第6045章 京城的普通人
大衣哥其實就覺得自己這個老鄉呢有點凡爾賽，其實就在京城這個地方有一個房子，哪怕只有二十來平兩間的房子，已經是超過大多數人的期望了。
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就這套房子甭管怎麼說，幾百萬還是沒有任何問題的，如果說一旦拆遷，哪怕是賠償，一平賠個十來萬，賠個三五百萬絕對是手拿把攥的事情，所以說這對於大多數人來講，已經算是一輩子都積累不到的財富了。
因此其實在這個事情上面，大衣哥覺得這個老闆多多少少有點得了便宜還賣乖，但是這是人家的家事，對不對？所以並不是特別的在意這個事情。
人嘛，怎麼著，不能夠吹幾個牛呀，反正論跡不論心，論心的話無完人。論跡的話，人家這個老闆確實是把他二叔給養老送終了，一家子都不欠他二叔什麼，他二叔把房子給自己的這個大侄子，那也是很正常的事情。畢竟老話說得好，侄子門前站，不算絕戶漢，他二叔反正到最後養老送終的人有了，摔盆的人也有了，也不算是孤苦無依。
那麼在這樣的一種情況下，這個老闆稍微凡爾賽一些，訴苦一些，那也是在情理之中的事情。
但是就在這個時候，有一個大概五十歲左右的中年婦女，打扮得相當光鮮亮麗、趾高氣揚地找上門來。
她開口說道：「你就是我堂哥周志勇吧，我是你堂妹周志娟，我回來了。我爸那兩間房子你應該還回來了，我是我爸的親生女兒，在法律上來講，我爸的遺產那就是應該給我才對的，你始終是外人，占著我爸那兩間房子算怎麼樣一回事呀。」
周老闆也是看了看自己這個所謂的堂妹，搖搖頭說：「二叔在走的時候也是說過的，確確實實我有一個堂妹叫周志娟，但是我從來沒有見到過你。那麼多年來，我給二叔二嬸養老送終，別說其他的時候了，就逢年過節也沒見你回來過。我二叔就說他有一個女兒叫做周志娟，我這個當堂哥的是一眼沒見過你，就見過你小時候三歲時候的照片，好像是初中的時候也有那麼一張照片，但是和現在差別比較大。
我最後一次見你的影像，就是那張初中的照片，在以後連張照片都沒有見到過你的。我二叔說你上了大學以後直接就出國留學去了，再也沒有回來過，音信全無呀，二十多年來快三十年了，音信全無。
那你說在這種情況下，你說你是周志娟，你要收回你爸的房子，憑什麼呢？如果說你爸和你媽的養老送終是你自己做的，那房子怎麼可能輪到我的手裡面呢？
咱先甭說其他的親情什麼的，你是你爸的親生閨女，如果說是按照法律來講，確確實實這些遺產也是應該你來繼承，我一個齊魯的農民，按說就不應該站在這裡的，按說也不可能繼承你們家的那兩間房子的，但是為什麼我就繼承了呢？
那是因為你爸臨終之前和你媽說的清清楚楚，那兩間房子就是給我的。這兩間房子是你爸和你媽的遺產，你爸和你媽簽了名，這兩間房子就歸我繼承。所以說你也不能說這兩間房子是你爸媽的遺產就應該歸你，那不可能的事情。
遺產是按照遺囑來的，遺囑上你爸和你媽的房子說歸誰，那就直接給誰就完事了。
這樣的一個事情並不是你說了算的，也不是我說了算的，是法律說了算的。你現在跳出來說那兩間房子是你爸媽的遺產，應該歸你，但是你爸媽生病的時候你在哪兒呢？
你爸媽需要人照顧的時候你在哪兒呢？對不對？你在外國呢，你根本就沒回來過，那麼多年來你得有三十多年沒有回來過了吧。所以說你這個時候跳出來說房子是你的，在法律上根本站不住腳。咱不說親情不說其他的，現在就是說沒有什麼親情可談的，你和你爸之間就沒有什麼親情可談的，你和你媽之間也沒有講任何的親情，這個時候你和我一個堂哥說什麼親情什麼的，那根本說不著。
所以說咱們就說法律，法律上來講，你爸媽的合法財產，你爸媽自己有處置的權利，你爸媽在生前就已經寫了遺囑，找了律師，就是說這房子過戶給我了。所以說在這種情況下你說這兩間房子是你的，不可能有那麼好的事情。
你爸媽那麼多年來你一天沒有照顧過，生病了你一天也沒有送到醫院裡面去過，吃藥打針什麼的也都是我這個做侄子的去照顧。所以說在這種情況下，你現在跳出來說房子是你的，憑什麼呢？對不對？
小丫頭我可以告訴你，在法律上我得到的這兩間房子完全沒有任何問題的，哪怕是去法院打官司，我也是透過合法的繼承手續來得到的這兩間房子，你哪怕官司打到聯合國去，這兩間房子也沒有你能夠拿到的可能。」
這個時候周志娟跳起來說：「周志勇啊，我就知道你這種人是貪圖我爸媽的房子的，如果說不貪圖我爸媽的房子的話，那怎麼可能照顧我爸媽呢？對不對？我是我爸媽的親生女兒，我擁有我爸媽房產的合法繼承權，讓你住了那麼多年沒收你的房租就已經是相當不錯的事情了，現在你居然說什麼不願意？
