第117章 117【海裕集團】（求訂閱）
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最終呂百僑答應先償還6筆貸款，包括大生銀行、廖創興銀行、渣打銀行的貸款，涉及金額達1.1億港元。
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而公司帳面上仍有4000萬港元，呂百僑考慮做什麼投資項目，能把虧損的2000萬港元賺回來。
自前的大寶地產公司仍然沒有達到收支平衡，而且想要抹除債務，將旗下的冷藏庫全部保下來，需繼續盈利1個億以上。
呂百僑的壓力依舊很大，不過迫在眉睫的事情差不多解決了，省下的事情可以慢慢處理。
好在喬治那邊傳來好消息，洛夫已經答應，先支付4成的款項，物業交由呂百僑處理，包括出售。
呂百僑知道洛夫已經急迫需要資金，澳大利亞那邊的公司應該到了危險的邊緣，不過他不打算藉此拿捏洛夫，以便拿到更多的利益。
合作向來如此，雙贏才是最重要的，總想著占便宜的人是走不遠的。
前期的呂百僑或許會想著占便宜，但現在的他有了一些格局，可以看到善待洛夫所帶來的利益。
像洛夫這樣的英國佬還有不少，如果好名聲傳了出去，想必可以帶來更多的合作項目。
洛夫很精明，只是先把半山堅道43號添寶閣大廈交給呂百僑，試一試呂百僑的合作誠意。
添寶閣是一幢住宅大廈，樓面面積為12萬平方尺，樓高28層，共有108個住宅單位。
呂百僑計算了一下，4成的首付需要9800萬港元，大寶地產公司可承擔不起，必須與他個人合作。
由于大寶地產公司帳面資金有限，呂百僑打算將旗下的物業出售給他自己，所得款項再支付添寶閣的首款，如此可以節省一些時間。
呂百僑估計添寶閣項目的利潤在1成左右，大寶地產公司能分得1000萬的純利潤。
這已經不少了，在如此短的時間內獲利，而且還是不需要支付現金的情況下做成的。
大寶地產公司需要把旗下的灣仔金鐘匯中心3層寫字樓、安盛中心1層寫字樓以及銅鑼灣香江大廈的1060平方尺鋪面，出售給呂百僑。
而呂百僑支付完這筆款項，私人現金流也所剩無幾了，不過次一級的西半山豪宅很有市場，應該可以在短時間內拋售完畢。
11月8日，星期二。
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呂百僑坐鎮大寶地產公司，迎來了一位不速之客：海裕集團的掌舵人蔡世亮。
海裕集團的前身是金佑地產，於1973年2月份在香江上市，初期主要從事證券投資以及物業發展，在83年9月份被海裕集團收購，然後借殼上市。
現在的海裕集團已經發展成龐大的公司，專營貨倉、貿易、電子製造、紡織漂染處理、船務以及汽車租憑等。
「呂生，你好！久聞大名！」蔡世亮笑呵呵的與呂百僑握手。
要論年紀，蔡世亮完全能當呂百僑的父親了，但沒有表現出任何的輕視，以平輩的姿態交談。
在香江，年紀不一定是優勢，如呂百僑的年紀不大，只要不犯大錯，基本上會有不小的成就。
如蔡世亮來香江發展的時候已經40歲了，雖然還正值壯年，但精力比不上呂百僑這樣的青年。
蔡世亮在香江的聲名不顯，為人做事比較低調，但實力不容小覷，他的背後站著好幾個東南亞財團，背景深厚。
「蔡生的名氣也不小，海裕集團的市值都已經十幾億港元了。」呂百僑回敬說道。
兩人相互吹捧一下，蔡世亮開始亮明底牌。
「不瞞呂生，我在前不久也想收購大寶地產公司的，可惜那時候呂生你已經是大寶地產的董事，所以沒有下手。」
「那蔡生今日上門的目的是從我手上收購大寶地產？」呂百僑的臉上依舊有笑容。
