第367章 此地與我有緣

  後世的房地產文案，個個都是天才。思兔閱讀

  地處偏遠路段，那就是遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生。

  如果是緊鄰鬧市，很好，坐擁城市繁華。

  邊上挨著條臭水溝，嗚呼，水岸鳴邸，上風上水。

  樓間距小了點？沒事，這是鄰里親近，和諧溫馨。

  要是邊上有個居委會，必須是中心政務區核心地標呀。

  而現在，根本就沒有宣傳的概念，但是想要房子賣的好，好的宣傳是必不可少的。

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  而這次，張衛東就把目標對準了這位據說是長江地產座上客的風道人。

  設計院的設計肯定是沒有問題的，已經可開始操作。

  當晚，風道人赴約而來，特區天氣正好，他留著飄逸的白鬍子，穿著白色絲綢短打，手上像模像樣拿著一個浮塵，從豪車上走下來時，張衛東幾人已經站在酒店門口等他。

  袁宏博做了介紹，風道人誇張地說：「這麼年輕的老闆，真是天縱奇才呀。」

  這老道識時務，會說話。

  「不敢當，風道長鶴髮童顏，一看就是修行有德的高人，大駕光臨我們太榮幸了。」

  風道人的老鼠眼閃了幾閃笑說：「張老闆看來與我有緣，一定要好好聊幾句。」

  「好好好，道長高壽？」

  風道人捋著白鬍子謙虛地說：「不高，正好九十八。」

  張衛東湊趣地誇了幾句，立刻把兩人的距離拉近了。

  靠的近了，才看見，老道的白頭髮里很多黑色的頭茬，就連白鬍子的下面，也有很多黑的，估計是這位風道人的毛髮旺盛，來了特區幾天頭髮鬍子長的很快，可能是忘記了染。

  九十八歲，我信你個鬼，你的臉一點皺紋都沒有，握手的時候手根本也不像老人的手感。

  好想提醒他一下。

  心中暗暗有了計較，臉上的笑卻更燦爛了，風道人聽說了他的請求以後就說：「金水灘，一聽就是聚寶的福地，張老闆，做了這筆買賣，你一定會發財的。」

  張衛東聽懂了他話里的意思就說：「道長，這次樓盤，我準備在香江宣傳，只要房子賣的順利，一切都好說。」

  風道人見他上路，笑說：「這名字一聽就跟我有緣，特區山好水好，金水灘這個地方不止方位好，還與我有緣，張老闆是不是歡迎我做第一個客人。」

  張衛東心中暗罵：「這老東西哪蹦出來的，張口就想要房子，你真夠貪的。」

  「好說好說，只要道長的名頭好使，一切都不是問題。」

  反正都是逢場作戲，互相利用，就看你有沒有這個利用價值，我這邊一定是不見兔子不撒鷹的。

  風道人聽到這裡頓時來了勁，馬上化身老師指點江山：「首先金水灘這個名字好，再加上貧道略有薄名，前途一定是不錯的。」

  接下來袁宏博就驚訝的看見，張衛東和那個風道人，兩人你一言我一語，沒多久就把宣傳方案弄了出來，其中的離奇巧合簡直讓人不敢相信。

  他心中不免對張衛東擔心起來，實在不忍心看他在這個生意上栽跟頭。

  可沒想到張衛東卻扭頭問袁宏博說：「袁工，設計師都有美術功底吧？」

  「當然？不然怎麼畫圖？」

  「接下來我想請袁工跟進一下宣傳文案，再做樓盤沙盤，時間很緊，袁工一定要幫忙。」

  袁宏博痛快地說：「這有什麼，本來就應該做得。」

  於是袁宏博遭受了世上最痛苦的折磨，他根據張衛東的要求畫圖，張衛東卻總能從一些刁鑽的角度提出很多問題，他只能不斷修改，沒日沒夜忙了七天七夜，方案才勉強讓那孩子點頭。

  袁宏博做完後立刻告辭，他再看張衛東的時候，就像看見魔鬼，薄薄地嘴唇張一下，自己就得忙活半天到一天，睡覺的時間都被大大壓縮了。

  怕死了，以後都不想再見到他。

  他還沒見過後世離譜的修改方案要求呢，活活能把設計師逼得殺人。

  當方案拿到風道人面前時，他也大加讚賞說：「好好好，你準備好資料，到時候只要在香江多做兩次推介會，一定能把房子清空。」

  張衛東笑說：「那咱們可就等著了。」

  地基才剛剛打好，樓盤沙盤和宣傳文案都做出來了。

  二天後，老劉去香江開始了預熱宣傳。

  香江人的玄學文化沒有斷層，這套樓盤張衛東準備了兩套宣傳方案，一套應用在國內，另一套就是專門為香江客戶準備的。

  至於為什麼一定要把客戶瞄準他們，試想一下，即使是特區，工資普遍還在一百元以下，每平定價一千五的房子，有什麼人能買得起？

  為什麼這個定價？參照香江的房價來的，那邊的房子均價一萬每平米，匯率換算過來是四千二百塊一平，這邊一千五的價格，還是有很大的競爭力的。

  對這個價格，張衛東不是很有信心，因為在好幾年以後，內地很多小地方的房價還是幾百塊。

  這次預熱用了半個月，房子容積率做到了2.8，真正做到了鄰里親近，和諧溫馨，探頭就能隔著窗戶跟對面樓說話。

  話又說回來了，現在還沒有規矩，沒有任何制約。

  按照張衛東的計算，這次的戶型統統採用同一戶型，全是八十五平的小三房共三百套，擔心不好賣，對外宣布先銷售一百套。

  經過一個月的GG轟炸，在香江GG費投放了五十萬港幣，線下推廣了也花了巨資，可以說幾乎所有的香江人都知道了內地的這個樓盤銷售的時間。

  一個月後，工地的第一層還在施工，賣樓花就開始了。

  開盤這天，龐大的銷售團隊帶著熱情的購房者過來了，這些人一到現場心裡就涼了，原來售樓處里已經坐滿了客人，就一百套，來購房的好像有一千多，還沒算上他們這些從香江過來的人。

  風道人也出現了，他站在了巨幅海報前面說：「金水灘，和我有緣，當初我和我師傅在香江遊歷時，遭遇了這條惡龍正在九龍作惡，我師傅不忍見同胞受苦，仗劍前往海邊除龍，與它大戰了七天七夜，不知道各位還記不記得八年前的夏天，連降七天大雨，那就是我師傅正在跟它作戰。」

  下面就又很多托一起回答：「是有這麼回事，雨真大呀。」

  風道人很滿意繼續說：

  「最後，這條惡龍終於敵不過我師傅的神威，被我師傅一劍削掉了半個腦袋，惡龍拖著殘軀逃跑，可惜那時候我師傅也身受重傷，無力追它，沒想到它居然死在了這裡......」

  「金水灘就是那條惡龍埋骨之地，對我們來說，就是聚福的龍宅，普通人住在在這裡，百病不生，延年益壽，所以我一開始就跟老闆說好，以後準備就在這裡養老。」

  這位可敬的老道，頭髮鬍子上的細節都已經彌補了，加上他的身份，張衛東心說：「道爺，就沖你的賣力表演，我絕對少不了你的好處。」