咋的呀，這是不可能的事情。我今天可是帶了律師來的，房子到底歸誰，那看看律師怎麼樣說。我作為父母的親生女兒，還不能夠得到自己親生父母的房子，在哪兒說理去啊？這不可能的事情啊。
所以說在這種情況下，你自己好好考慮一下這個事情，不是說我說了怎麼算就怎麼算的，也不是說你說了怎麼算就怎麼算的，那是法律說怎麼算就怎麼算的。我爸媽的房子我不能夠繼承，難道你還能夠繼承不成？
你一個農民，在老家窮得叮噹響，怎麼著就覺得這房子值錢了，我這個親生女兒來了，你居然敢不還給我？你跑到哪裡說理去，我都是不可能把這房子讓給你的。楊律師，你來說一下，你告訴他，我作為我父母的親生女兒，我是第一順位繼承人，怎麼可能也不可能讓他這個侄子來作為房子的合法繼承人吧？」
周志娟這個時候看了一眼人群里的人，一個穿著西裝梳著漢奸頭的年輕律師笑呵呵地走過來，提著一個公文包，從公文包裡面拿了一份檔案說：「這位周先生，我方當事人周志娟女士，她確確實實是周二勇先生的親生女兒，作為親生女兒在法律上來講就是這個房產的第一順位繼承人，這個是無論如何都不可能更改的。別說我的當事人去國外那麼多年沒回來，但是再沒回來她也是親生女兒，血緣關係也是不可能更改的。
所以說這個房產就應該由我方當事人來繼承，你作為一個侄子，在繼承權方面，確確實實是要低於我方當事人周志娟女士的，哪怕是去法院打官司，你也得把這個房子交出來。
而且我方當事人周志娟女士手裡面是有周二勇夫婦親筆寫的遺囑的，而且這份親筆遺囑是經過法律公證的。一般來講，親筆寫的遺囑，法律上的效力要高於其他列印的遺囑，而親筆寫的公證遺囑，在法律上來講效力是最高的。
所以說在雙方都有遺囑的情況下，我方的繼承權是要優於你的，畢竟我方當事人周志娟女士是周二勇夫婦的親生女兒，從法律上來講，作為第一順位繼承人來繼承這兩間房子是合情合理的。」
周老闆拿過來這份遺囑的影印件看了看日期，然後就說：「我二叔他們兩口子，這是在我那時候去世之前，他們兩口子前三天寫的一份遺囑，而且公證過的。可以呀，這個是挺可以的呀。
其實這樣的事情你們不說我也是知道有這份遺囑，我並不感覺到什麼奇怪，畢竟周志娟作為我的堂妹，那是親生女兒，我這個做侄子的再怎麼樣照顧他們兩口子，照顧得再好，那也是外人，雖然是親侄子，但到底是外人。所以說在這種情況下，我二叔我二嬸他們在去世之前給自己的女兒留一份後路，留一個公證遺囑。
而且是公證過的，這個完全沒有任何問題，人之常情嘛，我心裏面也是可以理解的。在需要人照顧的時候，那是我作為侄子來照顧的，她女兒在國外吃香的喝辣的，對自己的父母不管不問，結果呢，我二叔還是不放心她，還把房子留給他自己的親生女兒，這其實在法律上面來講也是人之常情。
在心裏面來講，我覺得我二叔這兩間房子，那也是可以理解的，說是必須留給周志娟的，對了，我親生堂妹嘛，畢竟是我二叔二嬸的親血脈，這個時候留也是可以理解。
所以說在這樣的一種情況下，怎麼樣說呢？只能說這樣的事情，我二叔二嬸做的稍微有些不地道。行了，這個事情咱們也不用打官司，我對我二叔二嬸留下的這份遺囑其實並不感覺到奇怪，我知道他們會這麼做，但是我早就感覺到，以我二叔二嬸的心思，不會那麼輕鬆地就把這兩套房子給我，所以說對這樣的事情我有心理準備。
換成是我的話，我有親生女兒，哪怕自己的侄子照顧得再好，我也不可能把自己辛辛苦苦打拼下來的房子、打拼下來的事業全部留給侄子，有自己的親生女兒，就算這個親生女兒不孝順是個白眼狼，但是怎麼著，我也得想方設法給自己的親生女兒留下一條後路。
換成是我的話，我也會那麼做的，也不用說打官司，我承認這份遺囑。這份公證的遺囑，無論從成色還是從印章的顏色上都能夠看得出來，並不是近期偽造的，而確確實實是存在的一份遺囑。當然了，我回頭也得向公證處那邊核查一下，但是我基本上就可以認定，這份遺囑應該是真的。
畢竟我也是學法律系畢業的，而且是著名大學法律系畢業的，我不少同學都是法官、律師什麼的，也有不少校友。我這個人喜歡做飯，所以說我大學畢業就來做飯，平時頂多也就給別人做個法律顧問，給其他企業做一些法律顧問什麼的，也不干別的事情，所以說在法律上面我比你們要稍微了解一些。
這種文書什麼的，題注、印章之類的我看過不知道多少了，所以說這份遺囑我承認，也不用什麼鑑定，也不用怎麼著去打官司，這種事情我也承認。我堂妹周志娟，你既然有這份遺囑，說了我二叔二嬸確確實實證明要把房子留給你，但是我手裡面也有遺囑。
如果說是按照血緣關係的話，你確確實實在繼承權上面要優於我，這個事情咱們就不用牽扯到去打官司了，浪費時間浪費錢，還怎麼去鑑定這份遺囑是不是真的。
