第148章 老闆娘，請留步，房租還可以談，中介費也可以談
第148章 老闆娘，請留步，房租還可以談，中介費也可以談
房屋中介很快就帶著莫離和祁曼曼來到商務區中的一條叫金石路的街道。
金石路兩邊全都是商鋪，但有很多都空著，貼著旺鋪出租的告示。
只有少數咖啡廳、奶茶店、小超市和少量飯店開著。
莫離和祁曼曼在房屋中介的帶領下，連著看了三個門店，最後來到位於金石路76號的第四個門店。
「莫老闆，這個門店面積要大一些，有60平左右，配套設施齊全，每月租金30000。」
房屋中介熱情的給莫離和祁曼曼兩人介紹著門店的情況。
莫離仔細打量了一下這間商鋪的情況。
店面有簡單的裝修，刷了牆，鋪了地板磚。
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可以用於營業的門口的部分並不算寬，大約只有4米的樣子，縱深很深，整體布局呈長條形。
在門店最裡面還有一道後門。
整體布局和金河街96號的門店有點像。
莫離指了指後門。
「那道門通往哪裡？」
「門後是一條巷子，巷子很寬可以過小貨車，這條街上很多商家進貨都是走這條巷子。」
莫離點了點頭。
這布局，和金河街96號更像了。
前面三個門店要麼是可用於營業的門口部分太寬，租金爆炸。
要麼是整個店面面積過小，租金倒是相對便宜不少，可面積過小有些施展不開。
莫記小吃現在雖說是中央廚房統一送貨，可包子還是需要到貨後，在後廚蒸製的。
另外，大量貨物送到後，也需要有足夠的空間去存放。
店面面積過小，肯定不行。
眼前這個門店，無論是用於營業的門口部分，還是店門的總面積都剛剛好。
莫離對這個門店非常滿意。
「這個門店租金怎麼付的？」
「和前面的門店一樣，一年一付，外加一個月押金。」
莫離在心裡快速盤算了一下。
每個月30000租金，一次性付清需要390000。
這個門店還需要簡單收拾一下，添置一些灶具、工具之類的東西。
至少要把預算提到500000才保險。
這個數目比之前月光巷那個門店，光房租就要780000，要好太多了。
而且，九月馬上就要結束了。
莫記小吃加上九月的結餘，完全拿得出這筆錢。
莫離乾咳了一聲，對房屋中介說道：「房租不能再便宜點嗎？還有中介費還沒有算吧？中介費怎麼算的？」
「莫老闆，請相信我，我也想給你便宜點，可房租是房東說了算，我說了不算，是真沒辦法，至於中介費，公司有規定收半個月房租，我說了也不算。」
莫離眼皮跳了跳。
真是一毛不拔！
租住房，你收半個月房租作為中介費，我不挑你理。
門店房租降不下來，我也不挑你理。
可這門店的中介費，你收個萬八千的，看在確實省了不少時間的份上，也就算了。
你開口就要15000，還特麼公司規定，一毛錢都不能不少，你擱這搶錢呢？
房東那邊你是一分不拿是吧？
怕不是剛才看租房的時候，看到我和祁曼曼都比較爽快，把我和祁曼曼當豬宰了。
這人實在是不怎麼樣，標標又准準的黑心中介。
對這種人必須得上點手段才行。
莫離看了看祁曼曼，祁曼曼瞬間就讀懂了莫離的眼神。
當著房屋中介的面拉了拉莫離。
「我們還是回去再考慮考慮吧...
「1
房屋中介愣了一下，很快反應過來。
「沒問題，租門店是大事，好好考慮考慮是應該的......那我先回去準備住房租賃合同。」
祁曼曼搖了搖頭。
「住房的事，我們也要好好考慮一下。」
聽到煮熟的鴨子飛了，房屋中介這下是真的懵了。
「這......是對那個房子有什麼不滿意的嗎？沒關係，我手上還有其他房子，不如我現在就帶你們去看看？」
「不用了，我們今天也累了......下次吧。」
房屋中介看到祁曼曼一副態度堅決的樣子和莫離一副無可奈何的樣子，心裡頓時有點慌。
莫離一開始爽快的把住房定下來，然後立即就要看門店，說是要做早餐生意。
讓房屋中介認為莫離和祁曼曼是來東海市打拼的小兩口。
更要命的是先前祁曼曼幾乎沒怎麼發表過她的意見，全程都是莫離在做主。
房屋中介自然而然的認為兩人之間是莫離做主，認為只要拿捏了莫離，今天這筆生意就成了。
可現在。
房屋中介突然發現一直跟在莫離身邊，幾乎不怎麼發表意見的祁曼曼似乎才是拍板的那個人。
鄙視莫離是耙耳朵的同時，心裡瘋狂思索著補救辦法。
眼看著祁曼曼已經拉著莫離走到了店鋪門口，房屋中介一咬牙，對祁曼曼喊道：「老闆娘，請留步，房租還可以談，中介費也可以談！」
祁曼曼嘴角上揚，停下離開的腳步，轉身看著房屋中介。
「哦？剛才不是你做不了主嗎？」
「這個......我的意思是我可以打電話和房東商量房租，中介費我也可以請示我的主管。」
「那你現在就打電話，記住，他好忽悠，我可不好忽悠，你最好能給個實數。」
房屋中介急忙應了一聲，隨即拿出手機開始打電話。
一頓操作猛如虎。
房屋中介重新給出了報價，房租每月2萬8，中介費8000。
莫離聽到新的報價後，總感覺房租有貓膩。
正常情況下，哪有房東降房租降得這麼爽快的？
不會是眼前這個黑心房屋中介在原來的房租上自己又加了一些房租，當中間商賺差價吧？
莫離越想越感覺非常有這個可能，大城市套路真是多，大家已經失去了基礎信任，這種事不得不防。
隨即輕輕捏了一下祁曼曼的手，對她微微搖頭。
祁曼曼秒懂。
「能不能把房東請過來，我們和他直接談房租？你放心，中介費說8000就800
0，一分也不會少你的。」
「這.....
」
房屋中介顯得有些糾結。
這個門店房東要的租金是25000一個月，多出來的租金都是他自己加上去的。
只要門店租出去了，他就能拿到多出來的這部分租金。
一個月5000的差價，一年就是60000，就算是一個月3000的差價，一年也有36000。
這可不是什么小數目。
如果真把房東請過來，哪還有差價賺？
可現在大環境不好，這間門店已經旺鋪出租很長一段時間了。
來看門店的人很少，真正有意向想租下門店的人更少，門店租不出去，別說賺差價了，中介費都沒得賺。
莫離見房屋中介陷入了糾結，瞬間就明白自己恐怕猜測對了。
房租恐怕真的有貓膩！
否則中介費又不少你一份，有什麼好猶豫的？
隨即對房屋中介說道：「小哥你別介意，她就這樣，不如你把房東請過來，我們和房東談，事成之後除了按照你們公司的規定的中介費8000元，我再另外給你2000辛苦費，如何？」