第三百零一章 全面開放！
升級了？
聽到系統的提示音，曹興宇當即就把手裡的ipad給扔到了一旁。思兔sto55.com
旋即整個人的臉上都不自覺的浮現出一絲笑容。
這意外之喜，來的可有點太突然了！
咋回事呢？
突然之間升級了？
來不及去深究，曹興宇先是迫不及待的在腦海裡面呼出了系統地圖，想要看看升級後有什麼樣的新功能。
「這是三沙市全面開放了啊！」
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原本地圖上只有北城區十個紅點，現如今已經變成了上百個紅點，密密麻麻的，遍布整個三沙市！
其中有像夢想城商業街那樣的，也有之前曹興宇從未涉獵過的那種大型商場！
而裡面最有名，規模最大，最繁華的，當屬三沙市大興路步行街！
大興路步行街不僅有商業街，還有多個大型商場聯合組成！
整個連成一大片！
關鍵還是在市中心寸土寸金的豪華地段。
整整有4條地鐵交互，交通之便利冠絕全市。
可想而知，它的流量會有多麼的恐怖了！
這是三沙市最知名的景點，也是人們來到三沙市後必逛的地點之一！
再加上沒多遠就是三沙市最著名的酒吧一條街，也無形中為這條大興路步行街增加了不少人流量！
而縮小地圖上的某個區域，能很明顯的看到那一條條商業街的立體景象！
「比我預想的都要好！」曹興宇心下大喜。
原本他預估升級後可能是開放月山區，也就是把三沙市河西開放給他。
沒想到會一步到位，把整個三沙市的商業街都給他全部開放了！
乍眼望去，起碼上百個都不止！
比之前商業街的數量直接翻了上十倍！
中級地圖竟然就是整個三沙市！
那繼續升級的話，會是什麼樣？
省嗎？
還是全國？
似乎有點遠，曹興宇暫時拋掉了這個念頭，眼前這一個城市都夠他折騰一陣了。
想那麼多沒用的幹啥！
「有的玩了啊...」曹興宇忍不住嘀咕了一句。
這麼多商業街，這麼大一個盤子，想要把這些全部吃下來，得花不少精力了。
但一想到自己未來的產業能遍布整個三沙市，曹興宇就不由得有點心潮澎湃起來。
「商業街多歸多，但還是和之前一樣。」冷靜下來後，曹興宇開始分析起來：
「只是把稍微正規一點的，規模大一些的商業街和商場納入進去了。」
「小型的或者是那些周邊的輔街，並不在地圖裡面。」
「未來地圖估計就是這個趨勢了，輔街和一些小街道並不會被被系統納入進來。」
對於這一點，曹興宇心裏面倒是挺理解。
畢竟如果真把全市的那些小街道、輔街什麼的全計算進來，那就真的有點太誇張了。
他難不成真去把所有店鋪都收入囊中？
那店鋪之總數，可是千千萬萬，不計其數！
想要把那麼多店鋪全部收購下來，想想都知道，這是很不現實的一件事。
哪怕僅僅是地圖裡面的這上百條商業街，曹興宇想要全部吃下那也不是一件容易的事情。
要知道，隨著商業街的位置越好，人流越大，成本都是在不斷遞增的。
而且還要考慮一個很嚴重的問題，那就是人口數量。
三沙市總人口數量就那麼多，哪怕再加上一些流動人口，那可能頂多也就一千二三百萬的樣子。
通俗易通的來說，市場蛋糕就那麼大！
因此，實王品牌的店鋪數量太多了，並不見得就是一件好事！
雖然把全市商鋪全部壟斷，聽上去很吊的樣子，但曹興宇並不會盲目的這樣去做。
道理很簡單，因為店鋪太多，會把人流量給分散，導致單店的日銷自然而然的會降低。
在實王品牌店鋪各項成本都高於同行的情況下，拿餐飲業來說，餐飲店鋪平均50%-60%的利潤，實王品牌目前平均卻只有10%出頭。