回頭我打個電話去公證處那邊稍微詢問一下，看看你這個公證的編號是不是正確的，如果說公證處那邊說這個合同編號是正確的話，ok，我就會真正地承認，咱們就不用去打官司了，浪費那錢幹什麼呀？浪費時間浪費錢的，這個也不合適。我們專業的事情做專業的判斷，就不用太需要浪費錢繼續去打官司了。
你們先稍微等一下，大概五分鐘的時間，我拿著這個影印件去問一下公證處的人，看看這個編號對應的合同是不是存在的，然後咱們再談接下來的事情。」
這個時候，周老闆毫不猶豫地拿著影印件直接到一旁打電話求證去了。而此刻周志娟看了一眼自己的律師，心裏面也是納悶不已，周志娟整個人都驚呆了。
在周志娟看起來，遇到這種事情，自己這個所謂的農村出來的堂哥應該是憤怒，應該是不顧一切和自己爭吵，應該像是潑婦一樣在街上大吵大鬧，如果真的是這樣的話，那這個時候倒是好收場了，自己畢竟帶著有約束力的遺囑，到時候拿回兩間房子好幾百萬，那也是手拿把攥的事情。但是周志娟絕對沒有想到，自己家這個堂哥從始至終保持得都非常冷靜，而且這份自己父母親筆寫的遺囑，人家也沒有急著否認。
周志娟這個時候有些不可思議地看了看自己的律師，說：「這個有點不對吧，我總覺得我這個堂哥和我想的不一樣呀，他一個農村出來的農民，這不應該大吵大鬧嗎？不應該聽說自己家幾百萬的房子那麼可能易主了就大吵大鬧，爭取自己的權利嗎？怎麼著我看著我這個堂哥是有點不一樣呀，對不對？
這和我想的完全不一樣的。按說我這個堂哥得鬧一下，然後我們打官司，反正我這份遺囑是真的，到時候法院鑑定，我這份遺囑在法律效力上面肯定要高於我堂哥的那份遺囑，所以說這個時候我父母的兩間房子肯定就是我的了。
但是現在看起來，我們帶著遺囑來，我這個堂哥並沒有否認我這份遺囑，而且就認為這個遺囑有可能是真的，頂多也就是去公證處求證一下。幸虧我這個遺囑確確實實是真的，畢竟是我的親生父母，儘管我那麼多年沒來，也沒照顧過我父母，但是親生的就是親生的，我父母這個時候給我留下一條退路，也是很正常的事情。我就擔心我堂哥不願意承認，或者根本就要否認我的存在，他要是直接想要把我否認的話，那也不是不可能的事情，這調查打官司什麼的，沒個一兩年兩三年就搞不定的。
但是我絕對沒有想到，我這個堂哥居然那麼乾脆，根本就沒有把這個事情放在心上，而是直接告訴我這份合同有可能是真的，他也就是打電話去公證處求證一下，這和我想的，和你之前說的也完全不一樣呀。
我這個堂哥表現得太冷靜了，作為一個農民，他一般情況下是絕對不可能表現得那麼冷靜的。在我看起來，他就算不大鬧，難道也要吵著比如申請司法鑑定，證明我的合同是不是偽造的之類的？這些事情，我的合同是真的，是我爸媽在去世之前寫給我的。那你說我這個時候，面對這樣冷靜的堂哥，我應該怎麼樣應對呢？」
年輕的楊律師意氣風發，彷佛一切盡在掌控之中，他笑呵呵地說：「放心，沒問題。這個應該是當事人認識到自己確確實實沒有任何勝算，所以說他就想證明一下這份合同是不是真的。
如果說公證處那邊證明這份合同是真的，那他應該就會放棄抵抗的。因為他自己心裏面非常清楚，這個時候就算他有你父母的遺囑，房子就算過戶給他了，但是你也有遺囑呀，按照法律上來講，你的繼承權確確實實要高於你這個堂哥的。他自己是法律系畢業的，所以說他知道真的打官司的話那是打不贏的。
我也是沒有想到呀，他一個農民居然是法律系畢業的，而且是一個非常有名的政法大學畢業的。這一點上面我絕對沒有想到的。你想一想，一個大學畢業學法律的，可以去做法官、做律師這種情況的人，他居然去做一個小飯店的老闆，去做廚師，你仔細想一想，你想沒想過有可能發生這種事情啊？
而且你自己也想一想，你這個堂哥你都知道他是一個農民，但是你這個堂哥還是法律系畢業的大學生，你怎麼可能就不知道呢？你是他的堂妹呀，你堂哥是一個怎麼樣的人，你這個堂妹居然都不清楚，甚至連你堂哥的基本情況你都不清楚。幸虧你堂哥現在表現得不是特別棘手，不然的話那我們可能就會比較麻煩的。
你在朝著你堂哥要房子之前，有沒有考慮到你堂哥是怎麼樣的一個人呀？萬一我們因此而栽在你堂哥手上的話也不是不可能的，畢竟你堂哥是學法律的，是法律專業畢業的，所以說真的挖個坑給我們跳的話也是絕對有可能的。現在幸虧你堂哥只是說表現了對於公證書的懷疑，所以說你還有沒有什麼可隱藏我的？如果說你有什麼可隱藏我的話，那麼這種情況下你最好是主動坦白，不要輕易把這個事情不當成一回事啊，對不對？
法律是很嚴肅的事情，法律是不講情面的，法律講的就是證據。你最好把你知道的所有事情都告訴我，不要有任何的隱瞞，不然的話一旦和你堂哥打起來官司，到時候如果因為你隱瞞事情造成我們被動，因此輸了官司，到時候你可別怪我。
