第803章 我還想多活幾年
第803章 我還想多活幾年
米高梅總部大樓，頂層ce辦公室里瀰漫著哥倫比亞咖啡豆研磨後的醇厚香氣，會議結束後，恩斯特就跟著羅伯特·艾格來到了他的辦公室。
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「我聽說你在巴拿馬花了700萬美元買了個一塊70英畝的種植土地？」
十萬一英畝，這價格，都不能說高了，簡直是高得離譜。
即便是加州的農業用地，最好的也不會超過一萬美元一英畝，平均價位不過三千美元左右。
「那不是種植土地，那是全世界最好的咖啡莊園。」羅伯特·艾格把研磨的咖啡放在恩斯特的面前，臉上的喜悅都擋不住。
仿佛700萬美元買下這塊土地，他撿了個大便宜一樣。
「我那個咖啡莊園緊挨著聖特蕾莎莊園，那可是全球最好的咖啡莊園之一。」
和葡萄酒一樣，咖啡種植很多，但最負盛名的都出自那二三十個咖啡莊園。
紅酒有葡萄帶，而咖啡，也有咖啡帶，也就是北回歸線與南回歸線之間的熱帶地區。
而這些世界著名的莊園，因為獨特的土壤環境，和微氣候的差別，孕育出了全球公認的最好咖啡。
「我記得，你不是更喜歡哥倫比亞咖啡嗎？」端起咖啡杯，恩斯特聞了一下，這裡面泡的就是哥倫比亞的咖啡，也是羅伯特·艾格最喜歡的咖啡。 他聳了聳肩「我也想在哥倫比亞買下一座滿意的莊園，可這根本不可能。」
「全球最好的咖啡莊園，多數都在巴拿馬和衣索比亞，哥倫比亞只有兩處，而且都是面積巨大，把最好的種植地都給占了。」
放下咖啡杯，羅伯特·艾格不想繼續聊這份小小的遺憾，正色道「對了，你跟我過來，還有其他的事情？」
恩斯特點了點頭，不過並沒有先著急進入正題，而是岔開話題問道「對了，米高梅樂園的進展如何了？」
相比於電影、電視這些主要看短期盈利的業務，這個投資巨大、工期漫長，稍有不慎就可能給整個集團帶來危機的項目，他不得不重視。
沒看到迪士尼不止一次因為樂園項目，幾度財政陷入危機嗎。
奧蘭多樂園、東京迪士尼的擴建項目，都讓迪士尼陷入了財政赤字，甚至被迫變賣部分ip版權來填補資金缺口。
巴黎迪士尼就更別說了，差點給迪士尼干賣身。
而且這還是米高梅從單純的影視製作傳媒公司向文旅、消費多元化布局最核心的一步棋，容不得半點差錯。
羅伯特·艾格身體微微前傾，神情瞬間變得嚴肅起來。
作為米高梅的ce，他比任何人都清楚這個項目的重要性。
「目前，樂園的開工準備工作已經全部完成，我們已經與全球最頂尖的建築設計公司，美國sm建築設計事務所，以及擅長文旅項目施工的利特建築公司達成了合作，制定了詳細的施工計劃，明確了各階段的施工任務與時間節點，甚至連極端天氣下的應急預案都已經做了預警。」 「不管是施工團隊還是相關的工程設備，都已經陸續地運抵到了洛杉磯，只要選址最終確定，工程團隊就能在48小時內進場，有序推進施工。」
「按照目前的規劃，如果情況理想，沒有極端天氣、供應鏈中斷等意外情況，今年年底前甚至能夠完成地基工程的澆築，明年年初就可以正式開始主體建築的施工，預計整個項目工期為3年，2002年下半年就能實現試運營。」
恩斯特抿了一口咖啡，醇厚的苦味在舌尖蔓延開來，讓他的思路更加清晰。
他微微頷首，繼續問道「選址有目標了嗎？」
「目前就剩下三個最優選擇。」羅伯特·艾格說完，起身走到自己的辦公桌前，拉開抽屜，拿出一份文件夾。
他拿著文件夾走回休息區，輕輕放在恩斯特面前的茶几上，緩緩說道「西邊的埃爾塞貢多、聖塔莫尼卡，還有橙縣。」
