第116章 116【場面混亂】（求訂閱）
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董事們已經不對大寶地產公司抱有太大的希望，胡應濱重組公司兩次，都以失敗而告終。
雖然胡應濱的重組方式有問題，但在董事們的眼中，胡應濱背靠合和實業公司這棵大樹，實力很雄厚，都難以拯救，呂百僑未必有此本事。
博富臨置業與大寶地產的情況有不小的差別，前者尚且資不抵債，規模較小，容易重組，最終的目的也不同，操作起來更輕鬆一些。
如果有資本操作經驗的人看得出其中的難度，無論大寶地產公司如何重組，依舊改變不了資不抵債的局面，除非有快速投資獲利的本事。
「呂董打算照博富臨置業公司那樣來操作大寶地產嗎？」有一個董事詢問道。
呂百僑當即笑道「博富臨置業不是大寶地產。我和胡生談過了，大寶地產公司由我來經營，不會出售給任何人。」
「諸位董事都清楚大寶地產公司的情況，不通過這種方式，公司的處境會非常危險。
我不是胡生，沒有雄厚的背景，只能稍微的改善，先應對可能發生的事端。」
「只要呂董不打算賣掉大寶地產，我是同意對你發行新股的。」那位董事繼續說道。
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「大家要是還有什麼疑問，都可以提出，我和胡生會一一解答。」呂百僑說道。
呂百僑的態度如此之好，只是為了重組債務、資產的時候，少一些反對的意見，做起事情來沒有那麼多掣肘。
「呂董打算如何重組？」又有董事問道。
「先出售部分資產，儘量做到收支平衡。」呂百僑回答道「我手上有一些項目，雖然不能快速獲利，但可以緩解公司資不抵債的情況。」
「尋常的資產重組已經對公司無效了，呂董可否透露一些投資項目的信息，讓大家吃一顆定心丸？」
呂百僑搖了搖頭「如果諸位還是不放心，我可以收購你們手上的公司股權，這樣你們可以順利離場，不需要再擔心接下來的事情。」
在場的都是一些精明人，透露投資信息豈不是直接告訴他們，呂百僑想要如何做了。
反正有東亞銀行入局了，呂百僑不擔心資金短缺嚴重的問題，先一步私有化大寶地產公司也是可行的，因為大寶地產公司的供股集資已經失效。
聞言，董事們有些驚詫，呂百僑竟然對大寶地產公司這麼有信心。
「收購的話，呂生打算出什麼價？」
「大寶地產的市值是1.3億，實際上資不抵債了，所以不可能以目前的市值進行計算。折半吧，按市值6500萬來計算股權價值。」呂百僑說道。
「這有點低了吧，市值存在是有道理的，呂生不能忽視這個條件啊。」
「公司還有一部分的資產是相當優質的，即使資不抵債，也掩蓋不了。
「9
呂百僑審視眾人，說道「要麼按照我的方案來，要麼大家繼續持有股權。市面上的散股不少，我想折價一半也能收到不少股票。」
他可不想當冤大頭，大寶地產公司的財務情況一旦外泄，股價必然斷崖式下降，能不能保住5000萬港元都難說。
董事們都沉默了下來，爭取不到想要的價格，他們很不甘心。
最後沒有人再提出售股權的事情，都想看看呂百僑是否能將大寶地產公司拉回正軌，保住他們的利益。
發行新股的決議全票通過，因為大寶地產已經到了破產的邊緣，何不讓呂百僑試一試。
進入11月之後。
呂百僑認購了大寶地產公司的新股，增持股權到了34.7%，是大寶地產公司的最大股東，而胡應濱持有股權悉數被新鴻基公司和東亞銀行瓜分，各占15%。
由此，呂百僑借新鴻基、東亞銀行的股權控制了大寶地產公司董事局。