咱們在法律合同上面寫得清清楚楚，你必須交代清楚所有和這個事情相關的事情，如果因為你的隱瞞而出了官司，那麼所有的責任你自己承擔，而且你要賠償我的損失。
所以說親愛的周女士，你必須得向我說明白了，你有沒有隱藏更重要的資訊，或者是說你堂哥手中還有沒有什麼其他更重要的證據，這個你必須得說清楚，這是非常重要的。如果說你因為這個事情交代不清楚，我們輸了官司，到時候你哭都沒地兒哭去。現在來講，你有你父母寫的親筆遺囑，經過法律公證的，那麼在法律效力上面絕對是高於你堂哥的，真的要打官司的話，你勝率大概在百分之八十到九十之間，這個事情已經是非常難得的優勢了。
所以說目前為止幾乎所有的優勢都在你這邊，但是你必須得向我說清楚了，你堂哥這邊還有沒有其他任何可以絕地翻盤的證據，或者是說你堂哥還有什麼其他的秘密，你隱藏了沒告訴我？現在我們是合作方，你不要有任何的懷疑，我會站在你堂哥這邊，我肯定是站在你這邊的。但是你堂哥手裡面有沒有什麼籌碼，這個我不清楚，這個你應該是比較清楚才對的。
所以說你一定要說清楚了，不能夠胡說八道，不能夠隱瞞什麼，也不要覺得有什麼不好意思就隱瞞我什麼東西，因為咱們現在是簽了合同的，你有什麼事情必須得向我說清楚才行的。」
周志娟這個時候也是很無奈地說：「楊律師，這個我真的是不知道，我真的是沒有什麼辦法，我要知道我有什麼辦法的話，我會不告訴你嗎？而且你想一想，我這都三十年沒有回家了，頂多也就是給家裡面打個電話、寫個信什麼的，我連我父母都不怎麼了解了，那你說我一個堂哥我怎麼可能了解呢？對不對？
我就知道我堂哥是齊魯省的一個農民，好像是什麼牡丹區的一個農民吧。但是農民考上大學也是很正常呀，農民裡面也有很聰明的人，考上大學都是非常正常的事情，這並不讓人感覺到奇怪。
我只是說沒有想到我大哥居然是一個大學生，而且是法律專業畢業的大學生，這個絕對是出乎我的預料的。但是我不知道我也很正常呀，畢竟我快三十年沒回家了嘛，對不對？
我對我堂哥的了解僅限於我爸媽說的，而我爸媽寫信告訴我的，就說我堂哥對他們多好多好。也正是因為我堂哥對我父母很好，所以說我一直在國外不回來，但是沒辦法嘛，最近手頭比較緊，投資有點問題，需要錢，我就想起來了，父母在京城還有一套房子呢，而且現在京城的房價上漲得也是非常快，我就想著把房子給賣掉回回血，對不對？
不然的話我也想不起來我在京城還有一套房子需要繼承的。所以說其實我對家裡面並不是特別了解，在這樣的一種情況下，我堂哥是怎麼樣的一個人我更不了解了。我只是知道我堂哥對我父母非常不錯，我父母在晚年也沒有受到什麼苦，那其他的我就不管了，而且心安理得的就不用管這個事情了，畢竟有人替我管著嘛，對不對？
所以說我堂哥是怎麼樣的一個人我並不知道，我真的是不知道，我知道的話我絕對會說出來的，但是在這樣的一種情況下，我自己也是非常的清楚，在這個時候我自己可能對我堂哥有點對不起吧，畢竟我堂哥照顧了我父母那麼多年，替我父母養老送終，我父母在去世的時候我都不在眼前，都是我堂哥做的，在這一點上面我是問心有愧的。
回頭真的贏了官司，回頭給我堂哥十萬二十萬的，就算是答謝我堂哥那麼多年的照顧了。但是我堂哥這個時候他是法律專業畢業的大學生，那我真的是不知道，所以說我這邊還有其他的什麼可隱瞞的事情嗎？真的沒有什麼可隱瞞的了，該說的我都說了，不該說的我也告訴你了，就是說我那麼多年沒回來，確確實實可能是有些不孝順，沒有盡到贍養義務，這些多麼丟人的事情我都告訴你了，那你說我還有什麼必要跟你玩心眼子呢？對不對？
就這種別人都罵我不孝順的事情我都向你說了，其他的就更沒有必要隱瞞你了，所以說我知道的我都說了，我不知道的那你也沒有辦法一定要我編出來一個來。所以說在這樣的一個問題上面，我可以告訴你，我知道的我都說了，我不知道的我真的也不知道，我和你知道的一樣多。反正我知道多少，對於我堂哥的事情，你就知道多少，我父母的事情呢，我說的也是非常的清楚的，我該說的都說了。
所以說在這樣的一種情況下，我真的就是不了解我堂哥是怎麼樣的一個人，所以說很抱歉在這個事情上面並沒有能夠直接地給你提供太多的幫助。要知道在這種情況下，我自己其實心裏面也是一直在想一個事情，就是說在這種情況下，我們自己去搞這個事情的話，從法律上來講，我快的話多長時間能夠拿到錢，畢竟我那裡也是需要錢的，如果說儘快拿到錢的話，能不打官司就不打官司，我聽說打官司還是非常浪費時間的。
所以說如果這個事情能夠和解的話最好，能夠和解，我堂哥如果賠我點錢，如果這點錢能夠讓我滿意的話，我也不是不考慮就不用打這個官司的。所以說我希望楊律師你儘快把這個事情推動一下，我最主要的就是儘快拿到錢，這是第一選擇的。」
