第147章 147【永安廣場】（求訂閱）
第147章 147【永安廣場】（求訂閱）
扶植何文浩並非沒有利益，袖珍鋪本身具有不錯的利潤，否則恒基地產公司也不會一直在做。
小型裝修公司與袖珍物業是配套的，兩個環節都有不小的盈利，前者或許不及後者的利潤，但可以培養未來的樓盤開發能力。
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香江的市民都知道，地產業最賺錢的是開發，物業收租也賺錢，但回本之路漫長，遠不如開發的回本速度快。
如商界流傳的貨如輪轉」，只有資金出去賺錢，才能翻倍，而靠著收租本身盈利，這不是很靠譜的。
呂百僑投資股市就是如此，一次性能賺一棟大廈的收租年純利，還更加省心一些。
如果認真比較，袖珍鋪也是物業炒賣的一種，只是與平常的炒賣不一樣。
翌日上午。
高敏德走進辦公室，直接匯報了會德豐集團欲收購華美置業公司在九龍亞皆老街159號的小型商場」的事情。
如今的會德豐集團由吳光政當家，包船王已經退居幕後，躲在深水灣77號養病。
而吳光政雖然在會德豐集團多年，但依舊處於包船王的羽翼之下，現在想大舉出擊，證明自己的能力，與鄭佳純的處境差不多。
不過吳光政更有能力，而且做事頗為穩健，不似鄭佳純那般盲目擴張，搞得公司負債纍纍。
呂百僑沉思片刻，他知道吳光政想做什麼，並樓項目是很不錯的，可以為會德豐集團帶來不小利潤。
隨著市區的地皮越來越少，拆卸重建已經是地產公司的主業，每年都能帶來不小的利潤。
「既然會德豐願意溢價，我們不應該拒絕，這些物業原本就在出售之列。」呂百僑說道「現在又可以多賺2成利潤，何樂不為。」
「可惜我們手上沒有建築公司，如果有，完全可以成為地產開發商，甚至與中型地產商相提並論。」高敏德偷偷看了一眼呂百僑的臉色。
華美置業公司全體職員都不敢小瞧這位年輕的老闆，知道呂百僑的手段狠辣，不是那麼好欺瞞哄騙的。
呂百僑考慮過這個發展方向，只是華美置業的財務狀況不是很好，收購小型建築公司又不符合公司的要求，因為以後還需要繼續收購大型建築公司，關係到兩家公司合併的麻煩事。
「建築公司會有的，不過是未來的事情。」呂百僑說道「現在公司的發展目標不是這
個，而是拉升市值，提高資產值以及公司的知名度。」
高敏德突然提起這個，是因為華美置業公司旗下有3塊很靚的地皮，猜測呂百僑有開發的想法，試探一下呂百僑的意思。
若是華美置業公司收購了建築公司，高敏德想主持這方面的工作，他的權力順勢增加不少，甚至成為華美置業公司中僅次於呂百僑的高管。
「那我們是不是可以先搜集一些建築公司的資料？」高敏德問道。
呂百僑看得出高敏德的心思，他允許高層之間有所競爭，不過一切都要在他的掌控之下，免得局面失衡，引起大的麻煩。
呂百僑點了點頭「可以！這件事由你來負責吧，重點關注那些可以出售的建築公司。」
高敏德得到了想要的，愉悅的離開辦公室。
呂百僑收拾一下情緒，想要開始處理公務之際，瞥見了桌面的新聞報導。
新世界發展公司出售旗下的香江船務公司，售價為8億港元！
他拿過新聞紙一看，新世界發展公司持有香江船務公司60%的股權，在83年的買入，經過數年的壯大，逆市購買了很多船隻。
誰知道國際航運萎靡這麼多年，直到現在都沒有起色。
目前的香江船務公司擁有12艘貨櫃船以及1.4萬個貨櫃，媒體估值12億港元。
呂百僑想了想，他記得國際航運在前世90年代開始恢復，快要熬到曙光降臨了，竟然想著出售。
