第120章 120【一直做下去的業務】（求訂閱）
第120章 120【一直做下去的業務】（求訂閱）
城市巴士公司負責九龍、新界地區的巴士交通運輸，旗下的資產很多，如新界的停車場。
這是典型的重資產公司，其中最為吸引大地產公司的是旗下優質地皮，可以開發出大面積的樓盤和住宅，甚至可以湊成一個大型屋邨，利潤直接翻倍。
大型屋邨向來都會配備幾萬平方尺的商場，能給地產公司帶來豐厚的租金收入，增加公司的優質資產。
新鴻基地產公司在1983年通過各種方式，成功持有了九龍巴士公司接近35%的股權，但最後還是將管理權還給了雷覺坤家族。
因為新鴻基地產公司看上的是九龍巴士旗下在九龍、新界的大量停車場地皮，而不是看上九龍巴士公司的穩定收入。
有了九龍巴士公司，新鴻基地產可以直接擁有大量的儲備地皮，方便以後開發。
至於新世界發展公司，雖然是香江五大地產公司之一，但旗下的儲備地皮少得可憐，剛好可以收購城市巴士公司，達到完成部分土地儲備的目的。
所以，城市巴士公司是個不小的香餑，之前被徐展堂掌控，現在要吐出來了，呂百僑覺得這是一個不錯的機會。
但呂百僑的財力太弱小了，想吞下十幾億資產值的城市巴士公司不太可能，若是收購部分股權，除了新世界發展公司，未必有人願意溢價收購。
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如果是長期投資，對眼下的呂百僑又有不少的壞處，這讓呂百僑有些糾結了。
徐展堂持有城市巴士公司26.2%股權，按理來說持股是不穩的，新世界發展公司一旦從徐展堂手上收購股權，很有可能會增持。
「賭一把！成功的可能性還是不小的。」呂百僑給自己打氣說道。
大寶地產公司宣布把旗下的水產養殖公司出售給郭權亮家族，引起了不小的轟動。
有財經雜誌直接指出，大寶地產經營水產養殖公司多年，累計虧損超過了2.3億港元，包括銀行貸款產生的利息，這是大寶地產公司面臨困境的主要原因之一。
雖然胡應濱已經卸任大寶地產公司董事局主席的職位，不再持有1股股票，但作為創始人，他還是受到了不少小股東的責罵，還有傳媒記者想採訪他。
於是，大寶地產公司股價再次暴跌，從9400萬港元市值直接跌至6400萬，讓董事局成員紛紛來電詢問。
呂百僑表示不背這個鍋，如果不出售水產養殖公司，大寶地產的虧損只會越來越嚴重，他作為公司經營者，不能坐視不管。
大寶地產公司會有手術切割的陣痛，但這是為了避免倒閉的手術，不能因為怕痛而繼續拖延。
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如果董事們認為不能接受，可以將手上的持股出售給他，不過價格有待商量，上次的6500萬市值作價已經過期了，或許這6500萬港元還要繼續折半。
那些董事再次猶豫，他們已經不能接受眼前的賣價了，反而有些期待呂百僑的重組計劃，或許能讓他們把損失賺回來。
想法很美，讓呂百僑幫他們衝鋒陷陣，可惜呂百僑不會讓他們如意。
呂百僑的計劃是等大寶地產債務和資產相當，股價跌至谷底，在聯合東亞銀行、新鴻基公司對大寶地產發起全面收購。
那些股東可以拒絕全面收購，但呂百僑有辦法逐一擊破，最差的結果是大寶地產公司變成空殼，賣給其他人。
出售了眾多的資產，大寶地產仍然剩下市值3.2億港元資產，包括耀輝冷藏公司以及一些重要物業，負債卻高達3.6億港元，這讓呂百僑依舊頭疼不已。
想要把負債悉數還清，是有些難度的，短時間內未必能完成。
當日下午。
呂百僑與喬治、洛夫又在文華東方酒店包廂見面，商量其他的出售計劃。