楊律師想了想，然後點點頭說：「你這個想法是沒有錯的，因為如果說打官司的話，就像你這種事情，打官司一般的情況下，一年之內根本不可能有任何開庭審判的可能，你必須得給雙方互相質證的時間，互相質證的空間。所以說在這個時候一般來講，你去法院立案，然後就進入調解期，看看雙方有沒有和解的可能，能和解的話就和解，不和解的話，然後進入質證階段，雙方提交證據，然後法院調檢視證據是否合適。這樣一套下來，沒有多半年甚至一年的時間是不可能走完流程的，也就是說打完官司拿到法院第一次判決，這可能最少需要一年半的時間，兩年時間都有可能。
如果再加上二審的話，一個官司三年之內能夠完成所有手續，然後把房子過戶給你，這都算是快的，兩年完成都是有可能的，如果時間比較慢的話，三年也不是不可能的事情。所以說在這樣的一個問題上面，你自己應該想清楚，在這樣的一種情況下，你自己是怎麼樣考慮這個問題的，你自己是怎麼想的，在這種情況下你自己一直待在大漂亮國不回來，這些其實對你是非常不利的。
當然我是說你勝訴的可能性很大，但是你不是沒有輸的可能，如果法院考慮到你長期在國外不回來，你父母都是你堂哥照顧的，這種事情你堂哥如果有一線可能絕地翻盤的話，也不是不可能的事情。所以說你一定要注意，儘快把這個事情辦完。
所以說你說打官司，一審二審確確實實非常浪費時間，我建議如果說你堂哥有和你和解的可能，那麼你們雙方最好是經過司法調解然後進行和解，這一點上面尤其是相當重要的。如果說你急著用錢，急著把房子賣掉來回血的話，那麼私下裡和解是最合適的。
你堂哥很顯然忙了那麼多年，照顧你父母那麼多年，絕對不會善罷甘休的，肯定在這方面要提出一定的補償什麼的。所以說就在這種情況下，你們如果能夠儘快和解，把這個事情搞定，那麼其他的都好說，如果搞不定的話，真的打官司一審二審兩三年，能夠出一個具體的結果就已經是不錯了。而兩三年以後，你的這個事情還需要錢辦嗎？對不對？
到時候可能就不怎麼急需了吧？你在法院的調解下，或者是你和你堂哥私下裡和解都行。反正你請了我當你的律師，你堂哥到時候也得請律師，雙方律師共同商定一下，選怎麼樣的和解方式，這個時候你能夠儘快拿到錢。而且為了能夠儘快拿到錢，你最好做好一定的準備，你堂哥那邊肯定得要補償費什麼的，這是必須的事情，人家辛辛苦苦那麼多年照顧你的父母，把你的父母養老送終，房子結果拿不到，如果說不拿一點補償的話，那也是沒人相信的。
所以說你最好在這個時候就考慮好這筆錢到底是從賣房子的錢裡面出，還是說你現在就給了，這個你一定要注意好。
剛才從你堂哥的言談舉止中就能夠看得出來，你堂哥絕對不是一個普通的農民，他是一個懂法律的農民。一個農民不可怕，一個懂法律的人也不可怕，但是一個農民又是懂法律的，那這就是相當可怕了，絕對不是我三言兩語能夠糊弄住的，也不是你三言兩語能夠用家庭感情綁架的。
所以說這種人專業知識有，不可能被道德綁架，這一點上面你自己尤其是要清楚。所以說在這種情況下，你們兩個如果因為房子的問題能夠和解的話，那是最好不過。如果說不能夠和解的話，那我建議你適當做出一定的讓步，這種事情到法院裡面去說清楚，然後雙方能夠在儘量滿意的情況下和平解決。」
周志娟這個時候也是非常無奈地嘆了一口氣說：「這個沒辦法呀，這個我是真的沒辦法，我以為我堂哥就是一個普通的農民，頂多是一個做菜的農民嘛，對不對？做菜的農民也是農民啊，在我的印象中，我堂哥就這個樣子，三言兩語就能夠糊弄住的，畢竟是鄉下來的，我並不覺得有什麼奇怪的。
但是聽你現在那麼一說，我大哥簡直就是脫胎換骨呀，根本就不可能把某些事情放在心上。楊律師，這個是我的事情，我認，我確確實實是低估了我堂哥，這個我沒有辦法否認的。但是能夠庭外和解就庭外和解吧，不過面對幾百萬的錢，我堂哥能夠答應庭外和解的可能性並不是特別大，就像你說的，如果能夠庭外和解，確確實實最好，畢竟我那裡等著用錢嘛，對不對？
兩三年下去，黃花菜都涼了，怎麼可能對我有救急的作用呢？所以說在這種情況下，我自己是非常清楚的，我能夠想到這個事情，我堂哥會阻攔我，會不信任我，但是我沒想到我堂哥就那麼爽快，就把這個公證的遺囑也給認下來了，雖然沒有馬上認下來，但是他並不是特別的懷疑，只是說去公證處查一下有沒有這份檔案。
如果有的話，我大機率相信我這個堂哥肯定回來和我打遺產官司的，先庭外和解，還沒立案呢，就是說現在我們兄妹私下裡要是能停止內耗，有和解的可能的話，那再好不過了。因為我也不是特別喜歡打官司，如果說喜歡打官司的話，那麼在這種情況下，我覺得確實是浪費時間，不利於我還帳呀。
