第278章 微信4.0發布會，鵝廠：沖我來的！（二合一大章）
第278章 微信4.0發布會，鵝廠：沖我來的！（二合一大章）
2009年的帝都，小區容積率還比較低，大部分小區規模也不大。
很多小區只有幾百戶。
超過千戶的小區，都沒多少，兩千戶以上更是寥寥無幾。
王君山要買兩百套房子，絕對是大手筆。
分散成幾個樓盤，每個樓盤都能買下幾棟樓。
金融危機期間，開發商資金吃緊，為了迅速回款，都會特殊優待這種大客戶。
別說八折了，七折都有可能！
再加上帝都寸土寸金，100平的房子都算很大了。
140平在帝都都算大平層了。
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平均下來，一套房子100萬，王君山2億，真能拿下200套。
至於這些房子幹什麼用？
簡單，前期當做人才住房，借給引入的尖端大牛居住。
這些引入的人才，總要解決住房問題。
與其花錢租賃，不如直接抄底一批。
後續做出突出成果，功勞卓著，直接送給大牛都行。
只是現在一百萬買的，幾年後送的時候，那就是價值千萬的豪宅了！
現在15萬的車位，幾年後就是價值80萬的車位！
價值一千多萬的房產車位，即便是業內大牛，都會感激涕零！
剩下的房子，也可以租賃出去，賺取租金。
現在王君山大手筆購房，批量抄底8000一平，2018年賣到10萬一平，沒多少壓力。
等到2018年全部套現，那這兩億也能變成25億！
十多倍的增值！
再加上未來八年的租金，30億都有可能。
反正供應鏈金融的資金還有很多，不物盡其用，都是白費！
至於周轉資金？
王君山打算不留了，100億的待結算貨款，全部用於投資。
真需要用錢了，也好說。
根本不用把四合院，200套住宅全部進行抵押貸款。
也不用質押股票。
直接從微信錢包里的200億備付金中，抽出幾十億，足夠了。
利息都不用付！
在監管沒有收緊的2009年，這些都合理合法！
而且唯品會，優團國際，校園團購，社區團購，都在大發展！
供應鏈金融沉澱的資金數額也會越來越多，新錢補舊帳，結餘越來越多，根本不會出現缺錢問題！
「咱們錯過了國貿和中關村的發展風口，不能再錯過望京的風口！」王君山笑道：「懷瑾，這些房子要新房，戶型要好一點的。過時的戶型就算了，最好物業也是品牌物業。」
王君山連續交代了好幾點，又圈出幾片區域。
他可是清楚，未來影響房價的，除了地段，學區，還有地鐵，戶型和品質！
2009年的戶型，大部分都很垃圾。
很多戶型都是客廳在北側，不朝陽的1.0戶型。
這種房子，當下很熱銷，價格也不低。
但放到2018年，那就廢了。
比客廳朝陽的2.0戶型便宜100萬，都賣不出去，得便宜200萬。
還有物業。
同地段，同戶型，八年後，優質物業的小區，比起垃圾物業的小區，也能多賣200
萬—400萬！
現在購入一套100平的小區，價格差不多。
像是萬科、龍湖等優質物業，即便到2018年，也能維護的很好，房價能達到1200萬以上。
但物業服務差的小區，管理混亂，修繕不及時，2018年就會變成髒亂差剛需小區，只能賣700萬。
差著足足500萬，沒有任何問題。
沒辦法，帝都房價貴。
其他城市差幾十萬的事，放在帝都魔都，那就是差著幾百萬。
包括樓層，也影響很大！
2018年，在帝都，同一棟樓，同樣100平，16樓的價格能比14樓多賣50萬，甚至上百萬！
「記住，別貪便宜。」
王君山再三囑咐：「現在貪小便宜，將來吃大虧。」
「優先選擇大品牌優質物業的好戶型的新房，好樓層，多花點錢沒事。還有車位，一同買入，資金預算可以提高！」