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添寶閣大廈的分拆出售已經差不多了，他想儘快從和豐地產公司身上剝皮拆骨」，以免出現什麼意外。
灣仔新時代中心大廈、西半山添寶閣大廈的拆分銷售計劃已經被傳揚出去，呂百僑擔心和豐地產公司會成為香，破壞他的計劃。
「呂生不愧是投資高手，從新時代中心大廈和添寶閣大廈身上應該賺到了不少利潤吧。」洛夫調侃說道。
呂百僑笑道「都是一些辛苦錢，攏共才賺1000多萬，比起那些地產開發商，簡直是小巫見大巫。」
「我猜呂生這次是想收購尖沙咀柯士甸廣場了，我也想參與一下，呂生覺得如何？」洛夫不想錯過任何的賺錢機會，而且這些利潤也應該有他的一份。
呂百僑在心底大罵鬼佬貪心，自己明明在幫他，結果還眼紅自己賺的多。
即使心裡罵著鬼佬，生意也要繼續做下去的，這關係到華美置業及私人的大計劃。
「洛夫先生，我是打算收購柯士甸廣場，不過不打算拆分了，我計劃讓華美置業公司直接收購柯士甸廣場，壯大公司的規模，你可能要失望了。」呂百僑實話實話道。
洛夫點了點頭，「我的公司除了柯士甸廣場，還有長沙灣的大廈，呂生應該有興趣的。」
呂百僑想了想，回應道「洛夫先生，沒問題！不過我想先把和豐地產公司旗下的深水灣75號以及柯士甸廣場的價格談妥。」
洛夫微微一怔，竟然對深水灣75號都要收購。
「呂生，請你報價吧。價格合適，我是會出售的。」
「深水灣75號和柯士甸廣場共計1.9億港元，如何？」呂百僑盯著洛夫說道。
洛夫皺起眉頭，「1.9億港元是不是太少了？比市值都要低一點點。」
呂百僑讓洛夫開價，他相信有1.9億港元在前，洛夫不會漫天要價的。
「2.1億港元！和前兩次差不多，溢價5%左右。」
「好吧，希望洛夫先生能在支付上給我一些便利。你應該聽說了，華美置業公司在供股集資，正是為了兩項交易而準備的，所以我還需要一些時間。」呂百僑說道。
「OK！那我們先簽約，等供股集資完成了，再支付全部的款項。」洛夫攤了攤手說道。
在呂百僑看來，人不能把便宜全都占了，總要分一點給別人，自己拿下最在意的便宜就行。
雖然與洛夫的合作馬上要結束了，但呂百僑還是希望能給彼此留下一個好印象，甚至洛夫能幫他介紹幾個英國財團，依舊進行大型物業的拆分銷售業務。
「那我們談談長沙灣的大廈吧。我有一個方案，直接幫和豐地產做拆分，和豐地產占其中6成利潤，我只占4成，不過我方不再出錢與和豐地產收購大廈。」呂百僑說道。
這是很典型的借雞生蛋，呂百僑一分錢不出，直接賺幾百萬港元。
不是說洛夫不能學做，但有可能耽擱一些時間，如此反而容易耽誤洛夫的大事。
「呂生，你需要多長時間？」洛夫沉吟問道。
「長沙灣那裡最多的是工業大廈，即使港府頒布了新的政策，也無法掩蓋長沙灣的工業大廈性質，所以至少需要半個月的時間。」
「那我給呂生你三個禮拜的時間，如果賣不出，呂生需要先從自己的口袋裡掏錢給我，怎麼樣？」洛夫有些無恥的說道。
要求是不合理的，但呂百僑還是同意了，因為兩項物業尚未到手，也對銷售長沙灣工業大廈的時間把控有信心。
等洛夫離開之後，呂百僑將一張支票推到喬治的面前，笑道「這是給你的辛苦費。」
喬治笑著拿起支票，彈了彈支票，說道「謝謝呂生！你為什麼剛才對我的暗示不理睬？是沒有看明白嗎？」
喬治覺得呂百僑比洛夫大方多了，自然而然的偏向呂百僑，希望能得到更多的好處。
呂百僑搖了搖頭「我看明白了，只是我還需要洛夫當我的招牌，以後或許還能繼續做拆分銷售的業務呢，難道喬治先生不想做下去了嗎？」
「當然希望一直做下去，我剛買了山頂的豪宅，需要錢償還貸款。」喬治見狀，趕緊澄清說道。
「那我們繼續合作下去，多賺一些錢。」呂百僑呵呵的笑著。