第98章 橙子的新窩
第98章 橙子的新窩
華北強電子大廈。
陳默跟著物業經理走進大廈的時候，玻璃幕牆外的陽光切割出冷硬的幾何光影。
宮韻落後半步，指尖輕觸電梯按鈕旁的消防栓，金屬表面似乎有新鮮的拋光痕跡，比樓上的亮了幾分。
「陳總你的眼光真好！」
本章節來源於Ｓ𝓣o５５．Ｃ𝓸ｍ
物業經理西裝革履，胸前工牌燙著「王建軍」三個金字。
「我們這樓是福天區唯一帶全玻璃幕牆的甲級寫字樓，47層地標建築，11部客梯全天候運行，早高峰平均候梯時間不超過45秒，早高峰絕不堵人！」
他隨手刷開12樓門禁，鋁合金的雙層防火捲簾門滑開時發出低鳴的警示音。
「同時咱們後邊還有4部3噸級貨梯，可提供24小時貨物運輸服務，承重能力業內領先，無論是大型設備搬運，還是批量物資周轉都暢通無阻」
3噸級別的貨梯算是中型貨梯，在寫字樓領域的確算是比較領先的了。
一般的寫字樓頂多就是小於2噸的輕型貨梯而已，至於5噸的重型貨梯，多用於工業場景。
王建軍抬手示意寬敞的走廊：「您看12層的層高7米，淨高4米，全明柱設計，得房率75%，1700平整層拿，光工位就能擺200個。」
「200個有點多了！」
陳默嘀咕了一句後，踩著地面丈量空間，鞋底碾過一些未清掃的木屑。
顯然前租戶剛扒了軟裝，搬走不久。
宮韻用手輕輕晃了晃帆布包，包內手機輪廓硌著肋骨：「王經理！我怎麼瞧著消防通道比樓上寬些？」
「宮小姐好眼力！」王建軍立刻接話：「十二樓原本設計是避難層，只是後來避難層改了，整體通道寬度按規範增加30公分，安全等級更高。」
「可利用率也更低啊！」宮韻指尖點了點走廊盡頭的防火門門框：「同樣租金，實得面積比標準層少近50平，這不划算吧？」
陳默轉身時，好奇聽著宮姐幫忙砍價，正好學習學習，他一個理工直男連買水果都是去超市，根本不可能跟街邊小販你來我往的講價。
「再說這兩扇防火門！」宮韻一臉認真的指著應急疏散通道：「您看這位置剛好對著走廊財位！」
「這按風水局講叫『雙門納氣』，門軸朝向東南巽位，正應『巽為風，風為財』的卦象，將來我們公司的業務必定像這穿堂風一樣四通八達，財源順著樓道就往上涌！」
王建軍聽她這麼一通煞有其事的分析，笑容僵了僵，乾脆從公文包抽出租金表。
「您要長租三年，咱們可以談，常規價90元/平含物業費，您誠心租」
他目光掃過看起來「慈眉善目」的陳默，掏出計算器啪啪按幾下：「88元/平！圖個『你發我發』的彩頭，這是我們能給出的最大誠意了！」
陳默回頭假裝沒看見，讓宮姐繼續發揮，這講價方面他的確不太懂。
另外，陳默打量著防火門、走廊、樓道，這個什麼「雙門納氣」的風水局，宮姐說的頭頭是道，是忽悠人家的吧。
上面就一家做新式吹風機，叫什麼芬的小公司，就只租了200平的面積，怎麼滴，陳默就不信了，財運湧上去，他們還能把小小一個吹風機賣出花來啊？
王建軍轉而只能面對氣定神閒的宮韻，只好咬牙再加碼。
「宮小姐！您們這邊要是今天簽約，我們再加兩個月裝修免租期。」
陳默看似無意敲了敲防火門的門框，宮韻唇角微彎：「陳總！您的意思呢？」
「哦！」陳默轉身點點頭：「可以的，今天就簽約，押二付三對吧！一次性結清吧！」
王建軍瞳孔微縮，這位陳總麼爽快的嗎！
作為從業十年的老銷售，他早從工商信息里查到橙子科技不過是華北強註冊資本不過百萬的一家山寨機小作坊，卻在這一刻突然感受到壓迫感。
眼前這個穿平價POLO襯衫的「陳總」，眼都不眨就甩出45萬的全款，結清一個季度的租金，而不是先給三成定金，再墨跡墨跡回款。
「成交！」王建軍掏出公文包里隨時備著的合同，筆尖在免租期條款填上「2」，頓了頓：「陳總爽快人，我這就叫法務部」
「慢著！」宮韻忽然攔住了陳默，要過了合同：「合同里要註明：新風系統需物業在裝修前完成清洗，空氣甲醛檢測報告必須合格我們才簽約！」
陳默並沒有被冒犯的感覺，讓宮姐繼續談。
