第3730章 天穹大廈首拍上架
回到默訊科技城頂層的總裁辦公室，陳默脫下西裝外套隨手搭在真皮椅背上。
牆壁正中央的超大液晶大屏幕上，司法拍賣系統的後台實時監控界面已經清晰投射了出來。
沈律快步走到屏幕前，手裡的雷射筆直接圈出標的物核心細則，切入實質分析：
「陳總，剛才在樓下只是簡要通報，這是高院執行局剛剛上傳的全部拍賣技術明細。」
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「建築面積十五點二萬平米，含土地使用權及地上整整二十八層主樓建築，外加地下三層車庫。」
「最苛刻的是參拍門檻，競買人必須在報名前先行凍結繳納整整五個億的現金保證金！」
陳喜樂站在一旁，看著那誇張的保證金數額，忍不住搖頭說道：
「五個億的真金白銀當押金？起拍價還要四十八億？」
「整個帝都乃至全國，一口氣能拿出五億現款來當押金的機構，滿打滿算都超不過十家！」
「周家和那幫貸款銀行，真以為這棟破樓還是兩年前的香餑餑呢？」
陳默靠在真皮沙發椅上，手裡端著一杯溫水，神情波瀾不驚：
「銀行的壞帳堆到了三十八個億，他們比誰都急。」
「評估價定六十億，首拍打八折四十八億，要是真能拍出去，銀行不僅能收回三十八億本息，周家甚至還能分到整整十個億的剩餘款。」
「這不僅是司法拍賣，更是周家和某些人最後一根救命稻草。」
與此同時，帝都朝陽醫院的高級特護病房裡。
濃重的消毒水味瀰漫在空氣中，心電監護儀發出單調微弱的滴答聲。
周宏遠面色慘白地歪在病床上，嘴角流著口水，整個人枯瘦如柴，眼神空洞渙散。
病床旁邊，周母頭上纏著紗布，正捧著一台最新款的平板電腦，通紅的眼珠死死盯著屏幕上的法拍網頁。
周德福和幾個周家親戚圍在床頭，個個神情亢奮又緊張，連大氣都不敢喘一口。
「嫂子，掛上去了！真的掛上去了！」
周德福激動得滿臉通紅，指著屏幕上的四十八億大字大聲喊道：
「起拍價四十八個億！只要能按照這個價格成交，扣掉欠銀行的三十八億，咱們至少能拿回整整十個億的剩餘款！」
「整整十個億啊！只要十個億一到手，咱們周家就能徹底翻身！」
旁邊的堂舅也跟著眼冒金光，手舞足蹈地盤算起來：
「對啊！不僅能把天宇從看守所里保外就醫撈出來，剩下的錢咱們各家還能分上一兩千萬！」
「只要留得青山在，咱們去海外照樣吃香的喝辣的！」
周母激動得渾身直打哆嗦，雙手合十對著窗外的天空不停作揖念叨：
「菩薩保佑！老天爺開眼啊！」
「東區可是帝都的黃金地段，天穹大廈是響噹噹的地標建築！」
「帝都有那麼多外資大財團，還有晉省的大煤老闆、南方的地產巨鱷，他們肯定看得上這棟樓！」
「四十八億買下一座地標，對他們那些千億級的大金主來說算得了什麼？」
躺在病床上的周宏遠聽到這話，枯瘦的手指微微顫動，眼角滾下一滴渾濁的熱淚。
他喉嚨里發出嗬嗬的聲響，似乎也在期盼著天降神仙，能出四十八億把這棟奪命大廈買走。
而就在相隔幾個街區的商業銀行總行會議室內，氣氛同樣緊張得近乎窒息。
五大債權銀行的行長與風險控制部總監齊聚一堂，每個人的面前都擺著天穹大廈的拍賣監控界面。
帶頭的工行業務副行長擦了擦額頭的冷汗，聲音發緊：
「各位，咱們五家銀行在天穹大廈身上壓了整整三十八億抵押貸款！」
「周天宇涉案被捕，周氏集團資金鍊徹底斷裂，這三十八億已經全部成了特級不良資產！」
「這次首拍是我們收回本金的唯一機會！」
「要是四十八億拍不出去，一旦流拍，後續二拍還要繼續打折！」
「只要能拍出去，哪怕只有一家機構舉牌，我們五家銀行就能全身而退！」
五家銀行的風控總監們聚在一起，低聲交頭接耳，人人面如土色：
「要是今天首拍流拍，按照司法規定，第二次拍賣必須在首拍價基礎上再打八折！」
「四十八億打八折，那就是三十八點四億！」
「真要降到三十八點四億，連本帶息都收不齊，咱們今年年終獎全得泡湯，弄不好還得被總行問責追責！」
帶頭的一位分行行長煩躁地扯了扯領帶，滿臉晦氣：
「周天宇這個喪門星，當初批貸款的時候把大廈吹得天花亂墜，現在把我們所有人全坑進火坑裡了！」
在座的銀行高管們連連嘆氣，只能把全部希望寄托在虛無縹緲的買家身上。
然而，周家與銀行高管的美夢，在冰冷理性的專業資本面前，瞬間被擊得粉碎。
