第30章 苛刻的條件
「首先，感謝各位今晚賞光，參加寰宇集團的合作晚宴。我代表寰宇集團對各位的到來表示最誠摯的歡迎。」
「寰宇集團，成立至今已有四十七年。從一家小小的貿易公司，成長為今天業務遍布全球六大洲的世界五百強企業，我們靠的是什麼？靠的是對品質的執著，對創新的追求，更重要的是靠與合作夥伴之間，建立起的深厚信任與共贏關係。」
台下響起一陣贊同的掌聲。不少人頻頻點頭，顯然對沈國濤這番情懷滿滿的開場白頗為認可。
沈國濤繼續道：「曜州是一座充滿活力的城市，寰宇集團高度重視在曜州的戰略布局。這次我們帶來的不僅是一個投資項目，更是一份希望與在座各位攜手共創未來的邀請函。」
他示意了一下，身後的大屏幕亮起，出現了一幅氣勢恢宏的城市綜合體效果圖。
高樓林立，綠樹成蔭，現代感十足，看起來確實是大手筆。
「這個項目，規劃占地一千二百畝，總投資預計超過三百億元人民幣，將建成集高端商業、寫字樓、住宅、五星級酒店於一體的城市新地標」
沈國濤的聲音帶著一絲自豪：「一旦建成，將成為曜州乃至整個華東地區的標杆性項目，帶動數千個就業崗位，每年創造數十億的稅收。」
台下的氣氛明顯熱絡起來。不少人已經開始交頭接耳，眼中閃爍著興奮的光芒。
三百億的大項目，光是想想就讓人心動。
沈國濤看著台下眾人的反應，嘴角不自覺的揚了起來：「當然，如此大規模的項目，寰宇在選擇合作夥伴時也必須慎之又慎。畢竟我們要對項目，對投資負責。因此我們制定了一套嚴格的合作方篩選標準。」
大屏幕上的效果圖消失，換成了一份條理清晰的PPT。
「首先我們希望合作方具備豐富的本地市場經驗和成熟的運營團隊。同時，為了保證項目的順利進行，合作方的淨資產規模，原則上不應低於五十億元人民幣。」
台下響起一陣議論聲。
五十億的門檻，直接刷掉了在場一大半的中小企業。
「第二，合作方需繳納項目保證金，金額為項目預估總投資額的百分之十，且需在簽約後七個工作日內到帳。」
「第三，項目利潤分配方案為：寰宇集團占百分之六十五，合作方占百分之三十五。且項目運營決策權歸寰宇集團所有，合作方僅有建議權。」
「第四，合作方需承諾，在項目開發周期內，不得同時參與任何與本項目存在直接競爭關係的其他項目。」
沈國濤一條條念下來，台下的氣氛從一開始的熱切逐漸變得凝重。
「百分之六十五？寰宇拿大頭？那我們合作方辛辛苦苦出錢出力，就拿三成五？」
「決策權全歸寰宇？那我們豈不是成了出錢的傀儡？」
「這條件……也太苛刻了吧？」
不少企業代表臉色不太好看，看礙於寰宇的地位，沒人敢公開站出來質疑。
林清月也皺起了眉。
林氏雖然實力不俗，但這些條件加起來，幾乎等於讓合作方淪為寰宇的附庸。
江夏將她的表情變化盡收眼底，他雖然不太懂商業上的這些彎彎繞繞，但這些條件他還是看懂了的。
況且沈國濤那副強勢的態度讓他看著很不爽。
沈國濤對台下的反應早有預料：「我知道，在座的各位可能會覺得條件有些嚴格，但請各位理解，寰宇出品必屬精品，我們對合作夥伴的要求就是對項目的保障。覺得無法接受條件的，現在退出還來得及，願意合作的，宴會結束後我們會安排專人對接。」
他這話說的客氣，但潛台詞就是：我們就這條件，不接受就滾！
台下漸漸沒了聲音。
就在這時，一個懶洋洋的聲音響起。
「我說，你們寰宇這條件是不是有點欺負人啊？」
所有人目光「唰」的一下全部集中到了聲音的來源。
正是江夏。
林清月嚇了一跳，下意識地拉了拉他的衣袖，低聲道：「江夏！你幹嘛？別亂說話！」
江夏低頭笑著說了一句：「我瞧他不順眼，沒事，你等著。」
沈國濤居高臨下的看著著穿著隨意的年輕人，語氣帶著一絲不悅：「這位先生是哪個企業的？有什麼高見？」
「江夏，暫時是林氏集團林總的私人保鏢。高見談不上，就是有點疑問想請教一下。」
「私人保鏢？」
沈國濤眉頭皺的更深：「一個保鏢，也配在如此正式的場合，質疑我寰宇集團的合作方案？林總，你們林氏的人，是不是太缺乏管教了？」
林清月心頭一緊，正要上前打圓場。
江夏開口了：「沈總，別急著拿身份壓人。我說的對不對，咱們可以一條條掰扯。」
江夏伸出一根手指：「第一就不說了，淨資產達不到的也吃不下，這算合理。」
「第二，七天到帳百分之十的保證金。幾百億的項目，百分之十是多少？幾十億！沈總，你問問在座的，有幾家能不吃不喝湊出這筆現金流的？你這哪是合作，分明是想拿別人的錢辦自己的事，拿各位老闆當提款機了？」
他這話倒是引起了很多老闆的共鳴，很多人已經在微微點頭。
「第三，利潤分成六比四，你們拿大頭，合作方喝湯。決策權全歸你們，合作方只有建議權。沈總，你管這叫合作？這不就是你們寰宇出個名頭，讓別人出錢出力出資源，最後你們躺著賺大頭，風險全讓合作方扛嗎？」
台下的老闆們已經開始議論紛紛了。
「就是，這不是拿我們當冤大頭嗎？」
「他們基本不出錢，還要話語權，過分了啊！」
「唉，誰叫他們是寰宇呢……」
「三體人也不行啊，純坑人嗎這不是？」
江夏微微一笑繼續道：「第四，禁止合作期內參與競爭項目。這更絕了，等於簽了賣身契，這幾年都得綁在你們寰宇這棵樹上，是死是活全看你們臉色。萬一項目中途出點問題，或者你們寰宇自己戰略調整砍了項目，合作方豈不是血本無歸？連另謀生路的退路都給堵死了。」
江夏一口氣說完，全場已經沒了聲音。
所有人都瞪大了眼睛看著他。
有人讚賞他的勇氣，有人擔心他的下場。
更有人憐憫的看著林清月，不管怎麼說，最後的合作方肯定和林氏無緣了。
沈國濤的臉色已經徹底陰沉下來。
他還沒開口，他身後一個戴著金絲眼鏡的中年男人已經厲聲喝道：「放肆！這裡輪得到你一個保鏢說話嗎？來人！把這人轟出去！」