第996章 冼家很窮
「抓緊時間，土瓜灣項目一期要儘快完工。」
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「明白。」
「好。」柳婉卿輕輕頷首，抬手擺了擺，「你們接著忙。」
幾分鐘後，她坐進車裡，從圖紙筒里取出兩張愛丁頓公寓的圖紙。
設計師甘洛前年來港開了一間克明洋行，上海大廈的設計恰好是該洋行承接，她去刷了個臉，說了句在香港復刻，便拿到全部圖紙。
攤開圖紙，她的目光從一個個標註數字上掠過，一邊默算建造成本，一邊吐槽自家老爺的心血來潮。
於北角復刻一棟愛丁頓公寓，倒不失為一樁好盤算。上海幫的消費潛力尚有富餘，短期出租客源不用發愁。可若是拿出同等資金興建寫字樓，長遠收益與盈利前景，無疑要高出一截。
這一點，老爺不可能看不到，但要說老爺貪戀美色，為了張愛玲捨棄利潤，又是無稽之談。
老爺每個毛孔里都流淌著算計，貪戀美色卻生性涼薄、吝嗇，不會為了床上那點事揮金如土，甚至視男色為工具。老爺不會為感情買單，他眼裡從無愛情，只有合適與責任。
柳婉卿揉了揉太陽穴，為老爺不愛自己略有惆悵，但感覺並不強烈，她早就過了有情飲水飽的年紀，少了幻想，多了真實，老爺對自己只是沒有無成本的愛，有成本的托舉卻深入每一個毛孔。
她甩甩頭，甩走情情愛愛，理智重新占據高地。
老爺向來講投資回報，他付出的每一個斗零，都要成封往回收，張愛玲只是一個作家，創收能力平平，即使今年最賺錢的英國推理女王也沒辦法入老爺的法眼，何況是張愛玲。
公寓綁定張愛玲，老爺看見了什麼？
張愛玲意味著什麼？
名氣嗎？
公寓綁定名氣，意味著什麼？
老爺是打算把公寓打造成無形的地位肯定，只有夠資格的作家、電影演員才能入住？
這麼一來，公寓可以收高額租金。嗯，變相收，直接收，吃相太難看。
老爺早有打算引進英美的高層公寓標準化收費，或許他對公寓的想法更多是落在物業費上。
老爺想制定香港物業費標準？
她的腦海里立馬浮現一個個關鍵詞：公寓管家、私廚預定、高級女傭渠道、名品首飾服飾上門服務、頂級安保、豪車接送、保險箱服務、銀行櫃檯、ITS的俱樂部會員資格。
住在愛丁頓公寓是身份的象徵，享受高級服務，擠進高端圈子。
難怪要復刻，難怪要蓋在北角，說到派頭，哪裡人也比不過上海寧。上海幫的銅鈿快見底了，老爺是連那點派頭也不打算放過呀！
她的嘴角露出一絲淺笑，手指在大腿上輕點。
「夜上海，夜上海，你是個不夜城。酒不醉人人自醉……舉辦一次酒會，募集蓋公寓的資金，這一次還是未蓋先實現盈利。」
車迴路轉，她來到友誼商場的門口，搖下玻璃，打量已經做好的外牆，打量進進出出的商鋪租戶、裝修工人。
開業時間已定，今年聖誕節，商鋪租罄，大門左右的兩間大商鋪，一間給了人民超市，一間給了老友記，三免兩減半，頭三年不收租金且倒貼部份裝修費，後面兩年只收一半租金。
大門口的空地上預留了插舞台支撐柱的孔洞，商場未來會經常舉行各種促銷活動，每次都有歌伶影星登台表演，能吸引不少人氣。
人民超市主打上海特色，賤若雪裡蕻，貴如留聲機，都能讓上海幫夢回上海灘。
老友記的漢堡餜能泛起一絲十里洋場的漣漪。
頂層的友誼戲院主打愛情片、全家歡，吸引最優質的顧客。
友誼商場萬事俱備，等開業後人氣定不會差。
上海三板斧，第一斧基本成功。
「開車。」
車子緩緩駛過麗池花園的工地，她的目光從快結頂的建築上掠過。
秉承有錢大家賺的大格局，該項目的大半資金也是從外部集資，儘管還未到交付的節點，投資人們卻已經開了慶祝的香檳。
要賣的單元早已賣完，房款收了個七七八八，投資人的本金已返還大半，剩下的一半也被明確告知到帳，只是因為承諾的回款時間未到，被友誼置業挪用到其他項目。
盤一下帳，友誼置業沒從這個項目獲得多少現金利潤，但留下了十幾個好單元，以及刻意摳出來的地皮。另外就是建立了良好的投資人關係，凡是友誼置業的項目，投資人們大多願意盲投。
少賺今日錢，暴利在明朝。
老爺的房地產發展策略清清爽爽，眼下只賺能維持公司發展的利潤，不貪一口吃成胖子，繞過握著精品地皮的洋行，將未顯露真實價值的半熟地炒成熟地，順著行市逐步開發。
友誼置業如此，金屋置業也是如此，即使玩票的土瓜置業莫不如是。
另一邊，金富貴控股劍指洋行持有的地皮，老爺對香港地產算無遺策，攤子鋪得有點大。