呂百僑已經牢牢掌控大寶地產公司，沒有他點頭，海裕集團的實力再強，也只能望洋興嘆」。
蔡世亮苦笑搖頭道「呂生誤解我的意思了。我今日上門是想談談能不能收購大寶地產旗下的冷藏庫業務？」
「海裕集團已經在市場上收購了耀豐冷藏庫，現在又準備收購裕豐冷藏庫，打造更加現代化的冷藏庫產業，而大寶地產旗下的耀輝冷藏庫占有不低的市場份額，所以上門求購。」
呂百僑深深看了一眼蔡世亮，這傢伙的野心不小，想要壟斷香江的冷藏庫行業，而恰巧與他撞上了。
「蔡生，我收購大寶地產公司就是為了耀輝冷藏庫，如果大寶地產公司少了耀輝冷藏庫，根本沒有任何收購的價值。蔡生你應該研究過大寶地產，知道是如何一回事。」
蔡世亮淡淡一笑，大寶地產公司已經先入為主」，海裕集團想壟斷冷藏庫行業，必須要過來試一試，否則耀輝冷藏庫將會成為海裕集團的最大競爭對手。
「呂生，據我所知，大寶地產公司的情況很不好，如果出售耀輝冷藏庫，應該能獲得片刻的喘息之機，而且海裕集團一旦收購了裕豐冷藏庫，市場份額會提升到三成，耀輝冷藏庫未必能競爭得過吧。」
呂百僑笑道「如果只是算大寶地產，當然打不過海裕集團，但我旗下不止大寶地產一家公司，華美置業以及我私人都能提供幫助，未必會落於下風吧。」
蔡世亮的神色冷了下來，原以為這件事不難辦到，無非出高價而已，現在看來呂百僑不是那麼好對付的。
「我還有另一個計劃，就是組建新的冷藏庫公司，由我們聯營，呂生覺得怎麼樣？」
「蔡生的方案不會是海裕集團負責經營，大寶地產當大股東吧」？」呂百僑嘴角噙住一抹微笑。
又被呂百僑猜中了心思，蔡世亮的神色更加黯淡了。
負責經營的最大好處是未來有獨吞的希望，或者更具另起爐灶的實力。
東南亞的華人有很強的經商能力，甚至比香江人更加犀利一些，而且還不喜歡屈居人下。
同時他們在香江有著不好的印象，如陳松青就是來自東南亞，蔡世亮在東南亞的經歷也不是很光彩。
「海裕集團旗下的產業不少，而大寶地產只剩下冷藏庫，不如蔡生忍痛割愛吧，我願意出高價收購耀豐冷藏庫。如何？」呂百僑反將一軍。
蔡世亮思索片刻，道「冷藏庫和貨倉沒有太大的區別，海裕集團沒有出售的打算。」
呂百僑笑道「蔡生，雖然我是個商場新人，但也認識幾個好朋友，像東亞銀行的李國保先生，我們要是競爭起來，對雙方都沒有好處。不如這樣吧，你提出新的條件，置換冷藏庫，如何？」
蔡世亮終於皺起眉頭，上門是談收購的，結果變成了被收購。
「呂生，這關乎海裕集團的發展戰略，應該沒有退一步的可能。」
雙方的洽談不歡而散，但對呂百僑來說是有好處的，提前知道了競爭對手的野心，可以事先準備好應對的方案。
呂百僑思索著要不要阻止海裕集團收購裕豐冷藏庫？
大寶地產公司是沒有這個實力的，華美置業公司勉強有實力，但一旦出手，會影響公司的發展計劃，多少有些得不償失。
至於呂百僑個人，實力也勉強，而且眼下還要輔助大寶地產公司扭虧為盈，不能輕重不分」。
「先放一放吧，保住目前的市場份額才是正理。」呂百僑嘆氣說道。
心情不免糾結起來，他順手拿起八卦雜誌看起來。
封面竟然是劉德樺與關芝琳，還有倪鎮與李佳欣。
劉德樺和關芝琳正在拍攝《群龍奪寶》，很有可能是八卦雜誌捏造的緋聞，說劉德樺與關芝琳很暖昧，很有夫妻相。
不過這應該與劉德樺沒有什麼關係，劉德樺明知道呂百僑和關芝琳是情侶，加上呂百僑的身份，劉德樺不會做這種對自己不利的事情的。
即使如此，呂百僑還是打算回家敲打一下關芝琳，讓她別亂搞太多緋聞。
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