國貿三期頂級寫字樓，知名外資地產投資基金會議室。
長條形的實木會議桌周圍，坐滿了外籍合伙人與華人高級分析師。
大屏幕上，正是天穹大廈的拍賣標的物與詳盡的盡職調查圖表。
首席投資總監合上厚達兩百頁的盡調報告，沉聲說道：
「四十八億人民幣？還要提前鎖定整整五個億的現金保證金？」
「大夏市高院和那些債權銀行，腦子裡裝的難道全是空氣嗎？」
一名華人高級分析師推了推金絲眼鏡，站起身神色嚴峻地分析道：
「總監，我們現場盡調團隊今天早晨實地勘測了天穹大廈。」
「現狀極其糟糕，周邊原有的所有配套商業街區，在默訊科技城免租政策的虹吸下，已經徹底死亡。」
「大廈原最大租戶抖音團隊已經全員撤離西區，八十多家核心餐飲數碼底商也全被默苑資本整體搬遷走。」
「現在的天穹大廈就是一座被水泥徹底焊死的空殼死城，沒有任何人流量！」
「不僅如此，整棟大廈一年的物業維護、電力保潔和基礎折舊費用，高達三千多萬元！」
「誰要是買下它，不僅沒有一分錢租金收入，每年還要倒貼幾千萬填無底洞！」
另一位法務合伙人也合上卷宗，語氣冰冷地補充道：
「更致命的是周天宇的刑事案件。」
「周天宇涉嫌雇凶暴力傷人、涉黑涉惡以及巨額商業欺詐，整座大廈不僅被法院嚴密封死，還面臨著陳默旗下默苑資本的一系列違約追償訴訟！」
「默苑資本要求周家賠償租金違約金及搬遷損失一點五個億，並且擁有法定優先受償權！」
「誰要是敢掏四十八億接盤，立刻就會成為默苑資本的索賠目標，官司打十年都打不完！」
聽到這番話，在座的十幾位外資基金合伙人面帶嘲諷，齊刷刷搖頭：
「商業生態全死，原租戶撤空，現金流為零，外加天量訴訟糾紛！」
「這根本不是什麼地標資產，而是一顆威力巨大的劇毒定時炸彈！」
「誰買誰死！誰碰誰破產！」
「立刻通知投資決策委員會，徹底拉黑天穹大廈項目，一分錢保證金都不要動用！」
不僅僅是這家外資基金，同一時間，帝都乃至全國的數十家民營房企、保險資管、重資產投資集團，在看完盡調報告後做出了完全相同的結論。
「避坑！絕對不能碰！」
「誰在這個時候去接盤天穹大廈，誰就是全大夏商界最大的冤大頭！」
各大投資機構的操盤手們，甚至直接把天穹大廈的拍賣資料扔進了垃圾桶。
時間一分一秒流逝。
阿里司法拍賣平台上，天穹大廈的標的物頁面熱度持續爆炸。
網絡圍觀人數從早上的十萬人，一路狂飆突破了一百萬、三百萬、五百萬人次！
各大財經媒體和網民紛紛湧入評論區圍觀打卡：
「帝都東區第一地標正式法拍，四十八億起拍價創下年度之最！」
「周家大少爺坑爹坑全家，昔日頂級商業大廈淪為法拍標的！」
然而，看似烈火烹油的網絡喧囂背後，競拍後台卻死寂得令人發毛。
下午四點整，報名交保通道已經正式開放了整整六個小時。
法拍網頁面頂部的圍觀人數已經狂飆到了五百三十萬人次。
但在最核心的競拍數據一欄上，卻顯得刺眼而冰冷：
報名人數：0人！
出價記錄：0次！
空空如也的數字，如同一記響亮耳光，狠狠抽在周家人和銀行代表的臉上。
病房裡的周母死死盯著屏幕上那刺眼的零，手指甲把平板電腦的塑料邊框都摳得變了形。
「怎麼回事？為什麼一個人都沒有報名？」
「圍觀的人不是有五百多萬嗎？他們為什麼不出價？為什麼不交保證金啊！」
周母神情恍惚，歇斯底里地尖叫起來，眼淚鼻涕糊了一臉，整個人陷入了巨大的恐慌與抓狂。
床頭站著的周德福和親戚們面面相覷，一個個臉色慘白，剛才爭搶分錢的狂喜蕩然無存。
而銀行總行的會議室內，五位分行行長看著屏幕上的零報名，額頭冷汗直淌，癱坐在真皮座椅上默不作聲。
相隔數公里的默訊科技城總裁辦公室。
陳喜樂端著熱咖啡走到落地窗前，低頭看著平板電腦上的法拍界面，轉頭看向陳默：
「爸，六個小時過去了，圍觀突破五百三十萬，報名人數依然是零！」
「這些資本大佬全比猴還精，沒有一個人願意進場當替死鬼。」
陳默靠在沙發上，抿了一口熱茶，神色從容而篤定：
「資本從來不相信眼淚，更不會為盲目的貪婪買單。」
「四十八億隻是銀行和周家的一廂情願，大廈的毒瘤不徹底擠乾淨，誰敢伸手誰就得斷臂。」
「二十四小時的首拍倒計時剛剛開始，讓子彈再飛一會兒。」
陳喜樂看著屏幕上倒計時的紅色光標，忍不住笑了：
「爸，照這個架勢看，這第一拍，註定要成為全商界的笑柄了！」