第196章 湯總的算盤
「林總，一棟價值2.5億的頂樓複式樓，以價等價，換取你的好嗨喲股份，事情雖然唐突，不過我也考慮多日了，覺得確實可行。」湯臣一品的美男子老總說話。
等價兌換股份，行內是早就有這種規矩。
只是現在好嗨喲很難股價，總市值這一塊的價格，異常模糊。
而且市值是每個月暴增的狀態。
一年前市值100萬。
半年前市值4個億。
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三個月前市值10個億。
現在或許已經將近30個億。
再過幾個月呢？再過半年呢？
2.5個億要百分之5的股份，現在是沒問題，可是等一段時間後可就不等價了。
林楓不缺錢，也不想著急稀釋手頭的股份。
「湯總，你這就叫我為難了，其實在你之前，已經有多個天使投資公司的財團來接洽，他們給的價格更高，但是我都一一拒絕了。」
「好嗨喲現在是最緊要截斷，我不想因為股份出現問題。」
……
湯總精心準備在天仙苑招待林楓，自然不肯放棄，「林總，實在不行的話，我只要百分之3的股份，然後那棟頂樓複式樓就是你的。」
這麼狠嗎？
相當於默認好嗨喲市值是100個億了。
林楓疑惑道，「湯總，你這邊是房地產集團，我很奇怪你什麼要進軍餐飲業？」
說實話，房地產與餐飲業有關係，可是也不大。
除非這位湯總有更大的野心，打算日後在國內各地新建什麼「湯臣廣場」，好像萬達集團那樣的做法，將房地產與餐飲業結合。
否則的話，好嗨喲外賣這點利潤，不足以打動對方。
畢竟湯臣一品最近十年的利潤，少說有近千億吧？本身就占著一塊大蛋糕。
湯總微笑道，「各行各業的大蛋糕，吃的人多了，想要繼續搶占份額，也不是那麼容易的事。」
林楓好奇道，「湯臣一品的路也難走了？」
湯總唏噓一口氣道，「年初以來，已經有十多家房地產商開始動工，也是主營頂級高檔住宅，為什麼一年之內，魔都的房價暴漲好幾倍，就是太多同行的入局，狼多肉少。」
「不瞞你說，原本我看好的兩個魔都沿海地皮，如今已經旁落他人。」
「沒辦法，人家的錢更高。」
聽完湯總的話，林楓覺得不對勁啊！既然有一個個同行崛起積壓房地產市場，你不是更改拼命往上沖嗎？怎麼可能分心來餐飲業摻和？
而且關鍵時候，湯臣一品如果慫了，未來處境會越發艱難。
同一個道理。
如果現在國內陸續出現十多家外賣品牌，林楓肯定也會拼命，優先脫穎而出，先最大搶占餐飲份額再說。
湯總無奈道，「想要鶴立雞群，談何容易，那些財團大家族可不是吃素的。」
林楓皺眉，「湯總的意思，守住一畝三分地，再往其他行業突圍？」
湯總道，「這是備案。」
林楓突然想到什麼，心神震盪，「湯總，你不會想從我這得到什麼未來方案吧？」
湯總笑了笑，「林總，你現在可是外界流傳的商業天才，以你那般腦洞打開的洞察力，以及對未來各行各業前景的敏銳眼力勁，肯定對我能有所幫助。」
不出意外的話。
林楓覺得這位湯總肯定調查過自己的背景資料了。
所以湯總覺得林楓能幫兩個龍頭企業，也能幫他的湯臣一品。
可問題是，林楓沒有涉及過房地產，一竅不通啊！
上一世的時候。
雖然有一些10以後的房地產記憶，但是能不能幫助，林楓並不清楚。
林楓不由問道，「難道湯臣一品準備開啟第二個項目了？」
現在的項目。
由湯臣集團有限公司開發的樓盤，地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，最高樓層為44層，高度達153米。
2005年出售，湯臣一品以單價11萬/平方米的價格開始預售，創造了國內豪宅的最高天價。
如果要重啟第二個項目，無異於在國內再次引起一波巨大風波。
湯總道，「地皮正在談價收報階段，但是項目不能輕易開。」
林楓說，「擔心物廉價美，拉低了房價，降低利潤嗎？」
一個樓盤經營十多年，湯臣集團公司也是牛逼，關鍵是賣房利潤還無人能出其右。
一直能處於國內領先地位的集團公司，不得不佩服這位湯總的能力。
湯總道，「內部的聲音不一，有的說繼續走超高豪宅的路線，能保持品牌影響力；又說走中低豪宅的路線，吸引更多客戶，拓展更多商源。」
「這麼說吧！」
「超高豪宅每平不會低於25萬一平。」
「中低豪宅不會低於5萬一平。」
「林總，今天之所以唐突邀請你，是想房價等價換好嗨喲股份，你我成為朋友，然後從你那得到一些啟示。」
……
林楓受寵若驚，房地產這塊，我就是一個小白啊！
不過林楓咬咬牙還是道，「給我一段時間，我想能給出一些參考方案。」
湯總眼神亮堂起來，「林總，當真？」
林楓道，「老話說隔行如隔山，至於方案到底有沒有價值，我可無法保證。」
湯總信誓旦旦道，「只要林總盡心盡力，相信方案定能驚為天人。」
隨後兩人又繼續商談那套價值2.5個億的頂樓複式樓，以及好嗨喲股份的事。
最後沒有達成一致。
只能等林楓的方案出現後，再進行下一次的討價博弈。
「林總，從今天開始，你就是我湯臣集團公司的名譽顧問。」告別前，湯總鄭重說了一句。
「謝謝！」林楓沒有拒絕。
名譽顧問這種頭銜，多一個少一個沒啥大關係。
反正是虛職。
告別之後，林楓回到住處，陳一法兒已經買好一堆外賣燒烤，「什麼高大尚的天仙苑，地龍圓的，咱們這些凡夫俗子肯定吃不飽，專門給你準備的民間美食。」
林楓一看，幾十個烤串！法姐已經擼了一半，你個吃貨。
林楓坐下開吃，陳一法兒問道，「湯臣集團的老總邀請你，到底說些啥啊？」
林楓，「說用那棟樓的價值，換取好嗨喲的股份。」
陳一法兒面露難色，「又要股份嗎？上次馬老師與馬哥不是要了百分之20？」
她擔心繼續這樣下去，好嗨喲就不屬於林楓的了。
林楓疲憊道，「沒有談妥，可能下一次再見面，就能有結果了吧！」
陳一法兒，「那棟樓呢？我們不要了吧？太貴了！」
林楓，「湯總發話了，已經給我們小兩口子預留著，等我們拿出首付就能辦理合同。」
陳一法兒苦笑，「9800萬的首付嗎？」
林楓點點頭，「法姐，所以我們現在要省著點花了，像這種烤串，儘量點素的便宜的。」
陳一法兒輕哼，「這點烤串的錢，跟9800萬首付搭邊嗎？你盡胡說八道。」
要是能省出來將近一個億的首付，他們兩個肯定前無古人後無來者了。
吃過燒烤，陳一法兒滿足睡覺去了。
林楓離開去加班，為湯臣集團出一份方案的事，必須速戰速決。
他的記憶，只有9年後的信息。
隨著時間的推移，很多東西逐漸模糊，必須儘早回憶並記錄下來。