第146章 146【合作】（求訂閱）
第146章 146【合作】（求訂閱）
銅鑼灣萬國寶通中心大廈是甲級商廈，面積多達44萬平方尺，價值並不低，至少稍加修改，雖比不上皇室堡大廈（位置不如），也有其七八成的資質。
而廣生行公司的化妝品業務是香江的老牌子了，只要好好的策劃一下，絕對不會只有600萬港元的營業額。
呂百僑盯上廣生行化妝品，不是心血來潮，而且蓄謀已久，恰好百富勤視化妝品業務為雞肋，他可以輕易拿下。
百富勤金融公司僅缺少核心的資產，拉升股價、市值，看中的是廣生行的高級住宅大廈、商業大廈。
依照市價，整棟萬國寶通中心大廈價值5億港元，快追得上皇室堡大廈了。
這對華美置業公司來說是不小的支出，但比起收購整家廣生行，已經算很小代價了。
不過所獲得的資產和利潤少了許多，讓呂百僑有些心疼。
若是計劃成功實施，華美置業公司的市值可以暴漲至20億港元，成為中型地產公司，在香江地市徹底站穩腳跟。
既然少了廣生行這一目標，呂百僑決定再換一個，不比廣生行差的公司。
從現實方面來講，以目前的收購價進行收購，長江實業公司未必願意，即使呂百僑讓長江實業公司賺上億港元的利潤，李家成也不一定瞧得上。
這是呂百僑為什麼要僱傭百富勤出面的原因。
人情才可以讓李家成心甘情願的捨棄廣生行，以平價出售。
梁博韜離開之後，呂百僑開始翻閱去年搜集的公司資料，準備在裡面找到新的收購對象。
他明白很難找到廣生行國際這樣的優質股了，不過他不想放棄，或許真的有漏網之魚呢。
玉郎集團...多個財團盯著，狗腦子都差點打出來了，呂百僑可不認為自己能輕易拿下。
美麗華酒店集團！大股東楊志雲家族尚未有出售的意向，而且其資產值直追大酒店集團，可不是目前的呂百僑可以碰的。
看了十幾家公司，呂百僑都沒有發現合適的公司，不是市值太高，就是資質太差，根本沒有收購的必要。
槓桿式收購」的確可以，不過需要出售核心資產，平抑債務，這有些主次顛倒了。
逐漸收拾心情，呂百僑覺得這是一件好事，華美置業公司的財務狀況不是很好，不收
購廣生行，可以省下不少的資金，至於萬國寶通中心、化妝品業務，這都會在下半年進行收購。
有這幾個月的時間，呂百僑能做的事情太多了，甚至能在股災前賺到萬國寶通中心的首筆款項。
這也給呂百僑提供另外一個思路，可以通過收購大型資產，逐漸壯大華美置業，不一定需要收購優質的上市公司。
中環美麗華酒店、宏記大廈、華人銀行大廈、大道中九號物業，上環永安中心大廈...都是價值不菲的物業資產，如大道中九號物業價值30多億港元（尚未建成），比一般中型地產公司都要有潛力。
華人置業公司靠著中環娛樂行大廈、灣仔夏愨大廈、海軍大廈以及銅鑼灣皇室堡大廈，硬生生把市值拉升至幾十億港元，這是一個典型的案例。
「坐等機會的出現吧，只要拿下這些資產，華美置業市值幾百億都不成問題，甚至可能成為香江股市的藍籌股。」呂百僑自我安慰說道。
不多時，何文浩應約而來，直接進了呂百僑的辦公室。
呂百僑親自為何文浩倒上一杯茶水，開口笑著打趣何文浩。
「白媽媽給我打電話了，讓我給你找個女朋友，你要不要我幫忙啊？」
何文浩抿了抿嘴，無語道「我又不是找不到，現在的年齡還小，想以事業為重，多賺
一些錢。」
「哈哈！！白媽媽還真的擔心你找不到。」呂百僑說道「白媽媽一天忙到晚，能記掛這件事，說明很重要，不是什么小事。」
白媽媽是孤兒院的話事人之一，雖然五十多歲了，但精力依舊旺盛，把孤兒院打理的井井有條，很少出現差錯的。