行，等我這個堂哥打完電話回來以後，我們繼續考慮這樣的問題。不過我也是第一次接觸我堂哥，所以說在這種情況下，我感覺到我堂哥和我想像的確實不一樣，不像是普通農民，三言兩語就可能被嚇唬住了，但是我堂哥就沒有能夠直接被我兩句話給忽悠住，這我一直感覺到非常奇怪的。
按說就像我堂哥這樣的人，知道我拿的遺囑，而且是經過公證的遺囑，又經過你這個律師說了，他沒有任何勝算的可能，哪怕這房子已經過戶給我堂哥了，但是我拿著檔案，拿著我爸媽公證的遺囑，這個時候拿回房子的可能性非常非常大。
但是看我這個堂哥現在的意思，好像是沒有認輸的意思呀，如果說他有認輸的意思的話，就不會那麼輕易地和我說什麼要去考證一下這個律師拿過來的公證遺囑的真偽了。其實我現在特別想知道的就是說，如果我這個堂哥知道這個遺囑是真的話，那麼在這種情況下他會怎麼樣做？
他會不會就直接地承認呢？會不會願意把我爸媽的兩間房子過戶給我？看情況大機率是不會的，但是如果說他不會的話，真的打官司他肯定贏不了。那麼這種情況下，我這個堂哥到底會怎麼樣應對我們呢？反正是一場贏不了的官司，我們家的兩間房子，他住了那麼多年，已經算是非常不錯了，我們又沒找他要房租，就已經是看在親戚的面子上了，但是其實我自己都想不到，如果說在有公證遺囑的這種情況下，我堂哥到底怎麼樣贏？
楊律師你從專業的角度去考慮一下唄，就看這種情況，如果說你接的案子是我堂哥的這個案子，在這種情況下按照現有掌握的證據來看，我堂哥在什麼樣的情況下能夠贏我啊？」
周志娟其實真的就比較奇怪，她確確實實是想不到，在現有證據的情況下，周志勇這個大堂哥，這個扮豬吃老虎的大堂哥，到底是怎麼樣贏她的。但是大堂哥自己也說了，自己是法律專業畢業的大學生，那麼肯定和普通人不一樣，肯定是有其他的算計的，但是周志娟自己是想不到。
而這個時候，楊律師也是耐心地考慮了一下，然後這才說：「不知道，這個事情我還真的並不是特別的清楚，因為我也沒想到你這個大堂哥居然是法律專業畢業的呀，而且和我一樣是法律專業畢業的。
那我們這些學法律專業畢業的人，想法是和別人不一樣的，哪怕同樣是學法律的，那你堂哥那也是我的師兄了，那麼在這種情況下，他會用什麼樣的辦法我不知道，因為我不知道他現在掌握什麼樣的證據，他有沒有做其他的後手。如果說他沒有什麼其他後手的話，按照現有的證據，確實你的勝算是更大一些，畢竟你是周二勇夫婦的親生女兒，這一點在法律上來講，你的繼承人地位比你堂哥要高得多，哪怕在現有證據的情況下，你勝算的可能性都是非常大的。
但是你堂哥他也不是吃素的呀，法律專業畢業的肯定給自己留點後手。但是你如果說一定要說在現有證據的情況下，那我覺得你堂哥是沒有任何勝算的，我想不起來在這種情況下他怎麼樣能夠勝利，當然了，我說的是現有證據的情況下，在他沒有其他證據的情況下是這種情況的。
一旦他有別的證據或者別的證明的話，那麼對我們是不是很不利，這個都不好說。等會兒就要看一下你堂哥會不會拿出來其他的證據，他拿不出來的話，那麼這兩間房子肯定是你的，你的勝算是更大一些，但是如果說他能夠拿得出來的話，那麼ok，這個事情可能對我們來講就是非常不利的，這一點上面你尤其是要注意的。
我也是沒有想到呀，堂哥居然是大學生，而且是法律專業的，專業對口啊，但凡他是其他系畢業的，可能勝訴的可能性就非常小，但是法律專業畢業的，對不起，我還是不敢掉以輕心的。我首先就問一句，如果說你大堂哥真的要和你打官司，這個是有可能的，哪怕他感覺到自己勝算不大，那這個時候他和你打官司的可能性還是非常大的，私下裡和解的可能性並不是特別大。
因為如果是私下裡和解的話，那麼他照顧你父母那麼多年，難道就白照顧了嗎？他覺得自己的辛苦可能得不到完美的報酬，這個可能就是他不甘心的地方。他但凡是不開心的話，那就絕對不會輕易答應你庭外和解的。所以說在這樣的一個事情上面，如果說你按照現有的證據，那肯定我知道是你勝利的，但是我懷疑你堂哥手裡面肯定是有別的東西的。
因為他去打電話的時候表現得太過輕鬆了，完全不像一個那麼多年來自己辛辛苦苦照顧你父母，然後結果什麼都沒撈到，好不容易繼承了兩間房子，結果你這個親生女兒拿著遺囑回來要房子的樣子。
當然了，從法律上來講，你要房子很正常的，畢竟你親生父母的遺產，而且你有遺囑，而且是經過公證的，你父母親筆寫的遺囑，那麼你的勝算是很大的。但是當時你堂哥看到這些以後，並沒有特別的生氣，就像你說的，按說他大吵大鬧才是比較符合大家認知中的計較的結果的，但是這個時候你堂哥當時你也看了，非常的冷靜啊，冷靜到讓人感覺到可怕，你知道嗎？
