第147章 哥們，你真陰
陳昂出門直接走進了隔壁樓，徑直上到三樓，安泰租賃的辦公室就設在這裡。
陳昂掃了一眼辦公區域，整體風格遵循的是極簡主義。
其實目的就是要快，極簡意味著不複雜，裝修進度快。
連續和兩波裝修工人擦肩而過，陳昂還看到幾個房間的裝修沒有完成。
他繞過施工區域，來到已經在辦公的區域。
遠遠看到了會客區的銘牌，路過一間會議室門口，門半開著，裡面隱約傳出說話聲。
他放輕腳步走到門口往裡掃了一眼，譚小磊正坐在長桌一頭，面前攤著幾份簡歷。
他對面坐著幾個剃平頭的年輕人，背挺得筆直，膝蓋上擱著雙手，一看就是部隊出來的。
最新小說章節盡在s t o 5 5.c o m
陳昂沒有進去，轉身走到走廊盡頭的小會客區，從報刊架上抽了本物業雜誌翻了翻。
大概一刻鐘後，譚小磊從辦公室出來，手裡拎著那幾份簡歷，看見陳昂靠在會客區沙發上翻雜誌，愣了一下。
「來了怎麼不進去？」
「你在面試，不打擾。怎麼樣？」
「六個都見了，人實在，話不多，身體素質沒話說。先全留下，試用期三個月，不合格再退。」
譚小磊把簡歷往茶几上一擱，在陳昂對面坐下，鬆了松領口。
「你不知道，他們中有一個在工地上扛水泥，一次扛一百公斤跟玩兒似的。我說公司不是要打架，是要鎮場子，他說知道，就是往那一站讓人不敢鬧事。」
陳昂哈哈一笑，把雜誌放回架上，努嘴示意，「去你辦公室坐坐。」
譚小磊隨即起身，領著陳昂走進他的辦公室。
「什麼都急，所以沒什麼花里胡哨的布置。」他說著，來到辦公桌上，拿起一包華子，拋了一根出來。
陳昂伸手接住，直接繞過他，坐在了辦公桌後，點燃煙，隨手翻了翻桌上的文件。
剛好看到大學城那兩棟公寓樓的收購意向書，翻開後說道：「這兩棟公寓的收購程序啟動了嗎？」
譚小磊一屁股坐在辦公桌上，吐了一口煙道：「和馨姐溝通了，款沒問題，沈律那邊也擬訂了合同。」
「兩棟樓一共223套精裝公寓，每套30平左右，單價大概28萬，總價6000萬出頭。」
陳昂算了算，看向他，「一次性付清，價格可以壓到5000萬嗎？
譚小磊沉吟一下，點點頭，「大概率可以，當時我和他談過，他嘀咕過打八折的話。那邊急著脫手。」
陳昂點了點頭，又翻開另一份文件。
這是譚小磊前陣子去大學城踩盤時帶回來的，是一個新建的公寓樓盤，已經開發到尾聲。
四棟十八層電梯公寓，總共1186套精裝，附送一層商業店鋪68間，地下停車場415個車位。
這是一個整體打包抵押的項目，開發商沒大額現金還貸，房源無法解鎖。
現在開價3.7億，找人整體接盤。
當下大環境能拿得出這麼多現金，還敢賭長線投資的人很少，所以掛了快半年一直沒成交。
「這個樓盤你覺得怎麼樣。」陳昂揚了揚手裡的文件。
譚小磊扇了一下眼前的煙霧，看了一眼，道：「地段好，緊挨著濱大北門，周邊四所高校，租房需求穩得很。」
「店鋪和車位都能做長期收租，資產本身沒問題。就是總價太高，3.7億。」
說著，他接過調研報告翻開，指著其中一頁數據，「我算過了，1186套，滿租的話年租金回報大概四、五個點，加上店鋪和車位，長期持有穩賺不賠。但短期資金壓力確實大。」
陳昂瞄了他一眼，「先去現場看看。順便約一下那兩棟公寓樓的業主，看能不能早點確定下來。」
兩人下樓，譚小磊跟在後面。
路過隔壁一樓招租大廳時，陳昂往那邊掃了一眼。
謝子良正站在沙盤旁邊接待一對中年夫婦，手裡拿著戶型圖，脊背微微躬著，臉上掛著和剛才一樣的溫和笑意。
vip室的門還關著，也不知道王平和楊宏還在不在裡面談。
坐上路虎，陳昂系好安全帶，忽然開口，「那個招租團隊，你覺得怎麼樣。」
剛點火準備起步，譚小磊聞言一愣，回頭問：「怎麼，你看出什麼問題了？」
打著轉向，路虎離開車位，他往大廳看了一眼，說道：「他們只是借調三個月，人事合同還在原業主手裡。」
「我這幾天我主要精力都在大學城那邊，這邊的工作是他們在推進，報表我看著還行。每天客戶登記表都填得滿滿當當，來訪量不少。」
「王平那個人挺會來事的，跟誰都熱絡。是他有問題嗎？」
譚小磊和陳昂這麼多年兄弟，一聽就知道這哥們肯定發現了什麼貓膩。
「嗯，剛剛我在裡面待了半小時，我們正常大客戶的免租期是最多三個月吧，他私下批了六個月。」
「我估計，他在合同上會寫三個月，另外三個月的帳則私下處理。」
陳昂不緊不慢的回答。
「六個月的免租期？」譚小磊皺起眉頭，「這個王平，他媽的，他拿公司的錢做人情。三個月，1200多平，一平按32算，一個月的租金就將近四萬多。三個月，那就是12萬多。」
聽著他流利的算出錢來，陳昂點頭道：「這還只是這一單。招租團隊借調三個月，他們在替恆星招商的同時經手了多少類似的合同，誰也說不清。」
「你現在剛接手，人員配備不齊全，團隊都是原業主留下的，你沒緊盯著也正常。但你是安泰的老大，這兩棟寫字樓也是你旗下的產業，以後你要盯的不只是大學城的公寓。」
譚小磊沉默了一會兒，捏著方向盤的手緊了緊，「我知道了。我回頭查查所有的合同，看有多少六個月免租的，還有其他人，都要查查。」
「讓他去查。」陳昂從口袋裡摸出兩張名片，丟在中控台上，「這個人能用。能力有，分寸有，你讓他去捅出這件事。」
譚小磊放慢車速，拿起一張名片看了一眼，「謝子良。有什麼說法嗎？」
「那個王平對他呼來喝去，但他在被王平打斷之後，還能保持專業素養繼續接待我。」
陳昂解釋了一句，轉過頭，笑道：他幹了這事，就等於得罪了上面的人，以後他也干不下去了，所以，就只能靠你。」
譚小磊聞言一愣，「昂爺，你他媽真陰。」
「這他媽是御下的手段，學著點吧，孩子。」陳昂無視他的吐槽，將鞋子脫了，把腳搭在擋風玻璃前，說道，「這才哪到哪？」