第121章 私人定製別墅
第121章 私人定製別墅
次日，洗漱完畢的鄭輝推開房門。
走廊里，林大山和何岩已經早早地等著了。兩人看到鄭輝出來，齊刷刷地打了個招呼。
「老闆，早。」
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「早。吃過飯了嗎？」鄭輝隨口問道。
「吃過了，剛才在樓下隨便對付了兩口包子。」林大山回道：「老李也在樓下大堂等著了。」
「那走吧。」
老李是何岩托關係找的一位京城房產業內的資深人士，常年在這四九城裡鑽營，對大大小小的樓盤門兒清。
到了一樓大堂，老李正坐在沙發上翻看報紙，見鄭輝下來，趕緊迎了上來。
「鄭老闆，昨晚休息得可好？」老李笑得滿臉皺子。
鄭輝回道：「還行，老李，前幾天看的那幾個盤，說實話，我還是覺得差點意思。今天咱們去哪？」
老李說道：「鄭老闆，今天咱們去北邊！亞運村再往北走一點，有個樓盤，叫紫玉山莊！那地方，絕對符合您的眼光！」
一行人走出飯店，林大山開著酒店的車出發。
隨著車子啟動，老李坐在副駕駛上，轉過頭開始滔滔不絕地介紹起來。
「鄭老闆，這紫玉山莊可不一般。它是1996年開盤的，開發公司是香港的，老闆是位台商，叫黃紫玉。那可是個女強人！」
老李比劃著名手勢，唾沫橫飛：「您別看現在這京城裡到處都在建樓子，但要說生態，紫玉山莊認第二，沒人敢認第一！
人家那裡面，種了成千上萬棵樹，搞了個人工湖，聽說還在草坪上養了些鹿啊、孔雀什麼的，活脫脫一個自然保護區！」
鄭輝靠在后座上，靜靜地聽著。紫玉山莊這個名字，他上輩子自然是如雷貫耳。
在後世的京城地產界，這可是名副其實的頂級豪宅區，無數明星大腕、商界大佬都在那兒置辦了產業。
更重要的是，這地方離北京電影學院不算遠，開車也就二十分鐘左右的車程，以後上學辦事都極為方便。
「聽著是不錯。」鄭輝微微點頭：「老李，它96年開盤的時候，是個什麼價位？」
老李砸吧砸吧嘴：「哎喲，那可不便宜。96年那會兒，開盤價就賣到了六千到八千一平。」
二十多分鐘後，車駛入了一條林蔭大道，緩緩停在了一個大門前。
下了車，林大山四周打量了一番，嘀咕道：「乖乖，這北京城裡頭，居然還有這麼清靜的地方？連空氣聞著都沒那麼多汽車尾氣味兒。
沒走幾步，他們就被請進了售樓處。
接待他們的是一位姓陳的女銷售經理。
「鄭先生，您好，歡迎來到紫玉山莊。老李之前已經在電話里跟我溝通過您的需求了。」陳經理端上幾杯熱氣騰騰的西湖龍井說道。
「陳經理，不用客套了，咱們直接看沙盤吧。」鄭輝喝了口茶就放下茶杯，直奔主題。
「好的，您這邊請。」
陳經理領著他們走到大廳中央的沙盤前，開始詳細介紹。
「咱們山莊目前分為獨棟別墅和聯排別墅。整體的設計理念就是讓建築融入自然。
您看這片藍色區域，是我們的人工湖。圍繞著湖區，散落的就是我們的獨棟別墅區。
「」
鄭輝盯著沙盤，目光在一棟棟模型上掃過。
「獨棟最大的是多少面積？」鄭輝問道。
「目前一期已經建成的現房裡，最大的是三百二十五平方米的。三層結構，帶一個獨立花園，採光和視野都是全山莊最好的。」陳經理熟練地答道。
「走，帶我去實地看看。」鄭輝很乾脆。
從售樓處出來，幾人坐上了內部的看房車。
很快，電瓶車停在了一棟三層高的別墅門前。
陳經理拿著鑰匙，推開了入戶大門。
「鄭先生，目前交付的都是毛坯房，還需要您後期自己找人設計裝修。您隨便看，小心腳下。」
鄭輝邁步走進屋子，灰色的水泥地面，裸露的紅磚和承重柱，整個空間顯得有些空曠和粗獷。
他在一樓轉悠了一圈。
「這客廳挑高多少？」鄭輝抬頭看著高高的天花板。