而且這個10%還是建立在每家店鋪客人足夠多，翻台率高的情況下，薄利多銷才得到的這個利潤率。
如果實王品牌的店鋪遍布大街小巷，那可想而知的是，人流量會被大大的分散，實王品牌店鋪的翻台率將會直線降低。
到那個時候，實王品牌將會面臨很尷尬的一個局面，那就是每家店鋪都會進入虧損期。
而真的進入到那個虧損期，那可是千千萬萬間店鋪虧損啊！
哪怕曹興宇有系統補貼，也不一定能頂得住！
哪怕頂得住虧損，也很難再有大資金進行擴張！
這也是為什麼曹興宇之前一直追求每家店鋪能自負盈虧的根本原因，只要店鋪不虧錢，那他就能騰出資金！
這是底線！
所以，現在系統地圖把範圍局限在上百條規範的商業街，對於曹興宇來說並不見得就是壞事，反而可以說是大好事一件。
特別是這些商業街大部分都相隔了一段距離，只有少數商業街離的很近，會形成一定的競爭、分流。
大多數情況下，這些商業街覆蓋的範圍都是比較唯一的。
這就讓每條商業街都肯定會有一定的人流量基礎。
「好在我之前選的那些商業街，確實都在這一批裡面，方向倒是沒有錯，預備店都能起到作用了。」
頓了頓後，曹興宇查看了某條商業街，想要看看還有什麼新的功能沒有。
要知道之前這個地圖可是提供了店主轉讓意願，這項功能可以說是相當強力的輔助功能了，能為實王品牌進行收購的時候提供強有力的指導。
「嗯？」查看了一番後，曹興宇頓時眼裡放光：「竟然可以查看店鋪老闆的心裡轉讓價格！！」
此時，曹興宇選了一家店鋪，看了一下資料。
資料中，除了之前提供了店鋪基本信息和轉讓意願外。
還有一個心理轉讓最低價和最高價！
甚至連一些轉讓意願無限接近0的，也有這個數據！
只不過這種的價格遠遠要比那些轉讓意願高的人要貴不少。
除此之外，還有店鋪老闆的聯繫方式。
「這個東西...有點強大啊！」曹興宇挑眉。
有了這東西，未來他收購店鋪就將變的異常的簡單和便捷！
並且還能省不少錢！
像面對那些轉讓意願高的，那他完全可以去壓價，用對方心理最低價去進行收購！
甚至把價格繼續往下壓也不是不可能！
總之，有了這玩意，實王集團基本上不用再花太多的力氣，根據這個價位去進行談判，適當的調整就行！
「把這些資料導出！」曹興宇看到了地圖上有導出功能，當即在腦海中默念了一句。
緊接著，他的系統背包裡面憑空多出了一疊厚厚的紙張。
不用想，那上面就是這些店鋪的詳細資料了。
曹興宇默念取出，這些紙張又憑空出現在了他的手上。
「有了這玩意，可以針對性的進行一些收購安排了。」曹興宇笑了笑，頓了頓後，又有點後知後覺的喃喃道：
「不過這玩意應該是會動態變化的，他們的心理出售價位肯定會隨著各方面的因素而改變，不可能一直都是這樣。」
「因此，全導出也沒什麼大用，只能是在要對某條商業街進行收購時，再導出最新的才有用！」
想明白過來，曹興宇又把這些資料丟回了系統背包裡面。
不過，他最後還是導出了一些資料。
把地圖上標記的商業街導了出來，這些商業街的範圍自然是固定的，回頭可以拿給劉婷，把實王集團短期內的目標確認下來。
未來很長一段時間，實王集團的發展都是圍繞著這些商業街進行了。
「嗯？有個藍點？」回過神後，曹興宇又查看了一會地圖，發現在一大片紅色的圓點裡面，有一個藍色的小點異常的醒目。
曹興宇當即把目光轉了過去，並快速的放大了藍點那一塊區域。
