第357章 京都行約定，猥瑣發育內部消化
是夜，周韻與郁敏兒在臥室里如何旖旎紛亂，客廳沙發睡覺的池默自然是不知道，好在沙發很大，完全能等於是在單人床上睡覺，一點也不難受。
何況很多人，尤其男人平時偶爾也會在沙發睡覺，懶得去睡床。
一夜無話，天亮很快來到。
……
「起床了，大懶豬…」
迷濛漸醒，池默感覺有人捏住了自己的鼻子，呼吸不順憋得慌。
「我說大姐，今天周末…」
池默半身起坐，雖然今天周末也要去九州工作，但是下午才去，上午可以好好睡個懶覺，眼下被弄醒好氣。
「你以為我願意叫你啊…」
周韻翻了個白眼，努頭示意池默看向自己的襠部，支支稜稜的…
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擦，毛毯睡覺翻身掉地了。
池默臉色瞬間一黑，「真是一點不害羞，你給我蓋上或者叫敏兒給我蓋上不就行了，餵還看，你想試試？」
不知道為什麼，雖然周韻算是他姐，但就是不能抑制懟她的衝動。
實在是，這個姐太可惡了。
「試你個大頭鬼…」
周韻也臉黑了，郁敏兒在洗手間洗漱待會兒就出來了，催促道：「趕緊起來去買早餐，你姐姐我餓了…」
聽言，池默十分無語，「大姐，知道這是哪嗎，酒店式公寓啊大姐！早餐直接在酒店的APP上就能點，還會給你送上門！而且冰箱裡也有雞蛋牛奶麵包燕麥，自己動手豐衣足食OK…」
「不OK，我哪知道…」
周韻撇嘴哼唧，「從小到大我都沒做過飯，都是雲姨一日三餐弄好，衣來伸手飯來張口，怎麼了嫉妒？」
看著池默有點臉踏的表情，周韻更樂了，跟小池子鬥嘴還挺好玩。
「行了起來了，遠來是客不知道嗎，中午飯後我就回京都了，就一個上午的時間你也不願意多伺候嗎…」
我真是，日了狗了。
池默咬牙起身，沒法睡了。
周韻的自來熟或者就是臉皮厚沒臉，不來狠的還真心沒招，難搞。
怪不得三十了還沒嫁出去，哦不，是沒人要，不然也沒必要相親。
「咦哥哥，你醒了…」
衛生洗漱間門口，郁敏兒開門瞧見池默等候在門口打哈欠，不由詫異，她這個情哥哥別看工作室很認真忙碌，但在起床這件小事上，很墨跡的。
睜眼，閉眼，睜眼，閉眼…
如此幾個回合後，不得不起…
「一隻小狗在，咋睡…」
池默嘆息著吐槽了一句，聳肩邁進了衛生間，他有洗漱用品在這，就是周韻還有一個上午要在，頭疼。
……
「跟我一起去京都吧…」
早餐後，郁敏兒主動去了臥室不出屋，在落地窗前練習畫畫，而池默周韻則是客廳落地窗前並做，閒談。
周韻輕嘆繼續言道：「經過了一晚上的冷靜，我看你也沒有多激動，晚上睡覺很安穩沒有失眠睡不著，不知道你是真心不在意身世還是心大…」
「但不管是哪個，該面對的總要面對，畢竟我都親自找你說了。」
「而且我爸，遲早也會發現端倪，只是平時工作忙，雲姨又都是肚子在家時關注你的動態！不過，我認為我爸已經有所察覺了，至少也會發現雲姨的情緒有所不對，隱瞞不了多久…」
「弟弟，跟我去京都吧，面對雲姨坐下來談一談，解開心結。」
呵，呵呵，我是真沒有心結。
池默心頭暗翻白眼，昨晚面對周韻述說時或許真有點情緒，但過了一夜之後也就全都沒了，翁美雲是原身的生母，跟他這個地球靈魂沒有關係。
雖然，原身的記憶在一定程度上影響，但說實話，原身活著時也沒有多麼渴望尋找自己的親生父親母親。
因為一個人雖然有時候過得會孤獨點，比如過年，但是真自由。
何況那時候跟冷青檸還是婚姻狀態，冷青檸爸媽雖然對他不多麼親兒子呵護關愛，但也會關心噓寒問暖。
如此，還惦記什麼親生父親母親，就當已經死了，池默只是池默。