「白媽媽還催促你結婚呢，你怎麼無動於衷？」何文浩將話題燒到呂百僑的身上。
「結婚可是人生大事，不能隨隨便便的，你現在還單身，不理解我的難處。」呂百僑裝作深沉的說道。
何文浩嫌棄的瞄了一眼呂百僑，與呂百僑相互揭短」起來。
等呂百僑落入下風，他直接喊停，轉入正事話題。
「香江中心的寫字間銷售的如何了？」
何文浩搖了搖頭「賣出去了3個寫字間，還有幾個，預計需要到了年中才能全部脫手」
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「嗯！慢慢來吧。」呂百僑點了點頭，臉色頗為嚴肅「我這邊已經拿下半山梅苑，準備開始銷售了。」
玩笑歸玩笑，不能在談正事的時候開玩笑。
「梅苑有五十幾個單位，按照上次的規律，應該有1個月的時間就可以銷售一空。」
何文浩說道。
地市很旺，豪宅又是受歡迎的物業，快速銷售應該不成什麼問題的。
「你一個人可以搞定嗎？」呂百僑問道。
他不是不想關照王幸真，而是更想照顧何文浩，香江中心的物業套牢了何文浩的大量現金流，他要給何文浩一些補償的。
「有點難度。如果你不著急套現，我可以試一試。」何文浩也不想把利益分給別人。
這可是100多萬港元的佣金，現在的何文浩又很需要現金流。
「不著急。我可以給你2個月的時間，在5月份之前完成就行。」呂百僑笑道。
華美置業公司很快要供股集資、出售旗下的小型商廈以及高價拋售永安集團的股權，回籠的現金流不會少，梅苑項目的套現就沒那麼急迫了。
「兩個月足夠了。」何文浩說道。
「裝修公司怎麼樣了？生意還好吧？」呂百僑隨口問道。
與地產相關的行業都是競爭激烈的，地產是香江的支柱性產業之一，為很多人提供了工作崗位。
何文浩嘆氣道「公司的業務多數來自新真地產的客戶，都是一些住宅的裝修，盈利有限。我想接外面的業務，可惜沒有什麼門路，沒人願意把業務給我。」
「華美置業旗下有一些裝修業務，不過這不是長久之計。」呂百僑沉吟說道，「我還是上次的建議，做袖珍鋪。自己的工程自己做，既可以賺裝修的利潤，又能從物業本身上賺錢。」
「我暫時沒有這筆資金，做不了。」
「有兩個方案，一是我私人跟你合作，二是由華美置業出面，和你合作。你選哪一個？」呂百僑盯著何文浩說道。
何文浩沉思一會，道「我選擇和你私人合作，我們兄弟說話會方便一點。」
呂百僑的工作不少，跟華美置業公司合作，負責和何文浩對接的人很有可能是華美置業的管理層，而跟呂百僑私人合作，何文浩有很大的自主權，甚至是他完全做主。
呂百僑微微一笑，「我占4成股份，你占6成。先從西環、葵涌這兩個地區開始做起。
因為這兩個地區都在高速發展，鋪面便宜，升值也能大一些。」
「好的！我信你的眼光。」何文浩說道。
呂百僑沉默一下，囑咐道「你手上的物業要儘快處理掉，平價出售也是可以的。袖珍樓項目也要快進快出，在6月份之前，拋售最後一批，然後等一段時間再說。」
何文浩對此很不解，呂百僑簡單的解釋一番，並沒有說明緣由。
「那我們的動作不宜太大，還是一個個項目的來搞，免得股災會提前出現。」何文浩臉色凝重的說道。
何文浩開有自己的公司，已經接觸到一些知識，明白其中的關節，對危機有天然的恐懼。
他不是呂百僑，喜歡過於冒險的投資，只想穩健的賺錢，哪怕冒險，也會在自己承受的範圍內，不會傷及元氣。
「嗯！事情由你來操作，我只負責給錢，還有一部分的資源供應。」呂百僑微笑道。
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