「這三個地方，無論是能夠拿出的土地面積、地理位置，還是當地政府的政策支持，都是目前洛杉磯周邊最優質的選擇。」
他的眼神中帶著一絲猶豫，繼續說道「尤其是埃爾塞貢多，當地政府的態度非常積極，甚至主動找上門來，承諾只要我們將樂園落地在那裡，他們將在樂園周邊投資超過三千萬美元，完善道路、交通、民生等各種基礎設施，包括修建兩條直達樂園的快速通道。」
恩斯特拿起文件夾，指尖拂過封面的獅頭l，翻開後掃了一眼裡面關於埃爾塞貢多的相關內容，想都不想就搖了搖頭，直接否決道「這個選擇pass掉。」
羅伯特·艾格臉上沒有露出絲毫意外，仿佛早就猜到他會做出這樣的決定「你是擔心埃爾塞貢多的定位問題？」
「沒錯。」恩斯特把文件夾放在腿上，身體靠在沙發上，語氣中帶著一絲嘲諷的說道「埃爾塞貢多是什麼地方？」
「是機場、工業區和住宅混合的區域，到處都是老舊的工廠、堆積的貨物，還有頻繁起降的飛機，噪音污染嚴重，空氣品質也遠不如聖塔莫尼卡和橙縣。」 「他們想讓米高梅樂園落地，無非就是打算借著我們的品牌影響力，實現區域轉型，讓我們成為他們轉型的墊腳石而已。」
他抬眼看向羅伯特·艾格，哼聲問道「你覺得那些工業用地，他們真的能搞定嗎？」
「就算搞定了，會低價賣給我們米高梅？」
這裡是洛杉磯的老牌工業區，可在洛杉磯這樣一個城市，工業區本身就不可能長久。
埃爾塞貢多想要關停這些工廠，可又需要新的經濟支柱，就把目標瞄向了米高梅，想要發展旅遊產業。
但這些工廠的土地都是工廠主的，這些人都是在洛杉磯經營了幾十年的老狐狸，個個精於算計，很清楚自己手裡的土地是核心資產。
一旦米高梅樂園落地在此，周邊的土地價格必然會暴漲，怎麼可能會心甘情願地把地皮賣給政府。
就算當地政府通過一些政策手段，強行收回了那些工業用地，以洛杉磯的資本環境，那些手握巨資的財團會坐視不理嗎？
隨著西洛杉磯的開發，這些年本地的房地產巨頭，本來就對洛杉磯西邊的優質土地虎視眈眈，看到這樣的盈利機會，必然會蜂擁而至。
選擇這裡，以後米高梅樂園再想擴張，那難度可不是一般的大。
「其實我也是這麼想的，我早就派人試探過那些工廠主的態度，少有人表示會出售土地。」羅伯特·艾格輕嘆一聲「但他們的條件實在是太好了，三千萬美元的基礎設施投資，讓我不忍心直接把它排除在外。」
恩斯特輕笑一聲，意味深長地說道「這個世界上，沒有免費的午餐，就算有聖誕老人，送給你的糖果裡面，也大概率是包著毒藥的。」 「埃爾塞貢多的那些條件，看似誘人，實則暗藏陷阱，就是想讓我們陷入他們的圈套，我甚至都懷疑這三千萬美元的誘餌，都不一定能夠全部散進來。」
「等我們簽了合同，投入了大量的資金和精力，他們就算反悔，到時候我們想退出也退不出來了。」
他再次拿起文件夾，快速瀏覽著裡面的選址資料，目光在橙縣和聖塔莫尼卡的介紹上猶豫了片刻，隨後合上文件夾，果斷地說道「剩下的橙縣和聖塔莫尼卡都不錯，各有優勢，你儘快組織團隊再做一次詳細的對比，選擇一個最適合我們的，定下來吧。」
「其實在我這裡，橙縣是被我排除在外的選項。」羅伯特·艾格開口，那麼答案呼之欲出。
不過恩斯特有些好奇，看著他問道「為什麼？橙縣的土地廣闊，而且人口密度適中，周邊的配套設施也在不斷完善，按理說，應該是個不錯的選擇。」