而且在原身心裡，養父母才是親生父母，養育之恩大於生育之恩。
所以去京都面見，呵，算了吧。
「你就真的這麼狠心嗎…」
池默神情上的不置可否，周韻看在眼裡低沉道：「也許我勸不動你，但再怎麼說雲姨也是你親生母親，血濃於水，這份羈絆這一生不能斬斷…」
「這次我也不逼你跟我一起回京都，那如果下次你再出差去京都，能不能去看看雲姨，哪怕是來找我…」
「你和柯總躍躍，可以來我家，來吃一頓雲姨燒的飯菜如何？」
池默聞聲有點沉默，就算不相認不原諒，但於情於理好像確實應該給一次面見的機會，哪怕只是吃一頓飯！起碼翁美雲給自己親兒子做了一頓飯，親生兒子吃過了她這個母親燒的飯。
就是，人心往往不會輕易滿足。
「再說吧，如果哪天去京都的話…」池默悵然回話，先拖著吧。
哪天去京都，至少最近一兩個月內沒有這個規劃，倒也能安生。
……
「拜拜了弟弟，不要太想我哦…」十點半，周韻失落又開心的上了前往杭城機場的計程車，回京的機票是中午十二點多的，也就不一起午飯了。
「放心吧，絕對不想…」
池默臉黑撇嘴，一來就是天大的包袱麻煩，看著周韻的車拐彎消失，片刻後他也招手上了某輛計程車。
不是回家，而是前往區政府附近的某個餐館，會見李興德。
秦川昨天就打了招呼，今天面見具體商談一下購買地皮廠址的細節，區政府已經同意了星空映畫購買。
但是在一些細節上，要商談。
比如貸款年限和利率，比如首付三成還是四成五成，再比如廠址地皮買下後對內部建築的改造和裝修等等，反正一些有的沒的細節，都要討論。
星空方面先跟趙興德討論，這一關過了，才會區政府匯總商談。
「李主任，真的不成…」
面見飯桌上，菜小吃了幾口，酒也小喝了幾盅，今天周日，李興德可以放開了喝，而且國酒茅台老年份。
政府官員，哪怕不受賄，但一些飯局好菜好酒可不會少吃少喝。
第一個問題，首付與貸款年限。
首付三成也好四成也罷，他這裡倒是沒有問題，但是貸款年限，李興德說最短20年，這就不成了，絕對。
「李主任，星空只能接受商業地皮廠址貸款的最長10年期限…」
長出一口氣，池默凝聲再道：「如果只是幾十上百萬的商品房貸款，20年30年無所謂，但超過1.4億的交易，日後半點風險我都不想冒！當然，李主任和區政府我是絕對信任的…」
「不過在商言商，為了日後萬一突發風險，還是保守保險的好。」
聽言，李興德臉色有點黑。
說的再好聽，也是不相信他李興德和區政府，就是怕日後因為貸款期限是違背正常手續，造成不必要的麻煩，真是的，把他和區政府當成什麼了。
就算日後五年十年之後出了問題，頂多也就是個小麻煩，星空已經購買的廠址地皮，是絕對不會被沒收。
至於是什么小麻煩，就不多說了，反正是能藉由正規搞下一些油。
「小池啊，哥哥白疼你了…」
李興德似乎是醉眼迷濛，握上池默在桌子上的手，開始掏心掏肺。
嘶～
池默一個冷顫，惡寒。
抱歉啊李主任，咱正經人不搞基。
……
三成首付10年，第一個問題暫時落定擱置，但估計問題不大。
廠址地皮30畝2萬平米，7000/每平米，三成首付4200萬，剩餘的9800萬貸款十年加利率，雖然沒有翻倍，但也有一半左右，也就是額外5000萬。
總體而言，廠址地皮全款1.4億，三成首付貸款10年下來，1.9億！
擦，現在是2014年5月。
到2016年開始，正常差不多超1萬/平米基本沒啥問題，預計會在1.2萬/平米左右，最頂不過1.5萬/平米。
還成，只要超過單平米1萬關口都是純賺，而且也不會掉下關口。
不虧至少小賺，大賺的話就得在最高值出手，但星空用來做工作室，未來沒有意外十年二十年都不會搬遷，也就不會出手，只能當固定資產保值。