「好的，老闆！」沈懷瑾全部記下，忍不住問道：「那學區需要考慮嗎？」
王君山擺了擺手：「問題不大，實際上，很多學區房好壞，看的不是老師，不是學校，而是家長。」
未來科技收購了摩托羅拉望京研發中心，今後就是未來科技的帝都總部一未來科技園！
包括整個望京，都會成為帝都第二個CBD。
周圍大廠雲集，購房者也都是高端人才，都是精英中的精英。
家長都這麼優秀，本就是學霸，基因好，孩子大概率也會聰明。
加上父母高知，對於教育上心，各種輔導班卷，孩子能不成器？
相反，父母不給力了，送到衡水中學，都白瞎。
實際上，原本沒有那麼多優質學區房，很多都是家長夠優秀，生源好，還卷！
卷著卷著，就把普通學校捲成了名校！
這事，王君山一清二楚。
像是濟州的領秀城，未來的著名學區房。
但位置在當下很偏，非常偏，二環南往南，2009年看，妥妥的大南郊。
市區均價5000多，這裡只要4000一平。
沒辦法，大南郊，周圍都是棒子地。
學校也是之前城鄉結合部的普通學校。
可政府有規劃，遷入了很多國企央企，發展這邊。
這些群體本就認知高，重視教育。
其他家長花錢帶著孩子各種玩，他們花錢給孩子報輔導班。
新東方，學而思，瘋狂卷。
沒幾年，領秀城附近的鄉鎮學校，被捲成了頂級名校。
原本大南郊的房子，也成了優質學區房，全市聞名。
房價從遠低於市區均價，變成市區均價的三倍！
很多市區的家長也開始來大南郊買房，就為了學區。
但真是學校變好了嗎？
並不是，更多的，還是這批家長牛，生源好，圈層好！
幾年後，市中心開始東移，南郊的很多國企央企，都搬到東郊去了。
結果可想而知，領秀城的成績也開始下滑。
房價也開始暴跌。
學校還是那些學校，老師還是那些老師。
但家長變了，圈層變了，生源變了，成績也就變了。
同樣，望京這邊也是如此。
有未來科技，有奔馳，有三星，有LG，有北電，有索尼愛立信，有施耐德————
這麼好的圈層，成績根本差不了！
哪怕幾年後，諾基亞涼了，北電涼了，索尼愛立信也撤了，都無所謂。
阿里，美團，58同城，高德，攜程，雀巢，又來了————
望京，帝都第二CBD，根本不缺大廠。
現在是價值窪地，未來只會越來越好。
不僅是居住體驗碾壓國貿和中關村，未來的學區也會扶搖直上，追趕上來，甚至反向碾壓。
沒辦法，中關村和國貿的居住環境現在都算差了，等到十年後，更差。
居住體驗太差。
沈懷瑾將王君山的話語，全部記下來。
王君山更是讓唐靜荷給她組建了一個班底，就負責這事。
算是投資二部。
也算是練手！
沈懷瑾家裡就是做地產承建的，從小耳濡目染，對這些本就熟悉。
如今從抄底200套房子開始，必然得心應手。
等到她成長起來，帶著投資二部做大做強，完全可以承擔更多的投資業務。
自己的女人，王君山更加放心。
而且投資的業務越來越多，崔倩一個部門根本忙不過來。
現在還在摩托羅拉談判專利問題。
晚上，崔倩再度給王君山打個視頻，匯報談判進展：「老闆，今天專利談判有了進展，我們要的300項必要標準專利，5000項重要專利，經過多番談判，摩托羅拉答應出售了290項必要標準專利。5000項重要專利都可以出售！」
「但是價格沒談妥。」
「摩托羅拉這邊要價6億美金，我們希望成交4億美金成交。差的比較大，還在談。」
王君山陷入沉思。
前世2011年，谷歌125億美金收購摩托羅拉移動公司，包括固定資產，技術，1.7萬項專利，以及30億美金的現金流！
沒有這些專利，安卓根本不是諾基亞和蘋果的對手，會被瘋狂起訴。
有了這1.7萬項專利，安卓就有了強大的專利護城河，就不怕蘋果和諾基亞起訴了。