緊接著，藍點變成了一條藍色的長線。
「哦...原來是夢想城商業街！」
「可為什麼它是藍色？」
曹興宇心裡的疑惑並沒有解答，反而更深了幾分。
他當即用意念點擊了一下夢想城商業街。
地圖瞬間切換到了夢想城商業街的實景圖。
在實景圖的最上方，則是關於這條商業街的介紹：
「夢想城商業街，店鋪總數101，坐落於三沙市北城區XX街和XX街交匯處....」
「當前宿主擁有該商業街101家店鋪，屬於宿主絕對控制商圈。」
看完介紹，曹興宇恍然。
不知不覺中，劉婷這是已經把商業街全部談下來了啊？！
速度還蠻快，一共就三天時間不到。
不過轉念一下，在賠償違約金的情況下進行的強制收購，在人員全力投入的情況下，有這個速度也在情理之中。
只不過花費的錢，要遠遠高出正常情況。
為了這條商業街剩餘的那幾十家店鋪，可能至少已經花了小几千萬進去了，這還是沒算後續店鋪轉型的投入。
畢竟現在夢想城商業街的人氣已經起來了，賠償金都不低。
「看來系統地圖升級，就是因為這個原因了！雖然代價可能比正常情況會大了一些，但這筆錢花的還是挺值，用錢去換時間！」曹興宇抿了抿嘴，嘀咕了一聲。
之前他就猜測，完全掌控一條商業街，可能就是地圖升級的條件。
結果果然還真是這樣。
「劉婷這傢伙，這麼好的消息，竟然沒有第一時間通知我！」
嘀咕一聲後，曹興宇連忙查看了一下個人面板，一臉期待。
他沒記錯的話，完全掌控一條商業街，商圈補貼應該是會提升才對！
也不知道除此之外，還有沒有別的特殊獎勵？！
「姓名：曹興宇
年齡：22
涉獵商圈：優質商圈x9，每日補貼450000(商圈級別越高，每日補貼金額越高)
絕對控制商圈：優質商圈x1，每日補貼100000。自帶光環：顧客消費欲望+100%(可疊加)。
可用經驗：0。
金幣：0 (兌換)。
行業(行業等級越高，相對應行業的補貼基數越高)：
【娛樂行業】：0/1000點(D級，補貼基數10000)，當前店鋪數：4家，每日補貼：店鋪數*10000，日流水補貼+20%
【餐飲行業】：0/10000點(C級，補貼基數27000)，當前店鋪數：372家，每日補貼：店鋪數*27000，日流水補貼+50%
【服裝行業】：0/100點(E級，補貼基數1000)，當前店鋪數：23家，每日補貼：店鋪數*1000
【日用百貨行業】：0/100點(E級，補貼基數1000)，當前店鋪數：5家，每日補貼：店鋪數*1000
【.....】
當前每日補貼：商圈補貼(550000)+店鋪補貼（10154000）+不固定的日流水補貼
」
「絕對控制的商圈給予的補貼在原先5萬的基礎翻了一倍，達到了10萬！」曹興宇望著自己的個人面板，分析道：
「聊勝於無吧！」
「倒是還額外增加了一個光環，增加顧客消費欲望的...」
「可疊加...」
曹興宇沒記錯的話，店鋪升級到頂尖後，就會+100%消費欲望。
現在這意思，夢想城商業街上的店鋪的消費欲望+200%了！
「這玩意看不見摸不著，但是從之前的經驗來看，確實會增加不少客單價。」
「還行吧。」
對此，曹興宇倒也沒有太大的心裡波動起伏，畢竟不是第一次見了，沒有當初那個新鮮感。
「除了【娛樂行業】和【餐飲行業】外，這次新增了六七個行業。」
這是由於剛收購下那些新店鋪，系統計算時自動把店鋪算入了它們現有的行業。
而按照曹興宇的不夜城計劃，這些店鋪都會進行改造升級，改造成餐飲和娛樂行業相結合的24小時經營一條街！