「一層平層部分是三米三，中間這個挑空區域達到了六米二，非常大氣，掛大號的水晶吊燈完全沒問題。」陳經理在一旁解釋。
鄭輝點點頭，接著，他順著水泥樓梯走上二樓和三樓。
每一個房間，他都進去站了一會兒。看看窗外的朝向，感受一下通風和採光。
「主臥很大啊，這塊角落完全可以隔出來做一個獨立的衣帽間。」鄭輝指著主臥里側的一大片空間說道。
「是的，您的眼光很準。當時設計師留這塊區域，就是為了方便業主做套內衣帽間的。」陳經理不失時機地誇讚了一句。
最後，鄭輝走到了三樓的露台上。
站在這裡，大半個紫玉山莊的湖光山色盡收眼底。遠處的樹林隨風搖曳，偶爾還能聽到幾聲清脆的鳥鳴。
「陳經理，這套房子，我很滿意。直接說價格吧。」
陳經理神色一正，熟練的報價：「鄭先生，現在咱們這邊的均價是一萬左右。
三百二十五平，總價算下來是三百二十八萬。當然，如果您誠心要，我們肯定會申請一些優惠。」
在這個年代，三百多萬買套房子，對絕大多數人來說無異於天方夜譚。但在鄭輝眼裡，這不過是兩張專輯幾天版稅的零頭。
不過，生意歸生意，買東西討價還價是人之常情。他可不想當冤大頭。
「老李，你看呢？」鄭輝轉頭看向老李。
老李立刻心領神會，上前一步打起了配合：「陳經理，咱明人不說暗話。鄭老闆可是帶著十足的誠意來的。全款！不用你們去銀行跑按揭手續。你直接給個實誠的底價！」
陳經理有些為難地笑了笑：「全款的話，確實能走綠色通道。這樣，鄭先生，您稍等，我給領導打個電話申請一下。」
說著，她走到陽台角落，捂著手機小聲嘀咕了幾句。
過了一會兒，她走回來，臉上帶著喜色：「鄭先生，領導批了。全款一次性付清，給您抹個零，湊個整數—三百萬！這真的是我們的底線了。」
三百萬，一平米還不到一萬塊錢。
鄭輝心裡暗自搖頭，放到後世，這房子別說三百萬，加個零再翻一倍都買不到。
鄭輝沒有再墨跡：「好，就三百萬。這套現房我要了。」
聽到這句話，陳經理臉上的笑容更加真誠了。這可是一筆大單子，提成夠她吃好幾年的了。
「鄭先生真是爽快人！那咱們回售樓處簽合同？」
「不急。」鄭輝擺擺手，目光看向遠處那片還未開發的長滿荒草的空地。
「陳經理，這三百多平，作為平時生活起居的過渡，倒是足夠了。」
鄭輝說道：「但我以後肯定要在京城開公司、弄工作室。
以後要是有了大家庭，或者想在家裡弄點專業設施，這點面積，還是侷促了些。」
陳經理愣住了。
三百多平的獨棟別墅，還嫌侷促？！這可是目前京城市場上能買到的最大的戶型之一了。
「鄭先生，您的意思是？」
「你們既然還要繼續開發二期、三期，我能不能在你們這兒，私人定製一棟？」
「私人定製？」陳經理有點疑惑？
「對。」鄭輝點點頭，開始說出自己腦海中早就盤算好的構想：「我要一塊好地，面積至少在一千平米左右。
帶私人室外恆溫泳池，地下室得挖深一點，我要做一個符合聲學標準的獨立放映室和錄音棚。另外，地下車庫得夠寬敞，起碼得能並排停下五輛車。」
聽著鄭輝一條條列出需求，陳經理的腦子有些發懵。
這哪裡是買房，這簡直是要在紫玉山莊裡自己建個小莊園啊！
「鄭、鄭先生，這個面積太大，而且涉及到底層圖紙的重新規劃，我做不了主。」陳經理有些為難的說道。
「明白。」鄭輝善解人意地點點頭：「去請示一下你們能做主的領導吧，咱們去售樓處慢慢談。」
回到售樓處大廳，陳經理趕緊跑去了後面的辦公區。
沒過五分鐘，一位中年男人快步走了出來。
「鄭生，您好您好！我是這邊的銷售總監，免貴姓王。您叫我老王就行。」王總操著香港口音的普通話，熱情地伸出雙手。
鄭輝和他握了握手，在沙發上坐下。
「王總，剛才我的要求，陳經理應該跟您說了吧？」