「橙縣的問題，就出在迪士尼身上。」羅伯特·艾格緩緩解釋道「雖然橙縣土地廣闊，而且當地政府也給出了不錯的政策，但畢竟迪士尼樂園就在橙縣的阿納海姆市，已經經營了幾十年，在全球範圍內都擁有極高的知名度和影響力，對於橙縣的文旅產業來說，迪士尼才是絕對的主導者，也是影響力最大的那個。」
「我們如果把米高梅樂園建在橙縣，就相當於直接和迪士尼正面競爭，而迪士尼在文旅領域的經驗、品牌影響力、本體影響力，都遠遠超過我們，這可能會被他們擠壓生存空間。」
商場如戰場，迪士尼打個招呼，在米高梅樂園的安全問題上做一些文章，米高梅都受不了。
比如慢出警這些，是很容易做到，但也最傷米高梅品牌形象的。
恩斯特點了點頭，他靠在沙發上，閉上眼睛，腦海中浮現出聖塔莫尼卡的地理位置，嘴角漸漸露出一絲笑意。
聖塔莫尼卡倒也是一個不錯的地方，這裡是66號公路的終點，承載著美國幾代人的公路情懷。
1985年66號公路雖然正式退出了美國公路系統，但它代表的自由、冒險精神，依然深深烙印在美國人的心中，每年都有無數公路旅遊愛好者來到這裡，打卡留念。 不光是美國人，這也影響了外地的旅客，也算是一筆巨大的流量財富了。
而且聖塔莫尼卡有成熟的碼頭遊樂園、第三街步行街，位於洛杉磯西邊的核心海岸區，地理位置得天獨厚。
不管是到懸崖海灘的帕利塞德，還是文藝氣息濃厚的托潘加和威尼斯，亦或是明星雲集、他在洛杉磯的豪宅所在地的馬里布，都在一條直線上，交通便利，周邊的旅遊資源也非常豐富。
這都表示，米高梅樂園建在這裡，不會缺少潛在的客戶。
而且這裡還能和迪士尼樂園、洛杉磯市區的環球影城，形成一個三角點位，三者之間距離適中，既可以避免正面競爭，又能形成互補。」
更關鍵的是，聖塔莫尼卡的城市定位就是高端文旅、休閒度假，當地的居民收入水平也較高，消費能力強，而且每年的遊客吞吐量也在持續增長。
「你覺得可以，那就定下來聖塔莫尼卡吧。」定下來選址，他又問到了樂園的設計方案。
羅伯特·艾格看著他，無奈地翻了個白眼，伸手指了指桌子上恩斯特剛剛合上的文件夾「關於米高梅樂園的一切，都在這裡面，包括詳細的設計方案、主題規劃、遊樂設施清單等。」
恩斯特剛才光顧著看選址地的介紹了，還真沒有細翻，尷尬的輕咳了一聲，嘴硬道「我知道，這不是不想看，等著你介紹呢嗎，直接說重點就行。」
羅伯特·艾格好笑地看著他，也沒有拆穿他，搖了搖頭，緩聲說道「樂園的最終方案，我們經過了幾十次的修改完善，最終確定分為六個主題區域，分別對應米高梅不同的核心ip資源，打造差異化的沉浸式體驗。」
「第一個主題區域，是米高梅經典電影區，主要展示我們米高梅百年以來的經典電影ip，比如《亂世佳人》《007》系列、《教父》系列、《沉默的羔羊》等，我們會打造電影中的經典場景，比如《亂世佳人》中的塔拉莊園、《007》中的特工總部，還會設置互動體驗項目，讓遊客能夠親身感受電影中的情節，扮演電影中的角色，拍照打卡。」
「第二個主題區域，是經典卡通區，主要以米高梅的經典卡通ip為主，比如《貓和老鼠》《湯姆和傑瑞》《艾弗里》系列等，這個區域主要面向兒童和家庭遊客，會打造卡通主題的遊樂設施，比如旋轉木馬、過山車、親子互動樂園等。」 「第三個主題區域，是皮克斯-藍天工作室ip系列區，這個區域主要依託皮克斯、藍天工作室的ip，打造充滿童趣和想像力的場景，同時設置一些高科技的互動遊樂設施，吸引年輕遊客和家庭遊客。」
「第四個主題區域，是漫威系列區，這也是我們未來差異化競爭的核心亮點之一。」
「第五個主題區域，是外部授權ip區，我們會引入一些全球知名的ip，打造專屬的主題場景和遊樂設施，吸引更多不同喜好的遊客。」