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大寶地產公司會議室。
李明治帶著一幫高層與呂百僑為首的團隊展開產業出售談判，包括天然資源開採、電腦零件製造產業。
「呂生，我們長話短說吧。我也不會壓價，但也不會溢價，按照實際的市場價值進行交易，如何？」李明治說道。
李明治不想在討價還價上浪費時間，他認為能帶來豐厚利潤的是金融市場，可以靠著產業進行直接的獲利。
「好，李生快人快語。」呂百僑說道「根據我們的市場調查，電腦零件製造產業市值在2000萬至2200萬之間，天然資源開採產業的價值要高一些，在6000萬上下。」
李明治看了旁邊高層一眼，隨即點點頭「這個評估價值我們是同意的，我也不占你們的便宜，兩個產業總價值8200萬港元，分兩期支付完成，如何？」
「沒問題！」呂百僑拍板道。
等事情辦完，呂百僑與李明治來到辦公室，兩人還有其他的事情需要商量。
「呂生，水產養殖本身是個窟窿，技術不行，收益波動很大，我收購過來也是要虧錢的。」李明治抿了一口茶水，很不客氣的說道。
呂百僑嘆氣道「累年的虧損已經超過了2億港元，確實不是什麼好產業。李生有什麼朋友是做這個的嗎？」
李明治想了想，說道「有倒是有，不過很有可能會壓價。現在的大寶地產有這麼大的問題，有些人免不了會踩一腳。」
呂百僑知道會有這樣的局面，大寶地產已經快要破產了，變賣資產來還債迫在眉睫，誰都想撿便宜的。
而且水產養殖是大寶地產的最差資產，買家一定會挖出諸多的缺點，壓低價格。
「李生儘管介紹，討價還價是必要的流程了，能賣多少錢就要看我的本事了。」呂百僑微微笑著。
李明治點了點頭，說道「那我過幾日約他們出來，跟你談談。」
兩人又談了談一些物業的交易，如中環的寫字樓、北角的商廈。
原本呂百僑打算自己吃下的，但李明治很大方，直接溢價2成，讓呂百僑無法拒絕。
即使他來收購這些資產，也不會有如此的高價，加上大寶地產公司需要這一部分的溢價，減輕債務的壓力。
呂百僑計算了一下，李明治的2成溢價讓大寶地產公司多了2400萬港元的收入，把公司資不抵債的4000多萬降至2000萬以內。
公告一經發布，債權銀行蜂擁而至，都要求大寶地產公司先行償還他們的貸款。
雖然呂百僑小有名氣，但債權銀行對此依舊擔憂，誰知道呂百僑能不能堅持下來，若是不能，債權銀行可能要損失慘重。
「諸位，請安靜一下。」呂百僑被吵得腦袋疼，「你們銀行的欠款公司都會償還的，不會賴帳。這段時間內款項會一一到帳，總有償還的先後的。按照貸款的期限和金額的大小來排序吧。」
「如果只是償還一點，留下大部分的貸款，這手續上也不好辦。」
大生銀行代表說道「在我行的貸款是3700萬，馬上要到期，必須先償還。」
「還有廖創興銀行的1400萬。」
場面再度混亂起來，每家銀行都想先還款給他們，擔心大寶地產公司沒錢償還剩下的債務。
「你們繼續吵吧，誰吵贏了，款項先償還哪一家。」呂百僑失去了耐心。
見呂百僑要離開，那些代表立刻攔下，償還的決定權掌握在呂百僑的手上，他們吵得再凶，也是徒勞的。
呂百僑只好坐回去，對他們說道「你們要是相信我，每家銀行的貸款都能還上，如果不相信，想要為難大寶地產，阻礙公司的發展，那貸款很有可能還不上。」
「大寶地產是一家可以挽救的公司，雖然沒有了合和實業公司做擔保，但我們的股東換成了東亞銀行、新鴻基公司，如果大寶地產沒有價值和前景，他們也不會投資。如果你們非要逼迫，我可以優先償還，但以後我們之間不會再有任何的合作，包括我旗下的所有公司。」