「說了說了！」王總連連點頭：「鄭生真是好眼光！
咱們山莊二期正好有一片臨湖的絕佳地塊，面積足夠大。要在那邊劃出一塊地給您做一千平米的定製，技術上完全沒問題！」
開發商最喜歡的就是這種不差錢還想要大面積的高端客戶，這不僅能回籠大筆資金，還能作為一個極好的營銷噱頭—紫玉山莊驚現千平樓王。
「既然能做，那咱們就談談條件。」
「王總，圖紙你們出，按我的要求改，錢不是問題。但我這人買東西，最煩扯皮。」
「我不管你們這塊地現在是個什麼狀態，但只要我付了錢，手續必須齊全。銷售許可證、預售許可證、土地使用證，四證一書，一個都不能少。
我買房是為了住的舒心，為了以後能有個安穩的大本營，不是花錢來跟你們打官司的。只要有一張證拿不出來，這房子我就不要。」
王總聽完，拍著胸脯保證：「鄭生，您放一百個心！
我們老闆黃總是做大生意的，我們公司做地產，最講究的就是規矩和合法！手續方面，絕對清清白白，一路綠燈！」
「口說無憑，咱們落實在紙面上。」
「一期那套三百平的現房，我今天就全款簽了。定製這棟一千平的，因為連圖紙都還沒出，我不急。我可以先付百分之二十的定金給你們。」
「算兩百萬，不過，咱們醜話得寫在合同里：如果最終因為你們公司的原因，導致規劃批不下來，或者各種手續辦理不全，這筆定金，你們得雙倍返還給我。」
王總猶豫了一下，腦子裡快速盤算著。
這筆生意太誘人了。一套三百萬的現房全款，加上兩百萬的定製金，一天之內就能入帳五百萬現金流！
這對於目前正處於開發建設期渴望資金的紫玉山莊來說，是個很大的誘惑。
而且，他對老闆黃紫玉在京城的人脈和辦理手續的能力有著絕對的自信。
「好！鄭生痛快！咱們就這麼定了！」
王總當場拍板：「陳經理，馬上準備兩份合同！把鄭先生說的條款，一字不漏地加進補充協議里！」
接下來的一個小時，就是繁瑣而枯燥的簽約過程。
簽字，按手印，核對各項條款。兩大沓子文件，鄭輝看得非常仔細。
買房不是去菜市場買白菜，哪怕他現在身家好上億，該看清的違約責任、產權年限、
交付標準等核心條款，他也絕不馬虎。
他逐字逐句地過了一遍，確認沒有任何文字陷阱後，才鄭重地簽下了自己的名字。
「鄭生，合作愉快！」王總雙手遞上合同的副本。
「合作愉快。」鄭輝站起身：「走吧，咱們去銀行。
1999年，可沒有手機銀行一鍵轉帳這麼方便的事。五百萬的巨額交易，必須到銀行櫃檯辦理。
一行人開著車，來到了附近的一家中國銀行。
因為是紫玉山莊帶過去的大客戶，銀行經理親自把他們迎進了VIP室。
填單子，驗印，銀行職員在櫃檯後面忙碌地敲擊著鍵盤。鄭輝坐在沙發上，看著五百萬的資金從自己的帳戶里划走。
足足折騰了一個多小時，轉帳手續才全部辦完。
回到紫玉山莊的售樓處，拿到了那套325平別墅的厚厚一串鑰匙和房產證的辦理回執。
「王總，還有個事得麻煩你們。」鄭輝將鑰匙拋給林大山裝好。
「這房子交的是毛坯，裝修可真是個頭疼的事。我平時事情多，也沒那麼多精力天天盯著工地。
既然你們是香港的開發公司，能不能幫我聯繫一下香港那邊的頂級豪宅設計師？」
「沒問題啊！這太簡單了！」
王總一口答應下來：「我們公司長期合作的好幾家設計事務所，都是拿過國際大獎的。鄭生，您想要什麼風格？我這就讓他們給您出概念圖。」
鄭輝想了想，說道：「極簡，或者現代中式。黑白灰為主調，適當加一點原木色，線條要硬朗乾淨。」
他特別強調了一句：「你一定要跟設計師囑咐清楚，我最討厭那種到處掛著繁瑣水晶吊燈的土豪金風格。
容易積灰不說，看著還俗氣。你就讓他們按著少即是多的原則去出圖，圖紙出來了先寄給我看。」
