第6046章 都是一家人
周老闆也是很快的就詢問了這個公正的一種是不是真的，如果是真的話，肯定在公證處是有編號的，這點每個公正的醫囑都有一個固定的編號，固定的號碼賊如果說是想要查的話，那都可以去公證處查，周老闆那公證處也是有熟人的，所以說查的是更快幾分鐘以後，周老闆也是一臉平靜的就走了回來。
此刻周志娟也是很是胸有成竹的說：「大哥怎麼樣？是不是真的有這樣的一份公證遺囑呀？我父親是不會騙我的，我確確實實是有這麼一份遺囑。這是我爸在去世之前特意寄給我的，當時我爸簽了名，我媽其實在去世之前也是早就簽了名的。這個就算是我爸媽兩口子都簽了名的一個公正的遺囑的，所以說在法律上來說是具有完全的效力的，而且我作為我父母的唯一的一個女兒，那繼承自己父母的兩間。房子還是可以的，沒有任何的問題，那麼在這種情況下你作為侄子雖然也是有遺囑就遺囑沒有經過公證呀，所以至少在法律效力上來講，這是比不上我的這份遺囑的，而且就算是你的遺囑，經過了法律的公正的話，那我親情上面在血脈上面比你更近一點。
所以說到時候呢法律肯定會支援我取得這兩間房子的，咱們。呢，多多少少還是一個親戚嘛，對不對？你照顧我爸媽那麼多年，我也不願意，就真的就是說到法院裡面打官司，那麼在這個時候呢，你直接的就在這個時候把這個我自己的這樣的一個房子給我了就完事了，咱們也不打官司了，本來這房子就是我爸媽的我爸媽的那他們兩個口子寫了一組又都是我的，所以說這兩個房子應該是我的才對的。
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現在你給我也就是物歸原主，而已，你還住了那麼多年，實際上也沒有多少損失。」
周老闆呢，這個時候沉思了一下，然後這才慢條斯理的說：「志娟呀，這個事情怎麼說呢，有些事情並不是你想的那麼簡單的，並不是你表面上看到的那麼簡單的你認為二叔他們兩口子就把房子給我了，那就算算我繼承了的價值幾百萬的房子嗎？
我能夠就是說是無緣無故的就繼承二叔的房子嘛，這些不可能的二叔的單位他也是不願意。啊，對不對？所以說你只是說看到了我繼承了二叔的房子，但是這個房子我給你你能要嗎？你敢要嗎。而且呢，說實在的你真的就以為這個房子是值錢的，但是呢，這個時候其實我可以告訴你，我就算是給你的話你也要不了的。」
周志娟卻毫不猶豫的就說：「我爸媽的房子啊，價值幾百萬的房子，你說我要不了，只要是你敢給我的話，那麼我肯定都要得了啊，而且就算你不給我的話打官司。我也得讓法律上面支援我拿回房子的，所以說現在你面前的只有兩條路，要麼就是和我打官司，要麼直接就把房子給我，不要說那些有的沒的幾百萬的房子都是我父母的，我自然是不可能看著你一個外人把這房子都給拿走了，你給我的話那咱們算是協商解決，這樣的話這個事情呢能夠和平地進行下去。
但是如果說你不想這樣的和平解決的話，那這個事情我其實也是沒有什麼辦法的，在這個事情上面我自己是有充分的理由，就是說在這樣的一個情況下，真正的就感覺到這個事情的變化的，京城的房價確確實實是高了，那麼這個時候也說明了你得到的這房子呢，確確實實也是非常的，怎麼說呢，也是非常的有價值的。
那麼要是幾十萬的房子，實際上我也就不來說這些了，因為幾十萬的房子你照顧我爸那麼多年，那也就算給你的報酬了，但是這個房子怎麼說別的不敢說300多萬400萬還是沒問題的，所以說那麼有價值的一份遺產，我自然是不可能就隨隨便便就給你不爭了，你說給我我都要不了，那憑什麼要不了呀？
