騰飛的房價
顧盼呆了呆,隨即心裡一暖，劉思寬是愛屋及烏了。思兔閱讀520官網不過，她顧盼的朋友，並不需要太多的幫助。以王瑞嵐的收入和房產本身的價值,從單間換到小兩房，最多是一進一出之間，萬一看上了特別喜歡的，自己的單間又沒及時賣出去,得有人幫忙過橋。
當然，劉思寬在地產行業混跡多年,肯定知道這顯而易見的現狀。他的家底,幫王瑞嵐一把，只是舉手之勞。但顧盼還是很高興，因為歸根結底,劉思寬在為她著想。
房子是大事，顧盼當即撥通了王瑞嵐的電話,轉告劉思寬的提議。電話那頭的王瑞嵐眼皮跳了跳,當機立斷的說：「等我一下，我馬上過來。」
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「行。」
王瑞嵐的工作,永遠是戰鬥模式。剛搞完了國慶節的活動,又開始著手準備雙旦盛典，忙的腳打後腦勺,根本無心關注地產市場的風起雲湧,但她知道顧盼不會信口雌黃。掛了電話衝下樓,剛好撞見樓下地產中介的GG。她之前從未留意，此刻一看，不由倒吸一口涼氣！
GG牌上赫然寫著：「金灣東御湖灣，一線湖景，拎包入住，僅需25000！」
神特麼金灣東！略熟悉花城的人都知道，那地點分明已是開發區最東側！鳥不拉屎的新房她當初有所了解，她買房的時候，還在郊區小兩房與市區單間中猶豫再三。最終聽取了顧盼的建議，選擇了市區。因為郊區太過遙遠，既不能自住也不便出租，買了只是個好聽的噱頭，毫無使用價值。因此，她清楚的記得，郊區的一手樓是遠遠低於市區二手樓的。現在郊區一手樓已達兩萬五，那市區現在是多少？
能在房產中介混的風生水起的，無不是敬業狂魔。王瑞嵐短暫的愣怔，門店裡已跑出個西裝革履的青年，笑容可掬的問：「靚女，買房嗎？」
王瑞嵐回過神來，不由問：「海棠花園現在多少錢一平米？」
「兩萬三左右。」中介忙指著GG牌，「靚女，一手樓盤更划算，升值潛力更大啦！海棠花園是舊樓，漲幅很慢的。」
王瑞嵐：「……」她買房子的時候均價才一萬八，不知不覺漲了五千每平米，哪裡慢了！？
中介度其神色，趕緊改口：「不過海棠花園交通便利帶名校學位，留著自助倒是很划算。」
王瑞嵐僵硬的扭頭看著正對面的菜市場小學，兄台，你對名校是不是有什麼誤解？
「對！您看到的就是市一級的海棠小學。因師資力量強大，正籌備申報省一級，馬上就批下來了。」
王瑞嵐再次：「……」我特麼信了你的邪！當老娘沒上過學？這破學校披上龍袍都不像太子，你說省一級，就省一級了？見過省一級的學校長神馬樣嗎？不愧是房產中介啊，果然心黑手狠臉皮厚，惹不起惹不起，她還是老老實實找神廚姐夫去了。
於是她掏出手機，裝作看到了什麼信息，對中介不好意思的笑笑：「我有點事，回頭聊。」說完跑了。
中介在背後跳著腳喊：「靚女，你考慮一下啊！」
「靚女，你留個電話加個微信啊！」
王瑞嵐早跑進了另一個單元，跟著別的住戶，直接上了樓。敲開了顧盼的家門，王瑞嵐一臉心有餘悸：「哎呦嘿嚇死我了，剛在樓下問中介，我們的破小區居然漲到兩萬三了。軟妹幣不算錢了嗎？」
正煎雞蛋的劉思寬探出頭來：「按照慣例，面積越小，單價越高。保守估計，你們兩個的房子均價至少兩萬五。另外，新裝修的房子更值錢，賣兩萬七毫無問題。」
王瑞嵐聽到自家的均價，掰著指頭算了半天：「嘶！那我家眨眼漲了十幾萬？」
劉思寬見王瑞嵐還沒抓到重點，無奈的說：「你再算算你的鄰居們漲了多少？」
王瑞嵐膝蓋頓時碎成了渣渣。
顧盼晃了晃手機：「我研究了下中介的APP。有幾套總價150萬上下的你可以考慮。」
王瑞嵐湊過去瞟了兩眼，開始盤算起了自己的家底：「按照均價，我的房子估值65萬，刨除25萬的貸款，能套現40萬。」然後絕望的看著顧盼，「150萬的房子，不算稅費，首付得45萬啊！大設計師，勞駕幫我看看可以搶救的更小戶型好嗎？」
劉思寬拿托盤端了三碗雞蛋面出來：「王小姐，請謹記一個原則，面積越小單價越貴。我建議你乾脆咬咬牙，買個小三房。雖然本小區的所謂小三房的小，真的一點不誇張。但無論如何，三房的功能性比二房強的多。要知道，你們都是外地人，將來結婚生了孩子，父母過來，總要個落腳的地方。」
王瑞嵐苦著臉說：「不能將來再換嗎？」
「能。雖然到時候差價更大，需要背負的貸款更多。但只要你確保工資不停的漲，以二房換三房，理論上是沒問題的。」然而，隨即劉思寬毫不留情的說，「你能確保收入漲幅嗎？」