「懂了！鄭生是有高雅品味的人。您放心，半個月內，我一定讓設計師把幾套方案擺在您桌上！」王總連聲應承。
「工期大概要多久？」
「這麼大的面積，加上選材、施工、定做家具，要想裝出效果，最快也得四到六個月。您今年年底前，肯定能搬進去住新家！」
「行，那就拜託王總費心了。」
處理完紫玉山莊的所有事情，走出大門時，已經是下午兩點多了。
王大山問道：「老闆，這房子裝好得大半年，再加上通風散味的時間，估計得明年開春才能踏實住進去了。
那咱們下半年，北電一開學，住哪兒啊？」
總不能一直長住在現在的貴賓樓飯店，那邊離HD區的北電實在是太遠了，每天早晚高峰的交通絕對讓人崩潰。
「老闆，要不咱們去北電附近，租個高檔點的小區？」何岩提議道。
一直在旁邊充當背景板的老李，這時候插了句話。
「鄭老闆，租小區其實挺麻煩的，還得自己打掃衛生、交水電費，您這種名人還有隱私煩惱。既然您要在北電上學，我倒是有個絕佳的去處推薦。」
「哪兒？」鄭輝看向他。
「友誼賓館啊！就在中關村那邊，離北京電影學院近得很，開車五分鐘，溜達著也就二十分鐘！
那地方，建國初期可是專門接待蘇聯專家的，裡面環境沒得說，跟個大園林似的。」
「更重要的是，他們那兒對外提供長包房服務。很多外企的高管、外地的老闆，都在那兒長包。
每天有服務員打掃房間換床單，還有二十四小時安保，隱秘又安全。您住那兒，簡直就是拎包入住，啥心都不用操！」
鄭輝一聽，覺得這個主意極好。
「走，去友誼賓館看看。」
車掉了個頭，朝著海淀的方向駛去。
到了中關村南大街，一片充滿了歷史厚重感的紅磚綠瓦建築群映入眼帘。
這便是著名的友誼賓館了。
車子駛入大門，裡面綠樹成蔭，高大的白楊樹遮天蔽日，環境清幽得仿佛與外面喧囂的馬路隔絕了。
老李輕車熟路地帶著他們來到了貴賓樓。
大紅地毯，實木的護牆板，穿著得體的工作人員，那種老派星級酒店獨有的莊重感撲面而來。
大堂經理接待了他們，並帶著他們上樓看了一套長包的豪華套房。
套房裡有一個寬的會客廳，一間主臥，一間書房。家具都是實木，雖然款式有些老舊，但保養得極好。
「這長包的話，怎麼收費？」鄭輝在沙發上坐了坐，彈力還不錯。
「鄭先生，這套豪華套房，長包半年的費用是二十一萬人民幣。包含每天的客房打掃、早餐、以及賓館內各項設施使用權。」經理禮貌地回答。
半年二十一萬，一個月三萬多。在1999年，這絕對是一筆巨款。但用來買半年的省心和舒適，對鄭輝來說太划算了。
「行，就這套了。」
鄭輝站起身，轉頭指向林大山和何岩：「在這一層再定兩間普通豪華間，我這兩位員工一人一間，也包半年，你去開個單，連我這套等下一起刷卡結了。」
（99年銀行卡已經開始普及，這些不算字數。）
三套房間包半年，總共加起來四十多萬。在那個年代，這絕對算得上一筆驚人的開銷，但鄭輝連眼睛都沒眨一下。
「好的。」經理應了一聲去辦理手續。
等一切塵埃落定，幾人走到賓館大堂時，已經是下午四點多了。
「老李，今天辛苦你跑前跑後了。」鄭輝示意林大山拿出一個準備好的厚實信封，遞了過去，這裡面是老李最近跑前跑後的中介費。
「瞧您說的，鄭老闆，能給您服務是我的榮幸！」老李雙手接過信封，手指一捏那厚度，笑得臉上的褶子都擠在了一起。這一單賺到的錢，夠他舒舒服服過好幾年了。
「行了，今天就到這兒，你先回吧，以後有需要我再找你。」鄭輝點了點頭。
「得嘞，那您幾位好好休息，有事隨時呼我！」老李鞠了個躬，轉身腳步輕快地離開了賓館大門。
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