為此，不惜斥資125億美金，收購了摩托羅拉絕大多數的專利。
後續谷歌把摩托羅拉家庭業務（機頂盒業務），賣給Arris集團，回血20多億美金。
把摩托羅拉移動手機業務和2000項專利，以及部分授權賣給聯想，回血29億美金。
還有津門工廠也賣了大幾千萬美金。
再加上三十億現金。
最終谷歌相當於只花了40億左右！
而谷歌收購摩托羅拉，解決了摩托羅拉的大量累積虧損，為此獲得米國稅收減免優惠高達十幾億！
這樣算下來，谷歌相當於實際支出30億美金，就獲得了摩托羅拉1.5萬項專利，打造起安卓專利的護城河！
這筆買賣，不是一般的划算。
而王君山收購五千項專利，大約是谷歌收購量的三分之一，正常價格也就是10億美金。
不過那是按照2011年的價碼計算。
現在2009年，專利沒那麼值錢。
再加上金融危機影響，打給七折沒有問題，也就是7億美金。
再加上摩托羅拉瀕臨破產，急需資金回血，王君山砍價到5億美金，對方說不定也得硬著頭皮接受！
王君山淡淡一笑：「沒事，繼續磨就是，磨到5億再簽約，反正著急的不是我們。
「對，現在咱們不急著國際化，專利需求不是那麼的強烈。而摩托羅拉不同，瀕臨破產，出售望京園區的12億人民幣，根本不夠燒的。」
崔倩笑道：「我估計，他們馬上就忍不住了。」
「是啊，慢慢來吧。」王君山淡淡一笑。
果然，僅僅兩天，摩托羅拉坐不住了。
主動降低要價，表示可以5.5億美金成交。
但未來科技並不接受。
這讓桑傑·賈都坐不住了，直接撥通王君山的電話：「王董，什麼時候有空再來米國啊，我想請你吃飯。」
「過段時間吧，接下來我們有一場重要的發布會，沒時間去了。」
「那真遺憾。下個月呢？」
「下個月啊，還有一個大型活動，又得忙半個月。」
「這————」桑傑·賈臉都綠了。
接下來一個月，王君山都不來米國，那談個鳥？
可沒辦法，未來科技收購專利，是為了戰略儲備。
問題是未來手機都沒做出來，根本不著急。
可摩托羅拉等不起！
急需這數十億人民來填窟窿，回血！
無奈之下，桑傑·賈只好道：「王董，既然你那麼忙，我就在電話里說了。」
「你要的那些專利，我們都可以賣，但是價格你們給的太低了。4.5億美金，真的太低了，白菜價啊！」
「雖然我們摩托羅拉現在形勢危急，缺錢，你也不能這般趁火打劫啊！」
王君山笑了：「4.5億美金看來的確滿足不了你們的胃口，要不咱們都退一步，取個中間價？5億美金成交？」
「5億美金————」桑傑·賈沒有直接回答，而是看像對面的摩托羅拉董事長。
見對方點頭，才道：「行，那就五億美金成交！」
「合作愉快！」
「我不愉快，血虧！」桑傑·賈氣呼呼道。
「哈哈哈。」王君山卻是心情大好。
這筆買賣太划算了！
就這些專利，當下的價值至少10億美金，過兩年能達到30億美金。
5億美金拿下，真是白菜價。
兩年增值六倍，絕對划算。
更主要的，還有戰略價值！
有了五千多項專利，再加上之前已經收購的數百項專利，未來科技的專利數量達到6000項。
再加上威睿電通的CDMA專利和其他專利，未來科技的專利數量達到7000項！
如此雄厚的專利儲備，比不了諾基亞三星摩托羅拉高通，但也是非常雄厚了。
遠超HTC。
更主要的，其中標準必要專利就超過600項！
尤其是CDMA領域，更是無敵。
除了高通，沒誰扛得住！
哪怕是蘋果三星來了，都得坐下來好好談談。
可以說，有了這些專利，未來科技的專利護城河就打造起來了。
雖然算不上一流，算不上無敵，但也是第二梯隊了！
用於進攻，不夠。
但用於防守，沒有任何問題。
即便國際化，風險都不是特別大了。