不過這是崽賣爺田」，鄭佳純的動作連連，賣掉不見起色的船務公司也屬正常。
他很感興趣，但不可能收購香江船務公司，主要是沒有足夠的資金。
包玉剛靠著航運起家，當了20年的華人首富，那些老一輩的富豪都很看重航運這一塊。
新世界發展公司在前不久收購了美國華美達酒店集團，耗資27億港元，現在又對永安集團下手，帳面上的現金流定然不寬裕。
「為了永安集團搞了這麼多事情，我不信你能頂得住11%股權的誘惑力。」呂百僑冷笑著放下新聞紙。
郭琳珊家族已經持股39%，一旦拿下呂百僑手上的11%股權，鄭佳純只能宣告失敗了。
這行為有點像打釘樓」，但新世界發展公司對永安集團發起惡意收購，呂百僑索要高價亦是正常的。
雖然目前的香江船務公司是個包袱，但已經支撐了5年，若是收購永安集團不成功，新世界發展必然面臨兩個方面的損失。
鄭佳純如此緊急出售香江船務公司的股權，也有呂百僑的一份功勞，因為呂百僑將約見郭琳珊家族成員的事情散播了出去。
在圈子內引起了不少的動靜，大家都知道呂百僑手上股權的分量，足以逆轉整個收購與反收購的局面。
海港城酒店雅間。
永安集團董事總經理郭志仁帶著一些高層出席，而呂百僑這邊也有華美置業公司的高層。
雙方握手，打過招呼之後，沒有過多的寒暄，立刻進入了談判的環節。
「我已經讓梁博韜先生告知你方，新世界發展公司願意溢價收購我私人以及華美置業公司手上的股權。」呂百僑頗為嚴肅的說道。
「呂生，永安商業管理公司（郭氏家族全資）也願意溢價3成，以現金結算。」郭志仁說道「永安集團是我郭氏的祖業，而且我們持有39%的股權，新世界發展即使全力收購，也未必能收購。」
「香江市民會覺得呂生是白武士，我郭氏也會感念呂生你的鼎力相助的。」
呂百僑勾起嘴角一笑，他要郭氏的人情做什麼？郭氏自己都扛不住了，更別說幫他什麼忙。
而且他跟郭氏沒有什麼交情，也不想後續得到什麼，憑什麼要犧牲利益，成全所謂的名聲？
「郭生，說點實際的吧。」呂百僑說道「溢價3成是不可能的，我回頭再找新世界發展談判，拿到4成的溢價都有可能，沒有必要賣3成吧。」
聞言，郭氏眾人的臉色皆變，原本以為呂百僑這樣的新人會給郭氏面子，沒想到呂百僑如此直接。
「有我們郭氏給你當靠山，你以後可以不用怕新世界發展鄭氏了，這次吃點虧，對你的未來有好處。」說話的是郭志彬。
呂百僑笑道「我要是怕鄭氏，就不招惹他們了。至於靠山，恕我直言，你們郭氏都顧不上自己了，麻煩多多，還能保得住我？」
「我這人的眼皮子淺，看不到太長遠，還是眼前的利益最好。如果你們郭氏出不起價錢，還是算了吧。」
郭志仁呵斥說道「志彬，你閉嘴！這是商業談判，要注意禮數。呂生，志彬向來不懂事，請你諒解一二。」
「溢價4成是有點高了，不如一人讓一步，溢價35%，如何？」
「這個價格不是不行，只是永安集團要把旗下的尖東永安廣場出售給我，價格按照市價來。」呂百僑冷臉說道。
呂百僑知道尖東永安廣場對永安集團的意義，斷不可能輕易出售的，最重要的是郭氏在這場惡意收購案中占有不小的上風，更加不願意出售。
「這不可能！」郭志彬再次大聲說道「你這是趁火打劫，我郭氏絕對不會屈服的。」
呂百僑不管郭志彬，看向沉思的郭志仁問道「郭生覺得呢？如果不行，別勉強了。」
「呂生沒有跟新世界發展談妥，也是因為優質物業的收購吧？」郭志仁盯著呂百僑問道。
郭志仁不愧是郭氏的人才，一下子猜到了內情。
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