第249章 數碼港青年公寓計劃（下）
數碼港公寓計劃，本質上就是員工宿舍，讓港府出錢補貼是不行的，公家的錢補貼私營企業，不説公眾會不會反對。
員工宿舍一出來，地產商很可能集體跳腳！這不是讓他們的房子賣不出去了嗎？
一個商業化運營的青年公寓應該還在打架的接受之中，誰讓小草人缺錢，又不願意接受老草人的救濟呢？
但問題在於，對所有人都有好處的事情就一定能夠成功嗎？開玩笑！有這種好事為什麼讓給你去做！你的價值體現在哪裡？
「我是序曲、Priceline和極光三家公司的董事長，夸父基金是亞馬遜的第二大股東，是大陸網際網路行業三大門戶網站的大股東；弘毅資本大家應該更熟悉，在大陸有不少投資項目。方舟科技的手機晶片正在改變大陸的手機行業……」賀正誠在和倪建章見面不久，就見到了香江特手東建華。
「如果港服真的要建好「數碼港」，我不敢說沒有我的支持就做不成，但是有了我的幫助，可以讓港服事半功倍。」賀正誠
「賀生的能力我們是不懷疑，但數碼港計劃早就公布了，這個時候做出改變，我們很難給出一個好的理由。」東建華
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「有問題可以一個個解決，我只想知道，港府對貝沙灣住宅轉化成青年公寓有什麼意見。」賀正誠
「數碼港已經有了酒店，可以建設成酒店式公寓。」
「那麼大多數的基層員工呢？你們知道矽谷給程序猿提供的福利待遇嗎？」賀正誠展示了一段谷歌，序曲，雅虎，eBay等公司的福利。
哪怕是谷歌企業文化沒有在矽谷盛行的現在，矽谷還是高科技人才的天堂。這裡的競爭非常激烈，但同樣的，這裡的吸引力無與倫比。
「我可以邀請東先生到矽谷考察嗎？」賀正誠
「這個事下次再說，我們先聊正事。」東建華
「那好吧，我覺得港服首先要確定一點，香江到底發展高科技行業，如果大家只是想藉助高科技的概念推高數碼港的房價，那算我什麼都沒有說。
但香江想要學習矽谷，學習以色列，給高科技人才提供一個舒適的居住生活環境就是我們必須要考慮的。
貝沙灣的青年公寓，只是滿足了他們最基本的需求，中層以上員工的收入都能夠在香江買的起房。但是一家公司百分之80以上都是基層員工，我不能不考慮這點。
不管是序曲，極光還是Priceline，都有擴張的需求，但我們的負責人都傾向於在新加坡開展我們的業務。
原因主要有兩個，一個是舒適的生活環境，新加坡的房價雖然不會比香江便宜，但是生活成本遠遠低於香江；另外一個就是更加接近東南亞市場。
至於大陸市場，不管是北上廣深哪座城市，都比香江具有更大的吸引力。
如果港服能夠為高科技行業的人才提供公租房，引導學生的專業和就業選擇，香江的高科技產業會有更好的發展。我也就不需要貝沙灣的青年公寓項目了。」賀正誠
整個見面會幾乎成為了一個人講話的舞台，可惜他還是有些心急，身份地位不夠，說這麼多其實沒有作用，。誰會在乎他？
但世間的事情就是如此，在遇到自己關心的人和事情面前，往往很難做出最理智的選擇。
賀正誠傾向於港服做這件事，但顯然不可能。小草人手中的權益要套現，必須要按照市場價真金白銀，否則小草人為什麼要為別人的理想買單。
和港服打交道是非常痛苦的一件事，賀正誠不是政.客，甚至不是一個合格的商人，他是一個有理想的青年。但是為了實現自己的理想和目的，不得不虛與委蛇。
「那麼我們現在是不是達成了一些共識，大家不反對數碼港青年公寓項目，但港府不能收購盈科的權益……
好，我承諾，夸父基金將按照市場價收購小草人手中的權益，我們可不可以談下一步的計劃……」賀正誠關鍵時刻不掉鏈子
「你能夠代替夸父基金做出承諾？」東建華
「我以個人的信譽擔保，不會有任何問題。除非小草人不願意賣，或者不按正常價格賣。
另外，如果港府想要套現部分資金，我也可以接手，但希望港府的份額不要低於百分之45。」賀正誠
他其實想說自己希望拿到控股權。
「夸父基金真的有這麼多資金？」有人提出疑問
「夸父基金現在的規模超過了50億美元，而且有了好的項目，可以從華爾街直接融資。如果有需要，弘毅資本也可以參與其中。」賀正誠
「我覺得還是應該有香江的資金參與，最好能夠主導這個項目。」有人說
「如果不是為了數碼港計劃能夠成功，我並不想做這個配套開發，如果香江本地有其他人願意接手這個項目，我當然願意讓出主導權。」賀正誠
這世上哪有他這樣的傻子，250億港元，這麼大的資金規模，能夠開發的房地產項目太多了，有太多更加賺錢的項目可以供他們選擇。
「我希望讓弘毅資本主導這個項目。」東建華
「弘毅資本目前沒有這個實力。」賀正誠
「港府手中的權益暫時不動，你可以自主選擇在你認為合適的時候接手，但數碼港是香江的項目，如果被外資控制，我們不好交代。」東建華
賀正誠快速的算了一下，小草人持有了百分之37的權益，按照250億計算，總共是92.5億港元。不對，初期只有1200個單元，市場價不到一百億，整體購買，應該有折扣，90億應該可以拿下，百分之37應該是33.3億港元。
弘毅資金需要33.3億就能拿下這個項目，但運作起來還需要部分資金，如果不算貸款，大約會需要40億港元，也就是5億美元左右。
5億美元，他為弘毅基金準備了3.5億美元，這次做空安然，應該能夠賺個百分之50吧？世通公司股價可是差點歸零，他的收益翻倍都應該不成問題。
問題是，用自己的資金買小草人的房子，他腦殘了嗎？