第272章
「老沈,這合同上寫的很清楚。賠付也能及時到位，周圍不少老街坊都簽字了。
我看你就簽了吧。」
居委會張主任又到沈家來勸說。
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周圍的拆遷戶,都簽了字，可座落在最中間的老沈家,怎麼也不同意簽字。
為此，他隔一天來一次沈家勸說。
這裡不是棚戶區改造，是一家大型的地產公司和一家做連鎖百貨的大公司一起合作，開發他們附近的地方。
永林路周圍靠近市中心，周圍在幾十年前就規劃的很好。還是當時學建築的市長親自規劃的。
這裡雖然老舊但不破,周圍的環境也很好。
好多都是四層的樓房，四樓頂上有蓋半層隔熱層。
沈家的房子足足有一棟樓，八套房屋。
是早些年老沈陸續買下來的。
每一套房子都裝修的不錯，出租給一些外地來的白領住。
一年光收租就能收不少錢，老沈不願意拆遷的原因就在這裡。
到時他們要房子,也不會給他們老地方的房子，房租可就大打折扣。
其實換成是他自己也不樂意拆遷。
「張主任,你不用說了。我不會簽字的,除非開發商答應我的條件,要不沒得談。」
換了芯子的沈清和可不是原主,他有足夠的底氣，和開發商談判。
原主前世沒有抗住各方壓力，簽了字。可原主是個很軸的人，他一直覺得當初自己被人忽悠了。
心裡一直不得勁，很難受。
鬱鬱寡歡,拆遷後沒有幾年，他就死了。死的憋屈，他留下的心愿是：要抗爭到底，別向前世那樣窩囊憋屈。
沈清和要為原主爭口氣，讓他心想事成。
一棟樓，確實有談判的籌碼。他要是不拆遷，以後得到的利益會更多，一樓兩套房子做兩個大門面，一年的租金就不少錢。
他只需要加固整棟樓，然後再裝修一下外牆，就是一棟時尚的大樓。
他們永林路附近這一帶不可能全做商業中心，大百貨大樓，還有商業街肯定有。
但是高檔小區一樣會蓋，可那些奸商，卻不願意給他們永林路上的房子。
因為這些房子的房價是個城市最高的房價之一。
他們這些老住戶，卻要搬到離市中心很遠的地段。
憑啥，他可不願意。市中心多方便，全市最好的小學，初中，高中都在這裡。
孫子們以後讀書也方便，跑到那犄角疙瘩去住，逛個街都要坐很遠的車。
「老沈，你真不再考慮考慮？」張主任面對油鹽不進的老沈，無可奈何。
人家有期待底氣，整棟樓就是最大的底氣，還占據了地段最好的位置。
「不用考慮。如果下次那些人再讓張主任您來，就說我不願意和您談。
讓他們派個能做主的人來。我要和他們談談，我家的房子在什麼地段，還有我家可是整整一棟樓。偏遠地方的房子就想把我打發了，想的美。」
「你的地段是好，房子也多。可你家八套房，得到的可不是八套。分給咱們的房，每家都不止一套，你家那就更多了，算起來價值沒低一分。」
張主任也給算帳，他不明白老沈怎麼就轉不過這個彎。是不是老糊塗了，不應該啊，才四十多歲，怎麼就腦子生鏽了呢。
「張主任，我家不缺房。也不需要那麼多套房。
看起來價格還有的賺，可價值卻不能比。
您想想，咱們住的地段是海市的中心地段附近。
先不說別的，就說全市最好的小學，初中，高中，是不是就在附近。
還有周圍買菜逛街多方便，等搬走以後，再想住回來，可不容易。
鄰居們簽字，那是因為雖然搬得遠，可多了一套或者兩套房，家裡的孩子們以後都不用買婚房，還能住在一層樓或者一個小區，彼此挨著。
我本來就有那麼多放，搬不搬對於我來說，真沒啥區別。
可城市中心給予市民們的便利，還有各項教育資源，對於我來說很重要。
我可不想為了多出來的幾套房子就放棄這些花錢也買不回來的資源。」
話說的很明白，張主任都動心。不願意搬走，他也想當釘子戶。
市中心附近的位置多好啊。真是花錢也不見得能買來的地兒。
送走一直嘆氣的張主任，沈清和教育家裡的兩個兒子，「家裡的事情，你們別在外嚷嚷。
也別聽人說就回來勸我，有些東西是花錢也買不來的。
做釘子戶比拆遷還划算，知道不？」
