第188章 進軍房地產，開始做大做強
送走梁科長，李蘊在廠門口站了很久。
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小虎在旁邊等著，也不敢催。
過了好一會兒，李蘊才開口。
「小虎，你說這房地產，是個什麼生意？」
小虎撓了撓頭。
「蓋房子賣唄。咱村里那些蓋房的包工頭，不就是幹這個的？不過人家是給一家一戶蓋，這要是成片成片地蓋，那得多少錢？」
李蘊沒說話。
他想起剛才梁科長話里的意思。
地，區里出。
錢，大家湊。
這話聽著是合作，但李蘊聽得出來，真正的意思是：地，公家有的是；錢，公家沒有。
深圳這幾年發展快，到處都在蓋房子、修路、建廠。公家手裡攥著地，但拿不出錢來開發。找企業合作，說是「集資」，其實就是讓企業出錢，公家出地，蓋好了大家分。
這事兒聽著不錯，但裡頭的水有多深，李蘊心裡清楚。
他轉過身，朝辦公室走。
「小虎，幫我約一下顧叔。就說我想請他吃頓飯。」
三天後，市區一家國營飯店。
顧長明坐在包間裡，手裡拿著筷子，夾了一筷子清炒時蔬。
「南灣那個公園的事，你聽誰說的？」
「梁科長來找過我。」
顧長明點了點頭。
「他倒是會挑人。」
李蘊給他倒了杯酒。
「顧叔，這事兒靠譜嗎？」
顧長明放下筷子，看著他。
「小蘊，你先跟我說說，你對房地產這行，了解多少？」
李蘊想了想。
「蓋房子，賣房子。跟做廠子差不多，就是產品不一樣。」
顧長明笑了。
「你這話說得對，也不對。」
他端起酒杯，抿了一口。
「蓋房子確實是產品，但這個產品跟洗衣機、衣服不一樣。洗衣機你造出來，拉到商場就能賣。房子呢？你得先有地，地是公家的。你得有規劃，規劃是政府定的。你得有施工許可，許可是各個部門批的。這裡頭每一道坎，都是人。」
李蘊沒說話，聽著。
顧長明繼續說：
「南灣那個公園，是區里規劃了好幾年的項目。地方偏，離市區遠，一直沒人願意投。後來區里想了個辦法：誰出錢建公園，公園周邊的地就優先給誰開發。」
李蘊的眼睛亮了一下。
「周邊的地？」
「對。公園建起來，周邊的地就值錢了。到時候你可以在那兒蓋房子、蓋商場、蓋酒店，隨你。但前提是，你得先把公園建起來。」
李蘊明白了。
這是用未來的錢，辦現在的事。
「顧叔，建個公園，得多少錢？」
顧長明伸出一個手指頭。
「一百萬？」
「少說這個數。而且這錢是白投進去的，公園建起來是公家的，你一分錢收不回來。」
李蘊沉默了幾秒。
一百萬，白投。
他手裡現在有這個錢。周永年那些資產低價吃進來之後，乾坤實業的盤子翻了一倍不止。加上廠里的利潤，擠一擠，一百萬能拿出來。
但這錢投進去，萬一公園周邊的地拿不到呢？
顧長明看著他的表情，笑了笑。
「小蘊，你是不是在想，萬一地拿不到怎麼辦？」
李蘊點點頭。
「這個你放心。區里既然開了這個口子，就不會反悔。南灣那塊地偏，沒人願意去，要是連這個承諾都不兌現，以後誰還跟政府合作？」
他頓了頓。
「不過，有個事你得知道。」
「什麼事？」
「盯著南灣那塊地的人，不止你一個。」
李蘊的眉頭皺了一下。
「還有誰？」
「紫荊商會。」
顧長明的語氣沉下來。
「外地來的資本，在深圳投了好幾個項目，有錢，有關係。他們最近在到處看地，南灣那塊，他們也盯上了。」
李蘊沒說話。
紫荊商會，他聽說過。去年在深圳搞了個商場，今年又拿下一塊地蓋酒店，勢頭很猛。
「他們也願意投公園？」
「投不投，看怎麼算帳。一百萬建個公園，對他們來說不算什麼。關鍵是公園建起來之後，周邊的地怎麼分。他們要是有意，肯定會來爭。」
李蘊沉默了很久。
然後他抬起頭。
「顧叔，你覺得我應該投嗎？」
顧長明看著他，目光裡帶著幾分欣賞。
「小蘊，這事兒我不替你拿主意。但我可以告訴你一句話。」
「什麼話？」
「深圳這地方，地是死的，人是活的。現在看著偏的地方，過幾年可能就是中心。南灣現在荒，但往東是市區，往西是海邊，往北是工業區。你要是能在那個地方紮下根，以後的路，寬得很。」
李蘊點了點頭。
「我明白了。」
從飯店出來，天已經黑了。
李蘊開著車，慢慢往回走。
腦子裡一直在轉顧長明的話。
一百萬，建個公園。
聽起來像是往水裡扔錢。
但要是能把周邊的地拿下來，那就是另一個故事了。
他想起那年從村里出來，帶著小虎和趙鐵柱，在鎮上租了間破廠房，從修洗衣機開始干起。
那時候誰能想到，幾年後他會站在這兒，想著怎麼拿下一整片地。
車開到廠門口，他停下車，沒急著進去。
坐在車裡，看著夜色中廠房的輪廓。
三年了。
從一台洗衣機開始，走到今天。
現在有人告訴他，有個機會擺在面前，投一百萬，拿一片地。
投，還是不投？
他推開車門，下了車。
廠區里靜悄悄的，只有值班室的燈還亮著。他走過去，跟老張頭打了個招呼，然後上了樓。
辦公室里，他打開燈，在椅子上坐下。
抽屜里還放著那張報紙，周永年死在泰國的消息。
他拿出來看了一眼，又放回去。
然後他拿起電話，撥了一個號碼。
「梁科長，睡了沒？」
電話那頭傳來梁科長的聲音，帶著點驚喜。
「李老闆？這麼晚打電話，有事？」
「南灣那個公園的事，我想再了解一下。明天有空嗎？」
「有有有。李老闆什麼時候方便？」
「上午九點，我過去找你。」
掛了電話，李蘊靠在椅背上，看著天花板。
紫荊商會。
外地來的資本。
他們要是真來爭，會怎麼爭？
他不知道。