第244章 新的節目
越是對某件事在意的時候，越是要表現出不急不躁的情緒，否則只會帶來不必要的麻煩。
這就像……如果你的目的是進去，但是你不能一上來就直球說「我要進來咯」，這會被拒絕，並認為你不友善或者不在意她的情緒需求。
你得學會打擦邊球，聊聊人生，聊聊理想，然後提出我只是在門口看看。
看本書最新章節，請訪問st🔑o55.c🌽om
這就很能容易被接受，然後再一步步的進入，而不是一上來就強硬的要求，那樣不好。
查爾斯毫無疑問是一個經驗老道的政客，他也很清楚這一點，如果他現在就說「嘿，夥計，這個計劃很好但它現在是我的了」，那麼他無法保證泰倫會不會和他翻臉。
他該如何做?
他臉上沒有表露出任何急迫的表情，只是點了一下頭， 「不錯的想法！」
「我能夠想像得到法貝爾公園……是叫這個名字，對嗎?」
「以他糟糕的性格我能想像得到這個項目落地之後他可能會整晚都睡不著覺！」
「這個計劃很好，泰倫！」，查爾斯再次肯定了這個計劃的價值， 「卡塞內爾區都是窮人，那片土地放在那裡也沒有什麼太大的用處，如果我們把它建造成一個更大的公園，周邊的房地產升值產生的地產稅足以讓市財政受益很多！」
「就像城市公園和周邊的商業環境那樣！」
城市公園附近的地產名義稅大約是價值每一百塊錢需要繳納九塊錢一年，如果一棟房子包括土地的估值是一百萬，那麼他們每年就需要繳納九萬塊錢的地產稅。 這個稅率看上去好像有點問題?
其實並沒有什麼問題，因為這裡是「估值」，不是市場價。
聯邦政府包括頂城都認為市場價很多時候都資本炒作的結果，特別是艾佩克斯廣場，金街和城市公園附近，這些核心區的房價高得離譜。
有的公寓一百多平方，合作土地產權，在房地產商那邊掛價三十五萬對外銷售。
這種房子還不在少數，全年成交的一套都沒有，這個價格不是它真實的表現。
所以在計算地產稅時會在「市場價」、「成交價」和評估員的「估價」中進行衡量，評估員會根據最近的成交價格做出一個評估員認為可靠的「真實價格」，然後按照這個價格來收地產稅。
這棟公寓在評估時的實際價值會根據房屋建築性質和土地使用性質進行未調整，大約在「市場價」的百分之三十到百分之五十之間波動。
如果近期附近有類似的房屋完成交易，則會參照實際交易房屋的交易價和市場價去一個平衡值。
所以三十五萬的公寓在評估後大約只值十四萬左右，地產稅可能在一萬三。
如果把這個時機的稅收放大回去，它實際上只有百分之三點五，按照市場價來計算。
聯邦國稅局也認為這套計算方法有點混亂，評估員本身是可以被「賄賂」的，通過支付給評估員賄賂金來換取低評估價的事情一直在發生，屢禁不止。
至於什麼時候會改，誰也不知道。 城市公園附近的房屋就因為城市公園的獲得了巨大多的附加值，每百元比其他地區都要高一塊到兩塊錢 (商業用地，地段加成等)，每年能提供的地產稅也是一大筆錢。
如果法貝爾公園這個計劃能順利實施，頂城的口袋裡的錢會更多！
但是，這和查爾斯有什麼關係?
城市公園造了十幾年，不說泰倫的這個法貝爾公園要造那麼多年，就算是十年，八年之後，他恐怕也不在頂城了，所以這些東西和他有什麼關係?