大兒子沈文濤已經大學畢業，也考研成功，下學期就是研一。
小兒子沈文海還是大一新生，下學期大二。
原主的妻子早就去世，家裡如今就三個男人。原身的父母住在隔壁。
「爸，我和弟弟都沒有意見，都聽您的。」
沈文濤沈文海兄弟倆知道老爸不願意拆遷肯定是有原因的。
「知道就好，在學校注意些。我怕那些開發商在你們倆身上玩什麼套路。
不許打牌賭博，這段時間不許談戀愛。就算是天仙也不許談，等這段時間過去以後再說。」
「好，不談戀愛。」
兄弟倆被老爸一說，腦海中已經開始提防。萬一被人玩套路，他們會蠢死，也會懊惱死。
這種事也是人一生的黑料，他們可不想要這樣的黑料。
搞定倆兒子，沈清和就去了隔壁，看二老。
沈父六十多歲的人，耳不聾眼不花，牙口硬實還能吃蠶豆。
身板硬硬朗朗的，走起路來還虎虎生風。
沈母的身體也很康健，還出去跳廣場舞，每天很準時。
二老在客廳看報紙聽戲曲，澆花，事還挺多的。
眼角都不瞟一下進門的兒子，各自忙各自的。
一個人無聊的在隔壁轉了一圈，看著沒啥事。沈清和又回了隔壁三個單身漢的家裡。
張主任離開沈家以後，一直到下班回到家裡以後，他才拿出手機撥打電話。
「馬總，老沈還是不願意簽字。
還說下次不和我談，讓你們派一位能做主的人和他談。
以後簽字這事，還是你們公司的人和老沈談吧。」
電話那頭的馬總，皺著眉頭，有些煩躁。沈家的那棟樓是最中心的位置，就算他們做出調整，改變百貨大樓還有五星級酒店的位置。
那地方依然是塊好地方，一棟四層半的樓屹立在幾十層的高樓周圍，不說別的，視覺上都覺得彆扭。
還有那地方，在他手裡才能發揮更大的價值。
他能蓋上幾十層的高樓，也能用那塊地方賺更多的錢。
「行，我知道了。辛苦了，張主任。」
「不辛苦，都是為人民服務。」套話那是一套又一套的，上面只是讓他配合，他也真的只是配合。
都是多年的街坊四鄰，他還能按著人家簽字不成，願意當釘子戶就當唄，也沒有礙著誰。
這也不是棚戶區改造，是商業行為。雖然區里市里很重視，可再重視也不敢逼著人家同意。
老沈可是個能人，別看他現在無所事事，可人家真不差錢。
海市這樣地段的房子，一年得多少房租，上面六套房租可不便宜，就是那最上面的兩套隔熱隔雨的房子也租給了外地來打工的人。
一年八套房子出租，想想想那價格，他一年靠房子可不少掙。
人家悠閒的可以養老了。
張主任只是感慨，他年輕的時候可沒有老沈那樣的魄力，一套接一套的買。那時候老沈家裡買了房子以後，全家困難的喲。
周圍不少鄰居說閒話，說買那麼多幹嘛，最多買三套。
買那麼多，還不是自己受累。現在想來還是老沈明白，這就是個搖錢樹，每年搖一搖就來錢。
年輕時有的是精力下班以後悄悄的在外面做點活，一塊一塊的攢，全家人都死攢錢。到現在那些以前過的好的人家，誰家比老沈家裡好，每一個好的。
都眼巴巴的等著拆遷，多要一套兩套房，給家裡的孩子們分房。
只有老沈坐擁一棟樓，這日子過得要多愜意就有多愜意。比他們這些有單位的人過得還要好。
老沈當年上班沒幾年，單位就沒了。他也下崗了，後來自己到處找活干。當時老沈是真困難，幸好他家父母還有工資，可人家現在的日子過得真是好，再過幾年，老沈還有退休工資領。
想到老沈，張主任心中感慨萬千。
接下來幾天，沈清和翻閱一些與拆遷相關的一些東西。還去到區政府找熟人打聽，有些網上找來的東西也不一定是對的。
他想把政策弄的更明白點，自己才能不吃虧。
他倒不是為自己，是為了原主。前世就因為拆遷這事，他覺得虧了，一直憋著一口氣，鬱鬱寡歡，比父母都還先死。
說實話，沈清和也不願意做個虧本買賣。如果是國家有需要用地，在補償方便差點（國家的補償肯定不能與商業方面的比。），他倒不會太介意。
既然是商業開發，那對他來說也是一次生意一次買賣，那就不能虧的太狠。只要是拆遷，他就會虧，買的永遠沒有賣的精。
同樣，被拆遷戶總歸沒有地產商精，人家不會做虧本買賣。