哪怕蘋果三星要起訴未來手機，未來科技都能用600項標準必要專利能發起反訴訟！
蘋果三星也得影響巨大。
最終結果，未來科技或許贏不了，但對方也會是慘勝，也會損失慘重。
到頭來，還是要和解，與未來科技達成交叉授權。
有了這些專利進行交叉授權，未來手機只需要支付少部分專利費足夠了。
畢竟賣了五千多件給王君山，摩托羅拉也只剩下1.2—1.5萬件專利。
諾基亞三星也差不多這個規模。
至於蘋果，起步晚，也就幾千項。
索尼愛立信加起來，估計也就大幾千項。
HTC就更少了。
當然，計算的都是手機和通訊相關的重要專利、標準必要專利。
那些濫竽充數，沒多少價值的發明專利，不包含在內。
王君山可是清楚，很多企業就會弄一些沒多少技術含量的發明專利充數，一年申請數千項，但根本沒意義。
這些專利，大部分根本用不上，用上了也很容易繞開。
說白了，專利這個東西，最重要的還是標準必要專利。
這是專利戰，交叉授權的核心依仗。
連其他重要專利，數千件，都是陪襯，為了在交叉授權時增加話語權和勝算，錦上添花而已。
至於其他普通專利，作用只有一個，忽悠粉絲和用戶，以此來顯示自己也是研髮型企業，也在切實切地地投入。
反正粉絲不懂含金量，只看數量！
有了7000多項專利，未來科技用於防守勉強可以，但用於進攻還不夠！
如果貿然國際化，還是不夠穩妥！
接下來還要再收購一些專利，再加上自己申請的專利，明年年底衝擊1萬件專利，那就穩妥了！
後年，甚至明年下半年，就可以考慮國際化了！
手握一千項標準必要專利，9000項重要專利，只有諾基亞高通三星這個級數的存在，可以和未來科技掰手腕。
其他的，就算是蘋果，可能都不是對手。
沒辦法，蘋果起步晚，也很青澀，專利儲備也不多。
尤其是上千項標準必要專利，根本繞不開。
諾基亞、高通三星來了，也得交叉授權，也占不了多少便宜。
其他的更是不值一提，都得給未來科技交專利費！
屆時那就徹底穩了！
專利這個東西，還是得繼續收購。
也就是沒錢，再加上摩托羅拉不賣。
如果可以，王君山直接拿下摩托羅拉三分之二的專利，再加上威睿電通的專利，那就真的厲害了。
甚至無敵了。
完成專利收購，周平和崔倩等人全部踏上征程，開始回國。
而未來科技的一系列業務，也都相繼搬入未來科技園，也就是收購的摩托羅拉望京園區。
尤其是未來手機部門，第一時間搬入。
這段時間，未來手機部門開始了全方位的整合，重組。
不過成果也很是顯著。
最興奮的，還是周平！
再度回到曾經的摩托羅拉研發總部，周平的感覺是完全不同的：「董事長，我也沒想到這麼快，就能以未來手機研發總監的身份，回到望京園區！」
之前的周平，連名字都不能公布，只能以養病的名義躲在米國。
以周博士的神秘身份，作為顧問，參與研發會議。
可現在，輕舟已過萬重山！
周平可以大大方方地出現在未來手機總部。
出現在望京園區。
以研發總監的身份，正式入職未來手機事業部！
無他，摩托羅拉帝都總部都解散了，園區和人都賣給了王君山，怎麼可能還追究周平競業協議？
這不是開玩笑？
至於摩托羅拉倒打一耙，再度拿著這事做文章，也不用擔心。
實際，周平離職後，摩托羅拉見競業協議起訴都無法勝訴，也就懶得理會，連競業協議的離職補償金都沒有支付。
連續三個月沒有支付離職賠償金，視為公司自動放棄競業協議，以後想要追究都難了。
王君山帶著人，親自迎接周平：「歡迎我們未來手機的研發總監，周平博士！」
「也是我們未來手機的副總裁！」
「歡迎！」
現場響起一片掌聲。
未來科技的老員工都很是支持。
而摩托羅拉這邊過來的八百多人，就神色複雜了。
