第二十三章：又多了二百多套房子

  「這個要怎麼證明啊？要不我們在你們銀行帳戶上，存個幾百萬，能不能證明我們的還款能力？」席衛星著急的說道。

  實在是她既想拿下錦江花園，又不想占用太多的現金，自然是能貸出來的款越多越好了，畢竟手上的現金越多，她的心裡也就越有安全感。

  至於欠了銀行多少錢，要支付多少利息，反正現在都已經欠了銀行幾千萬了，可以說是債多不壓身了，已經免疫了。

  而歐陽德和預言，一年之後錦江花園的房價，可能比現在翻上一倍，又讓席衛星非常想要全部拿下。

  

  就算是席衛星再怎麼菜鳥，也知道錦江花園的房子，一年之後不大漲，至少也不會貶值，再怎麼說六萬一套的房子，也貴不到那裡去了，更沒有什麼降價的空間了。

  「那樣當然可以了，如果你們能夠在銀行帳戶上有幾百萬的存款，銀行會更放心的貸款給你們，這樣操作空間會大很多，貸出八成也是有可能的。」黃艷點頭說道。

  「不過你們在銀行帳戶上的幾百萬，也要受到銀行的監管，不能說剛拿到了貸款，馬上又把銀行帳戶上的存款，全部轉移走了。」

  「那樣怎麼可以，我們存上幾百萬，在銀行帳戶上躺著不能動，然後自己再向銀行借幾百萬，那我們不是多此一舉嗎？直接用自己的錢就好了，還貸什麼款。」席衛星立馬炸了，急忙的說道。

  「銀行只是監管資金的動向，並沒有限制你使用資金進行投資，但銀行需要知道你的資金流向了那裡？用在了什麼用途上。」黃艷解釋道。

  「如果開設證券帳戶，投資股市可以嗎？銀行會不會限制？」歐陽德和突然說道。

  「炒股也是屬於合法的理財產品，只要選擇我們銀行作為託管帳戶，是不會有什麼問題的。」黃艷說道。

  「那就沒有什麼問題了，先轉八百萬吧！」歐陽德和很乾脆的說道。

  只要不影響到他未來的斂財計劃，他倒是也不介意接受銀行的監管。

  他已經決定要進軍股市了，選擇那家銀行託管帳戶，也都是一樣的，沒有什麼區別。

  「八百萬啊！看來你們真的是一對土豪啊！」

  「話說席衛星，你該不會是因為我德明哥哥是個大款，你才會選了他做老公了吧？我以前怎麼就看不出來，你有一點喜歡德明哥哥的樣子呢？」

  黃艷心裡有點酸溜溜的說道，德明哥哥可是她心裡的白馬王子，現在卻成了別人的老公，尤其是成了和她有點關係不對付的同學，席衛星的老公。

  不過在知道歐陽德和已經變得很有錢了，隨隨便便都能拿出800萬來，她的心裡還是很為她的德明哥哥感到高興的，這證明她當初的眼光還是非常不錯的，一眼便能看出歐陽德和的不凡來。

  「喲！黃艷！你一口一個德和哥哥，難道不應該叫我一聲嫂子嗎？這可不像是一個有禮貌的小妹妹啊！」席衛星調笑著說道。

  「你們又沒有領證結婚，憑什麼要叫你一聲嫂子？」黃艷白了對方一眼，很不服氣的說道。

  「叫你一聲嫂子，萬一哪一天你把我得和哥哥給拋棄了，那我豈不是太虧了？」

  「你會覺得太虧了嗎？你心裡恐怕是巴不得有那麼一天吧？」

  「不過你放心，你是等不到那一天的，所以你永遠也不會有那個機會了。」

  席衛星也不明白為什麼，自己就喜歡上了和黃艷斗上了，或者潛意識裡，她對黃艷起了防範之心了。

  作為女人，她非常明白一個道理，男人是很難抵抗住，一個美女的主動追求的。

  現在的黃艷，在席衛星的眼中，足夠稱得上是一個美女了，甚至比她還漂亮一點，至少人家身上有肉，顯得更豐滿一點。

  席衛星感覺自己的身材有點編瘦了，顯得不夠豐滿，而男人又偏偏更偏好豐滿一點的女人。

  「這可不一定，你不會離開德和哥哥，不代表德和哥哥一定不會離開你呀！」黃艷氣呼呼的反駁道。

  「好了，你們別說的越來越過分了，當我不存在嗎？」歐陽德和實在是有點聽不下去了，趕緊叫停了的說道。

  把八百萬轉到了黃艷這家銀行之後，又開通了證券帳戶之後，只要和錦江花園簽訂了購房協儀，便可以向黃艷所在的銀行，提交貸款申請了。

  林高進也很痛快的簽訂了協議，二百零一套房，最中間的十間商鋪，總價一千一百五十萬元成交。

  其中一套房是贈送的，另外原價八萬元的商鋪，也接房價一樣五萬五千元算，最後五萬元的零頭也被直接免去了。

  己經賺了五六百萬元的開發商林高進，對了這單買賣，還是非常高興的，所以也是很大方的給了歐陽德和他們不少優惠。

  只是一年之後，眼看著房價暴漲之後，不知道他是否還高興的起來。

  事實上，在歐陽德和重生前的那一世，林高進在還清了銀行欠款之後，有大半的房子，都是在一年之後以十二萬元一套出售的。

  雖然拖了一年時間，但卻著實是大賺特賺了。

  可惜這一世他遇到了重生的歐陽德和，把本該自己賺的那些利潤讓給了他，心裡還在感謝他。

  在帳戶上八百萬元的有利條件下，黃艷的遊說之下，最終拿到了銀行為期一年半的八百萬元貸款。

  儘管沒能拿到八成的貸款，但按照商業貸款，以房產作抵押，能拿到七成貸款也算是非常不錯了，畢竟這不是單獨的買一套房子。

  這些房子也不會辦理房產證，而是以後由歐陽德和他們對外出售時，再來直接給買房者辦理房產證。

  這些都是已經辦理了公證的，由林高升的房產開發公司授權了的，林高升的房產開發公可，到時候可是有義務配合，從歐陽德和他們手中，購買房子的購房者，辦理房產證的事宜。

  這樣一來，歐陽德和他們可以節省一大筆的房產契稅。

  他們現在就為這200多套房子辦理了房產證的話，到時候再過戶的話，因為時間只有一年多的時間，契稅是比較重的。

  關鍵還是他們現在不僅要支付一大筆的房產契稅，而且到時候出售時，還是屬於二手房交易。

  這就好比一對男女領了結婚證，那兩人是清清白白的，第二天就馬上去民政局辦了離婚手續，以後再想結婚，那也是成了二婚了。

  二百多套房子到手了之後，歐陽德和對席衛星說道：「明年下半年的時候，應該在瑞陽市註冊一家房地產開發公司了，先拿地囤個幾年，等到深川市的房子出手了之後，再開始開發建房子。」

  「我們手上只有五百多萬，還被銀行監管了，又要在深川市開家房產中介公司，再到瑞陽市開房地產開發公司，我們忙得過來嗎？」席衛星心裡沒有底的說道。