第56章馬無夜草不肥
時光如駒，歲月無痕。
轉眼又過了兩天，文宇去鷹市找到了朱廣基，市場後面那三十多畝地，他準備先動起來了。
「先把牆壁圍起來，就是姑蘇園林的那種高牆，白牆黛瓦，高3米5左右。特別是靠馬路這邊，也就是入口這裡，不要貼著馬路，往裡面延伸8米左右，中間種一排高大樹木，隔噪音還能增加隱私。」
「圍牆起好以後請著名的園林設計師給設計方案，用招標的方式，先把園林做好，以後再蓋房子。」
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兩三年後園林應該鬱鬱蔥蔥了，雖然會增加建造別墅的難度，不過總比蓋好房子看著光禿禿的園林好吧。
就是你在公園裡蓋房子和蓋好房子再養一片公園的區別。
「靠近大門這一塊300多平米的，還有標出預留的28塊建築用地空出來，還要讓他們考慮未來建築的視野景觀，最後由我拍板。對了，設計的時候留一畝菜地。」
文宇突然想起了紐西蘭華人朋友的老母親，把一大片花圃給鏟了，拿來種菜的事情，未雨綢繆，在自己老媽身上很有可能發生。
花和草能吃麼？肯定沒有種菜好。
現在建造他理想中的別墅還不是時候，主要是他要用大量的落地門窗，當下的玻璃工藝達不到他的要求，估計至少還要個兩三年吧。
紡織廠的交接工作也已經完成，新買的土地正在平整。
這塊地是文宇強烈要求要買的，離舊廠3公里左右，旁邊緊挨著國道。離火車站不到2公里，未來的京瀋高速也很近，簡直就是個風水寶地。
事情進行的比較順利，商場的商戶們簡單裝修後也開始陸續入駐。
6月底，以德國DMG和
山崎馬扎克為首的數控工具機公司都發生了失竊事件，各大公司最尖端的數控工具機都消失了1到2台，這可是重大事件，不過都是內部查，連國家安全部門都驚動了，可謂聲勢浩大，關鍵還丟了不少技術資料。
查吧，能查出來算我輸。
文宇看著戒指里的二十多台數控工具機發愁，這個東西怎麼才能順利「交」上去呢。
為國做賊不算賊吧？只能這麼安慰自己，不過，做壞事果然很刺激，爽！
付霞正在學駕照，縣裡沒有，要去市里學，以後文宇不在的時候車就給她開了，進貨什麼的也方便點，就是轎車塞不了多少貨。
就這樣，文宇踏上了返回紐西蘭的路。
最後一個學期，主課只有4門，沒有副科，主要是畢業設計和畢業論文，所以還算輕鬆。
回到久違的布萊特家，發現門口的信箱已經塞滿，順手把裡面的東西一起拿進了屋子。
洗了個澡換了短袖短褲，躺在沙發上，開始拆信箱裡的信件，還有不少GG。
信件基本都是各種帳單，還有一封是社區發的募集捐款的，為了拯救一種瀕危動物。
這裡是富人區，所以信箱裡經常有GG紙，有一張GG引起了他的興趣，大興趣。
這是紐西蘭最大的房產中介公司發來的最近房產信息，這次一共有4頁紙，第三頁上的一塊土地拍賣信息讓他咧開了嘴。
這塊地不在紐西蘭，在澳洲，這家中介公司總部就在澳洲，兩地的房產信息都登記。
這是一個面積3500英畝的牧場，大概多大呢，就是長寬各4公里這麼大，標的起拍價是，800萬澳元。資料顯示之前已經流拍兩次，前兩次起拍價分別是2000萬和1500萬。
為什麼這麼便宜？第一是因為澳洲地廣人稀，第二是這塊土地靠近戈壁，草場不算特別好。第三，最重要的一點，這塊地上有一座海拔300多米的山，一個小湖，草場只占總面積一半。
文宇為什麼知道這個地方，因為前世他去這個地方旅遊過，去的時候這座山已經只剩一半，還有一半被挖掉了。
這是一個巨坑人的故事，新主人在買下這塊地後，決定利用一下這座山，種點經濟樹果樹啥的。
但是種了幾年發現經濟樹木長不大，果樹不結果，就請專家來看土壤有沒有問題。
結果專家們挖著挖著挖出鐵礦來了，新主人樂瘋了，請了澳洲最大的礦業勘探A公司來做勘測，A公司勘測後預估是一個儲量達到3000萬噸以上的鐵礦，還在深處發現少量金礦，預測有5噸左右。
結果這個新主人發財了，把牧場重新拍賣，最後一個
財團花了好幾億拍了下來。
開採半年後發現下面的礦石儲量根本沒那麼多，而且是貧礦，金礦更不用說，總共才采了三百公斤。全部開採完去掉成本血虧，後來
公司告了負責勘測的A公司，獲得上億賠償，A公司的信用也遭到極大打擊。
要不要去試試看？就算沒有鐵礦也不虧，過個十年半載賣出去也能賺不少，而且這個湖挺漂亮的。
那就干吧，人無橫財不富，馬無夜草不肥。
看著拍賣日就在一周後，這張GG三周前寄的，那就是準備了一個月？很少見，也看出來現在房地產市場很不景氣。
這可不是一筆小錢，賣掉點股票？有點捨不得。
第二天，文宇進了澳新銀行信貸部總經理的辦公室，像他這種超級大客戶，當然是總經理接待。