她指尖懸在「違約責任條款」上方：「若因物業原因導致臨時閉樓，需提前72小時書面通知，否則按日減免租金。」
王建軍額頭滲出細汗，這位宮小姐認真起來，帶來的壓迫感可比那位陳總強多了。
他這才注意到，這個總背著褪色帆布包垂眸輕笑的女人，遠比那些西裝革履的企業高管更難對付。
前者習慣用排場掩蓋自己的傲慢無知，而後者的話語總是關鍵時刻直擊要害。
這一會又是風水，一會兒又是條款的，你到底是風水師還是律師，總不可能是法師吧？
沒一會兒，物業的法務過來了，宮姐一條條讓對方解釋限制條款。
陳默倚著窗台看樓下車流，遠處華北強市場的LED大屏正在播放「朵維，更懂你的美--每一刻都值得閃耀」的GG。
他摸出手機給趙鐵柱發消息。
「很快就能搬新家了，給你小子弄個20平的主管辦公室怎麼樣？」
「陳哥！陳哥！怎麼樣？是不是藤迅的賽格大廈」
「」
「你小子想去那上班啊那就滾藤迅去，我們橙子容不下你這尊大佛！」
「別別別我這主管的位置才坐熱乎呢！再說了，我可不會寫代碼，人家哪能要我，還得靠陳哥你賞口飯吃呢！」
趙鐵柱這小子，一向是沒皮沒臉的。
「對了陳哥！有晶片商來推銷晶片！」
「我們不是已經用了這麼久的聯法科，還有展汛這個備胎，拒絕就是了，幹嘛要提這個？」
「對方讓利30%，一枚晶片只要5元！」
「什麼晶片，你小子可別圖便宜，給我上次品！」
「這我那能做砸咱們招牌的事啊！是菊花廠的那個海絲K3V1改良版，我看資料數據，對方願意專門適配我們的橙子OS，除了計算性能損耗≤2%，整體影響不大！」
陳默不由得一愣，正要回復趙鐵柱，腦海里卻傳來久違的系統機械的提示音。
【系統提示：正在從事非正常商業活動，該晶片供貨商利潤率-15%，不符合供貨商最低利潤3%的限制條款，使用該晶片整機銷量不再獲得研發點】
K3V1額準確的說是K3V1的改良版。
陳默陷入了沉思，他們這虧本賣是什麼意思，做慈善？還是單純的鍛鍊團隊，積累經驗？
而且，系統這限制條款是要自己給供應商保證至少3%的利潤率，不然就違規了。
「陳哥！陳哥你在嗎？」
「在」
之後，陳默拿著手機跟趙鐵柱詢問起，改良版K3V1的情況來。
畢竟前世，他對這款晶片的記憶全是道聽途說來的，難免不準確。
這下，陳默才知道，海絲的掌門人親自找上門來，還願意給橙子OS提供了全套的定製化晶片方案。
這陳默總算是真正切實的感受到橙子1的火爆，給這個前世自己記憶里已經被判了死刑的K3V1一個希望。
橙子1的配置，因為陳默要兼顧那些月薪收入不超過1000的6億人，所以定位並不高，採用的晶片落後主流兩代
橙子1要不要採用K3V1？
陳默盯著手機屏幕沉默片刻，指腹摩挲著側面的音量鍵。
身後宮韻正在跟物業法務逐條圈注補充條款，陽光穿過她耳後新生的碎發，在合同上投下一片毛茸茸的陰影。
他忽然撥通趙鐵柱的號碼
「讓海絲送30片適配好的工程樣片過來，你親自去代工廠做實裝測試。」
陳默頓了頓，指節敲了敲窗台，盯著遠處華北強市場的LED大屏正在播放綠廠的GG：「梟龍芯極速體驗」
「如果橙子1能穩定運行那就從聯法科那邊挪三成訂單過去！」
「陳哥！三成訂單那就是一天5萬片晶片了！」
趙鐵柱的驚呼透過聽筒炸開：「人家主動讓利30%你不要，非要按原價走？你要做慈善就對我做好了，我可是正宗困難貧困戶！」
「按原價走，我們橙子科技照樣賺錢啊！」
陳默望著窗外華強北的車流，LED屏幕上，綠廠主打的「梟龍芯極速體驗」GG，映出他緊抿的嘴角：「告訴賀總，橙子願意當國產芯的第一塊試驗田，但不是因為她打價格戰！」
「我希望他們把省下來的錢投到研發上，下次拿出真正能打的產品，再來跟我們橙子談讓利的事。」
電話那頭傳來趙鐵柱的嘆氣，他就知道，陳哥有的時候很好說話，但有的時候又固執的讓他又敬又怕。
陳默知道對方在腹誹自己「意氣用事」，他指尖摩挲著發燙的手機殼。
忽然想起上一世海絲是因為敵人的外力才脫離的備胎身份，走向前台，多少有些黑色幽默。