「第六個主題區域，暫時定名為其他科幻區。」
恩斯特眉頭微微一皺，打斷他的話「其他科幻？」
這名字起的，是不是有些太隨意了？
羅伯特·艾格沒好氣地說道「當然是不能叫這個名字，到時候每個樂園都會根據建設的具體項目的不同，來制定相應的名字。」
「這個區域主要涵蓋一些科幻電影ip，比如我們馬上要啟動的《哈利波特》系列，比如《鐵達尼號》，都算是這裡面的。」
恩斯特點了點頭，然後想起了一個關鍵問題「皮克斯方面，迪士尼那邊同意放行了？」
羅伯特·艾格聳了聳肩「還沒有，艾斯納的態度依舊強硬。」
不過，他話鋒一轉，身體微微前傾，壓低聲音，露出一絲詭異的笑意「不過，我已經和羅伊·迪士尼聯繫上了，他對於艾斯納的統治早就不滿了。」
「這個暑期檔，他們就會向艾斯納發難，到時候，迪士尼內部必然會陷入混亂。」 恩斯特對此保持著懷疑的態度「就因為《十三勇士》換檔了？這似乎不足以讓羅伊·迪士尼有足夠的底氣，向艾斯納發難吧？」
他能想到的，最近關於艾斯納的不好消息，就是他在這部電影上的運作了。
可能是因為米高梅六月份主推的《女巫布萊爾》的原因，這部電影在年初的電影節上露過臉，想要知道它的好壞程度，並不難。
所以迪士尼就把原定於8月末上映的《十三勇士》，提前到了6月初。
可誰能想到，今年的暑期檔開端，會成為好萊塢歷史上最瘋狂的大爆之月。
《蜘蛛俠》還有《星球大戰前傳1：幽靈的威脅》爆得太徹底，看這樣子是要直接壟斷了6月份大部分時間的電影市場了，各大電影巨頭紛紛撤檔或延後自己在六月的上映電影。
迪士尼的《十三勇士》也不例外，檔期又被重新調回了8月末。
可這樣一來，迪士尼不僅損失了大量的宣傳費用，還損失了不少原定的開畫銀幕數量，這絕對是艾斯納的決策失誤。
可艾斯納在迪士尼經營了這麼多年，根基深厚，手下有一大批忠誠的追隨者，羅伊·迪士尼想要以這件事來撼動他的地位，他覺得不可能。
可羅伯特·艾格的嘴角卻咧起了一個詭異的弧度，幽幽地說道「如果，撤檔的《十三勇士》片源被泄露了呢？你覺得，到時候迪士尼內部會是什麼樣子？艾斯納的地位，還能穩得住嗎？」
恩斯特猛地看向他，眼神中閃過一絲震驚，隨即又迅速冷靜了下來。
商場如戰場，內部的敵人永遠比外部的敵人更加可怕。 企業內部的權利鬥爭中，為了搞死自己的競爭對手，出賣公司核心機密、嫁禍給對方，是常有的事情，什麼爾虞我詐、勾心鬥角的事情出現都不難理解，何況只是一部電影的片源。
他沉默了片刻，好奇地問道「羅伊·迪士尼要求我們怎麼做？」
天下沒有免費的午餐，既然和羅伯特·艾格進行了聯繫，看來雙方是達成了某種共識。
米高梅是占便宜的一方，對方不可能平白無故地送這樣一份大禮。
「他說只要他能夠執掌迪士尼，就會解除迪士尼和皮克斯的合同，將皮克斯的那些ip歸還皮克斯。」
「不過他需要我們提供輿論的支持，同時他還需要皮克斯幫助迪士尼培養一批動畫技術人員，並且履行完迪士尼和皮克斯之前簽訂的剩餘動畫合同，幫他穩住迪士尼的動畫業務，坐穩ce的位置。」
「還有就是違約金的問題，皮克斯必須掏出三千萬美元，作為雙方和解的費用。」
三千萬美元，能夠為皮克斯贖身，並且收回全部ip，在恩斯特看來，物超所值。
他臉上露出了笑意「這倒是個皆大歡喜的結果。」
羅伯特·艾格也笑了起來，繼續介紹米高梅樂園的設計方案「除了每個主題區域都會打造專屬的遊樂設施、景觀建築和特色餐飲，讓遊客能夠沉浸式體驗電影中的場景之外。」