看著這一幕，不由得竊竊私語：「唉，當初周平從摩托羅拉跳槽，入職未來手機的時候，我都覺得周平瘋了！」
「畢竟就算摩托羅拉再不景氣，也是巨頭。」
「周平就算跳槽，去不了諾基亞，蘋果，三星，也得考慮華為，中興，索尼，HTC吧i
「」
「怎麼可能入職一個剛進軍手機行業的小品牌？」
「這簡直是瘋了。」
「是啊，我也是這麼覺得。」
「可現在看，不僅周平來了，我也來了。」
「原來小丑竟是我們自己，周平才是大智慧！」
「還有未來手機，哪是小企業？分明是超級巨頭！」
「2億美金收購摩托羅拉帝都研發中心，5億美金收購摩托羅拉5000多項專利！」
「連自研作業系統，都做出來了，厲害，真厲害。」
「是啊，摩托羅拉要有這實力，也不至於破產了。」
來到一處雅致的辦公室，王君山笑道：「周總裁，這裡就是你的辦公室了。」
周平心情大好。
這辦公室不是一般的熟悉，不過不是他之前的辦公室。
而是屬於他的前上司，摩托羅拉國內大區總裁桑傑·賈的辦公室！
這明顯是升級了！
不僅是位子，還是待遇，前途，都比摩托羅拉強太得多。
「王董，您放心，我會最快速度整合好未來手機事業部，全面推進未來手機的研發速度！」
周平拍著胸脯保證：「咱們未來手機目前員工上千人，可以說兵多將廣，研發速度可以大幅度提升。」
「又收購了摩托羅拉的研發中心，研發樓，各種實驗室，應有盡有。」
「原本各種測試，都需要租賃第三方實驗室，費事又麻煩，會耽誤很多時間。」
「現在好了，咱們自家園區就有，硬體研發都能全面加速！」
「再加上前幾個月的研發成果，用不了三個月，也就是七月份，就能做出樣機！」
這進度，王君山非常滿意。
人多了，效率就是快。
也正是因此，小企業研發一款手機都要一年，甚至一年半。
而摩托羅拉這樣的大企業，巔峰時期，可以同時研發多款手機，每年都有多款手機推出。
還有HTC也是如此，一年能推出十幾款新機。
這種大企業的研發能力，和小企業，根本不是一個量級！
之前一百多人研發未來手機，搞出樣機都得九月，量產上市都得12月份。
現在上千人研發未來手機，7月份做出樣機，沒有任何問題。
「很好！7月份做出樣機，高通晶片對山海作業系統的適配，到時候也差不多了。」
五月初，高通的50位架構師團隊，已經到了未來科技，和山海作業系統部門，開始對山海作業系統的適配工作！
按照計劃，三個月的時間，也就是八月初，完成底層驅動的適配。
可現在未來手機多了很多摩托羅拉的工程師，其中很多都是處理器適配的頂級架構師！
比起高通這邊，都不差多少。
他們在摩托羅拉的時候，負責的就是對於處理器的適配和調教工作！
不管是用高通處理器，還是用德州儀器的處理器，都是這些摩托羅拉工程師，自己適配的。
如今入職未來科技，繼續負責這些業務。
王君山直接讓他們和高通的那些工程師，一起適配驍龍S1和山海作業系統。
相當於原本50人的團隊，現在升級為100人了。
效率自然大大提升。
根本用不三個月，可能兩個月就能搞定。
也就是說，七月初，山海作業系統和曉龍S1的適配就能完成。
屆時樣機也做出來了，大可以同步測試。
順利的話，8月份就能定型，進貨，9月份試產，10月份量產發布，11月份上市！
這個節奏恰到好處。
明年四月份，二代發布，五月份上市，搶驍龍s2首發，補齊一代性能短板！
半年的時間間隔，完美！
「好，老周，手機研發的事，交給你了。先做出樣機，然後再研發二代！」
「放心，董事長，交給我了。」
未來科技這邊發展迅速，可校內網就坐不住了。
「一個月！」
「足足一個月了！」
「《微信農場》2.0還沒發布！」
「王君山在幹什麼？」陳一舟怒不可遏。