第一我是我爸媽的親女兒，這血脈問題是斬不斷的，還有就是說在這樣的一種情況下。我是有我爸媽寫的這個公證的遺囑的，是我爸媽真實的意願的體現，是我爸媽。在生前就說明了這兩間房子是給我的，那麼既然這樣的話，那憑什麼我就要不了這兩間房子呢？」
周老闆呢也是很是輕鬆很是不在乎的說：「怎麼說呢，這個事情我可以告訴你，在這種情況下那麼你認為這兩間房子真的是屬於你爸媽的嗎？你也是住了那麼多年，你基本上就是說從出生到上了初中，基本上就是在這兩間房子裡面長大的，對不對？
你初中畢業以後上了高中才離開家，就是說在學校裡面住到最後呢又去國外住這個時候呢你有沒有注意到這兩間房子到底是什麼樣的房子呢？嗯，你就單單說是你爸媽的房子，那麼這個時候我可以告訴你是你爸媽的房子沒有錯。但是呢，他經常來講這兩間房子它還是分兩種情況的，一種就是說這是二叔的資產，如果說是二叔私人財產的話，那麼這個情況下哪怕是二叔二嬸兩個人去世了以後，給誰就給誰，他如果說是公證遺囑給你了，那遺囑上面可能比我的法律效率要高，真的要打官司的話，這種情況下我肯定會輸的，這兩間房子還是你的。
甚至說如果說真的是這樣的話，我就不和你打官司了，我明知道是輸，我就不會在這個事情上面再和你爭奪了，我們已經是法律系畢業的學生對不對？所以。說明知道必須會輸的官司我是不會去打的，但是在這種情況下我可以告訴你，這兩間房子不是我二叔二嬸他們兩個人的資產，你有沒有注意到這樣的一個問題呢？
你長那麼大你知道不知道這兩個房子並不是你爸的，而是說你爸的單位的，在四合院裡面基本上來講就二叔的這兩間房子，他一般的情況下就分兩種情況的，一種就是說二叔二是兩個人有房產證有證明是自己的私人的房產，這樣的房子的買賣贈予什麼的都是ok，都是沒有任何的問題。提的只要是說產權在你手裡面產權清晰，那麼你買賣或者是讓子女最後繼承這個都是可以的。
但是二叔二嬸這兩間房子不是私人的財產，不是私有的房產證，而是公房，你知道嗎？是公房是二叔二嬸他們單位的房子是二叔的單位分給二叔的房子，產權證不是在二叔二叔手裡面，而是在二叔二十的單位的手裡面，這是公館的房子，二叔二嬸兩個人只是說租在這裡的知道嗎？
從始至終這兩間房子的產權都不是二叔二嬸的，而是二叔他們的只不過呢二叔是從他們單位裡面租來的，在這樣的一種情況下，既然是租來的房子的話，那麼這個時候很顯然這個事情就很容易解決了，對不對？
租來的房子就是公租房，就是京城所謂的公租房。什麼人才有資格能夠租這個房子呢？那就是說你是我單位的職工，這樣的話你才能夠租我的房子，如果說你不是我們單位的職工的話，那麼這個時候你憑什麼租我的房子呀，對不對？這個房子產權是我們單位的，我們單位的房子只租給我們單位的職工，所以說二叔二嬸去世了，哪怕是二叔二嬸他們兩個就是說也不可能把這兩間房子變成是你的。
你可以仔細的看一看二叔的他們的那個遺囑是不是讓你繼承這兩間房子，他只是說讓你來繼承這兩間房子的使用權，而且這個使用權它是有期限的，就是說其實你爸媽在生前是非常的想要見你的，就是說。我說是在生前的時候曾經和我說過這個問題，你那麼多年不回來了，我22歲都是非常的想你的，甚至說我二嬸在臨死之前就想著能夠見你一面，所以說呢寫這份公正的遺囑。
我覺得大概的意思就是說讓你來一趟，你如果說當時收到了這份遺囑，收到了這封信的話你過來，到時候呢二叔把自己的工作崗位傳給你，那麼在這種情況下你就有權利繼承，繼續的租這兩間房子，甭管怎麼樣說，哪怕是你租的這兩間房子，你擁有的承租權，只要你擁有這種權利，以後這種房子開發了以後，每平方米賠你個10來萬也是沒有任何問題的，這也是為什麼這不到30平的房子大概得有三四百萬的這樣的一個價值了。