他要的是實實在在的利益，是好處！
「你們這個項目現在有什麼困難嗎?」，他端起咖啡喝了一小口。
泰倫聽著他說的話，腦子裡也在思考， 「是有一些。」
查爾斯臉上多了一些關切的表情， 「是什麼?」，他問，
「這個項目太大了，我把方案遞交到規劃委員會的時候可能會用太長的時間來討論，我們都希望它能儘快落實下來。」
「因為一旦我們開始這麼做，就意味著第一場戰鬥已經開始，哪怕有艾菲爾德家族在，也總會有一些人願意冒險去撈一票。」
「這有可能會讓我們的預算超支，所以我希望能夠干涉一下委員會的審議工作進度，讓它儘快通過。」
查爾斯點著頭說道， 「這都是小問題，我會和托馬斯 (市議會多數黨領袖)談，讓他督促規劃委員會通過這個計劃。」 「這個案子好像也需要住建委員會那邊通過，是嗎?」
泰倫點頭稱是，「關係到了拆遷與安置工作，是住建委員會的工作。」
「那就一起安排！」，查爾斯直接拍板， 「我把兩個委員會主席都約出來談一談，只要過了業務委員會審議，到了市議會上時反而不會被卡。」
「我會第一時間給這個提案通過。」，他本身控制著估價委員會，也是城市提案最後的一環，只要他這邊不卡，那麼這個提案基本上就能說是百分之百通過了。
泰倫知道他想要什麼，笑說道， 「我會向舒曼先生，還有其他人介紹你在這件事中出的力。」
查爾斯笑得眉毛都彎了起來，整個人也變得「慈祥」不少， 「其實這種大的城市發展提案，完全可以告訴我，我有豐富的經驗，我們可以討論，可以制定更處好的計劃。」
「我知道你很有責任感，可有時候也應該分擔一些責任給別人，不然我會覺得我這個市長當得很失敗！」
「下次你們碰面是什麼時候?」
「如果可以的話，給我一個時間，我也會參與一下，看看你們的計劃里有沒有什麼需要補充的內容。」
泰倫沒有直接答應，他表示會向其他人詢問一下，這件事他做不了主。
查爾斯沒有怪他，因為他也知道，泰倫的確做不了主，能讓泰倫為他開口問一次，就已經很好了。
「我欠你個人情。」，他把話說得很直白，不像以前那樣，可能還遮遮掩掩，這次就直接說白了。 因為這個人情的確不小，和以前那樣的不一樣，幫忙助選，或者怎麼樣，都是一點可以算人情也可以不算人情的事情。
但這次不同，這是個大人情，他必須表達和承諾。
泰倫只是點頭， 「契約」就算是達成了。
市長欠了他一個真正的大人情，而他則想辦法看看能不能把市長塞進計劃的前期籌備中。
沒有人知道泰倫和查爾斯說了什麼，因為人們都在關注這場超規格的募捐活動，以及後續的『隱秘捐助』。
它開創了一些新的玩法，有人覺得這種玩法很好，不強迫誰去捐款，也有人覺得這樣做其實並不太好。
捐了錢的人就應該享受到燈光和焦點，不然他們為什麼要捐錢?
有錢人不是傻子，捐錢只是手段，捐錢後得到的東西才是他們的目的！
但不管怎麼說，這場募捐活動無疑是成功的，隨著艾菲爾德家族的成員出現把它推向了一個更高的點，關注的人也變得更多。
在聯邦家暴一直都是社會問題，有話題度，有關注度，那麼自然就會引來一些人的注意，比如說天空電視台。
天空電視台和泰倫也算是老朋友了，從去年泰倫競選開始他們就一直在合作，而且合作得還非常的不錯。
電視台的新聞總監克拉克一眼就看中了泰倫的潛力，他在泰倫身上的「投資」每一次都得到了巨大的回報，所以這一次，他依然決定在泰倫身上下注。 這次不是在天空電視台的總監辦公室，而是在泰倫的選區辦公室中。
實際上是會議室，泰倫的辦公室坐不下這麼多人，除了克拉克之外還有一個團隊，加起來有六個人，泰倫這邊除了他自己外還有艾米，珊德拉，馬丁。
「我看了電視台轉播的一部分簡報，你們做的非常有吸引力，特別是最後那個私下捐款的改變，讓我感覺這會成為一個新的潮流！」
泰倫笑說道， 「還有人說我正在破壞一些傳統。」
人們最不喜歡破壞傳統的人，不是因為人們有多念舊，只是因為每個社會都有一套圍繞著「傳統」構建的利益體系。
破壞傳統意味著對舊有的利益體系進行衝擊，這會讓一些人的利益受到傷害。
偏偏這些利益體系本身禁不起推敲，他們受傷了也沒辦法說，只能埋怨那些破壞傳統的人，並為他們打上「叛逆」的標籤。
克拉克作為新聞部總監他肯定很清楚這一點，所以他笑著說道， 「人們最終會明白你在做什麼，泰倫，時代總是在向前發展的。」
「以前他們會抱著一個箱子在街上攔住路人逼他們把錢拿出來，現在他們在禮堂或者什麼建築里高唱那些支票上的數字。」
「時代總是在向前，也許到了下一個時代，這些東西都會像曾經流行過的東西那樣，消失不見。」
對於克拉克的評價泰倫點著頭很贊同，倒不是說以後消失不見了，只是變得更加的隱蔽，普通人更加難以接觸到而已。
但該存在的還是會存在，只是選擇更多。 兩人閒聊了幾句之後話題就轉移到了這次克拉克拜訪的目的上，「我們打算新開一個節目，從你們的募捐前半部分我們得到了一些感悟，老實說，播出了新聞後觀眾打來的電話也很多，他們也很關注這些事情。」
