第384章 耳提面命
第384章 耳提面命
「上邊對房地產的政策，好像還不大明朗……」
稍頃，周寒梅沉吟著說道。思兔閱讀
實話說，她對搞房地產的興趣不大。
這和她的出身有關。
所以直到後世，周寒梅和歲寒社經營的重點，都是放在娛樂業和酒店業這一塊，兼顧服務業。
江湖大佬，不就鍾情這些行業麼？
不但來錢快，還能很好地結交各路「豪傑」，和上層大人物也能攀上交情。
最重要的是，可以收集到許多的「秘密情報」。
千萬不要小看這些情報，關鍵時刻，能起大作用。
另外，就是擺和事酒，為人「講數」，充當白手套，從中賺取不菲的利潤。
房地產這種投資巨大，需要堅持一段時間才能見到收益的生意，不怎麼招江湖大佬待見。
陳予權笑了笑，說道：「政策會變的。
隨著經濟的持續發展，房地產會越來越成為剛需。
而且，各級地方當局，也需要地產經濟來帶動發展。
在不久的將來，賣地將成為很多地方最主要的收入來源。」
「有這麼巨大的需求，一定會反饋到市場變化上來的。」
「目前我在瓊海那邊，已經搞了個試點。
如果一切順利的話，幾個月就能見到效益。
明珠和北都，更是得天獨厚的條件，不搞房地產太可惜了。
這一塊，在未來將是最大的蛋糕。
發展潛力比網際網路還要猛。」
「三爺，明珠新區那麼大一塊蛋糕擺在那裡，你真的不心動嗎？」
明珠新區，三年前正式批准，目前還只是功能區，正式成為行政區，可能還需要等上許多年。
但那沒關係，最多再有幾年時間，明珠的地產業就將進入狂飆突進的年代。
九十年代投資地產業，只要資本足夠雄厚，不自己作死，就沒有不發大財的，基本上有一個算一個，都成為巨無霸了。
「倒是弄了一兩塊地……」
龍千峰謹慎地說道。
「不夠啊，三爺，遠遠不夠！」
陳予權斷然說道。
「這樣吧，如果姐姐和三爺不嫌棄的話，咱們再合作一次。
在明珠新區成立一家地產公司，先圈他個幾千畝地再說。」
「幾千畝？」
周寒梅和龍千峰都大吃一驚。
「你知不知道，現在新區那邊的土地也不是很便宜，差不多到四萬一畝了。
幾千畝，那就得一個多億。」
一個多億，龍千峰不是出不起，但也比較吃力了。
因為他那些企業，都不怎麼賺錢。
這也是他遲遲沒有兌現承諾的原因。
老魏三千萬，再加老林老牛的兩千多萬，一共就要五千多萬了。
善財難捨。
已經吃下去的，再吐出來，如何心甘？
陳予權笑著說道：「挺便宜的。
再說，我們一次性拿下這麼多地，也會便宜一點。
我估計，五千畝地，可能一點六個億左右就能拿下。
還可以分期付款，這麼算起來，我們初始階段，可能投入幾千萬就夠了。
拿下地皮之後，就可以去銀行貸款，後續資金壓力不大。」
「問題是，你拿下這麼多地，打算幹什麼？」
周寒梅問道。
對陳予權「口氣那麼大」倒是沒質疑。
她知道陳予權的實力。
天健工業園同樣拿下來一兩千畝地。
而現在，天健口服液已經鋪滿了全國各地的零售終端，甚至連農村的小店鋪都能見到天健口服液的身影。
正常情況下，天健工業園的地皮肯定也漲價了。
只不過，沒有什麼實際價值。
陳予權也不能因為地皮漲價，就把工業園遷走，把地皮賣掉。
算是一種帳面盈利吧。
陳予權微笑答道：「建工業園區啊。
其實五千畝地還是太少，能拿到一萬畝是最好。
這樣不但能把工業園區建起來，可能連社區都能一起建好。」
「建工業園區，你又打算搞個工業園？
這次準備上什麼產品？」
周寒梅饒有興趣地問道。
如果還有天健口服液那樣的項目，周寒梅倒是不介意再次跟陳予權合作一把。
那傢伙，來錢太快了，比她在首都搞的娛樂業來錢還快。
說起來，周寒梅混江湖算是天才級別的，但說到做生意，她的觀念就比較陳舊了，還停留在生產銷售這樣的老思維模式上。
周寒梅總覺得，這樣的生意，看得見摸得著，才是最穩妥的。
陳予權笑了：「幾千上萬畝地，自己搞產品的話，得多大的項目才能填滿？
這次啊，我打算當個包租公……」
周寒梅就有點暈。
當包租公是幾個意思？
陳予權便耐下性子跟她解釋，也是跟同樣一臉懵逼的龍千峰解釋。
「姐姐，國家開發明珠新區的決心是很大的，同樣，明珠政府開發新區的決心只有更大。
明珠新區那麼大，需要多少企業才能填滿？
所以大力招商引資就會成為今後一段時間，明珠新區的主要工作，大多數中小企業，可沒有能力自己征地，自己建設廠房。
他們一般只會租用現成的廠房。」
「那麼明珠新區現在有沒有這麼多現成的房子呢？」
「答案當然是沒有！」
「這，這不是政府應該做的事情嗎？」
龍千峰疑惑地問道。
他的生意思維比周寒梅還要陳舊。
「這當然是政府該做的事情，但政府也要忙得過來才行。
靠政府一家去完成這個工作，那得等到猴年馬月去了。
我敢肯定，我們大搞工業園區和商業園區，政府百分之百會全力支持。
把這些東西建好，後續的企業就會蜂擁而入。」
「對政府來說，我們幫他們解決了築巢的問題，對大多數企業來說，幫他們解決了租借場地的問題。
這不挺好的嗎？」
「而我們，只要坐等收租就行。」
「這個，賺頭不大吧？」
龍千峰還在猶猶豫豫的。
「光地皮我們就要投資一個多億，後續還要搞建設，起碼得好幾個億。
這麼多本錢，每年光利息就是天文數字了。
收租，能收多少？
我擔心，搞不好還會虧本哦……」
龍三爺實在是被他那十幾家不賺錢的公司搞怕了。