但是這樣的一個問題呢，就有一個難以繞過的話題，就是說在這種情況下你必須得回來，在二叔生前回來，然後呢繼承二叔的工位，你去二叔的工作單位就辦理一下手續，二叔的工作崗位是傳給你才行的，但是呢，那個時候可以說是二審臨時之前要做的事情，那個可能就是說是京城最後一批能夠說是順利繼承二叔的工作崗位的時候，因為好像過了那個97年還是九幾年的時候呢，就說是過了那一段，以後這個工作崗位再也沒有繼承這一說了。
也就是說你如果說想要繼承二叔的工作崗位，就必須在那個時間段在那個時間截止之前回來。你回來了你是二叔的女兒，你可以順利的繼承二叔的工作崗位，這個ok，這個房子的繼承權也會在你的身上，這個沒問題的，但是你沒有回來啊，不知道你為什麼。收到了二審臨終的這樣的一封信，而且收到了二出二審的這個公正的算是乙組的東西吧，對不對？
但是我就不明白了，你為什麼不回來呀？對不對？那可是你的親生父母呀，你的母親。都快一次了，臨終前就想想見你一面，這個時候呢，而且還說是要你繼承二叔的工作崗位，還繼承這兩間房子的承租權，這樣的話這裡面肯定就是你的，哪怕開發不開發的，這次先不說，起碼到時候呢你就擁有了這兩間房子。
你沒有這兩間房子的產權，但是呢，你住到去世都是沒有任何問題的，只要是單位不說，收回來這兩間房子始終是你的回頭要真的就開發了，運氣好，每間房子按照現在的情況賠償。個10萬是沒問題的10來萬二的這樣的一個價格吧，一平米就是10來萬的這樣的一個價格啊，現在晉城的房價大概就是這種情況，也許七八萬也許十來萬。
這反正就是看情況再說，反正呢這三間房子就賠償個三四百萬應該是問題不大的，因為還要加上安置補償呀，還要加上騰退的一些資金嘛，對不對？反正三四百萬是沒有任何問題的，這是你父母留給你的最後的一個底線，如果說當時你接到了信以後你回來，你真正的就履行了一個子女應該履行的。義務就是為二手養老正中順便呢，二叔肯定把自己的工作崗位交給你的，這樣的話呢，那你說這兩間房子不就真的就是你的了嗎？
還用其他的事情嗎？不用其他的事情了，你就順利的能夠擁有這兩間房子，現在你不管是出售也好還是租給別人也好，那就是你自己的事情了，那和我沒有任何的關係了。但是問題就是姐妹呀，你沒來呀，你如果說但凡有一點良心你來了，那這一切都是你的，就沒有我什麼事兒了，但是關鍵是妹子呀，你沒來的情況下讓二嬸是非常的生氣的，所以說到最後二叔把工作崗位傳給我了，你沒來嘛，對不對？
你沒來二叔就覺得你沒良心你白眼狼，這不是我罵你的，這是二叔親口說的，就在我面前親口說的，所以說在二嬸去世以後，二叔就把工作崗位傳給我了，當時因為有截止時間嘛，就是說那是最後一批能夠說是繼承的這種工作崗位了，就過了那一年以後，任何的工作崗。
崗位不管是行政編呀，事業編呀，還是說工廠的工作崗位，那都是沒有繼承這一說了，所以說呢，當時如果說我不繼承二叔的工作崗位的話，那麼過了那一年就完了，就是說這個工作崗位就算是作廢了，所以說呢，二叔就覺得我照顧他們老兩口也是非常的不錯的，也是盡心盡力的。所以說呢，就把工作崗位就傳給我了，那麼傳給我的話，那這兩間房子他的承租權當然也是給我了。