總而言之，目前除了餐飲行業和娛樂行業外，其它行業他暫時都不準備去涉足。
主要的考量，就是每獲得一個新行業都得重新開始，這一點從面板上就能很直觀的看出來。
像【服裝行業】，E級，補貼基數才1000！
要27家店鋪才能抵得上目前一家餐飲店鋪提供的每日補貼！
差距太大了！
特別是基數補貼隨機增加卡，一周限量一張。
所以，想要提升一個行業的補貼數額，是一個長期又漫長的過程。
再加上行業升級也得花錢！
總體算下來，還是專心先搞一個主行業好，【娛樂行業】則是順帶著發展一下，當為輔助行業，配合一下【餐飲行業】，畢竟這兩行業本身也有不少能互通的地方。
收回思緒，曹興宇看了一眼時間。
晚上10點！
「時間還早嘛。」
「手上還有六張強制收購店鋪卡，既然現在都可以選大興路步行街了，那不用白不用啊...」曹興宇露出一個意味深長的笑容。
原本這囤積的六張強制收購店鋪卡是留給梅團的。
但從目前來看，梅團是應該不會對他的店鋪再有什麼舉動，他完全可以把這六張卡給用掉了！
而且其實哪怕梅團後面還想有舉動，曹興宇此刻也一點都不慌了！
之前是考慮到升級地圖，他才態度那麼堅決的要保店鋪。
現在地圖都升了，全市那麼多商業街可以選擇，他還會在意一兩家店鋪？
你要，那就拿去！
給違約賠償就好！
最後算下來，他不僅不虧，還能穩賺一筆！
「走，去大興路步行街看看，先挑六家店鋪看看！」曹興宇神采奕奕，從床上坐起，開始穿起衣服來。
大興路步行街的商鋪，毫無疑問，租金是整個三沙市最貴的。
分為內街和外街。
其中外街臨街，價格要高於內街。
當然，討論價格，其實有點沒什麼意義。
因為很少有人會去轉讓！
主要原因就是人流量大，生意火爆。
次要原因是上面的商家基本都是國內外都比較知名的連鎖品牌，從奢侈品到中高端再到親民的潮牌，應有盡有，涵蓋範圍很廣。
而對於這些連鎖品牌來說，能在這麼繁華的步行街上有一家商鋪，先不說本身生意就挺不錯這一點，單單那超高的品牌曝光度，都值得他們的投資了。
所以，大興路步行街上的商鋪，基本都是有價無市的存在！
每每有一家店鋪出來，也會瞬間就被人接手！
這就是真正的旺鋪！
一鋪難求！
穿完衣服，曹興宇打了個電話給劉婷，道：
「劉經理，在哪呢？」
「哦，還在公司啊？」
「辛苦了。」
「除了你之外，公司高層還有誰在呢？」
「哦，都在啊，那行，你組織一下，帶在大家一起來趟大興路步行街吧。」
「嗯，高管都來吧，今天我開心，請大家吃頓宵夜，好好犒勞一下大家！最近公司能順利發展，主要還是各位高管盡心盡力，借著這個機會感謝一下你們！」
「對了，順便帶著大家一起去大興路步行街考察一下。」
「先這樣，到地方了咱們再碰頭。」
...
「考察？去大興路步行街考察？」正在辦公室裡面整理和把控今天公司各方面事項進度的劉婷，一時有點發愣...
身為三沙市本地人，對於大興路步行街，劉婷自然是如雷貫耳。
關鍵是曹總說的這個『考察』兩字！
讓她想起了之前在夢想城商業街的考察！
那份她至今難忘的經歷！
當時，曹總就看了一下那幾家大面積店鋪，然後隨手就挑了三家...
這就是曹總嘴裡的『考察』的含義...
難不成？
劉婷腦海里想到了一種可能。
不...會...吧？
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