超2億的固定資產，萬一缺錢隨時可以向銀行貸款套現至少1.5億。
可以，資產在手，何時都穩。
「內部改造，不會大改…」
第二個問題，池默凝聲回復，「星空只是一個動畫工作室，其實就是普通寫字樓層也能正常使用！所以不會對幾棟建築外部增高或擴建，內部的話也是改造重裝成田園式的辦公風…」
「食堂和辦公樓棟基本不動，頂多翻新，這個不需要擔心。」
「唯一需要內部大改的就是住宿樓，四層樓普通住宿樓，上下層肯定不會打通弄複式！最多兩兩相鄰打通改建成公寓，承重條柱一個不動，改建圖紙肯定遞交批覆，區政府來審核…」
「李主任，這樣應該沒問題吧…」
李興德搖頭晃腦，不置可否，「問題不大，但多少會有！這樣，這兩天你可以找幾個工程師進入廠址里看一看，尤其是宿舍樓內部改建成公寓…」
「把調查可行性和簡約圖紙擬一份文件，區政府先過一下…」
「別怕麻煩，這是流程。」
聞聲，池默只能點頭應是。
最後一個大問題，關於廠址完整交付過戶，李興德眼眸有點閃爍，一直餘光緊盯的秦川沐星絨，心頭凜。
老闆池默今天喝的不少，而且又是緊鄰商談，也不好仔細觀察。
好像有點小糟糕，這個李興德，恐怕沒憋好屁，事情有點大條。
……
「哦是嗎，不礙事…」
返回的路上，沐星絨對池默訴說了飯桌上的一些小異常，尤其是李興德最後關於廠址完整交付過戶，雖然滿口保證很快很快，上下半個月搞定。
但是，眼神有點閃爍，說這話時的嘴角也有點下翹，沒憋好屁。
「你觀察的還挺仔細…」
池默搖了搖微醺的腦袋，呵笑道：「咱不是還要搞一個捐贈嗎，倒是後利用媒體宣傳購買地皮廠址！畢竟咱星空是用來做動畫的，宣傳『大聖』的同時把『功夫熊貓』亮一亮相…」
「國漫崛起，國寶功夫中國風，製作進度耽誤不得都喊出來…」
「吹一吹區政府的效率一定會很高，儘快讓星空走正常流程拿到地皮，反正就是找媒體多關注！只要區政府還要點臉，咱們眼下以溢價市場40%的價格購買廠址地皮，為的就是支持國漫，為的就是中國元素的國漫崛起…」
「區政府要是各種拖，那就藉助點適度的輿論，有辦法搞。」
聽言，沐星絨輕舒一口氣。
雖然如果到時候真有問題了藉助媒體輿論的方式不太好，但背後沒有更上面的強硬關係，也只能先這樣。
未雨綢繆吧，到時候有問題了再說，也許區政府不會故意拖呢。
「好了你去星空吧，我去九州…」
星空映畫的街道拐角，沐星絨先下了車，沒有問詢昨晚在哪裡，是不是跟那個周韻開房去了，沒有必要。
池默也沒有解釋，因為就是解釋了也基本不會信，沒人會信的。
而且兩人是情人關係，不用解釋。
「池總好，…」
半多小時後，九州場地池默來到，雖然今天周日，但娛樂行業基本沒有節假日，有活就干，沒活找活干。
池默來九州場地打卡坐鎮，也只是很多文件和事宜需要簽字點頭。
就比如，之前榮敏姿提議的聯合開發『前任』電視劇，今天，鼎盛池默的直屬上司牛有道，現任榮姿娛樂編劇部總監，終於編寫完了完整劇本。
不多不少，30集左右。
當然，池默只是簡單翻看了幾眼，就簽字OK，畢竟這份劇本的編寫也有九州編劇部的幾位人員聯合編寫。
而且今天還要商議一下，這部電視劇版的男女主角和幾位配角。
金冠的俞纖纖和冷青檸要不要找，畢竟涉及到老闆池默，雖然基本答案已經明顯，但該有的請示，得有。
「不用，培養新人為主…」
池默吐氣定言，俞纖纖如今的咖位不需要『前任』電視劇捧，而且出演的話哪怕配角也不會少於1千萬，性價比不高，還不如借劇名捧新人，哪怕九州總部沒有，還有金躍紅星分部。
肥水不流外人田，榮姿九州一家親自己干，內部消化猥瑣發育。