所以說志娟啊你必須要記住一個問題就是說在這種情況下，這兩間房子二出20從來就是沒有任何的產權的，它不是私人擁有的房子，而是公租房，我不是說二叔二嬸他寄給你的那個什麼公正的遺囑，這不是真的那是真的沒問題，我也是去向公證處打聽了也是沒有。但是呢，他那個遺囑生效的那種是有一個條件的就是說你必須在當時得回來，然後呢繼承二叔的工作崗位，這樣的話這兩間房子才是你的，現在這種情況下就是說我已經繼承了二叔的工作崗位，在二叔的原單位，他的檔案裡面是我繼承的二叔的工作崗位，這個承租權也是我的。
所以說這兩間房子他就在我的名下。那麼就算是以後有什麼開發呀騰退呀，補償什麼的，那就是我的，因為我是承租權，我是承租權所有人，那我的房子就被開發了或者是被騰退了，那補償的當然就是我的事情了，對不對？
所以說在這種情況下，你現在拿出來的那份公正的遺囑，我不是說不是真的，而是說這個已經沒有了法律效力了，就算是我想要讓給你，那也是讓不了呀，因為這個房子已經是我的了，你不是二叔原單位的工作的員工，那麼你就沒有權利繼承。這兩間房子，因為現在二叔的工作崗位也是已經給我了，那麼我的這個工作崗位呢，就算是我想要傳給我兒子或者是傳給我女兒也是不可能因為就這種繼承式的這種工作崗位在當時來講已經不存在了。
就說可能就是像以前一樣，父親可以傳給兒子，傳傳給女兒什麼的，所以說就這個公租房，基本上也就是住到我這一代，我如果說是在世的話，那麼我兒子他想要跟著我住在這裡也ok也沒問題，我女兒也可以住在這裡，這ok都沒問題的，但是呢，我一旦去世了以後，或者是說我我那口子要是不在了，那這個時候呢，房子就得交給公家，因為承租權人沒有了就哪怕我去世以後我那口子他也是有承租權的，因為我這個承租權人作為主，承租權人我的配偶也是享有住在這裡的權利的。
我如果說先去世，那麼我這個承重權就會自動的給我媳婦兒，但是呢也僅僅就是給我媳婦兒，如果說我們兩口子真的就不在了，那麼這個承租權就沒了，這是歷史上一個特殊的情況下的一個成都的權利就從此煙消雲散了，就不在了，就沒了！
所以說這樣的一個事情你記住了沒有？在這種情況下其實並不是說你想要繼承二叔的這兩間房子就一定能夠繼承的2，沒有這個房產證它就是一個承租權而已。
而且就這個承租權，你還沒來，所以說現在你哪怕拿著這個龔正的這個遺囑來就說要繼承父母的這兩間房子對不對？不管是你想要賣掉也好，還是想要租出去還是怎麼著也好，但是呢，我可以告訴你不可能了。楊律師對不對？我如果說做這樣的一個事情，我妹子他要是不明白的話，ok，這個我是可以理解的，因為他現在是外國人嘛，對不對？
她這個時候呢，對京城的一些事情呢，可能並不是特別了解，但是楊律師你可是京城本地的人，你應該對於京城的所謂的這個公租房的這個繼承的權利繼承的這個過程繼承的這個條件你應該是非常的清楚的。
那麼，這種情況下你有沒有考慮到我這個妹子拿過來的這份公證的遺囑是真的，但是呢，他要繼承的這個房子是公租房，而不是他們自己的房子，他們沒有房產證，所以說這個遺囑已經沒用了，已經失效了，因此在這樣的一種情況下，並不是說我這個志娟妹子，她想要繼承他父母的兩間房子，就認為這兩間房子始終是他的，這個就一定是他的這個不可能的一個事情。
在這種情況下沒有說是絕對的權利，也沒有絕對的義務，有的是相對的權利和相對的義務的，你如果說想要繼承這兩間房子，那其實只能夠說是繼承這兩間房子的承租權，但是這個權利在特定的時期下在特定的期限內已經消失了，你們繼承不了了，我呢就是說繼承了二叔的這個工位以後呢，我也是工作了那麼幾年，但是呢到最後我們單位的效益不好，我也是辦了內退，後來呢就開了那麼一個小飯館，你現在也是養家餬口嘛，對不對？