「我還計劃在樂園內建設一座電影博物館，展示米高梅的電影歷史、經典道具和明星蠟像，進一步提升樂園的文化內涵。」
恩斯特覺得這是一個很棒的主意，點頭支持道「很好，這個創意我喜歡。」 不過他也沒有忘記鞭策對方，提醒道「一定要加強對施工質量和工期的監管，確保項目能夠按時完工，同時也要控制好投資成本，避免出現超支的情況。」
「另外，一旦工程啟動，樂園的招商工作也要提前啟動，可以換個思路，不光是美利堅的快餐，也可以讓人考察一些東方的美食。」
「他們沒有資本入駐，我們可以和他們合作，共同經營。」
不管是漢堡好吃還是肉夾饃好吃，他覺得美利堅的民眾也需要新的選擇。
就好像那些漂亮飯，其實根本不好吃，大多都是預製，可就是有人會花錢圖一個新鮮勁。
到時候讓007拿著肉夾饃，讓米老鼠端著火鍋，讓綠巨人喝著豆汁，讓巴斯光年吃著西湖醋魚，也挺有畫面感，也能更好地打開華夏市場。
「你這個想法確實很有創意，也很有可行性，我會安排招商團隊，儘快考察一些東方的美食，洽談合作事宜。」
「另外你放心，我們已經成立了專門的項目管理團隊，由集團的核心高管牽頭，負責樂園的施工監管、成本控制和招商工作，每個環節都會有專人負責，確保項目能夠順利推進，不會出現任何問題。」
「尤其是成本控制，我們已經制定了嚴格的預算管理制度，每一筆資金的使用，都需要經過多層審批，同時我們還會安排專業的審計團隊，定期對項目的資金使用情況進行審計，確保資金能夠合理使用，避免出現超支的情況。」
看似天衣無縫，可在美利堅，這種大型項目，不超支是不可能的。
恩斯特只是希望能少超支一些，他就知足了。
「對了，母嬰產品業務方面，發展的如何了？」 羅伯特·艾格愣了一下，顯然沒有想到恩斯特會突然問起這個業務，愣了片刻後，他隨即反應過來，臉上露出一絲瞭然的笑容「詹妮弗·康納利生了？」
他知道詹妮弗·康納利懷孕，還是個女孩，但不知道具體的預產期。
見恩斯特幸福的點了點頭，他出聲說道「恭喜呀。」
隨後面色怪異的看著他，疑惑的問道「你今天來米高梅，不會就是為了這件事吧？」
對私生子好的他見過，可對私生子這麼上心的，他還是第一次見。
何況還不是私生子，而是更沒有地位的私生女。
見恩斯特端起咖啡沒有說話，他還是回答道「去年一年，我們收購了多家中小型母嬰產品公司，分別專注於母嬰奶粉、嬰幼兒服飾和母嬰用品的生產與銷售。」
「其中最大的一個就是澳洲的奶粉品牌可瑞康，我們計劃將以可瑞康為主打品牌，整合所有其他奶粉品牌，投入資源，重點發展。」
這個策略不錯，單點突破，是最具性價比，最省錢的大踏步擴張方式。
如果奶粉類的產品能夠獲得市場認可，米高梅就能依葫蘆畫瓢，逐步整合嬰幼兒服飾、母嬰用品等賽道，實現全面擴張，在競爭激烈的母嬰市場中占據一席之地。
不過恩斯特的神色還是變得謹慎不少，嚴肅地說道「母嬰產品市場雖然潛力巨大，但這個市場的競爭也非常激烈，尤其是奶粉市場，各大品牌群雄逐鹿，而且涉及到產品質量與安全，一旦出現問題，不僅會影響我們母嬰業務的發展，還會對米高梅的整體品牌形象造成嚴重的影響，甚至可能會引發消費者的信任危機，影響我們其他業務的發展。」
「所以，產品的質量與安全，必須是始終放在第一位考慮的，這一點，絕對不能有絲毫的鬆懈。」 「相比於什麼優化奶粉配方、提升口感這些，我更關注的是生產設備、檢測設備和整體的衛生情況。」