這個其實就是學法律的學生固有的一種思維習慣，因為法律相信的就是證據，法律不相信眼淚，法律不相信感情，法律不相信其他的，法律只相信證據。
所以說學法律的人基本上來講表現的都是非常的冷靜，他們做事情只相信證據。所以說學法律的人情緒穩定得讓你感覺到可怕，這樣的時候我可以告訴你，這事情才是很難對付的。其實但凡你堂哥表現得比較失控，情緒不高，大吵大鬧什麼的，那我也不覺得他有什麼可怕的了，但是在這種情況下，好像這個事情比我們想像的要複雜得多。
所以說這種時候讓我告訴你你堂哥會怎麼樣做，會不會和你庭外和解，這個我不知道。我不能告訴你，大機率的情況下，你堂哥確確實實是不可能和解。
因為如果說一旦你堂哥選擇了庭外和解的話，那麼很可能他大機率就知道這個房子肯定是要給你了，如果他認為不給你的話，庭外和解就沒意義。但是他真的把房子給你的話，在這種情況下，你想一想他那麼多年辛辛苦苦照顧你父母，對不對？
你可以說是一點沒有堂前盡孝，那麼多年來這都快三十年了，你都沒有回國，這一點其實真的打官司對你非常不利的，因為從法律意義上來講，責任和義務是對等的，你繼承了你父母的遺產，但是你沒有對你父母盡贍養義務，這一點其實對你非常不利，在法院判決的時候，是你一個薄弱的環節。
但是你父母已經把遺囑寫好了，而且是經過公證的，這樣來講法律上來講是無懈可擊的，那最後要看法官是怎麼樣自由裁量的，法官自己有自由的裁量權，就同樣的情況，如果法院應該判決你勝訴，這是沒問題的，但是法院可能會考慮到你父母被你堂哥照顧了那麼多年，那麼在這種情況下，你堂哥是沒有功勞也有苦勞，房子給你，但是大機率的你要補償你堂哥多少多少錢，這個費用是少不了的。
所以說這個費用多少，那是法院法官的自由裁量權，雖然是有一定的基礎紅線，但是就你堂哥這個事情，他會不會和你打官司，或者是說真的和你打官司的話，你勝算是非常大的，幾乎我想不到你輸的可能。但是這個時候你就算是勝了，就算拿到了房子的房本，過戶了，然後你把房子賣了，但是你以為你就能夠白白地把這個房子過戶走了嗎？
畢竟你堂哥那是伺候你父母那麼多年的。可以說你堂哥作為侄子，給你父母養老送終了，這一點法院絕對不會不考慮到的，所以說你拿到房子的可能性是很大，幾乎是百分之百的，但是你拿到房子以後也不可能白白地把房子拿走，你堂哥那麼多年在你父母堂前盡孝，從法律上來講，是可以主張自己的權利讓你賠錢的，至於說賠多少，剛才我說了那是法院的自由裁量權。
但是我之前也說了，你將近三十年沒有回來，這種情況下對法院、對法官來講會怎麼看你，那是對你非常不利的。所以說到時候在判決上面，你可能會需要賠償一部分錢，這筆錢是多是少，那就要看情況再說了，但是從現在來看，至少如果法官知道這所有的事情的話，那麼審判的結果可能也是對你相當不利的，這一點也是幾乎肯定的一個事情。
所以說是這樣的一種情況下，你自己尤其是要注意這一點，退一萬步講，你父母這個事情，你堂哥不答應和解，然後接下來怎麼辦呢？你們肯定得打官司呀，對不對？
但是在這個時候你們打官司，那麼這個事情就意味著什麼呢？就意味著你雖然有勝算，但是法院肯定會判你賠你堂哥一部分錢，這也是幾乎肯定的事情。這十九年來確確實實是你堂哥代替你在你父母堂前盡孝，從物質成本還有精神成本上來講，他就應該拿到一部分補償。
所以說基於我們現在這樣的一個分析，我覺得如果你在付出一定代價的情況下，能夠選擇和你堂哥庭外和解的話，那麼這個時候是最好不過了。因為真打官司其實對你是非常不利的，這一點上面你尤其是要考慮清楚。
我覺得在這個時候你自己怎麼說呢，做好一定的心理準備吧，拿點錢，然後能夠拿到你父母的房子，這是非常不錯的一個結果了。房子給你，是需要一定前提條件的，哪怕真的就是打官司，哪怕叫法官去判的話，你也絕對不可能一分錢不花就把房子拿到手，這是法律上不會支援的。」
這個時候周志娟猶豫了一下說：「楊律師，我有一個問題，就是說如果我真的就不願意拿錢，真的一分錢都不想拿，那麼在這種情況下，我還想真正得到這兩間房子，我畢竟需要錢嘛，我需要把這兩間房子賣掉來回血，那麼我一分錢不拿，一分錢不賠我堂哥的情況下，我有沒有可能拿到這一套房子呢？
如果站在法律的角度，站在你專業的角度來講，我想要房子，一分錢不想給我堂哥，你認為這個事情有可能嗎？」
楊律師聽到這裡以後，非常無奈地搖搖頭說：「不可能，絕對不可能，這個事情是絕對不可能的。你換成任何一個律師來，都不可能告訴你會有這樣的一個結果，而且任何一個法官來審判這個案子，也絕對不可能在你一分錢好處不拿的情況下，就讓你堂哥把房子過戶給你。
