審視、平淡，多了真切的讚嘆與由衷的敬佩。
「林廠長，想不到你還挺厲害的。」
「我跑遍內地數個省市考察投資，見過無數國營廠長、地方企業家，沒人能像你一樣。」
「既能抓得住產品、做得好實業、賺得了外匯，又能吃透政策、打通關節、提前規避所有行業隱患。」
「別人處處受限的難題，在你這裡全部提前布局、完美化解，屬實神通廣大，眼光、格局、手段，都遠超常人！」
面對她直白的誇讚，林天坦然一笑，抬手拿起桌前的白酒杯，斟滿醇厚的白酒，舉杯示意：「承蒙江總看得起。」
「話不多說，未來攜手共贏，合作愉快！」
江曼琪目光落在杯中澄澈濃烈的高度白酒上，眼底閃過一絲明顯的猶豫。
她素來不擅飲酒，更是極少碰高度白酒，可此刻合資敲定、大局初定，又是正式合作的開局時刻。
遲疑不過兩秒。
江曼琪還是抬手輕輕端起酒杯，抬眸看向林天，嗓音清冽：「合作愉快。」
林天性子灑脫利落，話音落下，仰頭抬手，杯中烈酒一飲而盡，乾脆利落、滴水不剩。
反觀江曼琪，只是淺淺湊近杯沿，極其秀氣地抿了一小口，辛辣刺骨的酒意瞬間划過喉間，順著喉嚨蔓延全身。
就在這時，包廂房門被輕輕推開，曾劍橋踩著恰到好處的時機緩步走入，臉上帶著爽朗的笑意。
他一進門便高聲道：「恭喜林廠長、恭喜江總，看來二位已經談妥合作了！」
林天放下酒杯，面帶笑意應聲：「多謝曾總牽橋搭線，促成我們這次深度合作。」
可他話音剛落，身旁的江曼琪身子驟然一軟，雙腿微微一虛，整個人毫無徵兆地朝著身側倒了下去。
「江總！」曾劍橋臉上的笑意瞬間僵住，瞳孔驟縮，瞬間慌了神。
林天反應極快，見狀立刻跨步上前，伸手穩穩將軟倒的江曼琪扶住，手指觸到她的臉頰，只覺滾燙一片，面色瞬間凝重：「怎麼回事？」
「臉怎麼紅得這麼厲害？」
「難道是……醉了？」
「壞了……忘了！」曾劍橋滿臉惶恐，語氣急促慌亂，連忙解釋：「江總天生酒精過敏！」
「一丁點酒都碰不得啊。」
「她體質特殊，沾酒就暈、一碰就倒！」
「快、趕緊送醫院！」
林天心頭一緊，不敢耽擱，立刻應聲：「好！快走！」
此刻的江曼琪已然徹底失去力氣，雙眼緊閉、面色緋紅，整個人軟軟靠在林天懷中，徹底暈厥過去。
林天不敢晃動她的身體，小心翼翼穩穩將人打橫抱起，快步走出包廂。
曾劍橋早已慌慌張張跑在前頭，快速打開車門，發動車輛。
很快，一輛黑色轎車火速駛離濱江大飯店，朝著鎮上醫院的方向疾馳而去。
……