第七十二章 城市綜合體的構想
幾天之後，和東芝的談判終於圓滿收場。寫到這裡我希望讀者記一下我們域名sto55.com
李民浩作為九天科技的執行長，出面和東芝方面的代表小松智彰一起，完成了最後的簽約。
接下來，兩家會共同出資5000萬美元，在安陽成立一家時代新能源公司，專注於聚合物鋰電池的生產製造。
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其中，九天科技占股51%，東芝持有30%，剩下的19%，則由香江四維公司所有。
時代新能源公司，會同時引進三條半自動化生產流水線，預計秋後就能正式投入生產。
至於別的方面，兩邊都沒有向外界泄露任何一點信息。
包括技術專利方面的交叉授權，以及精密數控工具機和一大批實驗室儀器的引進。
畢竟在某些方面，大家還是悶聲發大財最好。
完成了這邊的簽約工作，陳哲就一個電話又把李民浩給傳了過來。
也不需要多說廢話。
直接開門見山，「現在距離DVD播放機的上市發售，還有幾天的時間，我這邊又給你找了條發財的門路，所以，你得抽點兒時間，跑一趟景北。」
李民浩很認真的看了看他，「不會又給我挖什麼坑吧？看在我鞍前馬後地份兒上，你可不能總是沖我下手啊。」
陳哲翻了個白眼，「一句話，這筆小財想不想要？」
李民浩身體倒是很實誠，「那必須要啊。」
陳哲怔了一下，「那你還說那麼多廢話作什麼，再說了，我什麼時候真的坑過你？你剛才那句話說的那麼輕巧，良心就不會痛嗎？」
李民浩很配合的在胸口位置揉了揉。
然後相當認真的回答，「還好啦，都還算是在正常的接受範圍之內……對了，你又找到什麼好路子了？」
這話題，轉的相當生硬且蠻不講理。
陳哲也不和他一般計較，「就是你們香江人，最喜歡的不就是搞房地產開發嗎？不過，不是住宅樓盤的開發，而是商業地產。」
這會兒在國內的房地產開發領域，除了有限的幾個城市之外，其實在很多人的眼裡，前景並不是很明朗。
但在有些人的眼裡，這會兒卻是最值得入場的時期。
尤其是商業地產，不但拿地便宜，建築材料以及人工成本也都不高，是一個很值得投資的行業。
李民浩不可能看不到這種前景。
所以，陳哲這麼一說，他就動心了，「什麼商業模式？又如何合作？」
陳哲就給他解釋，「就是那種商場綜合體模式，以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、綜合娛樂等核心功能。
「相當於一個城市經濟綜合體，可以把酒店、寫字樓、購物、休閒、娛樂、餐飲、健身等領域集群在一起，進而形成一個複合體或者商圈。
「你可以想像一下，有了這樣的一個綜合了城市大多數功能的綜合體，是不是就等同於是一個城中之城？
「甚至可以這麼說，你想把這個綜合體建在哪個地方，那麼這個地方，就會是未來這座城市裡最繁華的中心……我這麼說，你有沒有一種熱血沸騰的衝動感？」
李民浩本來還真有些心跳加速的。
但隨著陳哲最後的這句話問出口，心裡得那團小火苗瞬間就被澆滅了。
他抬眼瞅了陳哲一眼，「你還別說，這樣的想法還是頗有些意思的……但是，我就是奇怪一點，怎麼去了一趟景北，你就把目光盯在商業地產上了呢？」
陳哲攤了攤手，「這個世界，說白了各個行業之間，發展到最後，其實都是一個圈子，咱們雖然搞的是科技研發和電子產品，但終究面對的也是大眾消費市場。
「所以，專賣店這樣的渠道，如果可以直接布局在咱們自己的商城裡，是不是更方便一些？
「以後，推出的科技產品多了，能不能也做一個主題樂園出來？」
李民浩摩挲著自己的下頜，微微有些出神。
還別說，這樣以來，既可以減少渠道商的環節，也能藉助商城的物流，縮減運輸費用的支出，還是很有遠見的。
當下沉吟道：「想法不錯，但是國內這麼多的城市，可就有得投資了，那絕對不只是海量資金的投入，就能簡單完事的。」
陳哲笑了笑，「這種具體到操作上的事情，就不要問我了，我就是提個建議而已。」
李民浩差點兒被氣笑了，「又玩這一套？」
陳哲聳了聳肩，「其實這事兒還真不是你想像中的那麼複雜，畢竟，現在除了幾個發達城市之外，還不足以撐起這樣的一個模式。
「但是，這也是最合適的機會，先盯住景北、浦江、粵州、寶安以及幾個沿海的發達城市，然後，再慢慢複製到一線城市。
「我想，有了這個時間差，在發展和規劃上還是允許的……而且，你不要忘記了，這種商業模式，即使一開始是賠錢的，但事實上，卻已經賺翻了。
「因為單只是一個地價的升值，就可以在幾年後，讓你笑得合不攏嘴了。」
李民浩點了點頭，對於這個，他還是深信不疑的。
只要經濟發展得夠好夠快，地皮水漲船高那就是板上釘釘的事情，這是經濟發展規律上的大勢。
這麼一想，他就覺得這事兒還是有些靠譜的。
於是就問了最後一個問題，「那再說回資金上的……」
可惜，話還未說完，就被陳哲蠻不講道理的打斷了，「資金的事兒，可真的跟我沒關係哦，這點事兒都干不好，你占著CEO的位置，就不覺得屁股燙的慌？」
李民浩就瞪了他一眼，「你說的輕巧，那可不是一筆小數目的資金，很讓人頭疼的。」
說的相當委屈，心裡卻是不以為然的。
拋開即將上市的DVD播放機和九尾狐手機不談，單只是那個尋呼機，五個多月的利潤，都能讓他做夢都想笑醒了。
那麼利潤更高，市場更大的DVD播放機和九尾狐手機上市之後呢？
絕對是數錢數到頭昏眼花、雙手抽筋的那種。
再者說了，好的項目，是從來不會缺少融資渠道的，更不要說李民浩家裡就是開銀行的了。
所以，在資金問題上，他是不怵的。
之所以賣慘給陳哲看，也是一種習慣成自然的做派。
表現好了，可以額外收穫一些利好；
真被看破拆穿了，那也無所謂，反正就是有棗沒棗先掄兩桿子。
畢竟，啥事兒都會有個萬一的嘛。
而李民浩見陳哲不給機會，也不多糾纏，至於尷尬什麼的，那玩意兒能當飯吃？
所以，人家表現的那叫一個坦然，「那這次咱們和誰合作？景北的？」
陳哲也就順勢給他解釋了一下事情的來龍去脈，把宋元和宋德亮的情況，都簡單的說清楚了。
最後才道：「說到這事兒，還得麻煩你一下，暑假的時候，香江和好萊塢那邊，還需要你給聯繫一下，把這小子送過去開開眼界，省的留在國內混成個半吊子。」
李民浩點了點頭，「這個簡單，香江那邊不用說，他看上的劇組，隨便的進，至於好萊塢那邊，就算陳瑞沒那能力，咱們這邊不是還有索尼嘛，哥倫比亞再怎麼樣，都不敢不聽你招呼的。」
陳哲就跟著嘿嘿笑了兩聲，「那就這樣了，院線的事情，有商城那邊順手解決，影視公司的話，我卻得好好考慮一下再說了。
「畢竟，國內的電影市場，幾年內是真不用抱希望的，真要做的話，重心還是得偏向好萊塢那邊。」
李民浩差點兒給嚇了一跳，「你剛剛說的商業地產，還算有點兒譜，這個影視公司你也想玩？」
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