反正我現在已經內退了，拿著就是說是能夠養家餬口的退休金，然後呢開個小飯館也是多一些額外的收入。嘛給子女稍微的減輕一些負擔，我這個小。板子其實一天到晚的也賺不了多少錢，就是賺個菸酒錢什麼的，基本上來說來捧場呢，就是一些遊客呀，或者是說附近的一些老街坊呀什麼的，所以說每天的收入也就那麼一回事了，我也就是玩兒開館子，也就是為了玩兒。
隨便減輕一下子女的一些家庭負擔而已，所以說在這種情況下，我可以告訴你指標妹子，這個事情你現在就跳出來說自己拿著我二叔的這個什麼啊這個公證的證書，你就說這兩間房子是你的了，這個事情是絕對不可能的一個事情，因為不存在這種情況的，如果說每個人就是說，那他拿著房子的公證遺囑就說房子是他的，那這個社會上不就亂套了嗎？對不對？
這些妹子你不清楚，那楊律師你現在可以回答他這兩年房子是不是他的，他能夠不能夠繼承他父母的這兩年房子。楊律師你可是專業的人，可是有律師證的人。所以說在這種情況下你應該清楚這一點到底是怎麼樣的一回事呢？你可以用專業的角度和我這個志娟妹子解釋一下到底是怎麼樣的一回事。」
周老闆呢，這個時候也是長篇大論的說了那麼一通，把公租房和自由房這些某些特定的時期內的一些特定的名詞給說了一通。周志娟雖然是有些聽不明白，畢竟有些專業的名詞嘛，但是在這種原因啊，他好歹也是在晉城長大的，多多少少還是了解一些的，就覺得這個房子有可能可能就不是自己的了，自己這次難道就是真的做錯了嗎？
所以在這種情況下，周志娟也是心裏面有些疑惑的看了看楊律師那自己不專業呀，自己也不太了解這種情況，所以說這種情況到底是怎麼樣一回事，周志堅自己不知道，但是呢楊律師。可是自己請來的律師啊，周子娟就心中暗想你說。
這事我弄不明白，你一個專業的律師你得搞明白呀，不然的話我請你來幹啥啊？我花那麼多錢請你來就是幫忙的。呀，你這玩意你關鍵的時候你得幫我呀，所以周志娟用顏色看了一眼，楊律師是希望楊律師能夠幫自己一把，給我說一下這個自己堂哥說的這些事情到底是對的還是錯的，站在法律的站在專業的角度來講，就這個堂哥到底是忽悠自己呀，還是真有歧視呀？」
所以說這個事情呢，周世娟。自然心裏面就是五味雜陳，而且是一腦門子漿糊呀，就感覺到這個事情好像自己確確實實是有點掉坑裡面了。
楊律師呢，其實也是聽明白了聽明白了是聽明白了，但是呢，他也是有一點蒙圈啊，看到都只願。在看自己，所以呢也是毫不猶豫的就說：「周女士我有一個問題啊，就是說你在拿著這份遺囑來找我的時候，你是告訴我這是你們家的房子，你知道你們家的房子你意味著什麼嗎？意味著是你應該有房產證，你才能夠說是你們家的房子的，但是你沒有說清楚，就你爸媽的房子不是自有的私房呀，而是單位的公租房，周女士你要知道一個問題就是說自己家私有的那種房子有房產證的有底氣的那種房子那和單位的公租房那是完全不同的兩個概念的。
就是從周老闆說的一樣，就是說如果說是你們家自己的私有的房子的話，產權清晰就是你爸媽擁有絕對的產權，這個ok你用來繼承的話，你這份遺囑是存在的，但是呢，如果說真的像你堂哥說的這樣，你們家的這兩間房子不是你爸媽。
私有的房子，而是單位的公租房的話，那麼在這種情況下我可以告訴你，在兩間房子他承租權人確確實實只有你的堂哥，因為就像這種單位的公租房那只有一點就是說，必須是本單位的職工才能夠繼承這兩間房子的承租權，記住了是繼承這兩間房子的承租權，而不是繼承這兩間房子。
