第37章 買個廠子
上一輩子買第一套房的時候，南港市房地產行業迎來了第一次低潮，姚遠運氣好，就在這個時候買了房子。思兔sto55.com
他之所以對海關樓對面的地皮記憶深刻，不單單是因為那裡地處開放區的黃金十字路口，另一個原因是那塊地皮成了南港的地王。
溢價1088%！
於是，南港市最貴的住宅樓盤出現了——高達78000元每平米，當時南港市區的住宅樓盤均價僅為9000元。
許多人認為，開發商瘋了，房子肯定賣不動，結果令人大跌眼鏡——第一期竟然在短短的一個星期之內銷售一空！
買下來等二十多年後開發一波賺一筆？
時間成本太高了，姚遠沒有興趣，但是並不妨礙提前布局。
買房永遠是財富保值的最佳選擇。
高健見姚遠盯著南華汽水廠的資料檔案發呆，便說道，「南華這筆錢拖了三年多了，省行有政策，這筆債務可以按照百分之三十的價格轉讓。」
「不到二十萬？」姚遠挑了挑眉，差不多明白這裡面的情況了。
本金加利息，南華汽水廠欠了農行將近六十萬，百分之三十約為十九萬多。只需要十九萬多就能買下一家廠子，看上去似乎很有誘惑力。
「南華汽水廠本來就是個小廠子，不過地方倒是很大。可惜那邊太偏了，地方大也沒用，不值錢。」高健猶豫了一下，道，「你要是想開廠，把南華汽水廠盤下來倒也合適，這個廠子位置好，就在人民大道邊上，交通很方便。」
姚遠說，「三十畝地抵押，你們才給放了五十萬的款子，是不是估值過低了。」
「絕對沒有。」高健斬釘截鐵地說，「姚老闆，你可能不知道那個地方有多偏僻。經開區雖然成立多年，但是發展緩慢，那邊大部分都還是農田農林。南華汽水廠這三十畝地，說好聽點是工業用地，其實就是一片荒地。」
高健苦笑著說，「要不是響應市政府號召支持經開區的發展，我們銀行是一分錢都不願意往經開區那邊投。」
姚遠不可置否，他把挑出來的檔案一字排開，說，「這些都是房產類抵押貸款，我比較有興趣。」
看了眼，高健說，「都是逾期半年之內的？」
「嗯，時間久了的，你們銀行不去收，人家賴在那裡了，很不好處理。」姚遠笑道，「你們完成清理之後再聯繫我議價。」
高健激動的笑了，道，「好好好，姚老闆你可是幫了我大忙了。」
姚遠笑著說，「小時候家裡窮啊，幾個人擠一間屋子，現在有點條件了就喜歡買房子，只要是南城和紅坎這兩個區的房子，我都是喜歡的。」
「理解理解。」高健眉開眼笑地把被選中的幾份檔案收起來。
讓林威、林小虎跟著高健去辦理企業註冊登記事宜，讓盧公明、花正豪開車先一步回西海辦招工的事情，姚遠坐了公交車來到了經開區。
經濟技術開發區，國家級開發區，成立於1984年，是全國首批14個沿海經濟技術開發區之一。位置在雨夏區（南城區）與紅坎區（北城區）這兩個老城區之間，面積足有10平方公里。
此時的經開區真的讓人很難把它和「國家級」三個字聯繫起來，寥寥二十多家工廠，且只有一家市屬國企是規模以上的，已經建成的配套設施，包括海景新村這樣的新式住宅小區，入住率不到三分之一。
怎一個慘字了得？
但是，區內的道路交通網已經基本成型，二十多年後這裡所有的工廠搬離，經開區被定位為中央商務區，那時的格局就是在此時的道路交通網基礎上而來的。
經開區是一座超級金山，只是此時外表蒙著厚厚的灰塵，人們還看不到他的真正價值。
擁有一座被批准對外開放碼頭的經開區，無論在哪個時代都會吸引注意力，只是時間問題罷了。
姚遠將南港定位為他事業的基本盤，經開區是當中的重要支撐點，而他把目光落在經開區、落在風帆十字路口的南華汽水廠身上，他所說的理由都不是主要的。
真正的原因在於區內唯一一家大規模企業——原南港第一機械廠，後合併了南港農機廠、第二機械廠，1990年改稱南粵三旗企業集團公司。取名「三旗」是因為由三家都很優秀的市屬國企廠子合併起來，寓意為三個冉冉升起的旗幟，為南港經濟發展起帶頭作用。
該企業的總廠離南華汽水廠僅2公里，占地面積足足600多畝！
之前五礦請了一名老師傅到西海縣汽修廠檢驗發生事故的奔馳重卡，姚遠記得那名姓秦的師傅就是三旗總廠的。只不過幾十年下來，大家習慣了用一機廠特指三旗總廠。
姚遠記得，過了這個春節之後，三旗總廠就會開始生產輕型客車，正式進軍乘用車市場。緊接著一年後，開始獲得批准以CKD模式生產多個日本品牌、美國品牌的轎車車型，迅速達到了巔峰狀態。
姚遠要進入機械製造行業，就一定繞不開三旗總廠，因此，最好的辦法是在三旗總廠進軍乘用車前期具備參與進去的能力，，如此才能搭上三旗總廠這輛很快會飆出高速度的豪華大巴車！
「你是幹什麼的？」突然一個聲音把姚遠驚了一下子。
此時他正繞著南華汽水廠走，觀察著這個廠子，正好走到後門處，猛地出來一個吊著背心的漢子，警惕地盯著他。
「鬼鬼祟祟的是不是想偷東西！」光膀子漢子厲聲發問。
姚遠指了指廠區里，說，「你們廠還有值錢的東西嗎？你再看看我，有小偷穿成這樣的嗎？」
今天到銀行辦事，姚遠穿得很整齊，黑西褲黑皮鞋短袖白襯衣，這個年代妥妥的幹部夏裝裝扮，如果不是那張臉太年輕的話，真像幹部了。
光膀子漢子似乎腦袋不是很靈光，一下子被姚遠給問住了，愣愣地看著姚遠。
姚遠笑著拿出來發一支過去，「這位大哥抽菸，我啊，聽說你們廠要賣地，所以就過來看看。」
光膀子漢子聽說不要借陌生人的煙，因為有可能煙裡面摻了白粉之類的東西，但是一看是紅塔山，這人看著也不像壞人，舔了舔嘴唇接過來，想夾在耳朵那裡，但是天氣熱不斷流汗容易把煙打濕，這才戀戀不捨的點上抽了起來。
「我們廠子是汽水廠，是賣汽水的，不賣地！」光膀子漢子憨憨地說。
這是個二愣子啊！