「我把你們的聯繫方式給了他們，這同樣讓我意識到這是一個巨大的市場！」
「我記得費舍爾女士說的那個數據，每兩個已婚女性，就有一個被家庭暴力過，它是一個人們想要迴避的社會現象。」
「人們越是迴避，我們越是要揭露，這就越有熱度和話題度，這就是我們今天的目的。」
「一個長期節目！」
他對著自己的團隊招了招手，一位女士將一份文件袋遞給了他，他拆開後把裡面的東西遞給了泰倫， 「計劃書，你可以先看看。」
泰倫告罪了一聲 (因為無法繼續和他們說話)，然後拿起計劃書看了起來，看得很專注。
這個計劃書做得很細緻，也很實在，他粗略的看完之後遞給了珊德拉，然後點了一支煙， 「我覺得沒問題。」
「不過我們不會承擔電視台的拍攝費用，另外在選材上，我們也要尊重被幫助者的意願。」
「你們不能報導那些不想被報導的人，還有可能涉及到一些比較隱秘的問題時。」
克拉克直接就答應了下來， 「沒問題，觀眾們想看的是救贖，還有壞人受到懲罰，其他的他們不感興趣，我們也不感興趣。」
他給泰倫的這個節目計劃書就是雙方合作救助需要幫助的女性，特別是受家暴和虐待的女性，這個話題正在引爆社會。 節目組會一直跟泰倫的基金會救助行動，跟著他們去找到那些女士，然後把一切都記錄下來，怎麼拯救她們，如何讓那些傷害她們的人付出代價，以及後續她們是如何獲得新生的。
這能為電視台帶來大量的正面關注和收益。
「那麼廣告費用和節目內置廣告營收怎麼分配?」，泰倫問。
克拉克愣了一下， 「所有的拍攝和營救費用，這些支出，我們來付。」
「不夠！」，泰倫搖了搖頭，沒有同意這個建議。
他的拒絕談不上讓克拉克高興或者不高興，克拉克只是笑說道， 「類似這樣的紀錄片我們一般是不收費的，不管是收取合作方的錢，還是被合作方收錢。」
「甚至是很多時候合作方還會主動給我們錢，來要求我們為他們拍攝這樣的紀錄片，這能擴大你們的知名度，公信力，對你們能帶來巨大的曝光和社會聲望，我們是雙贏！」
這個話倒是沒有說錯，這也是很多普通人對這類基金會最詬病的地方。
基金會情願掏一大筆錢請電視台或者導演為他們拍攝宣傳片，紀錄片，卻不願意把這筆錢用在實際的幫扶工作中。
其實這裡是有一個誤區的，那就是資金的使用原則。
如果這些錢，比如說十萬塊，只是用在了那些符合援助對象的普通人身上，這十萬塊錢也就只是十萬塊錢，用掉就沒有了，不會對基金會帶來什麼變化。
但如果這十萬塊錢用在了宣傳上，那麼有可能它會帶來二十萬，三十萬，甚至更多的捐款，更高的社會關注和曝光，獲得更多的影響力！ 泰倫吸了兩口煙， 「我們和他們不一樣。」，他彈了彈菸灰，夾著香菸的手指在桌面上點了點，發出了一些聲音， 「我們有巨大的曝光度，有社會關注度和話題度，我們才是稀缺資源，克拉克。」
「如果你們不願意支付我們『授權費』，或者其他什麼費，隨便你們怎麼稱，我也不是完全不同意這個計劃。」
克拉克也忍不住了，他也點了一支煙， 「請說。」
「在我們這檔節目中不允許出現任何商業品牌的標誌，不允許提及任何產品的名字，所有出現在鏡頭前的商標都必須被模糊化處理，包括路邊的燈牌，這些，都必須模糊化。」
「節目不允許插播廣告，在節目播放前的一分鐘和播放後的一分鐘裡，只允許播放免費的公益組織的廣告，沒有商業廣告。」
「我們既然要做一個公益的節目，那就徹底和商業化切割開。」
克拉克的眉頭都擰了起來， 「這不太可能，泰倫，我們合作的只是一個節目，而不是某個時間段的節目安排。」
泰倫點著頭， 「那就分錢。」
「分帳的錢並不是用在我個人的消費上，也不會存進我的帳戶里，它會繼續作為支持基金會發展的資金，等於是捐款，我會為這些贊助的廣告商進行宣傳，比如說更多的在節目中提及他們的品牌，露出他們的商標，以及談到他們的產品。」
「你可以考慮一下，或者問問那些廣告商，說不定他們會對這個想法更感興趣！」
「比如說……我只是說 『比如』！」
「我們剛剛拯救了一個受到家暴的女士，我們給她披上了來自贊助商的『羽絨服』，她會感覺到溫暖，那麼你覺得當其他女士在需要購買羽絨服，並且很難在幾個牌子中做出決定時，她們會不會為這條發生在節目中的內容改變主意?」 克拉克認真的思考起來，廣告對於現在這個社會其實還沒有發展到未來那種程度，充滿謊言和騙局。
他越是思考泰倫的提議，越是覺得這會吸引到更多針對性的廣告商，比如說醫療用品，服飾，女性和孩童用品之類的。
「我會記錄下來，這個我們要開會討論一下，以前我們從來都沒有做過支付給別人錢還要為別人拍攝紀錄片並播放出去的事情。」
「電視台和廣播公司內部可能會有點異議……」
泰倫把香菸掐滅在菸灰缸里， 「如果有異議，那麼我們就打破異議，克拉克，還記得我們剛才說的話嗎?」
「如果你的身邊也有傳統，那就打破它，然後帶著人們去『新世界』！」