王瑞嵐捂臉：「特麼的我遊戲即將夕陽產業了，漲毛！」
顧盼默默的補了一刀：「遊戲還是青春飯！」
王瑞嵐怒瞪顧盼：「你閉嘴沒人當你啞巴。」
顧盼拿起筷子吸溜著麵條，不理會某個惱羞成怒的人。王瑞嵐也只好化悲憤為食慾，端起碗大快朵頤。三下五除二的吃完了面，連帶湯水都不放過，一口氣喝了個乾乾淨淨。伸出大拇指：「牛逼的廚師，在於一碗麵也能讓人驚嘆不已！」
劉思寬哭笑不得：「馬屁拍太過了。我家裡要啥沒啥，隨便湊活的。」
「絕對真誠！」王瑞嵐主動申請洗碗，收拾乾淨後，才走回客廳問顧盼，「有沒有適合你化腐朽為神奇的小戶型？」
「有！」顧盼忙打開中介APP，指著一個戶型說，「58平米建築面積的小三房要不要！」
劉思寬震驚了：「58平米的三房？建築面積？怎麼做到的？」
「我們小區公攤小，套內約49平米。」顧盼翻著戶型圖，嘖嘖稱奇，「不愧是出了名的大型社區，真是什麼妖魔鬼怪都有啊！」
劉思寬忍不住湊過頭來看：「擦！還真是58平米！戶型也居然不算特別離譜？怎麼報價168萬？又漲了？」
顧盼解釋：「1樓。我們小區你是知道的，基本沒人管。1樓可以改院子。挺好。」
王瑞嵐相信顧盼的眼光，然而……首付帶稅費直奔56萬，月供即使是公積金都要到7000。個人公積金貸款最高額度50萬，換言之她得混合貸款，月供逼近8000。
一筆帳算下來，王瑞嵐當場跪了：「這個牙咬不起……」
顧盼點頭：「槓桿太大不是好事，尤其是對我們這些沒退路的人來說，別作死是第一要務。」
劉思寬：「你可以把目標放在裝修特別破的房子，便宜。反正在海棠花園，你想拎包入住不現實。早晚要裝修，不如挑從沒裝修過看起來特別寒磣的，正好省裝修費了。」
王瑞嵐艱難的把目光從顧盼的手機上拔開，三房在其次，一樓的那個露台她想要啊啊啊！
顧盼撐著胳膊繼續翻APP列表，半天后，搖頭：「我們小區的三房極其罕見，總共沒幾棟樓，且多半面積上了90平米，單價再怎麼便宜，都要兩百萬了。我建議你換個咬牙方向，看電梯樓吧。上次我幫人設計過一個戶型，採光是一言難盡，但陽台可改書房。總面積62平米，150萬可以拿下。」
王瑞嵐驚訝：「怎麼感覺電梯和樓梯樓一個價？」
顧盼攤手：「你去感受一下電梯樓的巨坑就知道了。朝北的通風、採光、面積沒話說的戶型，正對著高速，晚上貨櫃車的噪音能穿透耳膜；朝南通風、採光很好，又望花園特安靜的，客廳像個大過道，哪哪都是門，電視機都不知道往哪放；中間夾著的4戶，從採光到通風到戶型，沒有不奇葩的。我甚至懷疑，當年的設計師八成故意的。作為經濟適用房，折騰成這鬼樣子，就不會有達官貴人打壞主意了？」
王瑞嵐和劉思寬齊齊無語，入住海棠花園，真是永遠有想不到的驚喜。
顧盼放下手機，表情嚴肅：「不管怎樣，先換了再說。小兩房的戶型再坑，怎麼也比單間住的舒服。我們當初買單間，是因為沒得選。現在你有機會，還是把握住的好。」
王瑞嵐問：「你打算換嗎？」
顧盼搖頭。她既然打算創業博一把，就不想在房產上分心。畢竟，她這幾個月雖然通過接單賺了些錢，但收益極不穩定。真開起了店面，很可能連現在的收益都保不住，沒準得不停的往裡砸錢。到時候，一邊是店面的捉襟見肘，一邊是房貸的缺口，那種壓力恐怕自己承受不起，也犯不著去承受。
王瑞嵐想了想，鄭重的問：「萬一我資金上有缺口，你可以借我多少？」
「免息三年十萬以內。」劉思寬笑眯眯的報了個數，「超過的我也得找別人，所以得計利息。」
王瑞嵐咽了咽口水：「帶利息的額度呢？」
「三十萬以內吧。」
「土豪！請受我一拜！」王瑞嵐雙手合十，「謝了，我立刻下樓找中介。」
顧盼揪住王瑞嵐的格子衫：「慢著！」
「幹嘛？」
「你二不二？」顧盼指了指劉思寬，「買房的行家在此，你自己去找個蛋的中介。扒他電話本，肯定攢著一沓中介大佬。你下去買菜是正經。」
王瑞嵐抱住顧盼，大大的親了一口：「MUA！愛你！我去買菜！麼麼噠！」說完，一陣風的衝出了門。
聽著腳步聲遠去，顧盼站起來，摟住劉思寬的脖子，輕輕的說了聲：「謝謝。」
劉思寬抱住顧盼的腰，輕笑：「你我之間，何必言謝？」
顧盼眨眨眼：「那我就感謝老天，讓我遇見你！」
「同樣感謝老天，讓我遇見你。」劉思寬抵住顧盼的額頭，「改天抽時間去拜個佛？順便再打包一次涼拌魚皮？」
顧盼抿嘴一笑：「好。」
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