「這點你放心。」羅伯特·艾格的語氣也嚴肅了不少，鄭重地說道「我們在這些品牌原有的基礎上，建立了嚴格的質量管控體系，從原材料採購、生產加工，到產品檢測、出廠銷售，每一個環節都進行嚴格的監管，安排專人負責，確保產品的質量與安全。」
「而且我們學習可瑞康，還邀請了第三方檢測機構，對我們的產品進行定期檢測，確保產品符合國家和國際的相關標準。」
「不光是澳洲和美國，以後我們的奶粉產品銷售到全球任何一個國家或地區，都會在當地聘用第三方機構，而且相應的數據都會實時更新在相關品牌的官網上。」
「讓消費者能夠隨時查詢，增強消費者對我們產品的信任度。」
恩斯特想到了溯源，不過現在還不具備這樣的條件。
但這些已經夠了，在這個大品牌還偶爾曝光一些問題的年代，米高梅做的已經足夠多了。
他臉上的神色逐漸舒緩了下來，滿意地說道「看來我的擔心是多餘了。」
羅伯特·艾格則是換了一個坐姿，左腿搭在右腿上，身體靠在沙發上「實際上，我非常關心母嬰業務，我讓人做過一個數據調查，發現母嬰產品市場是一個長期穩定的市場，而隨著近幾年全球新生人口的增長，市場需求還在不斷擴大。」
「我覺得這是一個機遇，如果能夠打造出一個全球知名的母嬰品牌，母嬰產品業務一定會成為我們米高梅未來的重要盈利支柱的。」
「當然，母嬰產品市場的競爭也非常激烈，我們作為新玩家，這個賽道可不是好進的。」
說到這裡，他明白當初恩斯特為什麼如此著急讓米高梅建立自己的樂園了。 就比如母嬰行業，不管是知名度、消費者信任度還是號召力，米高梅收購的這些品牌，都和那些大品牌沒辦法相比，想要快速獲得消費者的認可，難度很大。
但我不能打動現在當媽的人，還不能提前布局未來當媽的人嗎？
通過米高梅的電影文化、通過米高梅樂園的這種最直面的產品理念輸出，讓孩子們從小就接觸米高梅的ip，喜歡上米高梅的產品，等他們長大了，成為母親，自然會優先選擇米高梅的母嬰產品。
而且這種方式還能夠鎖定一部分中產客戶，進而帶動大量的底層民眾。
當你身邊的中產朋友都選擇米高梅的奶粉，而你發現你也能用得起的時候，你一定會選擇購買，以此來提升自己的心理虛榮滿足感，這就是消費的從眾心理。
就好像華夏的消費者，願意花高價買國外的雨衣一樣，都是一個道理。
了解了米高梅樂園和母嬰業務的發展，恩斯特突然壓低了聲音「收購了cbs這麼久，你應該已經在裡面，發展了自己的棋子了吧？」
羅伯特·艾格猛地看向他，原來這才是他今天來的目的。
可對方究竟要幹什麼，他有些摸不到頭腦。
恩斯特也沒有繞圈子，直接說道「關於甘迺迪的相關資料，我需要你找人給我弄出來，不要驚動任何人的情況下。」
摩根的見面一直沒有消息，不過恩斯特不能不做準備。
他最近得到了一些信息，不過他需要印證一下。 關於甘迺迪的資料，最詳細的肯定在cia，其次就是各大電視台。
當年他們做的那些節目錄像，收集的那些資料，現在就是派上用場的時候。
「你不會是要追查當年的背後主謀吧？」羅伯特·艾格驚呼一聲。
他以為恩斯特要迎娶甘迺迪家族的長女，作為甘迺迪家族的未來女婿，想要表現一番呢。
可恩斯特根本就沒有這樣的想法「我還想多活幾年呢。」
當年的事情，牽扯太廣，涉及到政府、財團、黑手黨等各方勢力，水太深了，他可不想引火燒身，去觸這個霉頭。
「那你...」羅伯特·艾格更加疑惑了，既然不是，那怎麼就突然想看這些資料了，還不想讓人知道。
恩斯特給了他一個放心的眼神「就是知道了一些事情，想要印證一些而已，順便增加一些自己的談判籌碼。」