經理是個30多歲的白人女性，看上去精明幹練。
「你好，vans先生，有什麼可以為您效勞的麼？」露出很職業的笑容。
「我想知道，我現在需要一筆錢，1000萬澳元左右，使用半年到1年，怎麼樣才最合適。」
文宇說的簡單明了。
「我想知道您需要這筆錢的用途是什麼，這很重要。」
「我想在澳洲購買一個牧場。」
文宇把GG上的土地信息給對方看。
「那就非常簡單了，因為您投資的是固定資產，抗風險能力比較高，結合您在我行的信用情況，在用您名下財產做抵押的情況下，可以獲得足夠購買這塊地的授信額度。需要的話我現在就可以幫您申請，最快兩天就能下來，您的財產證明帶來了麼？」
「帶來了。」文宇早有準備。
兩天後，文宇以繼承的市中心那塊地坐抵押，獲得了1500萬澳元的授信額度。
紐西蘭銀行貸款正常情況下不是打給貸款人錢，而是在你購買完東西後，銀行會把不超過授信額度的錢轉給賣方。
比如銀行給你授信1500萬，實際你買地只花了500萬，那你就只要還500萬的貸款就行。
拿到授信文件後，文宇鬆了口氣，利息很低，很划算。
「下周沒事的話陪我去趟房產拍賣會。」文宇找到了文四季。
「去那幹嘛？你要買房子？」
「不是，買個牧場，在澳洲的，有興趣可以算你一份。」
「吃飽了撐的，現在誰還買牧場，除非你想投資移民，否則勸你別買。」
文四季完全不感興趣。
「就當投資吧，你不參與？」
文宇看著他。
「不參與。」
「別後悔。」
「肯定不後悔。」
拍賣會的日期在7月末，正值周末，人還挺多的。
文宇來得早，和文四季馮一坐在第三排，馮一要來見識見識拍賣房子是怎麼樣的。
平均10分鐘左右一套，要麼成交要麼流拍，流拍的占了一半。
文宇請的房產經紀在旁邊站著，輪到他拍東西的時候經紀就會站過來，幫他出謀劃策。
「下面開始拍賣第16號標的，菲爾德牧場，位於澳洲.....」一頓介紹背景。
「起拍價800萬，每次加價不能少於1萬，現在開始。」
這個價格是低於市場價不少的，所以有人開始舉牌，文宇不急。
「920。」
「920萬，這位先生出了920萬，還有沒有更高的？」
「930。」
「950。」
到了950萬以後就沒有人加價了。
「950萬，真的沒有人加價了麼？950萬第一次，950.....」
這時候文宇舉了下手喊出「1000」意思就是1000萬，同時他的房產經紀也跑過來，站在身邊。
「1000萬，這位先生出到1000萬了，同時，我宣布，1000萬已經達到了賣家的最底價，如果沒有人加價，就會成交。還有沒有人....」
紐西蘭房產拍賣的起拍價是中介公司和賣家商議後定的，賣家還會設置一個最低心裡價位，只有高於這個心理價位，才會成交。
在沒有達到賣家最低預期價格的情況下，你就算戰勝了所有競拍對手，一樣也是流拍。
「1020」剛才喊了950的那個白人老頭猶豫了一會，又加了20萬。
「1050」文宇緊跟上，出價毫不猶豫，這是一種戰術，給對方一種勢在必得的心理暗示。
「vans先生，建議不要再高了，這個地塊估價在1020左右。」經紀要履行職責。
老頭顯然也知道這個信息，一直在猶豫。
「1050第一次，1050第二次，1050第....」
「1060」白人老頭又舉手了。
「你認識他麼？」文宇問經紀，沒道理啊加這麼高。
「他是這塊地隔壁的牧場主，經營的不錯，一直想擴大生意。」專業的就是不一樣。
「1100」心中有底的文宇再次加價，這次沒人搗亂了，所有人都看傻子一樣看著這個亞洲人。
老頭也一樣，露出了詭異的笑容，其實1020已經是他能出的最高價，最後的1060隻是氣一氣跟他爭搶的這個亞洲人而已，果然，對方又加到了1100，年輕人啊！
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又多了個傻鄰居，上一個傻鄰居1500萬買這塊破地，下次這個亞洲人會不會800萬賣我？
澳新銀行的工作人員幫著完成了這筆交易。
「他們一定覺得你是傻子。」文四季看了看四周，其實他也是其中一員。
「以後他們就會知道誰是傻子。」文宇淡然一笑。
「老闆，你真有錢，不過，我覺得你買的很划算。」馮一語出驚人。
「哦，為什麼？」難道我埋沒了一個投資天才？
「因為那個湖，好漂亮啊。在湖邊蓋一排房子，肯定可以賣好多錢。」馮一幻想其中一棟是她的。
「我會認真考慮的。」果然投資天才什麼是完全不存在的。
接著還要跑一趟澳洲，辦點手續，牧場就完全屬於他的私人領土了，就算地下全是金礦也是他的。
要是老媽知道自己花了幾千萬華夏幣買了一塊不能吃不能喝的土地，會不會被打死？