我就說過了，哪怕你能夠得到最後的勝利，哪怕你拿到了你父母的房產，那麼在這種情況下那是你的權利，法律肯定是保護你這樣的權利的，但是你堂哥替你盡孝照顧你父母的那些年，醫藥費花費什麼的，甚至精神上的付出，這些辛苦法院也是看在眼裡的。
在這方面來講，你父母給你堂哥的這兩間房子，其實就算是給你堂哥照顧他們那麼多年的報酬了，但是你回來了，你拿著遺囑說這房子是你的，ok，法律是支援你的權益的，但是你堂哥的合法權益，這個時候也是會受到法律的保護的，他那麼多年辛苦的付出，物質上的，精神上的，必定肯定要拿到一定的補償才行。
所以說你現在想一分錢不拿，就想著得到兩間房子，白得兩間房子，那你就不用想了，法律上絕對也不會支援你那麼做的。你的合法權益需要保護，那麼在這種情況下，你堂哥的合法權益也是一樣要得到法律的保護的，這法律又不是你們家開的，對不對？不可能你得到好處了，法律就保護你的權利，你需要拿錢了，法律就不保護你堂哥的合法權益，那是不可能的事情。
所以說你也不用痴心妄想，想一分錢不拿就得到你父母的兩間房子，這是絕對不可能的。我保證你能夠勝利，如果在現有的條件下，我保證你能夠合法拿到你父母那兩間房子，這是一定的，但是我注意，是在現有條件下，在你堂哥沒有拿到其他證據的情況下會是這樣的結果。
不過就算是這樣的結果，那你必須也得拿一部分錢，這是肯定的事情，你一分錢不拿就想拿到你父母的兩間房子，這是痴心妄想，這絕對不會發生的事情。更何況我感覺到，你堂哥是法律系畢業的，法律系畢業的學生，而且知道你這個堂妹的存在，他會不留下後手嗎？
我怎麼覺得學法律的人都不會不給自己留下後手。這種事情我覺得你還是要稍微考慮一下，你得考慮你堂哥在現有證據的情況下，他有沒有其他後手防備著你這個堂妹。如果說在這種時候你堂哥依舊能夠拿出來其他的證據來，那要看是什麼樣的證據，是不是對你不利。
如果說他能夠拿到其他對你不利的證據，那麼你能不能順利拿到你父母這兩間房子都是很難說的。所以說你現在不要渴望一分錢不拿就想要得到這兩間房子了，想都不用想。你現在想的應該是祈求你堂哥手裡沒有其他證據來證明這兩間房子是他的，可以說你能夠拿到這兩間房子就已經是非常幸運的事情了，就是你親生父母對你的偏愛了。
不然的話，其實按照這種事情，你很大機率是會輸掉的。如果說你堂哥在現有證據的情況下，還能夠證明他有別的付出，或者拿出來你手裡這份遺囑的反面證據，那麼你失敗的可能性也是有的。所以說現在關鍵就看你堂哥手裡面有什麼證據，有沒有證據了。」
之後楊律師也是非常無奈，楊律師在接這個案子的時候也知道，如果說周志娟手裡有這份遺囑，而且經過公證的自書遺囑，那麼勝算是非常大的，所以說接這個官司幾乎是穩贏的事情，這是楊律師非常願意接的，穩贏嘛，對不對？
這對自己的名聲也是很有幫助的，畢竟關係到自己的勝率呀。但是楊律師絕對沒有想到，他的對手不但是一個農民，而且是一個法律系畢業的農民，這一點是楊律師絕對超乎預料的事情。其實現在楊律師也在擔心，周志勇這個堂哥別拿出來其他的證據，要是拿出來其他證據來，那這個案子就有的玩了，到時候到底誰輸誰贏，那就沒有人能夠保證了。
作為一個律師，其實最討厭的就是不了解自己的僱主的所有的底牌，其次第二討厭的就是說對手有什麼樣的底牌，自己家僱主不知道，因為不知道的才是最危險的，如果說哪怕對手有一個很致命的底牌，但是只要是這個底牌你知道，他就會有針對性的布置出來一些應對的措施，哪怕不能夠把對方的底牌給駁倒，但是呢，至少會降低己方的損失的。
但是明顯的周志娟這個當事人他的大堂哥周志勇手裡面到底有沒有底牌，有什麼樣的底牌這個不但是周志娟是不知道的，那律師也沒有查出來，這讓楊律師感覺到非常的不舒服呀，打這樣的官司其實是最討厭的。
尤其是說自己的對手還是學法律系的同行，這一點更是讓楊律師感覺到不爽，或者是說有一些束手束腳，因為只有學法律的人才會更了解怎麼樣去對付一個律師。
杜志娟很顯然不太了解現在這幾家律師處於什麼樣的一個狀態，但是呢，他也能夠看得出來自己家律師心情非常的不爽呀，尤其是說周志娟自己也知道了自己家這個大堂哥。既然是學法律的，就算他不專業也知道一個學法律的農民到底意味著什麼。那意味著自己想要順利的把自己家的兩間房子給拿回來，就變得不可能了，律師說的非常的清楚，必須得付出點什麼，不然的話肯定是不可能把房子給拿到手的。現在此刻周志娟有一種深深的無力感啊，一個學法律的大學生不容易對付，她現在此刻也是能夠體會到這一點了。
但是周志娟是不會放棄的，，而且自己也需要這兩間房子回血。