第二百七十七章 房地產行業
把泛娛樂這邊的雜事處理得差不多了，李明睿來到了睿星投資。
正好幾個項目負責人都在，於是李明睿開了個會，讓他們簡單地匯報了一下工作情況。
下單啦作為一家上市公司，運行基本成熟了，哪怕李明睿不在公司，公司基本上也沒有什麼大問題，雖說股價相比當初剛剛上市的時候有些下挫，不過這都是正常現象。
有些小股東則趁前一段時間股價較高，紛紛套現離場，所以股東人數少了，並且有了些新面孔。
值得一說的是，大部分新加入的股東其實是一些操盤基金，這些基金的主持人基金經理一副很叼的樣子，還妄想對公司經營指手畫腳，結果被陸升一頓收拾，直接聯合幾個大股東，對這些基金的權利做出了相應的限制。
李明睿聽到這裡，笑了起來，「這些基金以為下單啦是國內那些勉強上市的垃圾公司啊，這麼點股份還想指手畫腳？股價漲跌和他們有什麼關係，不用理會，我們只需要按照公司制定的規劃發展即可。」
接下來就是嘀嘀出行和協程旅遊，這兩家公司目前都已經完成了C輪融資，可以說發展還是比較順利的。
尤其是協程，雖然也有競爭對手，不過由於比它稍稍晚了幾步，所以協程幾乎一直處於領先地位。
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而嘀嘀出行則沒有這麼好命，本來發展就稍微慢了一點，況且其競爭對手背靠國際大財團，實力不弱。
嘀嘀依靠著計程車公司這層關係，也不落下風，二者幾乎是斗得難解難分，燒錢規模比當初下單啦和餓就點還要聲勢浩大。
目前看來，嘀嘀作為本土企業，占據了地利優勢。
在每一座城市，剛開始二者可能是旗鼓相當，不過隨著時間推移，嘀嘀漸漸占了上風。
這樣的情形幾乎在每一座城市都上演過，而且這一情況也被一些媒體注意到了，於是開始爭相報導，標題一個比一個吸引人，中心大意只有一個，那就是這是一場網際網路領域後起之秀向領頭人發起的挑戰。
到了最後越來越誇張，甚至被鼓吹成是國內企業向國外企業發起的挑戰。
經過這些媒體的宣傳，越來越多的人開始注意到嘀嘀出行和優步之爭。
得益於媒體的免費宣傳，嘀嘀出行的用戶註冊數在短時間內大量湧入，到最後劉義守不得不花資金請來了網際網路大拿坐鎮，這才避免了伺服器崩潰的危險。
除了幾家自己公司的運行情況，眾人還匯報了投資的一些項目，當前最熱的就是網際網路，所以十個項目有八個是網際網路項目。
李明睿大致看了看這些項目，便放在一旁，然後查看過去一年的投資回報收益。
「還不錯，比我預想的要好上一些，起碼收益比我把錢放在銀行要高上一些，這也說明咱們的投資還是值得搞下去的。」
開完會，李明睿讓幾個手頭沒有那麼多事情的人給他做一份房地產的行業分析報告，尤其是酒店這一塊。
趙陽等人通過各自的人脈圈子，第二天就把一份和房地產相關的調研報告放在了李明睿的桌子上。
李明睿上來把報告拿上，和馬蘇顏一起坐在泛娛樂的董事長辦公室辦公。
為了更好地鍛鍊馬蘇顏，李明睿特意讓周麗把一些日常需要處理的文件交給馬蘇顏查看，而他自己則研究調研報告。
馬蘇顏好歹也是豪門闊太，並且跟在李明睿身邊有了一段時間了，所以大部分文件都處理得比較妥善，只有少數幾件事情，還需要求教一下李明睿，大部分是和投資相關的事項。
李明睿將一些和投資劇本相關的文件處理了，剩下的就全部交給馬蘇顏。
看完房地產行業調研分析報告，李明睿開始思考怎麼去進入這個行業，之前湯家成來找過他，想要和他合作，李明睿還是有幾分心動的，畢竟湯家成的湯臣房地產開發公司也算是比較老牌的房地產公司，在行業內還是有一定的人脈地位的。
李明睿本來是沒人什麼人脈圈子的，所以完全可以通過和湯家成合作來實現人脈圈子的分享。
但是李明睿有比較擔心，因為這樣就意味著湯家成將會成為主導地位，雖然新成立的公司李明睿會占據大股東的地位，但是由於對房地產這塊業務不太熟悉，所以萬一被坑了，李明睿到時候是有苦也說不出，畢竟人家都動了坑人的心思了，那就不太可能會留下破綻。
這倒是不能說李明睿以小人之心度君子之腹，畢竟商場如戰場，凡是經商的人多多少少都會吃點虧，李明睿之所以還沒有遇到過，一是因為他足夠小心，每次創建公司，李明睿都會去請教一些前輩或者學校的老師，儘可能避免一些不規範的、容易被人抓住小辮子的漏洞；
二是李明睿經商時間有限，滿打滿算不過五六年時間，所以運氣好，好沒有碰上；
第三則是李明睿之前都是在網際網路行業打拼，網際網路行業相對來說競爭環境稍微好一些，一般在頭部公司還未成型時，基本上每一家公司都有機會，作為一個朝陽行業，同行之間的競爭相對來說比較公平，就算二者實力不對稱，那也有把公司賣掉的機會。
但是房地產行業不一樣，這是一個重資產行業，凡是能夠進入房地產行業的，要麼財力足夠雄厚，要麼和官方關係較硬。
李明睿只打算投個四五十個億進入房地產行業，這筆錢說多也多，因為這是真金白銀，不是平時那些金融機構的人所說的「資產」。
但是這麼點資金在房地產行業又算不得什麼大資金，因為一些房地產企業經常動不動就是幾百億幾千億的，聽上去還是很唬人的。
當然，那都是比較大的房地產開發公司才有的待遇，一般的幾個億也能開發一個樓盤。
資金沒有什麼大問題，剩下的就是資質的問題，按照目前相關規定，註冊房地產開發公司也是分等級的。
李明睿要麼不做，要做就做最好的，所以他直接對標的最高的一級資質，即註冊資金不少於五千萬，過去五年承建總面積不少於十五萬平，並且合格率為百分之百。
另外就是對於公司管理人員也有一定的資質要求。
也就是說，除了資金，其它的條件都需要依靠合作夥伴去解決，這就帶來很大的問題，因為這些資源並不能準確地用錢來衡量，所以這也是李明睿目前比較糾結的地方。