這段時間，他過得很慘。
校內網山寨的雨澤農場，用戶持續低迷，整整一個月都沒起色。
所有用戶都在等《微信農場》2.0，都去玩《微信農場》了，根本沒人玩雨澤農場。
「再這樣拖下去，我們雨澤農場就徹底廢了！」
「《微信農場》不發布，我們抄什麼？」
「真是可惡！」
然而就在陳一舟罵罵咧咧之際，秘書走了進來：「董事會，未來科技有了大動作！」
「什麼大動作？《微信農場》2.0要發布了？」陳一周有些興奮。
「估計是，未來科技剛官宣，將於20號召開微信4.0戰略發布會！」
「好好好，終於來了！」
陳一舟興奮不已：「《微信農場》2.0，終於來了。」
「咱們終於有的抄了！」
「我等的好辛苦！」
與此同時，鵝廠這邊也高度關注這一信息。
「微信4.0戰略發布會，怎麼看都是衝著QQ來的！」
馬董面色冷漠：「就是不知道，這一次微信會有多少大動作。」
副總裁姚明辰也眉頭緊鎖：「《微信農場》2.0肯定有，一旦推出，若是做廢了還好，若是做成了，那麻煩大了。」
「是啊，《微信農場》已經夠恐怖，給微信帶來了將近2億月活，若是2.0再度大爆，再給微信帶來上億月活，足足三億月活，那我們QQ都危險了！」
「王君山這一波，就是衝著我們鵝廠來的！」
與此同時，其他幾大巨頭，也都在關注此次發布會。
而更興奮的，還是廣大用戶：「微信4.0終於來了，《微信農場》2.0版本也要上了，期待啊！」
「不知道此次大版本更新，會有什麼驚喜，可不要讓我失望。」
「放心，首創遊戲出品，必屬精品，絕不是雨澤農場那樣的山寨垃圾。」
「這肯定的，雨澤農場這種山寨遊戲，傻子才玩。還是《微信農場》2.0版本值得期待！」
「明天就發布了，PPS和未來科技，微信都同步直播，我要全程看，第一時間關注。」
「我也是！」
當天，微信4.0發布會的新聞，便上了微博熱搜榜第一，引起全網關注和熱烈討論。
5月20日一早，未來科技園早已媒體雲集。
不管是四大門戶網站，還是其他媒體，都扛著長槍短炮，來到發布會現場。
就在望京園區，之前的摩托羅拉研發總部的大禮堂。
上午十點，發布會正式召開。
璀璨的燈光落下，王君山一身筆挺的西裝，走上台：「感謝所有媒體，粉絲，舟車勞頓，來到未來科技園，來到微信4.0發布會現場！謝謝。」
「從去年7月15日，微信1.0發布以來，十多個月的時間，微信經過了1.0版本，1.5版本，1.8版本，2.0版本，2.5版本，3.0版本，足足6個版本的更新。」
「功能越來越多，微信越來越強大，用戶也越來越多。」
「但前面六個版本的更新，我們都沒有開發布會，為什麼這一次，要開？」
「因為更新足夠大！」現場一位記者道。
王君山點點頭：「沒錯，就是因為含金量高，微信4.0，是一次質的提升！」
「是一次脫胎換骨的超越！」
現場響起熱烈的掌聲，所有人都期待起來。
王君山繼續道：「首先，大家最期待的，《微信農場》2.0！」
「從去年8月8日上線以來，《微信農場》便深得廣大用戶喜歡。」
「目前月活已經超過1.5億，感謝大家支持！」
雷鳴般的掌聲再度響起，很多人都是一片震驚：「什麼？《微信農場》月活超過1.5億了？那微信的月活得多少？2億？」
類似的疑問出現在所有人心頭。
陳一舟氣的牙癢：「要不是戴和德這廝耽誤事，我們雨澤農場也能有五千萬月活了！
校內網也能有上億月活了！」
鵝廠副總裁姚明辰也是面色鐵青：「我們最大的失誤，就是考慮投資，加上戰略蔑視熟人社交，沒有第一時間摁死微信！」
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