所以說你現在居然就不知道自己家的房子到底是公租房還是自己自有的私有房，那你就拿著遺囑去找我就說你爸媽的兩間房子被你堂哥給占去了，你有公證的遺囑，那我還以為是你們家自己的房子呢，現在這種情況你告訴我不是你們家的房子，而是單位的公租房，你搞沒搞清楚你們家的房子到底是什麼樣的房子呢？
如果說真的就是和你堂哥說的一樣的話，這真的就是你爸單位的公租房，現在你堂哥繼承了你爸爸的工作崗位，那麼這種情況下這種承租權當然只能夠說是你堂哥自己的了，而且你堂哥說的沒有錯，現在就像繼承工作崗位這種事情呢，已經不在了，已經消失在歷史的長河，但是特定的歷史情況下一種特定的傳承的形式的。
好像確實是在98年？九幾年的時候就已經徹底的消失了，哪怕就是說是你堂哥他的兒子想要繼承這個房子的承租權也是不可能的事情，所以說在這個時候你一定要向我確定一個事情，就是說在這種情況下，你堂哥的這兩年房子真真正正的就是他們單位的公租房，而不是你爸媽的私有房，你確定沒有？」
這個是那個周子娟也是冷靜了一下，然後嘀嘀咕咕的就說：「這個好像似乎我也並不是特別的清楚，然後但當時來講我也是比較小，我覺得也是出差在這裡，但是呢，我出生以後什麼事情我都不管，什麼事情都是我父母管著的，那後來我上了小學上了中學，上面高中什麼的，我就更不關心這種事情了。
反正我就從小在這裡長大的，我就知道是我們家的房子，至於說這我們家的房子到底是公租房還是自己私有的房子，那這個事情就怎麼說呢就不知道，我真的不了解，因為這個事情也不用我管，就是說哪怕這個房子是我們家租的單位的房子，但是呢房租也就是從我爸的工資裡面扣這個呢，我也不知道，我也並不是特別的了解，所以說這兩間房子，這也許是我們家室友的房子，也許是我把單位的房子。」
這個時候呢就楊律師也是非常無奈的嘆了一口氣說：「不行啊，這樣的事情不行呀，你不可能這麼說呀，在。這樣的一種情況下，你如果說不確定這個房子是你自有的房子還是公租房那個正式工的還掙什麼呀？
我就問你一個問題，就是說假設這樣的一個房子是你們家的這個自有的私房的話，那麼這個時候你有沒有見到過你們家的房產證呀就是。假設這個兩間房子是你父母的私有的房子。你從小到大有沒有哪怕一次見到過你們家這兩間老房子的房產證，如果說你見到過這個房產證的話，ok，那證明你堂哥說謊了。
那就是說這兩間房子是你爸媽的私有的房子你是有權利爭奪回來的，但是如果說你從小到大從來就沒有見過你們家的房子的房產證。那麼ok對不起這樣的一種情況下，其實你是不可能從你堂哥手裡面把這兩間房子的承租權給繼承過來的，或者。是說爭奪過來的不可能的事情，因為這個承租權就是本單位估人才能夠擁有的一個權力。
外單位的人，他根本就不可能擁有這樣的權力的，所以說到時候呢，這兩間房子還是你堂哥的，你根本就爭奪不過來的。
還有就是說在這樣的一種情況下，我可以告訴你一個事情，就是說在這個時候你必須得考慮到一個問題，就是說。在這種不確定的情況下，你如果說打這場官司，那還是花費不小的，萬一你打輸了，打官司估計我大概啊，大概估計得有個10萬8萬的這種費用吧，你要想要把這個官司真的打起來，那至少花個10萬8萬是沒有任何問題的。
這個律師費啊什麼的各種費用呀，10萬8萬是保底的一個投入的，到時候你如果說真的就證明這個房子是公租房，不是你爸媽私有的房子的話，那麼在這種情況下，那其實這個時候呢，你根本爭奪不過來，到時候你自己花了錢，你也不能夠得到最後的勝利，所以說你得確認一下，這兩間房子到底是公租房，還是你們家自有的私有房，所以說你現在不用考慮別的，你就考慮一下，你長那麼大，從小到大，你有沒有見到過你父母哪怕拿出來一次房產證？」