此刻陽光正透過落地窗，一道光打在這個剛過二十五歲的男人身上。
陳默忽然笑了，指節敲了敲窗台：「男人嘛！年輕的時候總得衝動試試，總好過等老了後悔的好！」
對面的趙鐵柱不太確信自己聽到了什麼，一臉懵逼。
「我已經很謹慎了，先小規模試產，再逐步替代。」他放緩語氣，指尖輕輕摩挲著窗台邊緣：「要是改良版K3V1能經住市場考驗，將來咱們就多了個晶片盟友。」
話音未落，他望著遠處湛藍的天空忽然笑了。
「你個混小子給我聽好了，接洽的時候大氣點，別摳摳搜搜的，雪中送炭的交情才經得住考驗，別讓人家覺得咱占了便宜。」
沒說出口的話在喉間打轉。
他清楚後世的海絲用十年時間證明，只要給予生存土壤，國產芯完全能從「小火龍」蛻變為「冰麒麟」。
而橙子科技即將量產的氣態鋰電池，未來在電控晶片領域也必然需要可信盟友，與其等別人長成參天大樹時去依附，不如在幼苗時就結伴而行。
「你小子記住，這試產批次的品控報告我要親自看。」
他掛掉電話前又補了句：「你告訴賀總，咱們橙子下晶片訂單，從來不是衝著什麼國產標籤給的施捨！」
陳默眼中泛著一絲光。
「咱們是賭她能帶著團隊在這行殺出血路，將來成為橙子背後真正的助力--不是靠情懷捆綁，全憑技術說話。」
陳默掛掉電話時，發現宮韻不知何時站在身後，褪色的帆布包帶松松繞在腕間，露出腕間一抹白皙的手腕。
「陳總！談妥了！」
她從褪色的帆布包掏出一瓶未開封的礦泉水，在陽光下折射出細碎的光，看向陳默的眼神有些好奇。
「好！那就簽吧！」陳默擰開瓶蓋灌了兩口，喉結在POLO衫領口上下滾動：「等會還要去提公司用車，得趕在四點前辦完手續，你會開車吧！」
「會的！」
他晃了晃半瓶水：「另外，這物業有沒有現成的裝修團隊？我想越快入駐越好。」
宮韻沒接話，轉身叫來了王建軍。
三言兩語間，陳默摸清了前租戶留下的裝修底子。
灰色礦棉板吊頂、網絡地板、現成的強弱電布局，只需添置辦公家具和隔斷。
他果斷選了「拎包入住」方案，還特意在樓層平面圖後面貨梯的地方，圈出臨時倉庫位置。
「宮姐！接下來裝修就交給你盯著。」陳默將合同推給王建軍，忽然想起什麼似的補了句：「裝修材料記得用環保材料，關注一下甲醛指標，咱們不缺這點小錢。」
宮韻點頭時，陽光正斜斜切過她的側臉。
陳默瞥見她睫毛在眼下投出的陰影，忽然想起今早她在小作坊給小咪梳毛的溫婉模樣。
當陳默的筆尖在合同上籤下最後一個「默」字時，王建軍終於忍不住了。
「陳總！宮小姐在貴司是做什麼的啊，這麼全能，我都忍不住想挖她過來做金牌銷售咯！」
「哈哈！」
陳默合上鋼筆輕笑著搖頭。
「王經理！宮姐可是我們橙子的定海神針，沒她鎮著那孫猴子，指不定那天就把天花板給我掀了，這人才我可捨不得割愛，還要給她升職加薪呢！」
宮韻垂眸輕笑，陽光恰好落進她眼底。
陳默也看不清那抹光影里藏著什麼。
只聽見她輕笑一聲，帆布包帶在掌心繞出利落的結：「謝陳總栽培」
她頓了頓：「不過比起加薪，我斗膽替小咪在茶水間旁討個靠窗的小窩！」
「小咪！」陳默不由得一愣，眨了眨眼：「沒問題！」
他拿起鋼筆在平面圖上畫了個圈：「十二樓西南角，那採光最好！」
「到時候茶水間，給小咪存點貓糧也行！」
「謝謝陳總！」她帆布包帶終於不再打起結了：「我會爭取讓裝修隊明天就進場！」
賀亭波剛踩上海絲研發大樓前的台階，趙鐵柱的電話便追了過來。
她握著手機聽了三十秒，指尖突然攥緊公文包帶，鏡片後的眼睛亮得驚人。
身旁的市場主管剛要開口，就見她突然轉身，高跟鞋在地面敲出急促的節奏。
「快快快！通知實驗室，準備30片K3V1適配橙子OS的工程樣片，今晚九點之前必須送抵橙子科技！」
辦公室里，余大嘴摘下眼鏡揉眉心，不經意望向窗外時猛地坐直
海絲研發大樓的玻璃幕牆前，那位向來冷麵如霜的「晶片女王」正拿著手機揮舞雙臂，公文包被甩得劃出半圓，險些砸中路過的實習生。