蓋唐樓、蓋廉租屋邨、蓋商場、蓋綜合樓、布局碼頭，布局鑽研隧道技術、城鐵軌道規劃，老爺對城建的野心可見一斑。
老爺在工業上的百花齊放布局或許僅僅曇花一現，他真正看好、下重注的唯有地產？
她輕輕揉捏著鼻子，探長系的工廠排著隊捋過去，從最早的幸福工廠驚人的利潤，卻要分六成給黎民祐，到最新的囍記，廠未建已有訂單，老爺似乎在上杆子把錢往外送。
早些時候還可以說老爺打著借雞下蛋的主意，但如今手握重金，老爺不該把金雞留給自家，銀雞擺出去結交人脈嗎？
但老爺似乎並未給雞分組，且從幸福工廠開始，每一個合作都附帶股份贖買協議，老爺會在適當時候退出的想法昭然若揭。
老爺大概並不看好香港工業的長久發展，投機性很強。又執著於內地代工模式，雞蛋放在一個籃子裡，不符合老爺向來的狡兔三窟風險管控意識，或許在老爺的規劃里，早有工業北移內地的後續籌謀。
北移？
老爺為何篤定行得通？
或者，她沒有看懂老爺的三窟安在哪裡。
片刻後車子開進麗池花園VIP車位，她停下心中盤算，推門下車走向泳池，周遭喧囂紛沓而至，將她整個人吞沒。
松江小學第一屆不分年級自由式比賽正在進行，冼騫芝是參賽選手之一。
本次賽事由金屋置業冠名贊助，主辦方為所有同學備妥泳衣，另設晚宴款待全場，且為三甲準備了豐厚獎勵：
冠軍可獲明年暑假全程全包的美國自由行；亞軍獎品是麗池花園一套單元三年免租使用權，權益允許轉讓出售；季軍則直接發放一千港元現金作為獎勵。
皆是異鄉漂泊客，有些形式上的東西能免則免，松江小學從根上就沒有致辭一說，體育賽事同校長無關，同贊助商也無關，主理人是體育教員、武術教員。
選手們在熱身準備，同班的同學或各玩各的或打氣加油，校長、老師安坐周邊品茗聊天，安保工作由麗池花園的安保人員負責。
柳婉卿來到泳池邊安靜一隅，朝冼騫芝瞧了幾眼，隨即從包包里取出一個文件夾，查閱關於家庭教師的報告。
冼氏的家教體系需高度分工、全職駐家、多導師並行。
古典人文教師是必須有的，且需要多位。當下不僅要學古拉丁語，還得學古希臘語，如此才能看懂古籍、法律文書、貴族典籍，這個也是歐洲大家族對族中核心子弟的硬性要求。
歐洲通史、各國王室與金融發展史、戰爭與資本周期；荷馬、莎士比亞、伏爾泰、歌德，訓練演講、書面信函等經典文學內容；邏輯學、修辭辯論，議會、商會、跨國談判必備口才；家族歷史、信託傳承倫理、財富責任觀。
多語種專職語言教師，按照冼氏的情況，核心子弟必修漢語、希伯來語、英語、法語、西班牙語、葡萄牙語，即使是邊緣子弟也至少掌握中英法三門語言。
謝家寶樹，偶有黃葉，青驄駿驥，小疵難免。
冼氏可以出紈絝，志大才疏之輩沒有雄心壯志是好事，仗著家族信託兜底，日子怎麼逍遙怎麼過，但需遵守一不一少——不給家族惹禍，少生幾個兒子。
大明的滅亡與藩王宗室太會生不無關係，長歪的基因自己有覺悟斷絕最好，冼氏不做雞窩裡飛出金鳳凰的白日夢，押注小概率可能，與賭無異。
冼氏不能出草包，經政不靈光沒事，但不能沒一樣拿得出手，掌握三門語言是身為冼家人最起碼的底線。
一門語言，至少配備一位教師，若是哪個子弟有能力或有興趣多學幾門小語種，必然是砸鍋賣鐵也得支持。
會計、金融、商業專職教師，法律、外交事務教師，上流禮儀、沙龍社交女教師，藝術鑑賞、才藝教師，體育、戶外、防身專職教師，時局、地緣政治專職講師，宗教精神導師，每一項都需要至少一位。
除此，還有社會科學、心理學、哲學、天文學、性學、君子六藝、相學等專業知識需要學習，以及進行防毒、防賭、防騙、反千、反綁架、特種作戰、打獵、野外生存、種植、烹飪等特訓。
簡單來說，冼耀文最樸素的追求是，冼氏子弟盛世出山可為財閥一代，亂世下山可建黨立國，無論是何處境，皆為佼佼者。
所以，冼氏子弟要學的東西很多，學不死就往死里學。
翻了一頁，柳婉卿的眉尖便蹙起，翻到第二頁，她的眉頭糾成一塊。
完整的家教體系搭建起來，家庭教師人數至少上百，還要有一個完善的後勤班子，薪資福利、衣食住行，人均要拉到2500英鎊/年，粗略一算，年總支出至少五百萬港元。
柳婉卿道心碎裂，徹底推翻了冼家不差錢的想法。
冼家很窮，窮得叮噹響。
儘管預算從何而來無需她操心，老爺會挑起大梁，但單單請人這一件事就足夠頭疼。不是糊弄鬼，也不是糊弄百姓，冼家的家庭教師自然要從最頂尖的人里挑。
頂尖即意味著有資格耍個性，想請回來，不僅待遇要給足，情緒價值也一分不能省，三顧茅廬只能算是最常規的做法。(本章完)