這個時候呢，周志娟猶豫了一下，然後也是非常苦惱的搖搖頭說「這個還真的沒有，我不是說過了嗎？這是我們家的事情這是大人的事情，我就認為這是大人的事情呢，大人來做就行了，其他的我就不是特別的去關心了，至於說在這個時候我爸媽。這個房子到底是自己有的還是單位的公租房，這個我真的不知道，而且我真的確確實實沒有見到過我們家的房產證的。」
這個時候那周老闆就沒說話，就看著楊律師，楊律師呢，聽到這裡以後也是無奈的嘆了一口氣說沒辦法了，朱女士這個事情呢，我可以告訴你，如果說這兩間房子真的就是公租房，那麼這個時候呢，你其實就爭不過你堂哥的，因為你堂哥就是原單位的職工嘛，從你爸那裡繼承的工作崗位已經繼承了，已經成了既定現實的這個改不了。
而且你父母已經去世了這個工作崗位是改不了了，而且根據現在的政策你也繼承不了這個工作崗位了也不可能轉讓了，所以。說這個承租權只有是你堂哥的了，那麼在這種情況下我勸你呢，還是不要去爭奪，因為你爭奪不過來，你不可能有任何的勝算的，假設你沒有見到過你的房產證的話呢，你真的沒有任何的勝算的。
這個兩間房子只有你堂哥才有承租權，其他的人也沒有，哪怕是說你堂嫂子他有。你也沒有因為他們是配偶，你堂哥有承租權的話，那麼這個承租權也得有你堂嫂子的一份的。
在這樣的一種情況下，我可以告訴你一個事情，就是說如果說在這個時候是我的話，我是不會再去爭奪這個承租權了承租權就是說你爭奪過來，那你得等著。開發才有可能就是說拿到補償啥什麼的，如果說沒有就是說是這個開發呀騰退啊什麼的，你拿不到這筆錢，頂著你租出去，而且呢你爭奪不了這個承租權，你不是你爸單位的職工，這一點你堂哥剛才已經說的非常明白了，所以說你沒有任何的勝算，我勸你。就不要因為這個繼續的爭奪了。」
這個時候呢，周老闆看到失魂落魄的周志娟，然後笑呵呵的說：「妹子呀，其實我告訴你一個事情，就是說原來呢這個兩間房子確確實實是公租房子是沒有任何問題的，但是27年初的時候單位就出台了一項政策，就是說可以允許自己家職工把這個公租房給買斷了，就是說你繳納一筆錢，我們這邊是繳納的，就是6萬塊錢，你說你繳納6萬塊錢以後，這個公租房就會變成你自己的房子就會變成自有房。
所以說我可以告訴你的這個時候呢堂哥我自己是有房產證的，我已經花了6萬塊錢從我們單位把這兩間房子給買下來了，所以說你沒有房產證，但是我有房產證，我的房產證是透過合法的手續用現金從我們單位買下來的這個兩間房子這在當時也是允許的公租房。
不可以變成私有的房子的，只要是單位願意有這個政策的話，自己本單位的職工是可以把公租房給變成自己的房子的，所以說這兩間房子你沒有房產證，但是呢，你堂哥我有房產證。而且這房產證是我透過合法的手續真金白銀的買回來的，所以說你的律師說的是沒有錯的，你是沒有任何的勝算的，哪怕你和我打官司，哪怕是你有二叔二嬸他們的公正的遺囑的話，這個時候你也沒有任何的可能能夠從我手裡面把這兩間房子給拿走的，因為這兩間房子以前那是公租房是沒有錯的，但是呢，現在來講那已經不是公租房了。
這已經是我自己現有的這種房子了，是我自己的私有房產了，所以說你現在就是一來就想要和我爭奪這兩間房子那根本就不可能的。
等吃完這頓飯咱們呢可以回老家就是拜祭一下二叔二嬸，二叔其實他們並不是葬在這裡的，而是葬在老家的22嬸要求葉落歸根。
所以說他是葬在老家的祖墳上的，所以說二叔二嬸。他們的陵墓是不在這裡的，你想要拜祭你父母的話，ok，那回老家拜祭一下你父母是可以沒問題的。」